首开半年有余，润城中心现在怎么样了？

包河区淝河板块，南北向处于老城区和滨湖的中间，东西向则是政务区和东部新中心的中间，通达性非常好。已建成和在建小区有十几个，在当下算是比较优质的板块。

目前该板块在售和即将入市的纯新盘有：华润润城中心、锦绣兰院、招商雍润府、保利和光熙悦、万科朗拾、皖投云启华章、信达19号地块，保利珺悦也距此不远，勉强可以算上同板块。竞争激烈，非常热闹。

近期我们将聚焦该板块，现场踩盘，全方位给大家做分析比较。我们将用一定的篇幅，逐一对该板块在售新房做一个全面的梳理。

今天我们最先开讲的，就是该板块在售新盘中最先开盘的润城中心。

润城中心，由合肥城建和华润联合开发，由华润操盘，打造包河区地标性的T0D项目。

住宅部分，项目规划33栋住宅，高层及小高层产品，面积段为109-165㎡，全精装修交付。

该项目于今年4月份下旬首开，迄今已经是第5次加推，都是热销，在第2次加推的时候，有部分要求加精装修升级包。最近的一次加推，大户型非刚需要求八成首付依然触发了摇号，小户型未触发摇号。目前有部分小户型正常在售。

在最新一轮加推之后，合计33栋住宅大部分已经售出，后期可售房源仅剩4栋，包括两栋高层，两栋小高。因为住宅的推售跟商业进度挂钩，下一次加推要到明年上半年了。

项目弱势：周边的城市界面一般，两条主干道交汇处，比较嘈杂。包河大道高架对项目西侧一排住宅有一定影响。学区是弱点。

项目亮点：交通四通八达，双地铁口，自带15万方万象级大型商业，具备造城能力的品质央企华润操盘，这些是这个项目的加分项。

为何卖的这么好？项目综合性价比较高，出售的时机也很好，市场较火，周边竞品少。

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【#虎头局#渣打饼行门店动态优化，将暂时退出部分区域市场】

11月22日上午10点，#虎头局渣打饼行#官微发布推文《想和你聊聊虎头局的一些变化》内容显示，虎头局将暂时退出部分区域市场。随后不久此文已删除。

文中提到，在受到极其不确定的营商环境和过多的城市牵扯了不少精力，也让虎头局面临了巨大的资金压力。经过认真地思考，效益远比规模更加重要，也因此虎头局将暂时退出部分区域市场。

此次，虎头局对门店做出相应的动态优化调整，将更多的精力集中在运营效率更高的门店上，因此制定了以华东、华南区域为基点的市场发展方向，聚焦、稳健地在这些城市打稳自己的根基，辐射周边城市，让服务更集中、更高效，也更能保持创业时的热情和信念。

与此同时，虎头局会加大线上电商业务的发展力度，加大产品研发的投入与供应链的链接，在维持高品质出品的情况下降低成本，做出更多创新美味又不贵的中式点心让全国各地的消费者都能吃到。

此外，虎头局计划逐步开放部分城市的事业合伙人业务，具体开放城市及合作方式会尽快公布，同步将制定一系列规范制度从门店空间设计、产品培训到日常营运与市场推广活动，给予合伙人专业的支持。

从2019年长沙蔡锷南路的第一家虎头局至今，三年时间，虎头局在十座城市开了80余家门店。此前在虎头局官方小程序中发现，重庆、成都目前已经没有虎头局线下门店，这也更进一步证实虎头局门店的战略调整已经逐步实施。

風物掌故：今日小雪，西元每年的11月22日或23日，視太陽到達黃經240°時為小雪。“小雪”是反映天氣現象的節令。小雪節氣雖然叫“小雪”，但和氣象學意義上的小雪卻沒有必然關聯。小雪節氣反應了氣候特徵，期間寒潮和冷空氣一般活動比較頻繁，但不一定下雪。“小雪不耕地，大雪不行船”。立冬之後，氣溫逐漸降低，人們感受到絲絲寒意，紛紛添衣保暖。而小雪的到來，則意味著吾國北方已開始進入寒冰封凍的時節。《月令七十二候集解》中說：“十月中，雨下而為寒氣所薄，故凝而為雪。小者未盛之辭。”古籍《群芳譜》中說：“小雪氣寒而將雪矣，地寒未甚而雪未大也。”

小雪日戲題絕句 唐·張登

甲子徒推小雪天，刺梧猶綠槿花然。

融和長養無時歇，卻是炎洲雨露偏。#二十四节气[超话]# https://t.cn/A6Iub4A8