#刘雨昕superelle闭年刊封面#
️#刘雨昕superelle内页采访#
️#刘雨昕这就是街舞5#
️#刘雨昕首张个人专辑xanadu#
刘雨昕superelle内页采访重点梳理️
1⃣️“街舞总决赛跳了比较小众的舞蹈Afro，有机会尝试新东西，我会很兴奋”；
学神belike 喜欢挑战新东西还特兴奋[作揖]
2⃣️街舞总决赛Afro排练了一个星期，安静下来完成作品，她心里很踏实；
踏踏实实小刘姐 搞舞台呢 别吵她！[二哈]
3⃣️XANADU一半先锋 一半传统 我愿称之为神专[作揖]
xanadu概念之神，唱跳神专[作揖]
4⃣️“我不太喜欢说自己累，用这种词有点没意义”
刘姐respect[作揖]本人是废物[泪]
5⃣️“XANADU的意思是桃源之境，它对我来说是一个很大的概念，所以不光只局限于这张专辑，它会去到很多不同的地方，比如这次去到了街舞的总决赛，那就期待一下还会去到哪”
那就和刘姐一起期待我们xanadu去更多地方[爱你]
6⃣️“疲惫时候如何调整自己”
“每天都能做自己喜欢的东西已经很幸福了，每件事尽全力就可以了”
你只管努力，其他的上天自有安排[爱你]
7⃣️“舞台是有生命力的，对我来说整个重心都在舞台上，暂时没有涉及其他领域，所以它就是我的全部，因为目前我想专心做好一件事，当然未来有机会也会尝试其他领域”
始终抓住主要矛盾，但x始终代表无限可能，期待刘雨昕未来的各种惊喜[爱你]
️#刘雨昕superelle内页采访#
️#刘雨昕这就是街舞5#
️#刘雨昕首张个人专辑xanadu#
刘雨昕superelle内页采访重点梳理️
1⃣️“街舞总决赛跳了比较小众的舞蹈Afro，有机会尝试新东西，我会很兴奋”；
学神belike 喜欢挑战新东西还特兴奋[作揖]
2⃣️街舞总决赛Afro排练了一个星期，安静下来完成作品，她心里很踏实；
踏踏实实小刘姐 搞舞台呢 别吵她！[二哈]
3⃣️XANADU一半先锋 一半传统 我愿称之为神专[作揖]
xanadu概念之神，唱跳神专[作揖]
4⃣️“我不太喜欢说自己累，用这种词有点没意义”
刘姐respect[作揖]本人是废物[泪]
5⃣️“XANADU的意思是桃源之境，它对我来说是一个很大的概念，所以不光只局限于这张专辑，它会去到很多不同的地方，比如这次去到了街舞的总决赛，那就期待一下还会去到哪”
那就和刘姐一起期待我们xanadu去更多地方[爱你]
6⃣️“疲惫时候如何调整自己”
“每天都能做自己喜欢的东西已经很幸福了，每件事尽全力就可以了”
你只管努力，其他的上天自有安排[爱你]
7⃣️“舞台是有生命力的，对我来说整个重心都在舞台上，暂时没有涉及其他领域，所以它就是我的全部，因为目前我想专心做好一件事，当然未来有机会也会尝试其他领域”
始终抓住主要矛盾，但x始终代表无限可能，期待刘雨昕未来的各种惊喜[爱你]
【粉丝提问】你好，我目前还未婚，婚前资格打算买一套，算是单身资格，有龙泉社保，我们手上只有60万一开始看的是二手房，看了郫都区、大面、温江，又跑去看新房了，新房看了双流，太贵，然后温江的大多数都看了，比较喜欢星河，但是没买，龙泉的看了一两个，现在觉得新房风险大，我们也XX岁了，想如果能买到优质点的二手，早点入住也行。
现在看得越多，越不知道怎么选，月供打算6k左右，预算可能在180以内。目前双方在琉璃场+龙潭寺，主要还是考虑东门，东南门吧。
【房段子解答】首先我来说下你们的资格和预算，你们是成都的刚需资格，只有社保在龙泉，南门高新天府是限购不能买的了，然后你们当前可买新房，可买二手房。但是新房的话，说实话，一方面满足你们预算（撑死200万）的很少了，另一方面你们也担心烂尾的可能性。
烂尾是新房的一个不可辩解的不利因素，这个我也不好说什么，你们如果想早点住进去的话，就地考虑二手房，其实也未尝不可，至少在我看来，一方面二手房的产权安全性很高；另一方面，当前成都二手房也进入了价格回调的周期，对于我们捡漏是大有帮助的。
