浙江杭州一女子将自家的闲置房子租了出去,可是租期还没有到,租客就表示不租了,让女子退还押金,遭到拒绝后,租客还是执意搬走了,女子前来打扫房间时却傻了眼。
李大妈有一条闲置房子,几个月之前租给了单先生一家,单先生表示租房子的目的是为了陪孩子考试,孩子考完试就要搬走,李大妈看到对方是一家三口,决定将房子租给了对方。
几个月来相安无事,不久前单先生联系李大妈称,孩子已经考完试了,所以就不打算租了要走,李大妈表示双方租房合同还没有到期,所以要扣押金,双方不欢而散。
几天后单先生一家还是搬走了,李大妈就来打扫房子,看看房子家具家电有没有损坏,顺便准备租给下一名租客,可是李大妈在打扫房子时却突然发现,下水道的污水根本下不去。
于是就找来了老伴让他看一看,结果这一看却发现了问题,下水道里全部被水泥灌满了,而且水泥已经干了,这就要更换整根管子才行,李大妈非常气愤,质问单先生为何这样做。
单先生语气也是很嚣张,表示押金你留着看病吧,随后就删除了李大妈好友,无奈李大妈只能报警求助,并希望警方介入调查,随后警方联系了单先生,要求其来派出所协助调查。
实际上,双方都签订了租房合同,那么出现了问题,就按照合同办事,无需再去做其他事情。
本案中,李大妈和单先生之间是一种租房合同关系,当单先生在租赁期间内提出搬走时,实际上是要求解除合同。
那么按照《民法典》第五百六十二条的规定, 当事人协商一致,可以解除合同。如果是协商不一致,那么单先生对此就要承担违约责任了。
这就要看双方租房合同是怎么约定了,是约定了租客违约之后押金不退还是剩余租金不退,如果押金不退,那么李大妈不给单先生押金也是符合约定的,但是如果没有规定,李大妈不退押金的行为就违法了。
而单先生在索要押金无果之后,用水泥将下水的管道封住,导致了污水没办法通过下水道流下去,那么封住下水道的行为,实际上就是一种故意毁坏财物的行为。
有人可能有异议,单先生并没有破坏下水道,而只是塞满了水泥,所以怎么能是故意毁坏财物?
其实,故意毁坏财物也有功能性的损坏,即导致了原先的功能没办法再使用了,这种情况下也是属于故意毁坏财物行为。
按照公安刑事案件的立案标准,故意毁坏财物数额达到5000元以上的,对此就属于故意毁坏财物罪,根据《刑法》的规定,一般可面临3年以下有期徒刑的处罚。
而如果损坏的数额尚未达到5000元,对此也是违法行为,按照《治安管理处罚法》第四十九条的规定:盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
不仅如此,单先生在承担了上述责任之后,还有义务赔偿李大妈的损失,这真的是得不偿失。
不过,现实中租房到期之后,有一些房东确实不想退还租客押金,并试图找一些不退的理由,不过遇到这样的事情,还是建议通过法律途径维护权利,而不要私自泄愤。
对此,你对本案有什么看法?
李大妈有一条闲置房子,几个月之前租给了单先生一家,单先生表示租房子的目的是为了陪孩子考试,孩子考完试就要搬走,李大妈看到对方是一家三口,决定将房子租给了对方。
几个月来相安无事,不久前单先生联系李大妈称,孩子已经考完试了,所以就不打算租了要走,李大妈表示双方租房合同还没有到期,所以要扣押金,双方不欢而散。
几天后单先生一家还是搬走了,李大妈就来打扫房子,看看房子家具家电有没有损坏,顺便准备租给下一名租客,可是李大妈在打扫房子时却突然发现,下水道的污水根本下不去。
于是就找来了老伴让他看一看,结果这一看却发现了问题,下水道里全部被水泥灌满了,而且水泥已经干了,这就要更换整根管子才行,李大妈非常气愤,质问单先生为何这样做。
单先生语气也是很嚣张,表示押金你留着看病吧,随后就删除了李大妈好友,无奈李大妈只能报警求助,并希望警方介入调查,随后警方联系了单先生,要求其来派出所协助调查。
实际上,双方都签订了租房合同,那么出现了问题,就按照合同办事,无需再去做其他事情。
本案中,李大妈和单先生之间是一种租房合同关系,当单先生在租赁期间内提出搬走时,实际上是要求解除合同。
那么按照《民法典》第五百六十二条的规定, 当事人协商一致,可以解除合同。如果是协商不一致,那么单先生对此就要承担违约责任了。
这就要看双方租房合同是怎么约定了,是约定了租客违约之后押金不退还是剩余租金不退,如果押金不退,那么李大妈不给单先生押金也是符合约定的,但是如果没有规定,李大妈不退押金的行为就违法了。
而单先生在索要押金无果之后,用水泥将下水的管道封住,导致了污水没办法通过下水道流下去,那么封住下水道的行为,实际上就是一种故意毁坏财物的行为。
有人可能有异议,单先生并没有破坏下水道,而只是塞满了水泥,所以怎么能是故意毁坏财物?
