“去地产化”正在成为房企们的共识，不做地产才能”活下来“！

不久前，佳源89亿收购中天城投的事终止了，使得贵州前首富罗玉平剥离房地产业务的计划失败，本想着只要甩掉这个包袱，剩余的中天金融就可以转变为一家轻资产的金融公司。

而这样的收购近两年发生的并不少，房企们要不陷入流动性和债务危机，没什么事的也抓去拿地了，大家手头都不宽裕。

再加上外部大环境已经发生改变，“房住不炒”定调，去化放缓，融资端口收紧很可能成为常态，不可能再走“高周转”的老路了，企业未来要靠什么拉市值？

今年前10个月，前50强房企的销售总额约4.91万亿元，同比下降41.4%，近一半的房企销售额降幅超50%，17家从“千亿目标”中消失，包括恒大，阳光城，富力地产等。

而前100名的房企总销售额6.1万亿元，同比下降43.4%，后面落队的房企还不知道有多少？

如今一部分房企因为暴雷，已经失去了发展规划，头部房企正在向国资背景的集中，他们仍看好房地产的未来，但为了避险，也放缓了扩张速度。而债务额较少的企业，就在化解债务中“求生存”。

上月底，珠江股份发布公告，其房地产转型为一家以物管为主的轻资产企业，消息一出，股价涨幅达40%。可见凭借着珠江大股东——珠实集团的背景，在获取物管业务上具有天然的优势，这一方向十分被投资者的看好。

广宇发展从前几年，就开始在剥离房地产主业，出乎意料地跨界到新能源领域，并迎来了13个涨停，完成了资产重组，其股价远高于地产主业时。

还有不少企业也加入到了新能源的上下游等产业，如碧桂园投资了钠离子电池的新锐众钠能源，以及固态锂离子电池的太蓝新能源等企业。

还有万科，新城控股，宋都股份，华夏幸福等也通过投资方式加入到了新能源的产业链。

但跨界转型难度和付出的代价并不小，广宇发展在转型后规模大幅缩减，营收为13.7亿元，同比大降84.81%，规模净利润4.1亿元，同比下降了76.5%。但公司的负债率同样大降，截止今年9月为52.76%，较去年同期减少了29.7%。

且收入的下降也使得公司管理人员的薪酬凸显，要知道房地产在高周转时代的高薪，可以说，给行业的从业者立下了心理标杆。

不过随着时代的发展，已经很难再回到以前那样了，除非新能源也能找到类似的“高周转”模式，否则无论转型到新能源、金融、养老、物管等领域，都要一步步从实业模式做起。

一位母亲的内心真实转变
在做了自己女儿们和自己的灵魂星际旅程星盘解析之后
她放下了对自己过往经历的疑惑，更放下了对两个小孩的期待

我持续通过自己的专业和业务能力帮助有需要的朋友们，在他们灵性成长和蜕变的路程上提供最佳的能量和先进/有爱的概念支持

我们选择真相选择爱，选择不等待有结果再去爱，而是珍惜和欣喜每一个当下的爱。只要我们睁开内在的心之眼，随时都能辨认出：自己的孩子是自己生命中真正的大师。自己亦是自己生命中真正的大师外面什么都没有，只有持续地接受你内在的投射。

所以，如果心完整了，爱便完整了。一旦爱完整了，我们会用合一的眼光重新评估和看待自己的生命，亦重新评估和看待自己亲人的生命历程
一切人事物的起点和终点，都是爱可以不关心外界，但是一定不要忘记爱自己和自己的至亲至爱们✨✨✨

— 自Samantha Hu

#重庆疫情通报# 【新闻发布会｜最长可延至2023年6月底！因疫情影响的小微企业、个体工商户可向贷款银行申请延期还本付息】一些小微企业、个体工商户受疫情影响，经营出现困难，对此，信贷政策有没有支持?11月20日，市政府新闻办举行第145场新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会，重庆银保监局副局长许捷介绍，近日，为应对疫情的影响，该局联合人行重庆营管部等五部门发布了进一步加大小微企业延期还本付息支持力度的政策，进一步缓解广大小微企业、个体工商户的流动资金周转困难。

许捷介绍了上述政策的特点：一是政策的覆盖面大，最长可延至2023年6月底。凡是2022年第四季度到期的，因新冠肺炎疫情影响暂时遇困的小微企业、个体工商户均可向贷款银行申请，银行机构积极与借款人按市场化原则共同协商延期还本付息安排，还本付息的日期原则上最长可以延到2023年6月底。简单地测算了一下，重庆市大约有20万户小微企业、个体工商户可以去申请享受这一政策。

二是政策的灵活性强，可“容缺办理”。疫情当前，有许多借款人正在居家，有些办理贷款需要的手续可能传不出来。针对这一情况，要求银行机构在有效控制风险的前提下，对缺失部分材料的贷款延期申请可“容缺办理”，需要的资料可事后补齐。

三是享受政策没有后顾之忧，不收罚息，不影响征信。广大的小微企业、个体工商户办理延期还本付息后，获延期的贷款只会正常计息，不收取罚息，银行机构也不会单独因疫情的因素下调贷款风险分类，不影响客户的征信记录，不影响客户再到银行申请贷款。

四是政策办理的渠道很通畅，请关注“渝小金”。政策出台后，重庆银保监局立即组织辖内各商业银行公示本行延期还本付息业务的办理流程和申请方式，把各银行的办理方式集成到“渝小金”微信公众号上，广大小微企业、个体工商户只要关注“渝小金”，阅读《因疫情遇困小微企业延期还本付息操作指南》这篇文章，就可以了解相关银行的办理方式以及各大银行业务人员的联系方式。

人民银行重庆营管部副主任、新闻发言人苏阳补充说，已督促辖区各银行业金融机构落实好关于进一步加大对小微企业贷款延期还本付息支持力度的通知要求。此外，鼓励银行业金融机构积极创新延期贷款产品和服务，提前对接企业延期的需求，为企业提供差异化的延期方式，特别是线上的续贷产品和贷款延期的线上办理渠道。目前，已经组织全市65家银行业金融机构对本行延期还本付息的条件、申请材料、流程进行了全面公示，大家可以上网查询。