#宁波[超话]##宁波租房[超话]#《宁波广发房地产有限公司》租房被坑的事。
2022年7月15日左右，因工作需要在宁波通过安居客APP找到由广发房地产中介代理位于鄞州区宁南北路1054号碧云天一间二室一厅一卫的房子。
租金2750元押一付三。7月16去看房子比较满意，谈租金是押一付二，物业费我也忘记了有没有事先跟我说过1200元一年。
中介公司跟我说需要我确定下来，可以先交订金，中介公司其他业务员是不能带客户看这间房子了。我在16日交了1000元押金，如果我不租的话这押金也是没了的。那我是确定要租房。看房子还有点脏，业务员说他可以叫清理工打扫一下，这钱由他出了。
18日验收房子和签约合同，这房子就简单擦拭，还是比较脏，那我也是怀着大家一起打工的心态不计较。签约合同时，押一付二，18日交款，19号开始计算，签约一年。
签合同前我是问了，如果我转租怎样，按照合同一个月房租钱，一个月能帮我租出去，租不出去是他们业务能力问题。物业费是想办法帮我解决。
合同写着交租日子，首付压一付二，7.19交三个月，8.19交两个月，10月19日交两个月然后12月以此类推。交订金前是没有跟我说过的。如果我不租，订金是没有了的。第一次租房没经验，也确实急着租房，当时就签了合同。签合同是通过微信小程序广发租房一个app，还有一个手续费几十块钱，这些都是之前都没说过的。
8月15日，因工作原因调离宁波，我第一时间打电话给中介，中介意思是一个月房租，我同意了可以帮我转租，重点现在来了：剩余的物业费是不退了的，如果一个月没租出去，我还有一个月的房租也要搭进去。总共6100元。那我说我自己先转租试试看吧。
从8月18日我交了电费开始，催着我交房租，我跟他们沟通了我在转租，而且我们之前谈的是押一付二，按照合同是你们的合同有问题。22日我看朋友圈，我租的房子没授权情况下目前中介公司在对外发租房，查看合同显示已退租，没有任何退款。微信发他说按照合同操作。
我在微博发了这件事，有很多被坑过的租友都来留言。在一个群里没有中介的租房群，有好几个租友看到我发的微博查看自己合同都是这种隐形的押二付二，押二付三。
群里有租友发现水电费多收找中介业务员，业务员叫他们找公司，去了公司找说法还被骂。
一切的评价:做法类似于黑社会，蛮不讲理，违规合同
有些之前租过的朋友被骗数额不等，8月22日拨打市长热线进行举报，8月23日早上住建局打电话过来问我中介公司有没有给我打电话，我说没有，住建局了解了下事情，说去给他们打电话沟通。
同时我咨询了律师，律师很简单说了一句这合同明显不对。
我在被“绑架”情况下付了房租以及签约租房合同的手续费。如果我续约还需要继续付合同的签约费。
2022年7月15日左右，因工作需要在宁波通过安居客APP找到由广发房地产中介代理位于鄞州区宁南北路1054号碧云天一间二室一厅一卫的房子。
租金2750元押一付三。7月16去看房子比较满意，谈租金是押一付二，物业费我也忘记了有没有事先跟我说过1200元一年。
中介公司跟我说需要我确定下来，可以先交订金，中介公司其他业务员是不能带客户看这间房子了。我在16日交了1000元押金，如果我不租的话这押金也是没了的。那我是确定要租房。看房子还有点脏，业务员说他可以叫清理工打扫一下，这钱由他出了。
18日验收房子和签约合同，这房子就简单擦拭，还是比较脏，那我也是怀着大家一起打工的心态不计较。签约合同时，押一付二，18日交款，19号开始计算，签约一年。
签合同前我是问了，如果我转租怎样，按照合同一个月房租钱，一个月能帮我租出去，租不出去是他们业务能力问题。物业费是想办法帮我解决。
合同写着交租日子，首付压一付二，7.19交三个月，8.19交两个月，10月19日交两个月然后12月以此类推。交订金前是没有跟我说过的。如果我不租，订金是没有了的。第一次租房没经验，也确实急着租房，当时就签了合同。签合同是通过微信小程序广发租房一个app，还有一个手续费几十块钱，这些都是之前都没说过的。
