“这是给你的教训,让你不退押金!”湖南长沙,大妈看到一个小伙子长得文质彬彬,就把自己刚装修好的房子租给了他,两人签订了2年的合同!可没想到小伙子提前退租,于是大妈就扣了他1800元的押金!而小伙拿不到押金,直接报复泄愤,让大妈气炸了!
谭大妈有一套房子空置,为了多租点钱,她花钱把房子重新装修了一遍,里面家具齐全,可以直接拎包入住!为了让租客爱惜房子,她在找租客的时候就比较谨慎,可万万没想到自己还是看走了眼!
当时一名湖北的小伙子小刘找上门,大妈看他挺斯文的,就把房子以一个月1800元租给了他,双方签订2年合同,约定押一付三。
但是租了一段时间后,小刘连续几个月不交水电费了,当时谭大妈想着小刘有1800元的押金在自己这里,所以也就不着急。
可是小刘租了一年,突然提出退租,谭大妈觉得小刘这是违约了,他搬走自己找租客房子肯定会有空置期,那自己的租金就损失了!于是就决定把1800元的押金扣掉,还要求小刘把水电费结清!
但小刘不同意,他觉得自己没有破坏出租房里面的东西,押金就应该要退,自己租金又没少给谭大妈!所以小刘要求谭大妈把水电费从押金里扣掉,然后把剩余押金退给自己!
因为双方意见不统一,所以闹得不太愉快。后来谭大妈说双方当面聊,只要小刘把水电费结清,自己可以退给小刘500元的押金。
但是当了双方约定的时间,谭大妈和女儿来到出租房,发现小刘已经搬走了,而地上都是垃圾,厨房的煤气灶被拿走了,洗衣机被翻过来,里面的线都被剪掉了,浴霸直接被弄坏,花洒被堵死,而窗帘也被直接拿下来扔到浴室里!
看到这一幕,谭大妈心疼坏了,自己装修好的东西就这样被破坏了!真是人不可貌相,看起来这么斯文的小伙子,却做出这么丧心病狂的事情!
于是谭大妈 的女儿马上打电话给小刘,质问他为什么要这样做,如果对押金有意见可以好好商量,为什么要破坏家具?
可小刘丝毫没有意识到自己的错误,他理直气壮地说:“我给你搞成什么样子?不就弄坏了个洗衣机和一个抽烟机吗?我给你哪堵墙砸了吗?你不退押金,我就是给你个教训,1800元的押金足以赔偿你的损失了吧!”
谭大妈 的女儿说:你这是故意损害人家家里财产!你必 须要赔偿!
而小刘说:“你那个押金退给我了没有?我问你够不够买,做人不要像这样子黑着良心吃人家的钱,你知道吗?你这个就是摆明了就是吃我的钱!你如果是要搞,我奉陪到底,我大不了再拿点钱进来,我不缺钱我跟你说了!”
谭大妈 的女儿本来想双方和平解决,看到小刘这么嚣张,就气不过向派出所报案!
1、那么,小刘提前退租,谭大妈到底能不能扣押金呢?
在租房的时候,租客往往被要求缴纳一定金额的押金,有些地方是以一个月租金作为押金,而有的则是以2个月甚至3个月的租金作为押金。
通常,在租房合同届满之后,双方终止了租房合同的,那出租人会将押金退还给承租人。不过,要是承租人对房屋建筑或屋内设施有损害的话,则允许出租人从押金中适当给予扣除部分,以弥补自己房屋遭受的损失。
但是,如果是租客提前退租构成单方面违约,房东有权按照租房合同的约定和租客协商退押金一事。如果合同没有约定的,遵循《民法典》的一般规定。租赁合同规定双方的权利义务,出租人要提供符合约定的房屋,承租人要按照约定支付租金。提前退租,已经违约了,承担违约责任,承担的形式一般就是用押金抵扣。
所以,租客提前退租,如果在东西没损失的情况下,又不想被扣押金,可以把房子转租出去,这样房子没有空置期,房东也就没有扣押金的理由了!当然,这在租房子的时候要提前在合理里面有约定!
