2月26日量化模型（周五）
#量化投资# 散户仓位42%，过低信号（较上个交易日减少8个百分点）。散户看多比例41%，过低信号（较上个交易日减少14个百分点）。砖家看多热度36%，无信号。油条活跃用户看多比例30%，过低信号。zfb看多比例57%，无信号。两市上涨1777家，下跌2250家，与两市下跌不符合，一致性负背离信号。沪深股通资金流出触发流出告警。散户投票量正常。成交量正常。
整体模型提示严重超卖，5个告警（散户仓位过低，散户看多过低，砖家看多过低，一致性负背离，沪深股通资金流出）
累积5天内严重超卖/超卖告警次数等于3
运行模式：震荡
评论：
1.今天成交量，#A股# 沪指4244亿，创业版1638亿，与上个交易4447亿，创业版1588亿相比差不多。自创业板昨天产生地量后，沪指今天的成交量继续萎缩，仅高于春节前那1周的量能。
2.量化模型提示严重超卖，同时触发累积5天内严重超卖/超卖告警次数等于3。包含今日的3个交易日内见底概率95%。
3.从技术角度。因为外来因素影响，沪指和创业板都跌出了下轨，当然根据技术要求，如果周一可以收回到下轨以内，可认为支撑继续有效。
4资金面，昨天今天的下跌，其实因为十年期美债收益率突破1.5%。市场认为印刷储要开始回收流动性，引发对权重蓝筹白马的抛售（选择蓝筹和债券都属于风险偏好较低的群体）。但实际了解到情况是因为国际买家在本轮美国债销售中不愿意购买导致印刷储低价吃进，引发收益率攀升（分母国债成交价格降低，分子利息不变，所以收益率攀升）。但是从美元指数和离岸人民币汇率情况来看，国际游资回流美帝的说法尚不成立。同时国内的人民币十年期国债收益率，shibor，一样不支持资金面收紧的说法。
5.TOP 10板块，要开会了，先炒一把环保（其实这个逻辑有点奇怪，经济复苏期，没有重大环保事件发生，凭什么认定会议期间会有环保利好呢）。另外，农业，电子，计算机，也有表现
本喵判断：见底，反弹，维稳，再下。
#量化投资# 散户仓位42%，过低信号（较上个交易日减少8个百分点）。散户看多比例41%，过低信号（较上个交易日减少14个百分点）。砖家看多热度36%，无信号。油条活跃用户看多比例30%，过低信号。zfb看多比例57%，无信号。两市上涨1777家，下跌2250家，与两市下跌不符合，一致性负背离信号。沪深股通资金流出触发流出告警。散户投票量正常。成交量正常。
整体模型提示严重超卖，5个告警（散户仓位过低，散户看多过低，砖家看多过低，一致性负背离，沪深股通资金流出）
累积5天内严重超卖/超卖告警次数等于3
运行模式：震荡
评论：
1.今天成交量，#A股# 沪指4244亿，创业版1638亿，与上个交易4447亿，创业版1588亿相比差不多。自创业板昨天产生地量后，沪指今天的成交量继续萎缩，仅高于春节前那1周的量能。
2.量化模型提示严重超卖，同时触发累积5天内严重超卖/超卖告警次数等于3。包含今日的3个交易日内见底概率95%。
3.从技术角度。因为外来因素影响，沪指和创业板都跌出了下轨，当然根据技术要求，如果周一可以收回到下轨以内，可认为支撑继续有效。
4资金面，昨天今天的下跌，其实因为十年期美债收益率突破1.5%。市场认为印刷储要开始回收流动性，引发对权重蓝筹白马的抛售（选择蓝筹和债券都属于风险偏好较低的群体）。但实际了解到情况是因为国际买家在本轮美国债销售中不愿意购买导致印刷储低价吃进，引发收益率攀升（分母国债成交价格降低，分子利息不变，所以收益率攀升）。但是从美元指数和离岸人民币汇率情况来看，国际游资回流美帝的说法尚不成立。同时国内的人民币十年期国债收益率，shibor，一样不支持资金面收紧的说法。
5.TOP 10板块，要开会了，先炒一把环保（其实这个逻辑有点奇怪，经济复苏期，没有重大环保事件发生，凭什么认定会议期间会有环保利好呢）。另外，农业，电子，计算机，也有表现
本喵判断：见底，反弹，维稳，再下。
【#鄂州# 惊！鄂州楼市跌了22%？发生了什么？】一、供应情况：2020年1-12月份全市新建商品房批准预售18361套，批准预售面积207.5万平方米，同比增长-6.48%；其中，新建商品住房批准预售17633套，批准预售面积194.3万平方米，同比增长-10.75%。
