11.14加州水郡,精装修
核心卖点:
南北双阳台,楼层好,视野开阔,有车位停车不愁
小区介绍:
小区是美国汉斯的开发商,物业管理也比较好,小区密度低,居住舒适,小区北面是新江湾城公园,天然氧吧!人文环境好,居住舒适!
适宜人群:
小区内业主素质很高,企业老总,教授,政府高官 小区北临湿地公园,休闲散步方便 距离悠方购物广场近在咫尺 比邻10号线地铁站出行方便, 高品质居住社区,适合对生活品质较高的群体
户型介绍:
房子是10年建成,美国z名开发商,房屋质量好 南北双阳台,三卧两厅两卫 层高很高,不压抑,精装交付,全屋中 央空调 房屋储物空间充足,多个内嵌储藏柜,中西厨设计
周边配套:
小区南面是新江湾城公园,小区南面是嘉誉天荟,视野开阔不遮挡! 小区一河之隔是42万方体量购物娱乐商
装修描述:
二手买进15年自己精装修,保养很好!简约风格!可以拎包入住!
地下车位数:380,地上车位数:120 ,中水费:3.45元/吨,停车服务费:地面150,地下500.00 (元/月),建成年代:2010 ,梯户比例:2梯3户,所属商圈:新江湾城 物业费:3.5
#上海二手房#上海买房#好房推荐#优质房源好房推荐#好房子看这里#买房攻略#上海豪宅#买房#二手房#楼市资讯#房产#豪宅#好房推荐#上海#上海二手房
核心卖点:
南北双阳台,楼层好,视野开阔,有车位停车不愁
小区介绍:
小区是美国汉斯的开发商,物业管理也比较好,小区密度低,居住舒适,小区北面是新江湾城公园,天然氧吧!人文环境好,居住舒适!
适宜人群:
小区内业主素质很高,企业老总,教授,政府高官 小区北临湿地公园,休闲散步方便 距离悠方购物广场近在咫尺 比邻10号线地铁站出行方便, 高品质居住社区,适合对生活品质较高的群体
户型介绍:
房子是10年建成,美国z名开发商,房屋质量好 南北双阳台,三卧两厅两卫 层高很高,不压抑,精装交付,全屋中 央空调 房屋储物空间充足,多个内嵌储藏柜,中西厨设计
周边配套:
小区南面是新江湾城公园,小区南面是嘉誉天荟,视野开阔不遮挡! 小区一河之隔是42万方体量购物娱乐商
装修描述:
二手买进15年自己精装修,保养很好!简约风格!可以拎包入住!
地下车位数:380,地上车位数:120 ,中水费:3.45元/吨,停车服务费:地面150,地下500.00 (元/月),建成年代:2010 ,梯户比例:2梯3户,所属商圈:新江湾城 物业费:3.5
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【#上海二手房量价齐跌# ,千万元“老破小”成降价主力,房东心态“有人要就卖”】#上海千万元老破小成降价主力# 据中国房地产报,上海二手房连续3个月成交量呈降温态势,挂牌量剧增,总价1000万~1700万元“老破小”与“老大旧”成降价主力房源。
11月8日,在市场走访中多名房产中介机构经理向记者表示:“跟进房源时明显感觉上海二手房挂牌量比往年多了很多,因‘打新热’兴起,‘卖旧买新’群体或公司急需资金周转的业主,出售房源占比高达80%”。
据上海链家研究院监控数据,10月份上海市共成交二手房1.6万套,环比下降11%,同比增长25%;成交金额539亿元,环比下降11%,同比增长33%;套均总价327万元/套,环比下降1%,同比增长6%;成交均价39567元/平方米,环比持平,同比增长4%。
记者根据多个机构数据整理发现,上海二手房成交量自7月达成交小高峰1.97万套后,8月以来已连续3个月回落,其中8月成交量1.95万套,9月成交量1.81万套,10月成交量1.6万套,呈逐月下降走势。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示,“老破小”与“老大旧”成降价主力,“老破小”价格普遍降幅5%~8%,部分品质差的降幅达10%,总价1000万~2000万元价位的房源出售较难,尤其20多年楼龄的“老大旧”房源降幅扩大,只有高品质次新房小区价格松动较小。
“二手房成交量低很重要的原因是新房供应量加大,与二手房形成直接竞争。当新房入围分越来越低,二手房失去了竞争力,成交量减少,价格下滑已经势不可挡”。对于上海第四季度二手房市场,卢文曦认为未来一段时间市场可能出现两极分化情况,品质相对好的房源抗跌,郊区品质差的“老破小”跌幅较大,短期内逆转的可能性不大。(中国房地产报;贝塔)
11月8日,在市场走访中多名房产中介机构经理向记者表示:“跟进房源时明显感觉上海二手房挂牌量比往年多了很多,因‘打新热’兴起,‘卖旧买新’群体或公司急需资金周转的业主,出售房源占比高达80%”。