2、小刘报复泄愤,把谭大妈家里的电器破坏掉,构成什么性质!
小刘故意损坏屋内物品,构成了侵权,谭大妈有权要求对方将物品恢复原状!
《民法典》第 1165条:行为人因过错侵害他人 民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
另外,小刘如果给谭大妈造成的损失超过5000元的话,那还涉嫌构成故意破坏公私财物罪!
根据《刑法》第275条规定,犯本罪的,数额较大或者有其他严重情节的,处3年以下有 期徒刑、拘役或者罚金;
所以,这不是小刘单纯想的那么简单!小刘觉得你把我押金扣了,我就把你东西破坏了,这样你也别想贪我的钱!可实施上这是违法犯罪的行为!
小刘如果觉得谭大妈不退押金不合理,可以采取法律途径去解决!这样冲动破坏,只会让自己付出更多的损失!现在不仅要赔偿,还要承担法律责任!
那么,你对此事怎么看?#亿点曝光计划#
谭大妈有一套房子空置,为了多租点钱,她花钱把房子重新装修了一遍,里面家具齐全,可以直接拎包入住!为了让租客爱惜房子,她在找租客的时候就比较谨慎,可万万没想到自己还是看走了眼!
当时一名湖北的小伙子小刘找上门,大妈看他挺斯文的,就把房子以一个月1800元租给了他,双方签订2年合同,约定押一付三。
但是租了一段时间后,小刘连续几个月不交水电费了,当时谭大妈想着小刘有1800元的押金在自己这里,所以也就不着急。
可是小刘租了一年,突然提出退租,谭大妈觉得小刘这是违约了,他搬走自己找租客房子肯定会有空置期,那自己的租金就损失了!于是就决定把1800元的押金扣掉,还要求小刘把水电费结清!
但小刘不同意,他觉得自己没有破坏出租房里面的东西,押金就应该要退,自己租金又没少给谭大妈!所以小刘要求谭大妈把水电费从押金里扣掉,然后把剩余押金退给自己!
因为双方意见不统一,所以闹得不太愉快。后来谭大妈说双方当面聊,只要小刘把水电费结清,自己可以退给小刘500元的押金。
但是当了双方约定的时间,谭大妈和女儿来到出租房,发现小刘已经搬走了,而地上都是垃圾,厨房的煤气灶被拿走了,洗衣机被翻过来,里面的线都被剪掉了,浴霸直接被弄坏,花洒被堵死,而窗帘也被直接拿下来扔到浴室里!
看到这一幕,谭大妈心疼坏了,自己装修好的东西就这样被破坏了!真是人不可貌相,看起来这么斯文的小伙子,却做出这么丧心病狂的事情!
于是谭大妈 的女儿马上打电话给小刘,质问他为什么要这样做,如果对押金有意见可以好好商量,为什么要破坏家具?
可小刘丝毫没有意识到自己的错误,他理直气壮地说:“我给你搞成什么样子?不就弄坏了个洗衣机和一个抽烟机吗?我给你哪堵墙砸了吗?你不退押金,我就是给你个教训,1800元的押金足以赔偿你的损失了吧!”
谭大妈 的女儿说:你这是故意损害人家家里财产!你必 须要赔偿!
而小刘说:“你那个押金退给我了没有?我问你够不够买,做人不要像这样子黑着良心吃人家的钱,你知道吗?你这个就是摆明了就是吃我的钱!你如果是要搞,我奉陪到底,我大不了再拿点钱进来,我不缺钱我跟你说了!”
谭大妈 的女儿本来想双方和平解决,看到小刘这么嚣张,就气不过向派出所报案!
1、那么,小刘提前退租,谭大妈到底能不能扣押金呢?