二、交易情况
1-12月份新建商品房销售15599套，销售面积171.96万平方米，同比-23.72%；其中，新建商品住房销售15089套，销售面积167.19万平方米，同比-22.11%。
1-12月份存量房（二手房）成交2922套，成交面积28.71万平方米，同比-59.66%；其中，存量住房成交2765套，成交面积27.02万平方米，同比-60.17%。
1-12月，全市新建商品房销售均价为6755元/平方米，同比增长8.39%，其中：新建商品住房销售均价为6664元/平方米，同比增长6.28%；办公楼销售均价为0元/平方米，同比增长-100%；商业营业用房销售均价为10773元/平方米，同比增长31.78%；工业用房销售均价为0元/平方米，同比增长-100%。
三、库存情况
截至2020年12月末，已批准预售尚未售出的商品住房11061套，面积113.7万平方米，按最近9个月均商品房住宅备案销售16.9万平方米，平均去化周期约为6.7个月。取得预售尚未销售完毕的项目有：恒大金碧天下、聚福广场、恒大首府二期、金州星城、滨湖明珠、智慧城、飞鹅新天地、桃源居、银海龙城、莲湖锦城、罗马假日、东盛新干线、太子花苑、水乡小镇、中梁壹号院、碧桂园黄金时代、鑫源阳光景城、融创澜观大岸，星辰湾，中建澜悦，金地悦府,宏维新天地，中核城市之光，双创之星，海伦堡大城小院等项目，去化压力主要集中在中小项目。
从以上数据不难看出，鄂州整体房价在上涨，但是整体销售量却在下降。
小编个人分析（非砖家观点自家之言），造成价格上涨原因可能依旧是些老生常谈话题，如品牌房企入驻、机场、武鄂合并的传言等等...
造成销售量下降的原因或许更多是因为疫情影响，还有就是政策的调控以及面临的住房资源过剩，人口红利等等因素...
总而言之，关于房价一切皆有可能。有些资源贫瘠型城市的房价开始下跌。按目前人均收入情况看，鄂州房价偏高，出现房价跌的现象也不是没有可能。但就未来趋势看，鄂州也有红利空间。
对于2021年的房价走势，大家有什么看法和观点，欢迎留言讨论！（综合鄂州市住房和城乡建设局）#鄂州[地点]#转自《鄂了个州》
二、交易情况
1-12月份新建商品房销售15599套，销售面积171.96万平方米，同比-23.72%；其中，新建商品住房销售15089套，销售面积167.19万平方米，同比-22.11%。
1-12月份存量房（二手房）成交2922套，成交面积28.71万平方米，同比-59.66%；其中，存量住房成交2765套，成交面积27.02万平方米，同比-60.17%。
1-12月，全市新建商品房销售均价为6755元/平方米，同比增长8.39%，其中：新建商品住房销售均价为6664元/平方米，同比增长6.28%；办公楼销售均价为0元/平方米，同比增长-100%；商业营业用房销售均价为10773元/平方米，同比增长31.78%；工业用房销售均价为0元/平方米，同比增长-100%。
三、库存情况
截至2020年12月末，已批准预售尚未售出的商品住房11061套，面积113.7万平方米，按最近9个月均商品房住宅备案销售16.9万平方米，平均去化周期约为6.7个月。取得预售尚未销售完毕的项目有：恒大金碧天下、聚福广场、恒大首府二期、金州星城、滨湖明珠、智慧城、飞鹅新天地、桃源居、银海龙城、莲湖锦城、罗马假日、东盛新干线、太子花苑、水乡小镇、中梁壹号院、碧桂园黄金时代、鑫源阳光景城、融创澜观大岸，星辰湾，中建澜悦，金地悦府,宏维新天地，中核城市之光，双创之星，海伦堡大城小院等项目，去化压力主要集中在中小项目。
从以上数据不难看出，鄂州整体房价在上涨，但是整体销售量却在下降。
小编个人分析（非砖家观点自家之言），造成价格上涨原因可能依旧是些老生常谈话题，如品牌房企入驻、机场、武鄂合并的传言等等...
造成销售量下降的原因或许更多是因为疫情影响，还有就是政策的调控以及面临的住房资源过剩，人口红利等等因素...