据上海链家研究院监控数据,10月份上海市共成交二手房1.6万套,环比下降11%,同比增长25%;成交金额539亿元,环比下降11%,同比增长33%;套均总价327万元/套,环比下降1%,同比增长6%;成交均价39567元/平方米,环比持平,同比增长4%。
记者根据多个机构数据整理发现,上海二手房成交量自7月达成交小高峰1.97万套后,8月以来已连续3个月回落,其中8月成交量1.95万套,9月成交量1.81万套,10月成交量1.6万套,呈逐月下降走势。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示,“老破小”与“老大旧”成降价主力,“老破小”价格普遍降幅5%~8%,部分品质差的降幅达10%,总价1000万~2000万元价位的房源出售较难,尤其20多年楼龄的“老大旧”房源降幅扩大,只有高品质次新房小区价格松动较小。
“二手房成交量低很重要的原因是新房供应量加大,与二手房形成直接竞争。当新房入围分越来越低,二手房失去了竞争力,成交量减少,价格下滑已经势不可挡”。对于上海第四季度二手房市场,卢文曦认为未来一段时间市场可能出现两极分化情况,品质相对好的房源抗跌,郊区品质差的“老破小”跌幅较大,短期内逆转的可能性不大。(中国房地产报;贝塔)
【#上海二手房量价齐跌# ,千万元“老破小”成降价主力,房东心态“有人要就卖”】上海二手房连续3个月成交量呈降温态势,挂牌量剧增,总价1000万~1700万元“老破小”与“老大旧”成降价主力房源。
11月8日,在市场走访中多名房产中介机构经理表示:“跟进房源时明显感觉上海二手房挂牌量比往年多了很多,因‘打新热’兴起,‘卖旧买新’群体或公司急需资金周转的业主,出售房源占比高达80%”。
据上海链家研究院监控数据,10月份上海市共成交二手房1.6万套,环比下降11%,同比增长25%;成交金额539亿元,环比下降11%,同比增长33%;套均总价327万元/套,环比下降1%,同比增长6%;成交均价39567元/平方米,环比持平,同比增长4%。
记者根据多个机构数据整理发现,上海二手房成交量自7月达成交小高峰1.97万套后,8月以来已连续3个月回落,其中8月成交量1.95万套,9月成交量1.81万套,10月成交量1.6万套,呈逐月下降走势。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示,“老破小”与“老大旧”成降价主力,“老破小”价格普遍降幅5%~8%,部分品质差的降幅达10%,总价1000万~2000万元价位的房源出售较难,尤其20多年楼龄的“老大旧”房源降幅扩大,只有高品质次新房小区价格松动较小。
“二手房成交量低很重要的原因是新房供应量加大,与二手房形成直接竞争。当新房入围分越来越低,二手房失去了竞争力,成交量减少,价格下滑已经势不可挡”。对于上海第四季度二手房市场,卢文曦认为未来一段时间市场可能出现两极分化情况,品质相对好的房源抗跌,郊区品质差的“老破小”跌幅较大,短期内逆转的可能性不大。(中国房地产报;贝塔)
11月8日,在市场走访中多名房产中介机构经理表示:“跟进房源时明显感觉上海二手房挂牌量比往年多了很多,因‘打新热’兴起,‘卖旧买新’群体或公司急需资金周转的业主,出售房源占比高达80%”。
据上海链家研究院监控数据,10月份上海市共成交二手房1.6万套,环比下降11%,同比增长25%;成交金额539亿元,环比下降11%,同比增长33%;套均总价327万元/套,环比下降1%,同比增长6%;成交均价39567元/平方米,环比持平,同比增长4%。
记者根据多个机构数据整理发现,上海二手房成交量自7月达成交小高峰1.97万套后,8月以来已连续3个月回落,其中8月成交量1.95万套,9月成交量1.81万套,10月成交量1.6万套,呈逐月下降走势。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示,“老破小”与“老大旧”成降价主力,“老破小”价格普遍降幅5%~8%,部分品质差的降幅达10%,总价1000万~2000万元价位的房源出售较难,尤其20多年楼龄的“老大旧”房源降幅扩大,只有高品质次新房小区价格松动较小。
“二手房成交量低很重要的原因是新房供应量加大,与二手房形成直接竞争。当新房入围分越来越低,二手房失去了竞争力,成交量减少,价格下滑已经势不可挡”。对于上海第四季度二手房市场,卢文曦认为未来一段时间市场可能出现两极分化情况,品质相对好的房源抗跌,郊区品质差的“老破小”跌幅较大,短期内逆转的可能性不大。(中国房地产报;贝塔)
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