其实,故意毁坏财物也有功能性的损坏,即导致了原先的功能没办法再使用了,这种情况下也是属于故意毁坏财物行为。
按照公安刑事案件的立案标准,故意毁坏财物数额达到5000元以上的,对此就属于故意毁坏财物罪,根据《刑法》的规定,一般可面临3年以下有期徒刑的处罚。
而如果损坏的数额尚未达到5000元,对此也是违法行为,按照《治安管理处罚法》第四十九条的规定:盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
不仅如此,单先生在承担了上述责任之后,还有义务赔偿李大妈的损失,这真的是得不偿失。
不过,现实中租房到期之后,有一些房东确实不想退还租客押金,并试图找一些不退的理由,不过遇到这样的事情,还是建议通过法律途径维护权利,而不要私自泄愤。
对此,你对本案有什么看法?
浙江杭州一女子将自家的闲置房子租了出去,可是租期还没有到,租客就表示不租了,让女子退还押金,遭到拒绝后,租客还是执意搬走了,女子前来打扫房间时却傻了眼。
李大妈有一条闲置房子,几个月之前租给了单先生一家,单先生表示租房子的目的是为了陪孩子考试,孩子考完试就要搬走,李大妈看到对方是一家三口,决定将房子租给了对方。
几个月来相安无事,不久前单先生联系李大妈称,孩子已经考完试了,所以就不打算租了要走,李大妈表示双方租房合同还没有到期,所以要扣押金,双方不欢而散。
几天后单先生一家还是搬走了,李大妈就来打扫房子,看看房子家具家电有没有损坏,顺便准备租给下一名租客,可是李大妈在打扫房子时却突然发现,下水道的污水根本下不去。
于是就找来了老伴让他看一看,结果这一看却发现了问题,下水道里全部被水泥灌满了,而且水泥已经干了,这就要更换整根管子才行,李大妈非常气愤,质问单先生为何这样做。
单先生语气也是很嚣张,表示押金你留着看病吧,随后就删除了李大妈好友,无奈李大妈只能报警求助,并希望警方介入调查,随后警方联系了单先生,要求其来派出所协助调查。
实际上,双方都签订了租房合同,那么出现了问题,就按照合同办事,无需再去做其他事情。
本案中,李大妈和单先生之间是一种租房合同关系,当单先生在租赁期间内提出搬走时,实际上是要求解除合同。
那么按照《民法典》第五百六十二条的规定, 当事人协商一致,可以解除合同。如果是协商不一致,那么单先生对此就要承担违约责任了。
这就要看双方租房合同是怎么约定了,是约定了租客违约之后押金不退还是剩余租金不退,如果押金不退,那么李大妈不给单先生押金也是符合约定的,但是如果没有规定,李大妈不退押金的行为就违法了。
而单先生在索要押金无果之后,用水泥将下水的管道封住,导致了污水没办法通过下水道流下去,那么封住下水道的行为,实际上就是一种故意毁坏财物的行为。
有人可能有异议,单先生并没有破坏下水道,而只是塞满了水泥,所以怎么能是故意毁坏财物?
其实,故意毁坏财物也有功能性的损坏,即导致了原先的功能没办法再使用了,这种情况下也是属于故意毁坏财物行为。
按照公安刑事案件的立案标准,故意毁坏财物数额达到5000元以上的,对此就属于故意毁坏财物罪,根据《刑法》的规定,一般可面临3年以下有期徒刑的处罚。
而如果损坏的数额尚未达到5000元,对此也是违法行为,按照《治安管理处罚法》第四十九条的规定:盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
不仅如此,单先生在承担了上述责任之后,还有义务赔偿李大妈的损失,这真的是得不偿失。
不过,现实中租房到期之后,有一些房东确实不想退还租客押金,并试图找一些不退的理由,不过遇到这样的事情,还是建议通过法律途径维护权利,而不要私自泄愤。
对此,你对本案有什么看法?
