2022年第一次项目探场，选了北京丰台大悦春风里

这是大悦城首个自建区域型综合体项目，2021年12月26号开业，不单只一个购物中心，周边还有办公楼和酒店，施工中暂未开放

项目定位“京南美意生活花园”，整场转下来还算贴切：扶梯、吊顶和卫生间洗漱台的暖黄色灯带很加分，品质感这就上来了

商业部分地上6层，地下2层，总建面5万平方米。B3是停车场，B2暂未开放。主力店是B1的七鲜超市和5F的寰映影城；健身房是超级猩猩，面积小不能算主力店，被安排在6F

餐饮从2F-5F都有。正餐表现一般：金鼎轩、小吊梨汤、拿渡水煮鱼、江边城外烤鱼、速度披萨、井格火锅、黄记煌等等。虽然品牌普通但客流量并不小，中午12点半左右几乎每家都在排队。1F的甜品品牌还行：布歌东京、墨莉点心局、O.M.G.Coffee

运动零售和数码电器都放在了B1，经营面积要比地上各层大很多：2F有部分女装，整个场子的零售占比不算高

3F有4、5家儿童零售，其余商铺是餐饮和儿童游乐，1F有一家儿童餐厅，也兼顾游乐属性

有一个亮点是楼上各层都有个连通室外的露台，部分楼层是通过连廊链接其他办公楼和酒店的，目前还在装修中暂未开发

最后，丰台大悦春风里是个值得来看的项目，等室外部分都开放后再来会更好，先养个半年到一年的时间 https://t.cn/A6xlLP0I

【北京丰台大悦春风里开业，引入40余家区域首店】12月26日，北京丰台大悦春风里正式开业。
北京商报记者在现场了解到，该商场引入160多家品牌，其中区域首进品牌达40余家。
大悦城控股相关人员表示，丰台大悦春风里自2018年落地京南以来，与大兴大悦春风里形成横跨南城双核心区的商业效应，也是为了助力首都商务新区打造和丰台区域发展。
在主力店方面，除寰映影城、京东7FRESH超市、MUJI无印良品、SEPHORA丝芙兰等，记者看到，该项目还引入MAMATATA亲子餐厅、超级猩猩炫酷健身房、搏击品牌玩拳儿拳馆，以及全国首个轻工业风设计定制店喜茶等品牌。据介绍，大悦春风里主要面对的是25-45岁的城市中产客群，所以引入的业态也是以家庭和社交需求为重心。

京南大兴天宫院租金降了很多
金融街融汇2室一厅 72平精装修次新房月租金成交价仅3500一个月
租金下跌说明区域内租房需求少，而需求少说明外来人口租房的大多流向了其它城市或回老家了。
房子难租或房租下跌。对周边的二手房价也会产生很多的不利影响，因为很多人想买房的，一看房租这么便宜还不如租房呢。