8月15日，因工作原因调离宁波，我第一时间打电话给中介，中介意思是一个月房租，我同意了可以帮我转租，重点现在来了：剩余的物业费是不退了的，如果一个月没租出去，我还有一个月的房租也要搭进去。总共6100元。那我说我自己先转租试试看吧。
从8月18日我交了电费开始，催着我交房租，我跟他们沟通了我在转租，而且我们之前谈的是押一付二，按照合同是你们的合同有问题。22日我看朋友圈，我租的房子没授权情况下目前中介公司在对外发租房，查看合同显示已退租，没有任何退款。微信发他说按照合同操作。
我在微博发了这件事，有很多被坑过的租友都来留言。在一个群里没有中介的租房群，有好几个租友看到我发的微博查看自己合同都是这种隐形的押二付二，押二付三。
群里有租友发现水电费多收找中介业务员，业务员叫他们找公司，去了公司找说法还被骂。
一切的评价:做法类似于黑社会，蛮不讲理，违规合同
有些之前租过的朋友被骗数额不等，8月22日拨打市长热线进行举报，8月23日早上住建局打电话过来问我中介公司有没有给我打电话，我说没有，住建局了解了下事情，说去给他们打电话沟通。
同时我咨询了律师，律师很简单说了一句这合同明显不对。
我在被“绑架”情况下付了房租以及签约租房合同的手续费。如果我续约还需要继续付合同的签约费。
#性价比最高的城市是哪#【算一算“退居”成都的经济账】
八月的成都，正午时分热气蒸人，被湿热笼罩的人们闷得发昏，只有在透过遮阳伞的那片区域下、在空调房里，才充满了生机。然而，也有一些上班族从各大写字楼奔涌而出，用力蹬着颜色各异的共享单车，向着离自己最近的地铁站奋力奔去，络绎不绝。成都就像一块海绵，吸汲着这些不断涌流的人群，并且随之膨胀。
据统计，从2010年到2021年，11年间，成都常住人口增长了714万人，平均每天约有1778人来到成都，仅次于深圳。2021年末，成都常住人口达到2119.2万人，跟北京的差距只有69.4万人。其中，“蓉漂”人口高达683.49 万人。
智联招聘发布的《中国城市人才吸引力排名2022》显示，2021年成都应届生人才流入占比为4.7%，位列全国第二。成都究竟有什么魔力，能吸引源源不断的年轻人奔赴？那些来到成都的人，找到了属于自己的理想生活吗？
陈勇曾是“北漂”中的一员，2016年大学毕业后，陈勇留在北京工作，由于一线城市的生活、住房、落户等压力较大，在北京“漂”了半年，他选择离开，去往成都，寻找新工作。事实上，近几年越来越多的人离开一线城市。他们选择来成都，与成都的迅速发展有关。2021年，成都GDP达至1.9万亿元，位列全国第七，在新一线城市里仅次于重庆和苏州，比杭州、南京等一些东部省会城市还要高。
成都科技创新资源也很充沛，2021年新增科创板上市及过会企业11家，总数居中西部城市第1位。这些都宣示成都的无限潜力，也给成都带来更多岗位。最主要的是，在“退居”成都的年轻人看来，这里生活压力比在一线城市小很多。
成都的房租、交通和饮食等相对较低的生活成本，加上城市的包容度和就业机会，使得成都的吸引力持续走高。2011-2021年成都市国民经济和社会发展统计公报显示，在2018年之前，成都常住人口增量基本维持在10万人左右（2015年除外），但2018-2021年，维持超过20万人的增长。
离开北京后，陈勇进入成都一家外企工作，在成都龙泉驿区租了一居室，月租金600元，每个月加上餐补、交补，扣完“五险一金”后到手工资3400元。虽然工资不高，但当时物价相对便宜，加上房租和水电费，一个月的日常开销在1900元左右。平日里陈勇工作也不忙，偶尔会加班，生活也算过得滋润。“与北京的感受不同，在成都会感觉到人间烟火和强烈的生活感。”陈勇说道。
对于陈勇来说，工作这几年好不容易攒下了不少积蓄，以为可以买房定居，但是在一路上涨的房价面前，变得遥不可及。安居客数据显示，十年间，成都新房均价从7375.67元/平方米涨到14532.25元/平方米。
