今天参观了位于江西省南昌市赣江东岸的四大名楼之一 腾王阁。相传腾王阁建于唐代，始建于唐永徽四年（公元653年），原是中国古代皇家歌舞楼阁，也是古代江南唯一的皇家建筑，是唐太宗李世民之弟腾王：李元婴任江南洪州（今南昌）都督时所建， 并因唐代文学家，被称为＂初唐四杰＂之首的王勃所作的《腾王阁序》而名传千古，流芳后世。南昌腾王阁与武汉黄鹤楼、岳阳岳阳楼被并称为江南三大名楼，现在的建筑为1989年复建

【教育部批准的#全国首批15所职业本科学校#】——江西软件职业技术大学，是全国第一所软件职业技术大学，由国家软件百强企业先锋软件股份有限公司于2003年创办，成立之初就成功入选全国35所示范性软件职业技术学院。2018年12月18日，教育部批准学校升格为本科层次职业学校，成为全国首批15所本科层次职业教育高校之一。2019年5月27日，教育部批复更名为江西软件职业技术大学。

办学以来，学校始终坚持职业教育的属性和特色，牢记“学好软件、报效祖国”使命，秉承“创业创新、知识管理”校训，坚持“校企融合，产学互动”办学模式，实践“三好一专、十一工程”人才培养体系，形成了“用企业家育人理念培养学生”“请工程师当老师”“拿真实的项目进行实训”的校企深度融合发展思路。学校以国产软件为核心，在交通、能源、卫生、教育以及智慧城市等领域为社会累计培养了五万余名软件优秀人才。近年来，学校先后荣获国家职业本科虚拟仿真示范实训基地，首批江西省职业院校校企合作“双师型”名师工作室、江西省“双师型”教师培养培训基地、江西省教育系统名师工作室，江西省高校先进基层党组织、江西省高校思想政治工作先进集体，江西省征兵工作先进单位、江西省综治工作先进单位，江西省普通高校毕业生就业工作优秀等级学校等多项荣誉。

学校座落在南昌市湾里，占地面积1732亩，现有在校大学生16000余人，专职教师800余人。设有区块链学院、软件工程学院、网络工程学院、经济管理学院、信息技术学院、VR与艺术学院、新媒体学院、智能科技学院、马克思主义学院、继续教育学院、国际学院、创业学院等二级学院以及公共基础课教学部等教学单位。设置了区块链技术与应用、软件工程、网络工程等15个本科专业和32个高职专业。我校坚持职业教育属性，牢牢把握专业优势，形成了特色鲜明的软件职业大学。

举办主体特色－－软件企业办软件大学。先锋软件股份有限公司创立于1994年，拥有20多年的软件研发、数据挖掘和软件教育经验。在区块链、国产软件、服务外包、移动互联网、电子商务、智慧城市和IT教育等领域得到长足发展，连续十六年入选中国软件百强企业，建有南昌软件研发中心、北京研究院等软件研发机构。我校与公司在智慧交通、能源互联网、区块链技术应用和VR技术等众多行业进行广泛合作应用。

人才培养模式特色－－校企深度融合，产学无缝对接。我校坚持以市场需求为导向，用企业家的育人理念来培养人才，坚持走校企融合、产学互动、协同育人的发展之路，请工程师当教师，让教师参与企业项目研发，用真实的项目给学生做实训。由我校师生研发并推广应用的学校OA系统、学校收费系统、教师考核系统、十一个工程考核系统、网络考试系统、设备管理系统、学生管理系统、校园资源管理系统、学生成绩管理系统、学校宿舍管理系统等信息化系统均获得软件著作权和软件产品登记。

学科专业特色－－信息技术类专业优势突出。我校专注于信息技术的广泛应用和信息安全的技术开发，所设专业学科始终围绕信息、软件、网络等IT领域而设置，学生在国内及省内众多信息技术大赛中获得200多个奖项，成为业内较有名气的“黑客”先锋。学校在全国高校率先设置区块链技术与应用专业，成立了全国首个区块链学院，为进一步推进区块链技术与应用，今年9月学校与蚂蚁集团共同成立了蚂蚁区块链大学、蚂蚁区块链（江西）研究院已落户我校。