因此当我们把买房的方向，定格在二手房市场，然后再综合考虑你们在金石路+龙潭寺的话，那么可选范围其实就比较明确了，那就是东门，东南门。
当然，你也可以说以后会换工作，但整个5城区及周围是没问题的，总不会说考虑到南门的双流区华府这种区域去了。
西门西北门其实也有一些答案，但是总归来说，二手房大多老化，相对次新又价格温和，还能兼顾到城市发展动力的话，前面我们谈到的东门，东南门是没问题的。
还有就是你们的预算，首付60万是卡死，然后月供在6500以内的话，我估摸着一共贷款130万出头没问题。
也就是说60万首付+130万，汇总总价是180万（此时首付是3.3成，符合政策）。但是二手房会涉及到税费中介费，这个大概有个几万到十几万不等的支出，需要事先从你的首付60万里扣除，一来二去，杠杆力度就小了。说结果，经过我的数据分析，把总价控制在170万左右，甚至以内，是比较安全的数值——前提是你们现金是刚好卡在60万，而不是60几万，比如69万这类？
言归正传，如何在主城及核心一些的区域，用170万内以内买到一套不错的二手房，经过我的观察，板块很重要（一般是三环内外核心代表性楼盘），地铁很重要（在建的也可以），户型很重要（建议套三、小套四），房龄也很重要（建议8年以内的次新房）。
像成华算是这类房源的大本营，比如杉板桥的城市界面，综合配套好，可以看蓝润V客东区（刚需盘，单价2万出头）；崔家店的地铁概念和未来的拆迁也在路上，可以看看成华奥园广场一期、蓝光东方天地（70多的小套三，单价也是2万出头）。
如果觉得单价高，希望不到2万的，那么槐树店周围可以看看隆鑫九熙、优品尚东三期、阳光100米娅中心这些，基本上可以把价格，往2万内砍，也是地铁口，北上南下都很方便，也是相对主流的二手房板块。
如果特别看中低单价的性价比的话，我建议往龙泉的大面看，这边13号线后年就要通车了，当前二手房市场非常内卷，各房东都在打价格战，好些单价甚至在一万六七，还是很有捡漏气质的。比如华润云庭，你可以买到103平的套三双卫（170多万）；华润国际社区，你可以买到94平的小套四（150万左右）。而且都距离13号线龙安站不太远，大概步行六七百米的样子即到。
总的来说，当前你们的预算和需求，尽量往这些主流区域去看房选房，都是可以的，问题不大。
#成都房价# #成都买房[超话]# #成都楼市[超话]# #成都#
现在看得越多，越不知道怎么选，月供打算6k左右，预算可能在180以内。目前双方在琉璃场+龙潭寺，主要还是考虑东门，东南门吧。
【房段子解答】首先我来说下你们的资格和预算，你们是成都的刚需资格，只有社保在龙泉，南门高新天府是限购不能买的了，然后你们当前可买新房，可买二手房。但是新房的话，说实话，一方面满足你们预算（撑死200万）的很少了，另一方面你们也担心烂尾的可能性。
烂尾是新房的一个不可辩解的不利因素，这个我也不好说什么，你们如果想早点住进去的话，就地考虑二手房，其实也未尝不可，至少在我看来，一方面二手房的产权安全性很高；另一方面，当前成都二手房也进入了价格回调的周期，对于我们捡漏是大有帮助的。
因此当我们把买房的方向，定格在二手房市场，然后再综合考虑你们在金石路+龙潭寺的话，那么可选范围其实就比较明确了，那就是东门，东南门。
当然，你也可以说以后会换工作，但整个5城区及周围是没问题的，总不会说考虑到南门的双流区华府这种区域去了。
西门西北门其实也有一些答案，但是总归来说，二手房大多老化，相对次新又价格温和，还能兼顾到城市发展动力的话，前面我们谈到的东门，东南门是没问题的。
还有就是你们的预算，首付60万是卡死，然后月供在6500以内的话，我估摸着一共贷款130万出头没问题。