在租房的时候,租客往往被要求缴纳一定金额的押金,有些地方是以一个月租金作为押金,而有的则是以2个月甚至3个月的租金作为押金。
通常,在租房合同届满之后,双方终止了租房合同的,那出租人会将押金退还给承租人。不过,要是承租人对房屋建筑或屋内设施有损害的话,则允许出租人从押金中适当给予扣除部分,以弥补自己房屋遭受的损失。
但是,如果是租客提前退租构成单方面违约,房东有权按照租房合同的约定和租客协商退押金一事。如果合同没有约定的,遵循《民法典》的一般规定。租赁合同规定双方的权利义务,出租人要提供符合约定的房屋,承租人要按照约定支付租金。提前退租,已经违约了,承担违约责任,承担的形式一般就是用押金抵扣。
所以,租客提前退租,如果在东西没损失的情况下,又不想被扣押金,可以把房子转租出去,这样房子没有空置期,房东也就没有扣押金的理由了!当然,这在租房子的时候要提前在合理里面有约定!
2、小刘报复泄愤,把谭大妈家里的电器破坏掉,构成什么性质!
小刘故意损坏屋内物品,构成了侵权,谭大妈有权要求对方将物品恢复原状!
《民法典》第 1165条:行为人因过错侵害他人 民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
另外,小刘如果给谭大妈造成的损失超过5000元的话,那还涉嫌构成故意破坏公私财物罪!
根据《刑法》第275条规定,犯本罪的,数额较大或者有其他严重情节的,处3年以下有 期徒刑、拘役或者罚金;
所以,这不是小刘单纯想的那么简单!小刘觉得你把我押金扣了,我就把你东西破坏了,这样你也别想贪我的钱!可实施上这是违法犯罪的行为!
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你所有的福气,都藏在你的脾气里!
每个人都有自己的脾气秉性,有的人生性平和,有的人直率豪放,也有的人刚正不阿。
但不管如何,都要学会把握和控制,千万别让你的脾气害了你,那样真的得不偿失,因为你所有的福气,都藏在脾气里。
良好脾气里,藏着你的教养
我们最大的错误,就是把最差的脾气和最糟糕的一面,都给了最亲近的人,却把耐心和宽容的心,留给了陌生人。
回想一下,生活中确实会犯这样的错误:对亲朋好友没有耐心,稍有不如意,就任性耍横,指责埋怨。
可在亲朋好友面前发脾气,不就是仗着他们对自己的爱,仗着他们会容忍自己的坏脾气吗?虽然,他们不动声色,但无形中是一种伤害。
“成年人的生活里没有容易两字”,易怒,发脾气,不但解决不了问题,反而会加深问题的严重性。
生活中,难免会遇见一些经意抑或不经意惹得自己恼羞成怒的人,此时,要懂得克制自己的情绪,不迁怒于他人,不因脾气再次犯错。
试着用一颗柔软的心,感恩生活,包容一切。
高层次的人,懂得控制脾气
水深则流缓,语迟则人贵。
一个能控制住不良情绪、不发脾气的人,比一个能拿下一座城的人更强大。反观其他一些人,有多少事坏在了脾气上。
少年林则徐虽然勤奋好学、才思敏捷,但就是脾气过于急躁,经常因一两句不遂心愿的话便怒火中烧。
父亲林宾日为避免他脾气坏事,就给他讲了个故事:
两个大汉扭送了一名年轻人去官府,控告他是个十恶不赦的不孝之子。判官性子耿直而急躁,一怒之下,不容分说便命人打了年轻人五十大板。
退堂时,一位老太拄着拐杖闯上堂来,哭哭啼啼地说:“请大人救救我们吧!刚才有两个强盗溜进我家偷牛,被我儿子发现,想把他们扭送官府,不料,反被强盗捆走了。”
判官这才知道自己的脾气被人利用了。
林则徐当下恍然大悟,后来他还在书房醒目处挂起了亲笔书写的横匾“制怒”。
好脾气,是人生的一笔重要财富