总而言之，关于房价一切皆有可能。有些资源贫瘠型城市的房价开始下跌。按目前人均收入情况看，鄂州房价偏高，出现房价跌的现象也不是没有可能。但就未来趋势看，鄂州也有红利空间。
对于2021年的房价走势，大家有什么看法和观点，欢迎留言讨论！（综合鄂州市住房和城乡建设局）#鄂州[地点]#转自《鄂了个州》
【#鄂州# 惊！鄂州楼市跌了22%？发生了什么？】一、供应情况：2020年1-12月份全市新建商品房批准预售18361套，批准预售面积207.5万平方米，同比增长-6.48%；其中，新建商品住房批准预售17633套，批准预售面积194.3万平方米，同比增长-10.75%。
二、交易情况
1-12月份新建商品房销售15599套，销售面积171.96万平方米，同比-23.72%；其中，新建商品住房销售15089套，销售面积167.19万平方米，同比-22.11%。
1-12月份存量房（二手房）成交2922套，成交面积28.71万平方米，同比-59.66%；其中，存量住房成交2765套，成交面积27.02万平方米，同比-60.17%。
1-12月，全市新建商品房销售均价为6755元/平方米，同比增长8.39%，其中：新建商品住房销售均价为6664元/平方米，同比增长6.28%；办公楼销售均价为0元/平方米，同比增长-100%；商业营业用房销售均价为10773元/平方米，同比增长31.78%；工业用房销售均价为0元/平方米，同比增长-100%。
三、库存情况
截至2020年12月末，已批准预售尚未售出的商品住房11061套，面积113.7万平方米，按最近9个月均商品房住宅备案销售16.9万平方米，平均去化周期约为6.7个月。取得预售尚未销售完毕的项目有：恒大金碧天下、聚福广场、恒大首府二期、金州星城、滨湖明珠、智慧城、飞鹅新天地、桃源居、银海龙城、莲湖锦城、罗马假日、东盛新干线、太子花苑、水乡小镇、中梁壹号院、碧桂园黄金时代、鑫源阳光景城、融创澜观大岸，星辰湾，中建澜悦，金地悦府,宏维新天地，中核城市之光，双创之星，海伦堡大城小院等项目，去化压力主要集中在中小项目。
从以上数据不难看出，鄂州整体房价在上涨，但是整体销售量却在下降。
小编个人分析（非砖家观点自家之言），造成价格上涨原因可能依旧是些老生常谈话题，如品牌房企入驻、机场、武鄂合并的传言等等...
造成销售量下降的原因或许更多是因为疫情影响，还有就是政策的调控以及面临的住房资源过剩，人口红利等等因素...
总而言之，关于房价一切皆有可能。有些资源贫瘠型城市的房价开始下跌。按目前人均收入情况看，鄂州房价偏高，出现房价跌的现象也不是没有可能。但就未来趋势看，鄂州也有红利空间。
对于2021年的房价走势，大家有什么看法和观点，欢迎留言讨论！（综合鄂州市住房和城乡建设局）#鄂州[地点]#
二、交易情况
1-12月份新建商品房销售15599套，销售面积171.96万平方米，同比-23.72%；其中，新建商品住房销售15089套，销售面积167.19万平方米，同比-22.11%。
1-12月份存量房（二手房）成交2922套，成交面积28.71万平方米，同比-59.66%；其中，存量住房成交2765套，成交面积27.02万平方米，同比-60.17%。
1-12月，全市新建商品房销售均价为6755元/平方米，同比增长8.39%，其中：新建商品住房销售均价为6664元/平方米，同比增长6.28%；办公楼销售均价为0元/平方米，同比增长-100%；商业营业用房销售均价为10773元/平方米，同比增长31.78%；工业用房销售均价为0元/平方米，同比增长-100%。
三、库存情况
截至2020年12月末，已批准预售尚未售出的商品住房11061套，面积113.7万平方米，按最近9个月均商品房住宅备案销售16.9万平方米，平均去化周期约为6.7个月。取得预售尚未销售完毕的项目有：恒大金碧天下、聚福广场、恒大首府二期、金州星城、滨湖明珠、智慧城、飞鹅新天地、桃源居、银海龙城、莲湖锦城、罗马假日、东盛新干线、太子花苑、水乡小镇、中梁壹号院、碧桂园黄金时代、鑫源阳光景城、融创澜观大岸，星辰湾，中建澜悦，金地悦府,宏维新天地，中核城市之光，双创之星，海伦堡大城小院等项目，去化压力主要集中在中小项目。
从以上数据不难看出，鄂州整体房价在上涨，但是整体销售量却在下降。
小编个人分析（非砖家观点自家之言），造成价格上涨原因可能依旧是些老生常谈话题，如品牌房企入驻、机场、武鄂合并的传言等等...
造成销售量下降的原因或许更多是因为疫情影响，还有就是政策的调控以及面临的住房资源过剩，人口红利等等因素...
总而言之，关于房价一切皆有可能。有些资源贫瘠型城市的房价开始下跌。按目前人均收入情况看，鄂州房价偏高，出现房价跌的现象也不是没有可能。但就未来趋势看，鄂州也有红利空间。
对于2021年的房价走势，大家有什么看法和观点，欢迎留言讨论！（综合鄂州市住房和城乡建设局）#鄂州[地点]#
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