人才不断涌入，房价提升背后，“蓉漂”生活成本越来越高。即便是不急于买房的年轻人，也开始面临租金上涨压力。对于陈勇来说，买房的成本高了，租房的费用也上涨了。五年前月租金600元的一居室，现在已经涨到了2000元左右，房租翻了3倍多，而工资却只涨了1500元。
陈勇开始犹疑，如果是两年前，他的回答应该会非常积极。但随着众多年轻人涌入，成都消费水平快速增长，职场竞争激烈，生活的成本越来越高，现在他开始重新思考，留在成都是否正确。
今年年初，陈勇考虑到已有五年的工作经验，希望凭借资历可以找到工资高一些的岗位。但当他在招聘网站上寻找岗位时发现，在成都众多的招聘信息中，当前更多的是销售、客服、审核等人力密集型岗位，平均工资在5000元左右。
看到工资较高，月薪上万的互联网公司招聘信息，招聘条件是需要3-5年以上的工作经历，当自己去询问时，则被告知“优先考虑在北京、上海、广州、深圳工作过5-10年，可独立带团队，有丰富经验的人才。”
听到此消息后，陈勇感受到，自己的生活很快也被城市的生存竞争击碎。对于陈勇来说，居高不下的房价和增长缓慢的工资，再加上还要考虑成家、父母养老等问题，所得所获和这座城市居住成本的上涨已经没法成正比。在陈勇眼中，眼前这座叫“成都”的城市，似乎开始失去性价比。https://t.cn/A6ScLXvw（作者：读城记工作室）
八月的成都，正午时分热气蒸人，被湿热笼罩的人们闷得发昏，只有在透过遮阳伞的那片区域下、在空调房里，才充满了生机。然而，也有一些上班族从各大写字楼奔涌而出，用力蹬着颜色各异的共享单车，向着离自己最近的地铁站奋力奔去，络绎不绝。成都就像一块海绵，吸汲着这些不断涌流的人群，并且随之膨胀。
据统计，从2010年到2021年，11年间，成都常住人口增长了714万人，平均每天约有1778人来到成都，仅次于深圳。2021年末，成都常住人口达到2119.2万人，跟北京的差距只有69.4万人。其中，“蓉漂”人口高达683.49 万人。
智联招聘发布的《中国城市人才吸引力排名2022》显示，2021年成都应届生人才流入占比为4.7%，位列全国第二。成都究竟有什么魔力，能吸引源源不断的年轻人奔赴？那些来到成都的人，找到了属于自己的理想生活吗？
陈勇曾是“北漂”中的一员，2016年大学毕业后，陈勇留在北京工作，由于一线城市的生活、住房、落户等压力较大，在北京“漂”了半年，他选择离开，去往成都，寻找新工作。事实上，近几年越来越多的人离开一线城市。他们选择来成都，与成都的迅速发展有关。2021年，成都GDP达至1.9万亿元，位列全国第七，在新一线城市里仅次于重庆和苏州，比杭州、南京等一些东部省会城市还要高。
成都科技创新资源也很充沛，2021年新增科创板上市及过会企业11家，总数居中西部城市第1位。这些都宣示成都的无限潜力，也给成都带来更多岗位。最主要的是，在“退居”成都的年轻人看来，这里生活压力比在一线城市小很多。
成都的房租、交通和饮食等相对较低的生活成本，加上城市的包容度和就业机会，使得成都的吸引力持续走高。2011-2021年成都市国民经济和社会发展统计公报显示，在2018年之前，成都常住人口增量基本维持在10万人左右（2015年除外），但2018-2021年，维持超过20万人的增长。
离开北京后，陈勇进入成都一家外企工作，在成都龙泉驿区租了一居室，月租金600元，每个月加上餐补、交补，扣完“五险一金”后到手工资3400元。虽然工资不高，但当时物价相对便宜，加上房租和水电费，一个月的日常开销在1900元左右。平日里陈勇工作也不忙，偶尔会加班，生活也算过得滋润。“与北京的感受不同，在成都会感觉到人间烟火和强烈的生活感。”陈勇说道。