李大妈有一条闲置房子,几个月之前租给了单先生一家,单先生表示租房子的目的是为了陪孩子考试,孩子考完试就要搬走,李大妈看到对方是一家三口,决定将房子租给了对方。
几个月来相安无事,不久前单先生联系李大妈称,孩子已经考完试了,所以就不打算租了要走,李大妈表示双方租房合同还没有到期,所以要扣押金,双方不欢而散。
几天后单先生一家还是搬走了,李大妈就来打扫房子,看看房子家具家电有没有损坏,顺便准备租给下一名租客,可是李大妈在打扫房子时却突然发现,下水道的污水根本下不去。
于是就找来了老伴让他看一看,结果这一看却发现了问题,下水道里全部被水泥灌满了,而且水泥已经干了,这就要更换整根管子才行,李大妈非常气愤,质问单先生为何这样做。
单先生语气也是很嚣张,表示押金你留着看病吧,随后就删除了李大妈好友,无奈李大妈只能报警求助,并希望警方介入调查,随后警方联系了单先生,要求其来派出所协助调查。
实际上,双方都签订了租房合同,那么出现了问题,就按照合同办事,无需再去做其他事情。
本案中,李大妈和单先生之间是一种租房合同关系,当单先生在租赁期间内提出搬走时,实际上是要求解除合同。
那么按照《民法典》第五百六十二条的规定, 当事人协商一致,可以解除合同。如果是协商不一致,那么单先生对此就要承担违约责任了。
这就要看双方租房合同是怎么约定了,是约定了租客违约之后押金不退还是剩余租金不退,如果押金不退,那么李大妈不给单先生押金也是符合约定的,但是如果没有规定,李大妈不退押金的行为就违法了。
而单先生在索要押金无果之后,用水泥将下水的管道封住,导致了污水没办法通过下水道流下去,那么封住下水道的行为,实际上就是一种故意毁坏财物的行为。
有人可能有异议,单先生并没有破坏下水道,而只是塞满了水泥,所以怎么能是故意毁坏财物?
其实,故意毁坏财物也有功能性的损坏,即导致了原先的功能没办法再使用了,这种情况下也是属于故意毁坏财物行为。
按照公安刑事案件的立案标准,故意毁坏财物数额达到5000元以上的,对此就属于故意毁坏财物罪,根据《刑法》的规定,一般可面临3年以下有期徒刑的处罚。
而如果损坏的数额尚未达到5000元,对此也是违法行为,按照《治安管理处罚法》第四十九条的规定:盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
不仅如此,单先生在承担了上述责任之后,还有义务赔偿李大妈的损失,这真的是得不偿失。
不过,现实中租房到期之后,有一些房东确实不想退还租客押金,并试图找一些不退的理由,不过遇到这样的事情,还是建议通过法律途径维护权利,而不要私自泄愤。
对此,你对本案有什么看法?
王志文在《天道》里的一段台词,一针见血说出人性真相:
“老鼠从不认为自己吃的东西是偷来的,苍蝇从不觉得自己脏,蝙蝠也不知道自己有毒,毕竟在乌鸦的世界里,天鹅都是有罪的。思想不在一个高度,就没有必要互相征服。
这个世界就两种人,一种是羊,一种是狼。可现如今的社会呢,你定睛这么一看,狼未必是狼,羊未必是羊。
为什么呢?因为,所有的狼都想装成羊,这就是披着羊皮的狼。所有的羊都想装成狼,这就是装大尾巴狼。”
星云大师曾言:“凡事皆有利弊,只要懂得权衡之道,往大处着眼,枯石朽木也能入药;凡人皆有长短,只要懂得用人之道,取彼之所长,破铜烂铁也能成钢。交友以无瞋为自在,做人以无痴为清凉,用心以无相为淨土,修行以无得为涅槃。”
不讲道理的人,不必费心解释;认知不同的人,无需据理力争。常与同好争高下,不与傻瓜论短长。
在针头线脑里争输赢,只会赔上好心情,输掉自己的情商;在鸡毛蒜皮上辩对错,只会搭上教养,败光他人好感。
柏拉图有句名言:“智者说话,是因为他们有话要说;愚者说话,则是因为他们想说。”
喧嚣的世界,止语,是上等的智慧,止心,是上等的律己。
