拆迁“停止”?住建部明确:2023年起,老房子全部按“新规”处置
我国的经济水平在国家成立初期还十分落后,经过摸索,国家找到了一条符合我国国情的发展路线,即优先发展城市经济,进而带动乡村发展。随着城市的不断扩建,很多老旧小区都被拆除,转而换成了高耸的摩天大楼和繁华的商业街。
不过这几年,拆迁的机遇却变得越来越少,之前也有内行人透露称,国家的拆迁政策有可能会被全面叫停——拆迁“停止”?住建部明确:2023年起,老房子全部按“新规”处置。也就是说,有关部门会恢复对老房子的拆迁政策,在这一过程中,这3种人会从中受益。
一、旧改换棚改的必要性
伴随着国内市场经济的不断发展,越来越多的人选择进入大城市发展,在推动城市经济不断向前的同时,也引发了很严重的住房问题。于是在一九九八年前后,国家选择出台相关政策,对住房市场进行改革。
数据显示,20年前,我国的常住人口城镇化率大概在30.4%左右,而今这一数据已提升到64%。数据的飞速增长,反映出的是大批农村人涌入城市的现状。城市开发商为了赚取更多的利益,也在持续不断地建造新的商业区和住宅区,用来容纳这些外来人口。
在这一过程中,自然就会出现老房子拆除和新房子修建的问题。开发商会从业主手上买走土地使用权,从而修建高层住宅楼,让这片土地实现利益最大化。但其实这些原有的老旧房屋都没有什么太大的质量问题,如果将其全部拆除,不仅会增加成本,还会造成资源的浪费,这对整个社会的经济发展是不利的。
因此,国家有关部门才会用旧改的新政策取代之前的棚改。不过这并不是绝对的,对于危房和其它必须拆除的建筑,有关部门仍然进行拆除处理。但对于那些还能住人的居民区,则不再直接拆除,而是进行配套设施的更换和优化,也就是我们所说的旧改。此外,住房过剩也是取消棚改政策的原因之一。
二〇一五年,货币赔偿就已经取代了安置房赔偿。因此,很多幸运的拆迁户拿着拆迁所得的金钱再次投入了房地产市场。并且随着住房需求的不断增长,房屋价格也有了一个很大程度的上升。很多年轻人在大城市根本无法拥有自己的房产,这也会拉动人们消费水平的降低,甚至影响到生育率,对整个社会都有着严重的影响。
各地房价的不稳定增长促使国家有关部门进行调控,也因此出台了很多措施,使得房价逐渐回落。之前各大开发商不断拆除旧房子、修建新房子,本以为能从中获得巨额利益回报,但没想到整个市场已经发生了巨大的变化。严重的住房资源过剩问题,让不少开发商都遭遇了收益的寒冬。因此,拆迁才会逐渐放慢步伐。
二、老房子或将迎来“第二春”
虽然国家在二〇二〇年就已经开始提倡旧改政策,并提倡逐渐取消大拆大建。但就目前来看,想要全面取消拆迁政策还是不切实际的。在具体执行的过程中,拆迁仍有存在的必要性。尤其是针对于那些存在安全威胁的危房,直接拆除重建才是上上之策。
虽然大拆大建会造成相应的浪费,也会带来更大的财政压力。但面对特殊情况,我们必须做出这样的选择。因此就又恢复了对老旧危房的拆迁政策。家里有老房子的人,或将迎来“第二春”。
三、有三种人将从中受益
第一种是老旧小区的业主,由有关部门提供资金对他们的房屋进行改造,更换旧的设备和线路,增加绿化面积,完善小区的居住环境,这些举措都可以使他们的房屋升值。因此,这对业主们来说是非常有利的举措。
第二种是需要购买房子的人,这些由“老房子”改造而成的小区房价肯定会比新建成的小区房价要便宜许多,这对很多想要购买住房的人来说是一次很好的机会。对于他们来说,只要房子可以居住且环境不算太差就可以满足他们的日常需要,而这种改造过后的老小区刚好符合他们的需求。
第三种是改造房屋的相关从业人员,比如建筑工人等等。在原来的老旧小区进行改造大大增加了建筑人员的从业机会,重刷墙体、重装线路、重修车库、重装电梯等等都需要很多工人,改造房子给予了他们很多就业的可能。
总的来看,在新政策之下,原先的业主可以直接拥有更好的生活环境,需要买房的人也可以不用花费很高的价格就能买到属于自己的房屋,建筑工人也能因此得到很多的就业岗位,可谓是一举三得!对于国家这样的新政策,你是否支持呢?#鸿儒计划#