佛家之言:“怒者,心之奴。”上为奴,下为心,一个无法控制住自身怒气的人,只怕事事处处给人困扰。
坏脾气就是心魔,你不控制它,它便吞噬你。
好脾气,是人生的一笔重要财富。
评价一个人是否大气、儒雅、有内涵,从脾气中就能窥见一二。脾气不好,也可谓自身的修为不好,缺乏应有的胸怀和气度。
愿你能有一个好脾气,虽然好脾气不一定能给你带来高尚,但是,好脾气一定是你最美好雍容的姿态。
生命的每一场相遇,都是一个花开花落的过程。
花开的时候,珍惜缘分,尽情绽放;
花谢的时候,风干过往,禅心珍藏。
希望你拥有好脾气,希望你每一个行为都犹如莲花的花瓣,温柔而伸展。
你的脾气里,藏着你看过的书,走过的路,甚至你的教养和品格。
别让脾气阻挡了你的福气,因为,你所有的福气,都藏在脾气里。
每个人都有自己的脾气秉性,有的人生性平和,有的人直率豪放,也有的人刚正不阿。
但不管如何,都要学会把握和控制,千万别让你的脾气害了你,那样真的得不偿失,因为你所有的福气,都藏在脾气里。
良好脾气里,藏着你的教养
我们最大的错误,就是把最差的脾气和最糟糕的一面,都给了最亲近的人,却把耐心和宽容的心,留给了陌生人。
回想一下,生活中确实会犯这样的错误:对亲朋好友没有耐心,稍有不如意,就任性耍横,指责埋怨。
可在亲朋好友面前发脾气,不就是仗着他们对自己的爱,仗着他们会容忍自己的坏脾气吗?虽然,他们不动声色,但无形中是一种伤害。
“成年人的生活里没有容易两字”,易怒,发脾气,不但解决不了问题,反而会加深问题的严重性。
生活中,难免会遇见一些经意抑或不经意惹得自己恼羞成怒的人,此时,要懂得克制自己的情绪,不迁怒于他人,不因脾气再次犯错。
试着用一颗柔软的心,感恩生活,包容一切。
高层次的人,懂得控制脾气
水深则流缓,语迟则人贵。
一个能控制住不良情绪、不发脾气的人,比一个能拿下一座城的人更强大。反观其他一些人,有多少事坏在了脾气上。
少年林则徐虽然勤奋好学、才思敏捷,但就是脾气过于急躁,经常因一两句不遂心愿的话便怒火中烧。
父亲林宾日为避免他脾气坏事,就给他讲了个故事:
两个大汉扭送了一名年轻人去官府,控告他是个十恶不赦的不孝之子。判官性子耿直而急躁,一怒之下,不容分说便命人打了年轻人五十大板。
退堂时,一位老太拄着拐杖闯上堂来,哭哭啼啼地说:“请大人救救我们吧!刚才有两个强盗溜进我家偷牛,被我儿子发现,想把他们扭送官府,不料,反被强盗捆走了。”
判官这才知道自己的脾气被人利用了。
林则徐当下恍然大悟,后来他还在书房醒目处挂起了亲笔书写的横匾“制怒”。
好脾气,是人生的一笔重要财富
佛家之言:“怒者,心之奴。”上为奴,下为心,一个无法控制住自身怒气的人,只怕事事处处给人困扰。
坏脾气就是心魔,你不控制它,它便吞噬你。
好脾气,是人生的一笔重要财富。
评价一个人是否大气、儒雅、有内涵,从脾气中就能窥见一二。脾气不好,也可谓自身的修为不好,缺乏应有的胸怀和气度。
愿你能有一个好脾气,虽然好脾气不一定能给你带来高尚,但是,好脾气一定是你最美好雍容的姿态。
生命的每一场相遇,都是一个花开花落的过程。
花开的时候,珍惜缘分,尽情绽放;
花谢的时候,风干过往,禅心珍藏。
希望你拥有好脾气,希望你每一个行为都犹如莲花的花瓣,温柔而伸展。
你的脾气里,藏着你看过的书,走过的路,甚至你的教养和品格。
别让脾气阻挡了你的福气,因为,你所有的福气,都藏在脾气里。
【凌晨出击!“猎赖”勇往“执”前,茅箭法院一天拘传13名老赖】11月19日清晨5时许,天刚蒙蒙亮,当大多数人还沉浸在睡梦中时,在茅箭区人民法院,4名人大代表、4名政协委员,35名执行干警已经整装待发准备出击,向拒不履行义务的老赖们“宣战”。