生活本来就无所谓输赢,但是人要有了胜负心,要做一个好人不难,但是要做一个永远不说谎的人很难。因为,真话和谎话它同时都在调剂着我们的生活和工作。
生存法则很简单,就是忍人所不忍,能人所不能,忍是一条线,能又是一条线,这个两者之间就是生存工作。就好比,在狼和羊二者之间的徘徊变换。
如果我们真能做到忍人所不忍,能人所不能,那我们的生存空间就比别人大。胜负往往就在毫厘之间两败俱伤,如果你比他多一口气撑下去,你就是赢家。
在狼的眼睛里,永远看不到失败的气馁,因为它们知道,不管经历过多少次失败,最后的成功一定是属于它们的。所以狼永远是草原上的王者。
一个厉害的人,要想能做大事,就必须要能屈能伸,只要能达到最终目的,过程可以有很多选择。没有固定的规则就是永恒的规则,自然界变化无常,人世间瞬息万端,只有不拘泥于过去,才能活得更好。
曾国藩告诫后人的处世名言说: “遇诡诈人变换百端,不可测度,吾一以至诚待之,彼术自穷。做人,一要有志,二要有识,三要有恒。何必择地?何必择时?但自问立志之真不真耳。”
不为明天做准备的人永远不会有未来,今天就准备好明天的事情就永远不会饿死。
要想顺利地生存下去,不仅要有无惧危险的勇气,更要有发现危险的能力,如果你嗅不到明天的危险,那么明天也许就是你的死期。
“老鼠从不认为自己吃的东西是偷来的,苍蝇从不觉得自己脏,蝙蝠也不知道自己有毒,毕竟在乌鸦的世界里,天鹅都是有罪的。思想不在一个高度,就没有必要互相征服。
这个世界就两种人,一种是羊,一种是狼。可现如今的社会呢,你定睛这么一看,狼未必是狼,羊未必是羊。
为什么呢?因为,所有的狼都想装成羊,这就是披着羊皮的狼。所有的羊都想装成狼,这就是装大尾巴狼。”
星云大师曾言:“凡事皆有利弊,只要懂得权衡之道,往大处着眼,枯石朽木也能入药;凡人皆有长短,只要懂得用人之道,取彼之所长,破铜烂铁也能成钢。交友以无瞋为自在,做人以无痴为清凉,用心以无相为淨土,修行以无得为涅槃。”
不讲道理的人,不必费心解释;认知不同的人,无需据理力争。常与同好争高下,不与傻瓜论短长。
在针头线脑里争输赢,只会赔上好心情,输掉自己的情商;在鸡毛蒜皮上辩对错,只会搭上教养,败光他人好感。
柏拉图有句名言:“智者说话,是因为他们有话要说;愚者说话,则是因为他们想说。”
喧嚣的世界,止语,是上等的智慧,止心,是上等的律己。
生活本来就无所谓输赢,但是人要有了胜负心,要做一个好人不难,但是要做一个永远不说谎的人很难。因为,真话和谎话它同时都在调剂着我们的生活和工作。
生存法则很简单,就是忍人所不忍,能人所不能,忍是一条线,能又是一条线,这个两者之间就是生存工作。就好比,在狼和羊二者之间的徘徊变换。
如果我们真能做到忍人所不忍,能人所不能,那我们的生存空间就比别人大。胜负往往就在毫厘之间两败俱伤,如果你比他多一口气撑下去,你就是赢家。
在狼的眼睛里,永远看不到失败的气馁,因为它们知道,不管经历过多少次失败,最后的成功一定是属于它们的。所以狼永远是草原上的王者。
一个厉害的人,要想能做大事,就必须要能屈能伸,只要能达到最终目的,过程可以有很多选择。没有固定的规则就是永恒的规则,自然界变化无常,人世间瞬息万端,只有不拘泥于过去,才能活得更好。
曾国藩告诫后人的处世名言说: “遇诡诈人变换百端,不可测度,吾一以至诚待之,彼术自穷。做人,一要有志,二要有识,三要有恒。何必择地?何必择时?但自问立志之真不真耳。”
不为明天做准备的人永远不会有未来,今天就准备好明天的事情就永远不会饿死。
要想顺利地生存下去,不仅要有无惧危险的勇气,更要有发现危险的能力,如果你嗅不到明天的危险,那么明天也许就是你的死期。
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