我国的经济水平在国家成立初期还十分落后,经过摸索,国家找到了一条符合我国国情的发展路线,即优先发展城市经济,进而带动乡村发展。随着城市的不断扩建,很多老旧小区都被拆除,转而换成了高耸的摩天大楼和繁华的商业街。
不过这几年,拆迁的机遇却变得越来越少,之前也有内行人透露称,国家的拆迁政策有可能会被全面叫停——拆迁“停止”?住建部明确:2023年起,老房子全部按“新规”处置。也就是说,有关部门会恢复对老房子的拆迁政策,在这一过程中,这3种人会从中受益。
一、旧改换棚改的必要性
伴随着国内市场经济的不断发展,越来越多的人选择进入大城市发展,在推动城市经济不断向前的同时,也引发了很严重的住房问题。于是在一九九八年前后,国家选择出台相关政策,对住房市场进行改革。
数据显示,20年前,我国的常住人口城镇化率大概在30.4%左右,而今这一数据已提升到64%。数据的飞速增长,反映出的是大批农村人涌入城市的现状。城市开发商为了赚取更多的利益,也在持续不断地建造新的商业区和住宅区,用来容纳这些外来人口。
在这一过程中,自然就会出现老房子拆除和新房子修建的问题。开发商会从业主手上买走土地使用权,从而修建高层住宅楼,让这片土地实现利益最大化。但其实这些原有的老旧房屋都没有什么太大的质量问题,如果将其全部拆除,不仅会增加成本,还会造成资源的浪费,这对整个社会的经济发展是不利的。
因此,国家有关部门才会用旧改的新政策取代之前的棚改。不过这并不是绝对的,对于危房和其它必须拆除的建筑,有关部门仍然进行拆除处理。但对于那些还能住人的居民区,则不再直接拆除,而是进行配套设施的更换和优化,也就是我们所说的旧改。此外,住房过剩也是取消棚改政策的原因之一。
二〇一五年,货币赔偿就已经取代了安置房赔偿。因此,很多幸运的拆迁户拿着拆迁所得的金钱再次投入了房地产市场。并且随着住房需求的不断增长,房屋价格也有了一个很大程度的上升。很多年轻人在大城市根本无法拥有自己的房产,这也会拉动人们消费水平的降低,甚至影响到生育率,对整个社会都有着严重的影响。
各地房价的不稳定增长促使国家有关部门进行调控,也因此出台了很多措施,使得房价逐渐回落。之前各大开发商不断拆除旧房子、修建新房子,本以为能从中获得巨额利益回报,但没想到整个市场已经发生了巨大的变化。严重的住房资源过剩问题,让不少开发商都遭遇了收益的寒冬。因此,拆迁才会逐渐放慢步伐。
二、老房子或将迎来“第二春”
虽然国家在二〇二〇年就已经开始提倡旧改政策,并提倡逐渐取消大拆大建。但就目前来看,想要全面取消拆迁政策还是不切实际的。在具体执行的过程中,拆迁仍有存在的必要性。尤其是针对于那些存在安全威胁的危房,直接拆除重建才是上上之策。
虽然大拆大建会造成相应的浪费,也会带来更大的财政压力。但面对特殊情况,我们必须做出这样的选择。因此就又恢复了对老旧危房的拆迁政策。家里有老房子的人,或将迎来“第二春”。
三、有三种人将从中受益
第一种是老旧小区的业主,由有关部门提供资金对他们的房屋进行改造,更换旧的设备和线路,增加绿化面积,完善小区的居住环境,这些举措都可以使他们的房屋升值。因此,这对业主们来说是非常有利的举措。
第二种是需要购买房子的人,这些由“老房子”改造而成的小区房价肯定会比新建成的小区房价要便宜许多,这对很多想要购买住房的人来说是一次很好的机会。对于他们来说,只要房子可以居住且环境不算太差就可以满足他们的日常需要,而这种改造过后的老小区刚好符合他们的需求。
第三种是改造房屋的相关从业人员,比如建筑工人等等。在原来的老旧小区进行改造大大增加了建筑人员的从业机会,重刷墙体、重装线路、重修车库、重装电梯等等都需要很多工人,改造房子给予了他们很多就业的可能。
总的来看,在新政策之下,原先的业主可以直接拥有更好的生活环境,需要买房的人也可以不用花费很高的价格就能买到属于自己的房屋,建筑工人也能因此得到很多的就业岗位,可谓是一举三得!对于国家这样的新政策,你是否支持呢?#鸿儒计划#
11月20日中国股市不开盘,刚刚得知3大消息,明天怎么走?