也就是说60万首付+130万，汇总总价是180万（此时首付是3.3成，符合政策）。但是二手房会涉及到税费中介费，这个大概有个几万到十几万不等的支出，需要事先从你的首付60万里扣除，一来二去，杠杆力度就小了。说结果，经过我的数据分析，把总价控制在170万左右，甚至以内，是比较安全的数值——前提是你们现金是刚好卡在60万，而不是60几万，比如69万这类？
言归正传，如何在主城及核心一些的区域，用170万内以内买到一套不错的二手房，经过我的观察，板块很重要（一般是三环内外核心代表性楼盘），地铁很重要（在建的也可以），户型很重要（建议套三、小套四），房龄也很重要（建议8年以内的次新房）。
像成华算是这类房源的大本营，比如杉板桥的城市界面，综合配套好，可以看蓝润V客东区（刚需盘，单价2万出头）；崔家店的地铁概念和未来的拆迁也在路上，可以看看成华奥园广场一期、蓝光东方天地（70多的小套三，单价也是2万出头）。
如果觉得单价高，希望不到2万的，那么槐树店周围可以看看隆鑫九熙、优品尚东三期、阳光100米娅中心这些，基本上可以把价格，往2万内砍，也是地铁口，北上南下都很方便，也是相对主流的二手房板块。
如果特别看中低单价的性价比的话，我建议往龙泉的大面看，这边13号线后年就要通车了，当前二手房市场非常内卷，各房东都在打价格战，好些单价甚至在一万六七，还是很有捡漏气质的。比如华润云庭，你可以买到103平的套三双卫（170多万）；华润国际社区，你可以买到94平的小套四（150万左右）。而且都距离13号线龙安站不太远，大概步行六七百米的样子即到。
总的来说，当前你们的预算和需求，尽量往这些主流区域去看房选房，都是可以的，问题不大。
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#刘雨昕[超话]##刘雨昕东方风云榜# 刘雨昕是我追星生涯以来，追的最有安全感 最能汲取强大优质能量的偶像！
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[老师好]【我不太喜欢说自己累，用这种词有点没意义。】
[老师好]疲惫没法调整【所以很多时候调节的方式就是你得告诉自己，只要每件事尽全力就可以了。】
[老师好]没有人会去在意你在这个作品背后准备了几天，大家只在乎你舞台上的那两三分钟。【所以你只能自己去分配时间，调节状态。我觉得这个过程是要自己全力去完成的，不管结果好与不好，首先要全力以赴。】
[老师好]整个的重心都在舞台上，暂时没有涉及到其他的领域，所以它就是我的全部【因为目前我想专心做好一件事，当然未来有机会也会尝试其他领域。】
………………………………………………………………………
内驱力太强了，字字金句，刘雨昕的整个真实的成长人生，对于我们来说就是一大锅香浓的励志鸡汤，
@刘雨昕 #刘雨昕# 事业批的灯塔
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[老师好]【我不太喜欢说自己累，用这种词有点没意义。】
[老师好]疲惫没法调整【所以很多时候调节的方式就是你得告诉自己，只要每件事尽全力就可以了。】
[老师好]没有人会去在意你在这个作品背后准备了几天，大家只在乎你舞台上的那两三分钟。【所以你只能自己去分配时间，调节状态。我觉得这个过程是要自己全力去完成的，不管结果好与不好，首先要全力以赴。】
[老师好]整个的重心都在舞台上，暂时没有涉及到其他的领域，所以它就是我的全部【因为目前我想专心做好一件事，当然未来有机会也会尝试其他领域。】
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内驱力太强了，字字金句，刘雨昕的整个真实的成长人生，对于我们来说就是一大锅香浓的励志鸡汤，
@刘雨昕 #刘雨昕# 事业批的灯塔
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