买房常犯的十大误区。
买房常犯的十大误区
买房子的10个误区，想亏钱没有比这更容易的了。尤其是最后一个，很少有人意识到。
第一，不要自己喜欢什么就买什么。买房子是投资，不是消费，租房才是消费。CPI为什么不包含房价？因为任何一个国家都会把买房定位投资，哪怕你自己住也是投资，所以一定要选对一个好的资产，选择标准就是看市场喜欢什么、认可什么。然后你可以选择不卖，但是千万别在你需要卖的时候发现卖不出去。
第二，不要为溢价付费，尤其是新房溢价。钱要花在刀刃儿上。买房的本质是买地段，不是花几百万买那点钢筋水泥的。房子再漂亮，钢筋水泥也不值钱。房子再新，卖的时候也是二手房。新旧和地段永远是二选一，永远没有完美结合，永远要舍弃一个。地段好，房子就差。房子好，地段就差。钱只有一笔，一定要花在最保值的地方。而这个世界上最不保值的就是新。
第三，不要买商铺，商铺是定向收割中产家庭的，只要带商铺两个字的，一律不要碰。无论是三四线还是一二线，无论是超低总价还是临街旺铺，无论是售后返租，还是无条件回购，碰都不要碰。一旦你买了，这辈子都不可能再回本了。当年的天下第一街现在怎么样？你再看一下中关村的商铺，当年的中国硅谷现在又怎么样了？你们老家商铺再好能比他们好吗？未来实体店一定会越来越惨，越来越卖不出去，不要和趋势作对。不要和互联网作对。
第四，不要买公寓，无论他看起来多像住宅，多吸引你都不要买，因为它的产权是商业用地。一旦你买了住进去，你会后悔，卖的时候你会更后悔。一定要记得房屋的性质是由它的产权来决定的，一定一定要看产权。只要这个产权证写的是商业用地的，碰都不要碰，不要想着占便宜。
第五，不要被装修迷惑。买房没有一见钟情，如果这个房子一眼就让你心动不已。大概率遇到了专业的售房技巧，化妆房。买房当中最不值钱的就是装修，但是也最能搞定用户。
第六，不要提前还房贷，无论你是等额本息还是等额本金，无论你是商贷公积金还是混合贷，都不要提前还房贷，不要去算计利息那点小钱。更要看到被通胀稀释的那笔大钱。存款是银行在求你，而贷款是你去求银行。求人的东西都是在占对方便宜，除了房贷，还有谁会这么低的利息贷这么多钱给你。欠贷款的重点是对冲通胀，贷款等于锁定利率。无论物价怎么涨，无论工资怎么涨，你的还款是不变的。
第七，不要买四五线的房子，永远记得房价低不等于没泡沫。他之所以便宜，是因为没有人买，是因为没有吸引力，这会进一步导致没有人买。下面乡镇已经没有什么年轻人的，有些小学甚至已经关停了，将来谁来买你的房子。而且很多一二线城市会建新区，从而吸走更多的乡镇人口。新区有卖不完的新房，谁愿意要你的二手房？
第八，不要买二十五年以上的老房子。房子不是说我今天买，明天就卖的，就算你置换升级最快也得5、6年。那个时候就30年了，一旦超过30年，贷款就很受限制了，有些银行甚至已经停贷了。就算有客户愿意全款买，他在卖的时候也得考虑下一任买家。这个时候你的目标客户就会大幅的减少，也许在一线城市还好一点，毕竟有足够多的刚需去支撑。如果不是一线城市，你就尽量别碰。
第九，不要幻想一步到位，买房不可能一步到位，人生都没有一步到位的买房，最重要的是上车，先上车再去换座位，没有卧铺，你就先买个硬座，坐到半夜再问问有没有卧铺可以换。大城市买房就像春运，你幻想一步到位买到好房子，那可能这辈子都赶不上火车了。先买了北京的房子再说，等有了好房源再换。
第十，不要困在既定的思维模式里，买房要有通盘考虑。如果你是在一个三四线城市长大的，那么你所有的选择都可能默认是在这个城市。如果你的选择面都在这个城市，那么无论你怎么选，大概率都是错的，有机会一定要去市里或者省城看一下，无论将来是孩子上学还是工作，都好有个提前准备。不要想着毕业了再去买新房，到时候就不一定能买得起了。不要老想着毕业了再去卖房子，到时候就不一定能卖的出去了。
买房常犯的十大误区
买房子的10个误区，想亏钱没有比这更容易的了。尤其是最后一个，很少有人意识到。
第一，不要自己喜欢什么就买什么。买房子是投资，不是消费，租房才是消费。CPI为什么不包含房价？因为任何一个国家都会把买房定位投资，哪怕你自己住也是投资，所以一定要选对一个好的资产，选择标准就是看市场喜欢什么、认可什么。然后你可以选择不卖，但是千万别在你需要卖的时候发现卖不出去。
第二，不要为溢价付费，尤其是新房溢价。钱要花在刀刃儿上。买房的本质是买地段，不是花几百万买那点钢筋水泥的。房子再漂亮，钢筋水泥也不值钱。房子再新，卖的时候也是二手房。新旧和地段永远是二选一，永远没有完美结合，永远要舍弃一个。地段好，房子就差。房子好，地段就差。钱只有一笔，一定要花在最保值的地方。而这个世界上最不保值的就是新。
第三，不要买商铺，商铺是定向收割中产家庭的，只要带商铺两个字的，一律不要碰。无论是三四线还是一二线，无论是超低总价还是临街旺铺，无论是售后返租，还是无条件回购，碰都不要碰。一旦你买了，这辈子都不可能再回本了。当年的天下第一街现在怎么样？你再看一下中关村的商铺，当年的中国硅谷现在又怎么样了？你们老家商铺再好能比他们好吗？未来实体店一定会越来越惨，越来越卖不出去，不要和趋势作对。不要和互联网作对。
