前言：大部分人都在后知后觉的时候，资本已经先下市场，当你以为是机会的时候也许也是陷阱，所以需要分析透火的逻辑。
金融城探房邓鹏龙
，赞 7
伴随“兰亭盛荟又成交了！”“牛奶厂又卖了一套140平南向四房！学位占用，介意请忽略！”等等成交信息刷爆朋友圈，让最近寂静的市场又涌起了一股股浪花。对此就有好友问我对此的看法，对于好友的这个疑惑，相信也是大家的疑惑，那我想跟大家说如果非以上地段选筹以及非改善型并且首次打算上车的朋友别急，看看再说，下个月中到月底倒是可以适当选筹。
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可能大家有点疑惑了，为何这个时间线要捏得这么准？这时可以回归本文，为什么说琶洲利好，受益却是天河，买房需要先确定逻辑，就像我们需要做某个项目前都会提前在大脑里勾勒出蓝图，然后落实细节，边实行边修正一样，那我们要懂得为何这波兰亭盛荟以及牛奶场会成为除珠江新城以外的成交黑马，主要原因有以下三点：
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Top1珠金琶铁三角关系
琶洲目前暂无住宅用地供应，并且从琶洲隧道过来金融城仅仅1.24公里，金融城以及珠城负责金融而琶洲搞会展三者相呼应，形成铁三角关系，而琶洲住宅稀缺，自然会与距离做朋友。
Top2自然景观优势
我国国民普遍喜欢阳光充足，天河+珠城均是南向看江，而琶洲则是北向看江且价格亲民500-2000万的标的选择性多，丰俭由人。
Top3口罩因素
这波成交必不可少一个因素，大家估计也猜到我要讲什么了！没错，这波年底的异动的造成少不了口罩的原因，海珠已经足足静默了大半个月了，手上资金随着口罩放开越来越恐慌，资金无处安放时，而次新有金融属性的兰亭、奶场成了资金最好的归宿。
#附加一套金融城好盘[话题]##
地址：美林湖畔二期6楼(总高18层）
面积：98平
户型：3房一卫
价格：760万
朝向：东南向
同户型成交：820万-880万！
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记住！！以上可以看到口罩也是其中之一重点，就知道目前普通群众都在求生存时刻，所以刚需首次买房的朋友们除了以上热门楼盘以外其他盘一律先不考虑下手，对于本轮行情也大胆立贴预测，明年3月左右将是改善盘的黄金行情，而普通刚需型行情预计会在明年的6月份才会启动。
好了，看了以上逻辑还有不懂而你又想在金融城买好房的，可以联系博主，博主拉你进购房交流群，与更多的买房人一起交流，有需要可添加：GZJMF2022
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Top1珠金琶铁三角关系
琶洲目前暂无住宅用地供应，并且从琶洲隧道过来金融城仅仅1.24公里，金融城以及珠城负责金融而琶洲搞会展三者相呼应，形成铁三角关系，而琶洲住宅稀缺，自然会与距离做朋友。
Top2自然景观优势
我国国民普遍喜欢阳光充足，天河+珠城均是南向看江，而琶洲则是北向看江且价格亲民500-2000万的标的选择性多，丰俭由人。
Top3口罩因素
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户型：3房一卫
价格：760万
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引热议！烂尾8年终于交房 业主却被通知要再交20万
文章来源: 新黄河 于 2022-11-18 22:25:37 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容不代表本人立场！
(被阅读 35431 次)A- A A+
烂尾楼终于交房，业主要再交20万？此事在网络引发热议。
据了解，2011年易合坊小区正式开售，原计划2015年竣工，但因开发商资不抵债，2014年楼房烂尾。2022年3月，300名西安易合坊业主搬进复工无望的烂尾楼，生活在无水无电无电梯的毛坯房中，引发大量网友关注，冲上热搜。
西安市灞桥区人民法院《民事裁定书》 显示，选择以房屋交付方式受偿的业主，需在办理不动产产权证书时补交重整受理后发生的续建成本。一平方米最高为1800元，算下来需要掏近20万元。
