12星座在爱情中绝情的表现
白羊座
白羊座在爱情中绝情的表现就是，嘴里说着甜言蜜语，各种发誓一定会爱对方一辈子的。可是一转身，他们就会很容易变心了。尤其是遇到一个更年轻更有活力的人，白羊座就会开始嫌弃家里面那一个人。这时候的他们全然忘记了之前两个人都多恩爱多甜蜜，现在他们只想要赶紧甩掉对方，这样自己就能够跟更喜欢的人在一起了。
金牛座
金牛座的爱一向是比较内敛的，当他们爱一个人的时候他们更多的是用行动来表示自己的一片真心。但是如果要绝情起来的话，金牛座也是非常的直接，绝对不会有任何的纠缠，他们往往是说不爱了就直接不爱了，不给对方和自己任何的机会。他们会收回自己对恋人的各种好，然后逐渐成为陌生人，以最快的方式跟对方相忘于江湖。
双子座
当双子座爱一个人的时候，他们就是那种出手很大方的了，只要恋人有喜欢的东西了，双子座就会心甘情愿的为对方各种买买买。但是如果两个人的关系陷入僵局的时候，双子座就会变得非常的绝情。之前花出去的每分钱他们都会跟对方算得一清二楚，如果可以的话，他们是要把自己的每分钱讨回来的，绝不让对方占到一丝便宜。
巨蟹座
热恋的时候巨蟹座是个柔情似水的人，他们懂得呵护对方，关心对方，深怕对方有一丁点的不舒服，总之他们就是把自己的所有爱意全部融入到日常的嘘寒问暖之中了。但是巨蟹座的一切都是建立在他们爱对方的前提下，如果哪一天他们不爱了，那么巨蟹座绝情起来也是非常冷漠的，他们不会再管对方如何，即便是受伤了他们也可以岿然不动。
狮子座
当狮子座处于热恋的时候，他们恨不得天天都陪伴在对方的身边，不想离开对方的身边一步，可以说是爱得很热烈了。但是当他们不爱了的时候，绝情的狮子座也不再那么的黏人了。更甚至他们为了躲避对方，就会开始夜不归宿，宁愿在外面浪着也不想回家面对昔日的爱人。狮子座想要用逃避的方式来结束这一段感情。
处女座
如果说处于恋爱期的处女座很擅长讲各种甜言蜜语，哄得对方很开心的话，那么他们的那张嘴既可以说好听的话，也可以在绝情的时候说出让人难受的各种话。处女座不爱的时候，他们的绝情就是表现在对恋人很冷漠，他们可以残酷的的说出一些伤人的话，并且没有丝毫的不忍心。他们想要用语言来攻击伤害对方，从而保全自己最后的尊严。
天秤座
恋爱的时候两个人吵架是很正常的事情，这个时候只是因为一时的矛盾无法化解，往往经过第三方的劝说，还是能够看在过去的面子上，重归于好的。但是天秤座的绝情就表现在他们一旦跟对方吵架之后，都是会直接就想要分开的。这个时候就算是彼此非常要好的朋友来劝说，天秤座都不为所动，反正他们是已经铁了心的了。
天蝎座
天蝎座要是绝情起来的话，他们就会把对方所有的联系方式都拉黑，眼不见为净。对于天蝎座来说，不爱了就不要有所保留，相关的所有东西他们都可以全部丢掉，连同过去的那些记忆。当天蝎座绝情起来的话，没有什么可以再挽留他们，他们也不会再被对方有任何的打动，反正他们就是想要速战速决的离开对方，开始新的生活。
射手座
射手座追求一个人的时候，会各种死缠烂打。哪怕对方根本不喜欢自己，射手座也不会轻易的就放弃的。因为他们相信只要自己用真心去追求，那么一定会打动到对方的。只是射手座在真的追求到对方的时候，并不会好好珍惜这一段感情，反而是会时不时的就在自己心情不好的时候家暴对方，然后让对方也对这一段感情彻底死心了。
摩羯座
摩羯座在爱情中绝情的表现就是他们会很残忍的玩失踪，甚至于连分手都不愿意直接跟自己曾经最爱的那个人说，会让对方巴巴的盼望着，每天泪流满面。而他们却逍遥自在的从新开始了一段幸福的感情，决然不再提起前任。摩羯座不会把自己的想法表现出来，他们往往都是表面上还跟你依然很亲密的样子，可是心里已经有了其他的主意了。
水瓶座
水瓶座在爱情中绝情的表现就是，他们不分手，但是也不想要管你了。无论你做什么，水瓶座都是很冷淡的回应你。正常的情侣关系，在看到对方跟其他异性有暧昧的时候，应该是会非常的生气的才对。但是水瓶座就会无所谓，你爱怎么样就怎么样吧，哪怕你想要分手，我都不会有任何的挽留的。他们就是在用另外一种方式，想要把对方逼走。
双鱼座
双鱼座在爱情中绝情的表现就是只要一不开心，他们就会立马提出分手。对于好不容易在一起的人来说，分手是一个不能够随便提及的话，因为一旦真的分手了，想要再复合并不是简单的事情了。哪怕最后复合了，彼此之间的感情也已经有裂缝了。可是双鱼座就是能够什么都不管不顾的，不开心了就提出分手，不想跟对方继续了。
#拜托了星座# #星座配对# #新星V计划#
白羊座
白羊座在爱情中绝情的表现就是，嘴里说着甜言蜜语，各种发誓一定会爱对方一辈子的。可是一转身，他们就会很容易变心了。尤其是遇到一个更年轻更有活力的人，白羊座就会开始嫌弃家里面那一个人。这时候的他们全然忘记了之前两个人都多恩爱多甜蜜，现在他们只想要赶紧甩掉对方，这样自己就能够跟更喜欢的人在一起了。