今天是11月20日,有一个事情很为难,就是家长想让孩子去学校上课,但是疫情数据持续高增长,家长担心自己的孩子感染,去与不去都很纠结,不知道大家有何感想?刚刚,屏幕上又跳出三个重要消息,其中有一条特别重大,与我们的生活息息相关,赶紧给大家解读一下,或将影响下周的行情走势?紧急提醒所有人,以下内容非常重要,请务必认真地看完。
消息一:11月19日0—24时,31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例2267例。其中境外输入病例63例,本土病例2204例;新增死亡病例1例,为本土病例,在北京;无新增疑似病例。新增本土无症状感染者22011例。
自从国家提出精准防控之后,各地都放松了许多,连大规模的核酸检测都不做了,随之而来的就是感染数字的大幅上升,这个数据明显有点过了,并且还不知道是不是拐点,照此情况发展下去,感染人数有可能进一步提升。疫情当下,大家还是要做好个人防护,尽量少去人多的地方;
受此消息影响,与医疗相关的板块会有用武之地,像医疗器械,是高频刚需的产品;而生物疫苗,则是目前对抗新冠的有利武器;至于医疗服务,看看各地的医护人员就知道了,这个市场也很大;
消息二:世界杯来了!中国企业赞助金额100亿元 超过美国成第一
11月16日,中央广播电视总台发布关于世界杯版权保护的声明,声明显示,除了中国移动咪咕、抖音、上海五星体育频道、广东体育频道、广州南国都市频道和广州竞赛频道已获得总台授权外,其他任何机构均未获授权传播卡塔尔世界杯赛事节目。近日,有消息称,为从央视手中拿下2022年卡塔尔世界杯转播权,咪咕、抖音花费了超过10亿元的天价。
这些钱花出去了,但总是要赚回来的,从哪里来,当然是广大的用户手中。另外,与世界杯有关的主题股票,都有发挥的余地。而与之配套的板块,例如5G通信,也能从中受益。
消息三:上周五以来,A股对北上资金的吸引力明显增大。北上资金本周加仓步伐不断,已连续6个交易日净流入。本周北上资金合计净流入322.83亿元,为下半年以来最高单周净流入,其中周五净流入51.2亿元,沪股通净流入22.09亿元,深股通净流入29.11亿元。分行业来看,本周23个行业获得北上资金持股量明显增长,综合、房地产、有色金属、传媒、商贸零售行业加仓较多,持股数量周环比增幅超过5%。
北向资金这种体量的资金,在A股市场的占比很大,他们本周的流向,更多的是表达一种态度,那就是对A股后市的前景非常乐观。本周,主力与北向进行了几场多空大战,胜负各半,可以这样说,只要北向资金参与进来,大盘的表现不会差。就怕北向资金流出之后,反而把市场给带崩了。
后市展望
当大盘攻上3100点,很多人就说行情来了,赶紧上车吧。当大盘在3100点上下反复震荡,这些人又开始怀疑起来,变得犹豫不决了,这就是人性,永远都是见风使舵。我认为,再大的利好消息都比不上散户看空,只有看空的人多了,大盘才能涨得随心所欲。
明日一战,势必拿下!#投资#
今天是11月20日,有一个事情很为难,就是家长想让孩子去学校上课,但是疫情数据持续高增长,家长担心自己的孩子感染,去与不去都很纠结,不知道大家有何感想?刚刚,屏幕上又跳出三个重要消息,其中有一条特别重大,与我们的生活息息相关,赶紧给大家解读一下,或将影响下周的行情走势?紧急提醒所有人,以下内容非常重要,请务必认真地看完。
消息一:11月19日0—24时,31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例2267例。其中境外输入病例63例,本土病例2204例;新增死亡病例1例,为本土病例,在北京;无新增疑似病例。新增本土无症状感染者22011例。
自从国家提出精准防控之后,各地都放松了许多,连大规模的核酸检测都不做了,随之而来的就是感染数字的大幅上升,这个数据明显有点过了,并且还不知道是不是拐点,照此情况发展下去,感染人数有可能进一步提升。疫情当下,大家还是要做好个人防护,尽量少去人多的地方;
受此消息影响,与医疗相关的板块会有用武之地,像医疗器械,是高频刚需的产品;而生物疫苗,则是目前对抗新冠的有利武器;至于医疗服务,看看各地的医护人员就知道了,这个市场也很大;