郑州一烂尾楼续建费已赶上房价
续建费之所以引起争议，在于业主本是受害者，不仅没能获得赔偿，还要为项目的盘活背上更多的压力。不过，与400多公里外的郑州豫森城业主可能要支付的续建费比起来，西安易合坊只能算小巫见大巫。
在豫森城烂尾5年之后，业主们终于等来了接盘方郑州贸尔通商贸有限公司（下称“贸尔通公司”），但他们却怎么也开心不起来。
业主李明（化名）说，贸尔通公司在今年4月份向业主口头提出的要求是每平方米加价7000元左右，“买房的时候每平方米才7000来块，我们肯定不愿意出这个钱，因为开发商（把楼盘）搞烂尾了，欠那么多钱跟我们业主没有任何关系”。
而按照豫森城最大户型153平方米计算，业主最高或面临超过100万元的续建费用，但李明表示最终会加多少还未确定。
据时代财经，一般而言，烂尾楼续建费用主要有四大来源，即建设方垫资、投资人融资、购房人集资和破产财产清偿（债权人承担）。其中，由购房人承担续建费用存在较大的争议。
广东明思律师事务所高级合伙人、律师武杰告诉时代财经，“购房者在依照（房屋买卖）合同约定支付购房款之后，并没有额外支付续建费的义务”。
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烂尾楼终于交房，业主要再交20万？此事在网络引发热议。
据了解，2011年易合坊小区正式开售，原计划2015年竣工，但因开发商资不抵债，2014年楼房烂尾。2022年3月，300名西安易合坊业主搬进复工无望的烂尾楼，生活在无水无电无电梯的毛坯房中，引发大量网友关注，冲上热搜。
西安市灞桥区人民法院《民事裁定书》 显示，选择以房屋交付方式受偿的业主，需在办理不动产产权证书时补交重整受理后发生的续建成本。一平方米最高为1800元，算下来需要掏近20万元。
郑州一烂尾楼续建费已赶上房价
续建费之所以引起争议，在于业主本是受害者，不仅没能获得赔偿，还要为项目的盘活背上更多的压力。不过，与400多公里外的郑州豫森城业主可能要支付的续建费比起来，西安易合坊只能算小巫见大巫。
在豫森城烂尾5年之后，业主们终于等来了接盘方郑州贸尔通商贸有限公司（下称“贸尔通公司”），但他们却怎么也开心不起来。
业主李明（化名）说，贸尔通公司在今年4月份向业主口头提出的要求是每平方米加价7000元左右，“买房的时候每平方米才7000来块，我们肯定不愿意出这个钱，因为开发商（把楼盘）搞烂尾了，欠那么多钱跟我们业主没有任何关系”。
而按照豫森城最大户型153平方米计算，业主最高或面临超过100万元的续建费用，但李明表示最终会加多少还未确定。
据时代财经，一般而言，烂尾楼续建费用主要有四大来源，即建设方垫资、投资人融资、购房人集资和破产财产清偿（债权人承担）。其中，由购房人承担续建费用存在较大的争议。
广东明思律师事务所高级合伙人、律师武杰告诉时代财经，“购房者在依照（房屋买卖）合同约定支付购房款之后，并没有额外支付续建费的义务”。
#郑州疫情##郑州市中原区疫情防控##郑州疫情防控# 我有个问题，就是针对现行的精准防控，社区的确做到了封控到楼栋，其他人可以正常出行！
重点来了：出行需要24小时核酸检测结果！但是18号大面积停核酸检测，19号更是离谱到晚开始早结束，合计时间一个小时左右！一个小区可能有20%的人能做上核酸，剩余的人需要生活，需要上班，怎么办？到处找地方做核酸，附近其他社区，医院到处窜，背离了两点一线的意愿吧？
大面积的人做不上核酸，每天的确诊人数仍旧在攀升，为什么呢？
今天晚上我们楼下封孔线再次拉起来了，我想不明白为什么一个省会的各级职能部门，防疫措施能做到如此离谱？
重点来了：出行需要24小时核酸检测结果！但是18号大面积停核酸检测，19号更是离谱到晚开始早结束，合计时间一个小时左右！一个小区可能有20%的人能做上核酸，剩余的人需要生活，需要上班，怎么办？到处找地方做核酸，附近其他社区，医院到处窜，背离了两点一线的意愿吧？
大面积的人做不上核酸，每天的确诊人数仍旧在攀升，为什么呢？
今天晚上我们楼下封孔线再次拉起来了，我想不明白为什么一个省会的各级职能部门，防疫措施能做到如此离谱？
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