#济宁# 【高新区城投锦园物业不作为，强制管理】城投锦园小区自2016年上房以来，维权不断，城投物业自从进入以来，居民普遍反映服务意识差，很多事情不作为，大家意见很大，针对出现的问题梳理如下：1.上房6年来，应该配套的车棚，电动车充电设施迟迟不给建设，致使很多电动车上楼充电，下地下停车场充电，风险很大，物业准备引进的充电设施厂家不经过择优选择，充电价格明显高于市场价格，存在利益交换，希望物业本着服务于民的原则尽快建设车棚及充电桩。2.针对近期物业出示的通知，只要不交车位管理费的车辆就不让进入地下停车场，强行管理，不本着寻找不交的原因，强制管理，造成民生怨言四起。3.锦园物业按四星标准收费，强烈要求物业把四星级标准在每个楼栋公示栏张贴，这也是合情合理交钱居民的要求，看看合不合标准，物业财务收支也从不公示，居民都需要知情权，也希望物业监督部门重点监督一下，交钱交的明白，有问题怎么改进，这是最起码的态度4.物业用房私自准备改成托幼机构，没经过业主同意，向有关部门投诉后，拆的乱七八招的放在那里，希望尽快恢复，改成有利于服务业主的机构
以上希望相关部门能够本着负责的态度，深入小区调查一下，不要给物业打个电话完事，一直监督着把关乎民生的问题解决好，谢谢！

您好，关于您关注的问题，处理部门：高新区管委会 [2022-11-08 15:56:27]回复如下：
尊敬的网友，您好。经柳行街道核实：1、城投锦园最初规划设计没有车棚，后期建设费用也不包含在物业服务费里。物业协商的铁塔公司建设充电桩并免费安装车棚，有业主不同意，物业提出业主可以自行寻找或向物业推荐性价比更好的厂家，从建设车棚调查问卷到现在两个月的时间，并没有一户业主向物业提出合理建议。2、车位管理费是当时签订物业服务合同时双方共同签订的，目前只有少部分业主没有交费，考虑到方便业主生活，物业也让其正常进入。原则上来讲，这部分未交费的业主严重侵害了已缴费业主的合法权益，也违反了当时签订的物业服务合同。3、物业服务中心都有明码标价公示栏和三公开的公示栏，物业收入全部来自物业费，并没有其他的公共收益，物业费也全部用于小区维修服务中，具体各项合同，业主可以上到物业办公室查阅。4、物业中心楼原计划打造成红色物业试点，但因部分业主不同意，施工中断，后期物业打算在原场地基础上改建托育机构，也因业主提出异议而停止。工作人员正在与物业方面负责人就拆改后的现场如何清理问题进行沟通，给您带来的不便请谅解。 https://t.cn/A6LagaZp

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以上希望相关部门能够本着负责的态度，深入小区调查一下，不要给物业打个电话完事，一直监督着把关乎民生的问题解决好，谢谢！

您好，关于您关注的问题，处理部门：高新区管委会 [2022-11-08 15:56:27]回复如下：
尊敬的网友，您好。经柳行街道核实：1、城投锦园最初规划设计没有车棚，后期建设费用也不包含在物业服务费里。物业协商的铁塔公司建设充电桩并免费安装车棚，有业主不同意，物业提出业主可以自行寻找或向物业推荐性价比更好的厂家，从建设车棚调查问卷到现在两个月的时间，并没有一户业主向物业提出合理建议。2、车位管理费是当时签订物业服务合同时双方共同签订的，目前只有少部分业主没有交费，考虑到方便业主生活，物业也让其正常进入。原则上来讲，这部分未交费的业主严重侵害了已缴费业主的合法权益，也违反了当时签订的物业服务合同。3、物业服务中心都有明码标价公示栏和三公开的公示栏，物业收入全部来自物业费，并没有其他的公共收益，物业费也全部用于小区维修服务中，具体各项合同，业主可以上到物业办公室查阅。4、物业中心楼原计划打造成红色物业试点，但因部分业主不同意，施工中断，后期物业打算在原场地基础上改建托育机构，也因业主提出异议而停止。工作人员正在与物业方面负责人就拆改后的现场如何清理问题进行沟通，给您带来的不便请谅解。

均价1.41万/平就能买入海棠湾？这个三亚安居房项目价格很“炸裂”！

今年以来，三亚安居房市场多个项目陆续迎来申报、摇号、选房，这其中，位于三亚房价天花板区域海棠湾，带装修均价仅14100元/平的保利栖棠自入市以来，便备受关注，热度居高不下。

然而很多购房者会疑惑“为什么在海棠湾，保利栖棠价格这么低？”，实际上，三亚安居房建设用地在出让时，就已经控地价、限房价、竞争建设品质，要求安居房价格原则上不高于市场均价的60%。

根据海南省统计局公布的数据测算，今年9月份，三亚房屋销售金额约87869万元，销售面积约2.36万㎡，折合房屋销售均价约37233元/㎡，保利栖棠均价1.41万元/㎡，仅相当于今年九月份三亚房屋销售均价的37.8%，保利栖棠销售均价对海棠湾乃至整个三亚来说，都是实打实的真实惠、真红利！

根据规划，保利栖棠涵盖16栋高层住宅楼，共计2516套安居房，社区内部打造有亲子乐园、康体乐园、阳光草坪、邻里会客厅等配套。目前项目第二轮申报正在进行中，首期付款仅10万元起，在售建面约95㎡、105㎡、115㎡三种户型，项目分两批次交房，预计交付时间为2023年6月份和9月份。#三亚安居房#