消息二:世界杯来了!中国企业赞助金额100亿元 超过美国成第一
11月16日,中央广播电视总台发布关于世界杯版权保护的声明,声明显示,除了中国移动咪咕、抖音、上海五星体育频道、广东体育频道、广州南国都市频道和广州竞赛频道已获得总台授权外,其他任何机构均未获授权传播卡塔尔世界杯赛事节目。近日,有消息称,为从央视手中拿下2022年卡塔尔世界杯转播权,咪咕、抖音花费了超过10亿元的天价。
这些钱花出去了,但总是要赚回来的,从哪里来,当然是广大的用户手中。另外,与世界杯有关的主题股票,都有发挥的余地。而与之配套的板块,例如5G通信,也能从中受益。
消息三:上周五以来,A股对北上资金的吸引力明显增大。北上资金本周加仓步伐不断,已连续6个交易日净流入。本周北上资金合计净流入322.83亿元,为下半年以来最高单周净流入,其中周五净流入51.2亿元,沪股通净流入22.09亿元,深股通净流入29.11亿元。分行业来看,本周23个行业获得北上资金持股量明显增长,综合、房地产、有色金属、传媒、商贸零售行业加仓较多,持股数量周环比增幅超过5%。
北向资金这种体量的资金,在A股市场的占比很大,他们本周的流向,更多的是表达一种态度,那就是对A股后市的前景非常乐观。本周,主力与北向进行了几场多空大战,胜负各半,可以这样说,只要北向资金参与进来,大盘的表现不会差。就怕北向资金流出之后,反而把市场给带崩了。
后市展望
当大盘攻上3100点,很多人就说行情来了,赶紧上车吧。当大盘在3100点上下反复震荡,这些人又开始怀疑起来,变得犹豫不决了,这就是人性,永远都是见风使舵。我认为,再大的利好消息都比不上散户看空,只有看空的人多了,大盘才能涨得随心所欲。
明日一战,势必拿下!#投资#
天佑爱上岛的房子值不值得购买呢?
天佑爱岛的建筑风格是天佑爱岛项目以地中海岛链岛链,形成间歇性的舒缓空间,不仅可以转化为地中海美学,而且可以在现有的基础上发挥作用。在结构创新方面,给花园空间更多的功能内容。在设计环节中,我们以移动绿宝石为主题概念,这是地中海对生活的赞美。在项目所在地区,它散发出独特的美,吸引了更多的买家买房。
天佑爱上岛由三河天佑房地产开发有限公司开发,位于燕灵路西侧,化工大学南路北侧。最近,它受到了大多数买家的喜爱。事实上,天佑爱上了这个岛,占地72468.建筑面积达2363550平方米.2000平方米,项目周边教育、医疗、娱乐资源齐全。看完之后才知道天佑爱上岛有太多的优势,真的是燕郊优质楼盘中的佼佼者。接下来是更全面的天佑爱上岛信息介绍,以下都是价值信息。
销售价格】:19999-21999元/㎡左右
【交房时间】:现房
【交付标准】:精装交付
【产权类型】:70年
【户型面积】:64-122㎡(一居-三居)
【项目配套】:京秦高速、徐尹路、公交总站
周边5所优质学校:燕达实验学校、剑桥小学、育才学校、燕京理工大学
弘阳广场、天山商业街、百汇综合市
天佑爱岛的建筑风格是天佑爱岛项目以地中海岛链岛链,形成间歇性的舒缓空间,不仅可以转化为地中海美学,而且可以在现有的基础上发挥作用。在结构创新方面,给花园空间更多的功能内容。在设计环节中,我们以移动绿宝石为主题概念,这是地中海对生活的赞美。在项目所在地区,它散发出独特的美,吸引了更多的买家买房。
天佑爱上岛由三河天佑房地产开发有限公司开发,位于燕灵路西侧,化工大学南路北侧。最近,它受到了大多数买家的喜爱。事实上,天佑爱上了这个岛,占地72468.建筑面积达2363550平方米.2000平方米,项目周边教育、医疗、娱乐资源齐全。看完之后才知道天佑爱上岛有太多的优势,真的是燕郊优质楼盘中的佼佼者。接下来是更全面的天佑爱上岛信息介绍,以下都是价值信息。
销售价格】:19999-21999元/㎡左右
【交房时间】:现房
【交付标准】:精装交付
【产权类型】:70年
【户型面积】:64-122㎡(一居-三居)
【项目配套】:京秦高速、徐尹路、公交总站
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