对于陈勇来说，工作这几年好不容易攒下了不少积蓄，以为可以买房定居，但是在一路上涨的房价面前，变得遥不可及。安居客数据显示，十年间，成都新房均价从7375.67元/平方米涨到14532.25元/平方米。
人才不断涌入，房价提升背后，“蓉漂”生活成本越来越高。即便是不急于买房的年轻人，也开始面临租金上涨压力。对于陈勇来说，买房的成本高了，租房的费用也上涨了。五年前月租金600元的一居室，现在已经涨到了2000元左右，房租翻了3倍多，而工资却只涨了1500元。
陈勇开始犹疑，如果是两年前，他的回答应该会非常积极。但随着众多年轻人涌入，成都消费水平快速增长，职场竞争激烈，生活的成本越来越高，现在他开始重新思考，留在成都是否正确。
今年年初，陈勇考虑到已有五年的工作经验，希望凭借资历可以找到工资高一些的岗位。但当他在招聘网站上寻找岗位时发现，在成都众多的招聘信息中，当前更多的是销售、客服、审核等人力密集型岗位，平均工资在5000元左右。
看到工资较高，月薪上万的互联网公司招聘信息，招聘条件是需要3-5年以上的工作经历，当自己去询问时，则被告知“优先考虑在北京、上海、广州、深圳工作过5-10年，可独立带团队，有丰富经验的人才。”
听到此消息后，陈勇感受到，自己的生活很快也被城市的生存竞争击碎。对于陈勇来说，居高不下的房价和增长缓慢的工资，再加上还要考虑成家、父母养老等问题，所得所获和这座城市居住成本的上涨已经没法成正比。在陈勇眼中，眼前这座叫“成都”的城市，似乎开始失去性价比。https://t.cn/A6ScLXvw（作者：读城记工作室）
【机构：7月租房市场需求回落 中低价格房源供应占比上涨】58同城、安居客18日发布的《2022年7月全国租赁市场报告》显示，该机构监测的40个城市中，有25个城市挂牌租金上涨；在需求热度上，在经过5月和6月的复苏后，7月全国40个城市住房租赁需求热度环比有所下降。从供应情况来看，全国40个城市整体租赁挂牌房源供应量环比微跌，但仍有14个城市新增供应环比上升。
根据报告，从7月租金价格分类指数来看，在暑期旅游旺季带动下，一室和两室户型租金环比价格指数均呈现小幅上涨。不过，基于更高的性价比优势，7月份，两室及三室户型的环比价格表现好于一室，其中两室户型租金环比价格指数上涨城市达到27个。
分城市类型来看，上海、广州整体各类户型环比表现较好，反映了7月市场各类租赁需求活跃度上升；成都的一室和两室环比价格表现较好；北京、南京则是两室和三室环比价格表现更强。
从房屋租金角度看，由于目前正处于毕业生求职季节，职场新人的价格支付能力相对有限，因此，性价比更优的合租需求占比将有所上升，导致新增租赁需求更倾向于两室及三室户型。相较前月，7月，3000元/月/套以下新增供应占比上升1.6%，从细分价格区间来看，1000元/月/套新增供应占比上升0.7%，1501-2000元/月/套新增供应占比上升0.6%。（新华财经记者 杨有宗）
根据报告，从7月租金价格分类指数来看，在暑期旅游旺季带动下，一室和两室户型租金环比价格指数均呈现小幅上涨。不过，基于更高的性价比优势，7月份，两室及三室户型的环比价格表现好于一室，其中两室户型租金环比价格指数上涨城市达到27个。
分城市类型来看，上海、广州整体各类户型环比表现较好，反映了7月市场各类租赁需求活跃度上升；成都的一室和两室环比价格表现较好；北京、南京则是两室和三室环比价格表现更强。
从房屋租金角度看，由于目前正处于毕业生求职季节，职场新人的价格支付能力相对有限，因此，性价比更优的合租需求占比将有所上升，导致新增租赁需求更倾向于两室及三室户型。相较前月，7月，3000元/月/套以下新增供应占比上升1.6%，从细分价格区间来看，1000元/月/套新增供应占比上升0.7%，1501-2000元/月/套新增供应占比上升0.6%。（新华财经记者 杨有宗）
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