奇门遁甲历往案例，1985年女性与戊辰男性婚姻问题。 辰土上乘亥水，亥水为子孙爻以及辰土命财爻，三传戌土发传初传戌辰冲则散，中传巳火冲亥水则散，辰土为月将，但辰巳空亡。 奇门遁甲卯酉相冲，这种课式基本是成不了的。 生辰八字批命、先批过去，后批未来。 一生婚姻、事业、财运、财富等级、灾年、流年太岁运势起伏等，奇门遁甲单件事预测，非诚心不起，婚姻、追求、能否挽回、离婚、成婚，以第三者身份等类似事件局，事业适合发展哪方面、工作调动、工作升迁、调离岗位。一年个月运势起伏状态、灾月不顺月。求学考试，公务员。孕产、剖腹产、顺产、胎儿顺利与否。合作求财、买卖货求财、投资求财，开店、门面、办厂、买地、房屋。疾病、治疗手段、问题严重程度、发凶年份。官司诉讼、官灾邢事等。起名、改名、剖腹产选吉日、吉时、婴儿超度亡灵，流年官灾、伤灾、病灾、事灾等。

旁听龙俊老师周二晚在六教的继承法课程。谁料今天讲的是担保物权，喜出望外！

1. 用租赁合同登记对抗去消除道德风险、倒逼登记，是一种浪漫但不可能的想象。其一，绝大部分房屋不会发生买卖和租赁的冲突，所以租客和房东都无主动登记的动力（反正这件事不可能摊到我头上来），所谓倒逼登记纯属幻想。其二，登记就要交税，就算存在不登记无法对抗买受人的风险，但比起少交税，这点风险算什么？租客宁可打赌自己摊不上这个风险，因为风险很小，但交税确是实打实的。其三，房东就更无所谓了，登记=交税+房子不好卖（因为买卖不破租赁），不登记=不交税+房子好卖（至少看起来产权干净），房东显然选后者。

2. 该租赁合同登记对抗的做法会诱发更多的道德风险。其一，只要租赁合同没登记，买受人就可以放心驱逐租客，这太可怕了。因为现实中大多数租客就是没登记！其二，登记外观不是绝对的，担保物权人应当适时关注自己的担保物，只要定期关注就能找到租赁事实何时发生的证据。不能设立担保物权之后就完全不管，这种完全不在乎自己权利的人，法律不应过分保护。

龙老师说的问题确实存在。但并非必须通过登记对抗解决，举证责任即可解决。

有些问题并不是必须要根除的问题，它们是市民社会存在的必然。如果未登记，则单纯的租赁合同和租赁合同日期并不必然能证明租赁合同成立在先，需要当事人提交更多的证据。比如房费支付记录、占有相关的物证（如附近商店的长期频繁的交易记录），在信息化的今天，这些举证并不难。

而强求租赁登记，几乎做不到。因为登记对抗就是一种强求。房东和租客去登记，其实成本很高。租客来去匆匆，房东琐事缠身。但主张未登记不得对抗，买房者（一般是抵押权人）往往是经济强势者、熟悉法律者（比如银行），租房者才是弱势者（真的不知道要登记）。并且，租房合同分期生效（借用人身保险效力中止、分期生效），可能更能抑制道德风险。 https://t.cn/z8AetTm

历往起名、改名。小孩起名，成人改名。生辰八字批命、一生婚姻、事业、财运、财富等级、灾年、流年太岁运势起伏等，奇门遁甲单件事预测，非诚心不起，婚姻、追求、能否挽回、离婚、成婚，以第三者身份等类似事件局，事业适合发展哪方面、工作调动、工作升迁、调离岗位。一年个月运势起伏状态、灾月不顺月。求学考试，公务员。孕产、剖腹产、顺产、胎儿顺利与否。合作求财、买卖货求财、投资求财，开店、门面、办厂、买地、房屋。疾病、治疗手段、问题严重程度、发凶年份。官司诉讼、官灾邢事等。起名、改名、剖腹产选吉日、吉时、婴儿超度亡灵，流年官灾、伤灾、病灾、事灾等。 yanshi586#起名[超话]##姓名缘分指数分析##宝宝起名##姓名与命运#