随着茅箭区人民法院党组成员、副院长刘晓静的一声令下,执行干警们按照既定方案和部署,兵分多路、迅速出击。5点38分,记者跟随第一组,赶到了位于北京路附近的一处小区内,但多次敲门后,被执行人的住处并无声响。执行人员只好离开,前往下一个地点。“扑空的情况不奇怪,这也是失信被执行人躲避法院工作人员的一种常见方式。”一名执行人员这样介绍道。
6点15分,住在阳光花园小区里的失信被执行人家的大门被敲开,一名穿着睡衣的男子面对法院干警的询问,并无任何异议,在听完执行人员宣读的法律文书后,跟着法警一起上了囚车。
随后,在前往茅塔乡的路上,第二组执行人员传来消息,分别在东岳路、华西市场、谊联小区抓到3名失信被执行人。
执行过程中,干警们拍照、录像,及时记录取证过程。同时,将释法析理、耐心劝解与依法采取强制措施相结合,在秉持善意文明执行理念的同时,对拒不配合、抗拒执行的被执行人果断采取强制拘传措施,确保执行行动规范、高效开展。
据了解,此次行动共涉及案件31件,其中涉民生案件26件,涉企业营商环境案件5件,涉案标的最小的2000元,最大的180.85万元。本次凌晨利剑专项集中执行活动涉案标的总额1600余万元。成功拘传13人,达成执行和解12件。搜查住所2处;清场3处,涉案标的510万元;交付房屋2套,价值190多万元;交付价值70多万元大型工程机械车辆3台。共执行到位1190万元。
执行工作如逆水行舟,不进则退,一篙松劲退千寻。刘晓静表示:“我们已经走过千山万水,未来仍需跋山涉水。今后,茅箭区人民法院将不断加大集中执行行动的力度和频次,推动集中执行行动常态化,形成长效机制,以行动来践行为人民服务的初心和使命,为建设文明十堰、诚信十堰、平安十堰贡献法院力量。”
随着茅箭区人民法院党组成员、副院长刘晓静的一声令下,执行干警们按照既定方案和部署,兵分多路、迅速出击。5点38分,记者跟随第一组,赶到了位于北京路附近的一处小区内,但多次敲门后,被执行人的住处并无声响。执行人员只好离开,前往下一个地点。“扑空的情况不奇怪,这也是失信被执行人躲避法院工作人员的一种常见方式。”一名执行人员这样介绍道。
6点15分,住在阳光花园小区里的失信被执行人家的大门被敲开,一名穿着睡衣的男子面对法院干警的询问,并无任何异议,在听完执行人员宣读的法律文书后,跟着法警一起上了囚车。
随后,在前往茅塔乡的路上,第二组执行人员传来消息,分别在东岳路、华西市场、谊联小区抓到3名失信被执行人。
执行过程中,干警们拍照、录像,及时记录取证过程。同时,将释法析理、耐心劝解与依法采取强制措施相结合,在秉持善意文明执行理念的同时,对拒不配合、抗拒执行的被执行人果断采取强制拘传措施,确保执行行动规范、高效开展。
据了解,此次行动共涉及案件31件,其中涉民生案件26件,涉企业营商环境案件5件,涉案标的最小的2000元,最大的180.85万元。本次凌晨利剑专项集中执行活动涉案标的总额1600余万元。成功拘传13人,达成执行和解12件。搜查住所2处;清场3处,涉案标的510万元;交付房屋2套,价值190多万元;交付价值70多万元大型工程机械车辆3台。共执行到位1190万元。
执行工作如逆水行舟,不进则退,一篙松劲退千寻。刘晓静表示:“我们已经走过千山万水,未来仍需跋山涉水。今后,茅箭区人民法院将不断加大集中执行行动的力度和频次,推动集中执行行动常态化,形成长效机制,以行动来践行为人民服务的初心和使命,为建设文明十堰、诚信十堰、平安十堰贡献法院力量。”
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