第四，不要买公寓，无论他看起来多像住宅，多吸引你都不要买，因为它的产权是商业用地。一旦你买了住进去，你会后悔，卖的时候你会更后悔。一定要记得房屋的性质是由它的产权来决定的，一定一定要看产权。只要这个产权证写的是商业用地的，碰都不要碰，不要想着占便宜。
第五，不要被装修迷惑。买房没有一见钟情，如果这个房子一眼就让你心动不已。大概率遇到了专业的售房技巧，化妆房。买房当中最不值钱的就是装修，但是也最能搞定用户。
第六，不要提前还房贷，无论你是等额本息还是等额本金，无论你是商贷公积金还是混合贷，都不要提前还房贷，不要去算计利息那点小钱。更要看到被通胀稀释的那笔大钱。存款是银行在求你，而贷款是你去求银行。求人的东西都是在占对方便宜，除了房贷，还有谁会这么低的利息贷这么多钱给你。欠贷款的重点是对冲通胀，贷款等于锁定利率。无论物价怎么涨，无论工资怎么涨，你的还款是不变的。
第七，不要买四五线的房子，永远记得房价低不等于没泡沫。他之所以便宜，是因为没有人买，是因为没有吸引力，这会进一步导致没有人买。下面乡镇已经没有什么年轻人的，有些小学甚至已经关停了，将来谁来买你的房子。而且很多一二线城市会建新区，从而吸走更多的乡镇人口。新区有卖不完的新房，谁愿意要你的二手房？
第八，不要买二十五年以上的老房子。房子不是说我今天买，明天就卖的，就算你置换升级最快也得5、6年。那个时候就30年了，一旦超过30年，贷款就很受限制了，有些银行甚至已经停贷了。就算有客户愿意全款买，他在卖的时候也得考虑下一任买家。这个时候你的目标客户就会大幅的减少，也许在一线城市还好一点，毕竟有足够多的刚需去支撑。如果不是一线城市，你就尽量别碰。
第九，不要幻想一步到位，买房不可能一步到位，人生都没有一步到位的买房，最重要的是上车，先上车再去换座位，没有卧铺，你就先买个硬座，坐到半夜再问问有没有卧铺可以换。大城市买房就像春运，你幻想一步到位买到好房子，那可能这辈子都赶不上火车了。先买了北京的房子再说，等有了好房源再换。
第十，不要困在既定的思维模式里，买房要有通盘考虑。如果你是在一个三四线城市长大的，那么你所有的选择都可能默认是在这个城市。如果你的选择面都在这个城市，那么无论你怎么选，大概率都是错的，有机会一定要去市里或者省城看一下，无论将来是孩子上学还是工作，都好有个提前准备。不要想着毕业了再去买新房，到时候就不一定能买得起了。不要老想着毕业了再去卖房子，到时候就不一定能卖的出去了。
穿着94条裙子的95股臀部更大，衣服有很多瑕疵，我以为代码编号不匹配，只是将其发回以进行代码替换。客户服务一直拖拖拉拉，我也不同意将其返回，就好像我必须等待系统自动运行一样。裙子的肩带有荷叶边，蝴蝶结在三个地方都荷叶边。通过这种方式， 如果你想换货， 您仍然需要问。昨天下午， 当我回来交换时， 系统会自动为我预约。我打算延迟联系快递员，顺便说说， 还可以与客户服务穿着94条裙子的95股臀部更大，衣服有很多瑕疵，我以为代码编号不匹配，只是将其发回以进行代码替换。客户服务一直拖拖拉拉，我也不同意将其返回，就好像我必须等待系统自动运行一样。裙子的肩带有荷叶边，蝴蝶结在三个地方都荷叶边。通过这种方式， 如果你想换货， 您仍然需要问。昨天下午， 当我回来交换时， 系统会自动为我预约。我打算延迟联系快递员，By the way, 我还告诉客户服务有关情况，当被问到 说可以在晚上处理，让我发快递不用担心。我已经寄了快递，到目前为止没有退款，我问过很多人，他们回答说退款将需要半个多月的时间。我必须退货以退款并重新拍摄的原因是因为您商店的质量控制不佳。 如果我换了有缺陷的衣服该怎么办谁来支付来回邮费我可以换几次好衣服没有运输保险，我不敢买你的裙子。昨天我说我可以退款，我今天必须收到。质量控制人员的Pinkou调整已成为这样的商店， 你还在继续做饭
#龚俊指尖少年# gj#全世界最好的龚俊#
早，来张提气的图[耶][耶][耶]
app《指尖少年》13–16集可以提前点播了，俊味仙去看吧.
vlink电视剧第8⃣️名[耶][耶][耶]（仔细看图有惊喜[挤眼]）
潮儿都买了吗 ！！！店：书刊夜来香
v店：潮儿诚品。你不买她不买你哥的代言谁来买！！
人手一本买起来！！ https://t.cn/EAfGzSt https://t.cn/RM5Lqb6
早，来张提气的图[耶][耶][耶]
app《指尖少年》13–16集可以提前点播了，俊味仙去看吧.
vlink电视剧第8⃣️名[耶][耶][耶]（仔细看图有惊喜[挤眼]）
潮儿都买了吗 ！！！店：书刊夜来香
v店：潮儿诚品。你不买她不买你哥的代言谁来买！！
人手一本买起来！！ https://t.cn/EAfGzSt https://t.cn/RM5Lqb6
✋热门推荐