#香港楼市超购20倍#【超购20倍！香港楼市提前现“小阳春”，多个新盘扎堆抢客】#小浪看天下# 近日港股市场气氛火热，一手新盘推出速度也明显加快，楼市明显升温。打响头炮的是2021年推出的首个新盘——会德丰旗下启德MONACO项目于1月17日推出首轮145个单位，共录得3727张入票登记，超额认购近25倍，创下该区3年内新盘认购量新高。发展商表示，两轮销售共售出275个单位，套现32亿港元，平均成交价1200万元。
此后，香港多个新盘项目接连登场，齐齐开盘抢客。1月23日，南丰集团与港铁合作发展的将军澳日出康城第十期LP10首轮销售179伙，发展商表示，首批单位市场反响热烈，共收到超过5160个认购登记，超额认购逾27倍。
新盘市场销情火热，开发商纷纷提前推盘。信和置业旗下的马鞍山乌溪沙Silversands亦于1月23日首次开放示范单位。香港小轮及帝国集团旗下屯门青山公路帝御第3期将于本周公布价格。李嘉诚旗下的长实地产位于中半山的豪宅项目21 BORRETT ROAD第1期，亦将在春节前推盘，该项目预计市值超过100亿港元。

【LP10吸向隅客源】南豐及港鐵發展的將軍澳日出康城LP10，截至昨午3時，累收2200票，南豐地產發展部及銷售部總經理盧子豪表示，LP10加推218伙，於本周六發售，至昨午累收2200票，以次輪銷售單位計算，超額認購9倍，其中約四成為本區客，三成為港島東客。

他續指，2200票中有八成為向隅客源，有信心一次過沽清，希望加快推盤，農曆新年前先銷售普通單位，之後安排招標單位。第3號價單涉128伙，涵蓋2至3房，面積484至1004方呎，折實平均呎價約16254元，考慮及景觀及座向等因素，屬原價加推。

資料顯示，加推價單售價由901.4萬至2162萬，呎價由18230至21906元，扣除發展商提供最高20.5%折扣，售價由716.7萬至1718.79萬，呎價由14492至17415元。入場為2座2樓D室，面積488方呎，價單定價901.4萬，呎價18471元，拆實售價716.7萬，呎價14686元。

【LP10即日沽約176伙 乘勢原價加推應市】新盤銷情未受疫情考驗，將軍澳日出康城LP10首輪開售即報捷，昨速沽約176伙，2房戶率先售罄、3房戶緊接沽清，客源以上車客為主，並錄大手客掃貨，發展商亦打鐵趁熱，即日加推128伙應市，平均呎價16254元，屬原價加推，亦同步上載最新銷售安排。

南豐發展的將軍澳日出康城LP10昨日進行首輪開售，涉179伙，項目共收逾5160票，錄超額認購逾27倍。就發展商設於九龍灣商廈的售樓中心所見，大量準買家於開售前已抵達輪候，現場氣氛熱鬧，客源以上車客為主，同時亦有家庭客身影。

南豐地產發展部及銷售部總經理盧子豪稱，項目於開售僅4小時已售逾98%單位，套現近16億，為回應市場需求，即日加推第3號價單，涉128伙，涵蓋2至3房單位，面積由484至1004方呎，折實平均呎價約16254元，考慮及景觀及座向等因素，屬原價加推。同時，項目亦於昨日上載最新銷售安排，於本月30日（周六）開售218伙（包括早前未推售的90伙）。

據價單資料顯示，加推單位價單售價由901.4萬至2162萬，呎價由18230至21906元，扣除發展商提供最高20.5%折扣，售價由716.7萬至1718.79萬，呎價由14492至17415元。

入場單位為2座2樓D室，面積488方呎，2房間隔，價單定價901.4萬，呎價18471元，拆實售價716.7萬，呎價14686元。以該盤首批平均呎價約15888元計算，即加價2.3%，以2號價單每呎16130元相比，則加幅0.76%。

據代理指出，該盤昨開售以2房單位率先售罄，其後3房戶緊接沽清，僅餘數伙4房單位待售；另外，該盤亦錄約20組大手客連環掃貨，當中最大手斥資約3500萬連購3伙。

另一方面，由會德豐地產發展的啟德MONACO昨日上載最新銷售安排，於本月29日（周五）開售90伙，該盤收約500票，錄超額認購約4.5倍。項目昨再沽1伙，為2B座35樓B室，面積480方呎，以1245.7萬成交，呎價25952元。