社会服务特色－－服务区域经济社会发展。我校投资建设的先锋小镇，以军民融合为核心，以新能源产业为主导，引进中节能、华为、北斗科工等一批在智慧能源及军民融合领域的领军企业带动大众创业、万众创新，被评为江西省军民融合创新示范基地。在互联网经济领域，构建了江西省电子商务示范基地，建立了国内领先的电子竞技人才培养基地和数字出版人才基地。同时由我校主导成立了江西省区块链学会、江西省区块链行业协会，助推江西区块链产业发展。

劳动教育特色－－坚持德智体美劳全面发展。学校构建劳动教育课程体系，开展日常生活劳动、服务性劳动等教育。学生通过参与花园式校园建设、宿舍自我管理、校园网格化自我管理以及学生亲手种植郁金香，举办南昌市郁金香花展等多种途径树立劳动意识。

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【积极偿还债务 多家房企披露融资计划】

近期，多家上市房企密集披露融资计划，有的房企拟发行公司债券金额超过百亿元。房企融资主要用于偿还到期债务及补充流动资金。整体融资利率较低，部分债券评级较高的大型房企融资利率低于3%。

融资利率较低

6月14日，上交所披露，南山集团2022年非公开发行可交换公司债券已获上交所受理。债券类别为私募，拟发行金额30亿元。

部分房企计划融资期限较长。以首开股份为例，公司近日披露面向专业投资者公开发行公司债券预案，本次债券的票面总额不超过30亿元(含30亿元)，期限不超过7年(含7年)，可以为单一期限品种，也可以为多种期限的混合品种。募集资金将用于偿还即将到期(或回售)的各类有息债务、补充流动资金、兼并收购等。

有的房企单笔融资额度较高。如越秀集团2022年面向专业投资者公开发行公司债券近日获上海证券交易所受理，拟发行金额300亿元。

从融资利率看，根据万科A发布的公告，2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)(品种一)总额为3.5亿元，债券期限为5年期(附第3年末发行人票面利率调整选择权、投资者回售选择权及赎回选择权)，票面年利率为2.9%。

中指研究院数据显示，5月份房企平均融资利率为3.25%，同比下降1.44个百分点，环比下降0.33个百分点。

偿还到期债务

房企融资主要用于偿还到期债务及补充流动资金。

据深交所披露，华润置地2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第三期)日前成功发行。“22润置04”发行规模为10亿元，票面利率为2.6%;“22润置05”发行规模为10亿元，票面利率为3.3%。本期债券募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还公司有息债务及补充流动资金。其中，不超过14亿元(含14亿元)拟用于偿还公司有息债务，不超过6亿元(含6亿元)拟用于补充流动资金。

部分房企提前偿还到期债务。6月10日，远洋集团提前完成“21前海致远ABN”“致远2优”两笔ABS的偿还，总金额约8.75亿元。两笔ABS产品均为1年期，到期日为6月17日。

销售逐步回暖

稳楼市政策密集发布，房企融资、销售逐步回暖，拿地积极性提升。

保利发展近日披露，公司近期新增加房地产项目4个，分别是佛山市禅城区东平路北侧地块、南昌市青山湖区艾溪湖南路东侧地块、厦门市思明区环岛干道西侧地块、福州市晋安区岳峰北路西侧地块，需要支付价款分别约为6.92亿元、8.31亿元、4.82亿元和8.12亿元。

从销售端看，保利发展5月份销售业绩环比出现改善。2022年5月，保利发展共实现签约面积243.55万平方米，同比减少37.42%;实现签约金额380.03亿元，同比减少36.04%。2022年4月，公司实现签约面积218.20万平方米，同比减少34.06%;实现签约金额305.19亿元，同比减少40.39%。

土地市场出现复苏迹象。近日，上海2022年首轮集中供地落下帷幕，共推出涉宅用地36宗，全部成交，土地出让金合计834.7亿元。其中，底价成交19宗，占比52.8%。另外，2022年上海市第二批住宅用地拟于6月末(6月27日-6月30日)公布。

中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，稳楼市政策密集出台，市场信心逐步恢复。但楼市成交全面企稳后土地市场才会全面恢复。