金牛座
金牛座的爱一向是比较内敛的，当他们爱一个人的时候他们更多的是用行动来表示自己的一片真心。但是如果要绝情起来的话，金牛座也是非常的直接，绝对不会有任何的纠缠，他们往往是说不爱了就直接不爱了，不给对方和自己任何的机会。他们会收回自己对恋人的各种好，然后逐渐成为陌生人，以最快的方式跟对方相忘于江湖。
双子座
当双子座爱一个人的时候，他们就是那种出手很大方的了，只要恋人有喜欢的东西了，双子座就会心甘情愿的为对方各种买买买。但是如果两个人的关系陷入僵局的时候，双子座就会变得非常的绝情。之前花出去的每分钱他们都会跟对方算得一清二楚，如果可以的话，他们是要把自己的每分钱讨回来的，绝不让对方占到一丝便宜。
巨蟹座
热恋的时候巨蟹座是个柔情似水的人，他们懂得呵护对方，关心对方，深怕对方有一丁点的不舒服，总之他们就是把自己的所有爱意全部融入到日常的嘘寒问暖之中了。但是巨蟹座的一切都是建立在他们爱对方的前提下，如果哪一天他们不爱了，那么巨蟹座绝情起来也是非常冷漠的，他们不会再管对方如何，即便是受伤了他们也可以岿然不动。
狮子座
当狮子座处于热恋的时候，他们恨不得天天都陪伴在对方的身边，不想离开对方的身边一步，可以说是爱得很热烈了。但是当他们不爱了的时候，绝情的狮子座也不再那么的黏人了。更甚至他们为了躲避对方，就会开始夜不归宿，宁愿在外面浪着也不想回家面对昔日的爱人。狮子座想要用逃避的方式来结束这一段感情。
处女座
如果说处于恋爱期的处女座很擅长讲各种甜言蜜语，哄得对方很开心的话，那么他们的那张嘴既可以说好听的话，也可以在绝情的时候说出让人难受的各种话。处女座不爱的时候，他们的绝情就是表现在对恋人很冷漠，他们可以残酷的的说出一些伤人的话，并且没有丝毫的不忍心。他们想要用语言来攻击伤害对方，从而保全自己最后的尊严。
天秤座
恋爱的时候两个人吵架是很正常的事情，这个时候只是因为一时的矛盾无法化解，往往经过第三方的劝说，还是能够看在过去的面子上，重归于好的。但是天秤座的绝情就表现在他们一旦跟对方吵架之后，都是会直接就想要分开的。这个时候就算是彼此非常要好的朋友来劝说，天秤座都不为所动，反正他们是已经铁了心的了。
天蝎座
天蝎座要是绝情起来的话，他们就会把对方所有的联系方式都拉黑，眼不见为净。对于天蝎座来说，不爱了就不要有所保留，相关的所有东西他们都可以全部丢掉，连同过去的那些记忆。当天蝎座绝情起来的话，没有什么可以再挽留他们，他们也不会再被对方有任何的打动，反正他们就是想要速战速决的离开对方，开始新的生活。
射手座
射手座追求一个人的时候，会各种死缠烂打。哪怕对方根本不喜欢自己，射手座也不会轻易的就放弃的。因为他们相信只要自己用真心去追求，那么一定会打动到对方的。只是射手座在真的追求到对方的时候，并不会好好珍惜这一段感情，反而是会时不时的就在自己心情不好的时候家暴对方，然后让对方也对这一段感情彻底死心了。
摩羯座
摩羯座在爱情中绝情的表现就是他们会很残忍的玩失踪，甚至于连分手都不愿意直接跟自己曾经最爱的那个人说，会让对方巴巴的盼望着，每天泪流满面。而他们却逍遥自在的从新开始了一段幸福的感情，决然不再提起前任。摩羯座不会把自己的想法表现出来，他们往往都是表面上还跟你依然很亲密的样子，可是心里已经有了其他的主意了。
水瓶座
水瓶座在爱情中绝情的表现就是，他们不分手，但是也不想要管你了。无论你做什么，水瓶座都是很冷淡的回应你。正常的情侣关系，在看到对方跟其他异性有暧昧的时候，应该是会非常的生气的才对。但是水瓶座就会无所谓，你爱怎么样就怎么样吧，哪怕你想要分手，我都不会有任何的挽留的。他们就是在用另外一种方式，想要把对方逼走。
双鱼座
双鱼座在爱情中绝情的表现就是只要一不开心，他们就会立马提出分手。对于好不容易在一起的人来说，分手是一个不能够随便提及的话，因为一旦真的分手了，想要再复合并不是简单的事情了。哪怕最后复合了，彼此之间的感情也已经有裂缝了。可是双鱼座就是能够什么都不管不顾的，不开心了就提出分手，不想跟对方继续了。
#拜托了星座# #星座配对# #新星V计划#
#江母诉刘鑫案择期宣判#
只要是明是非，知对错，有道德的人都不会如此无耻卑贱下流！刘鑫所谓的新证据就是她所讲的江歌曾经向陈世峰要十万日元堕胎费的事情，作为一个旁观者，没有看过卷宗，我不知道是否真的有这么一回事，但是就算有，江歌真的曾向陈世峰要过十万日元，还不是为了你刘鑫，没有你，江歌这辈子都不可能认识陈世峰，如今江歌不在了，你却要拿着江歌为你仗义出头的善意行为去侮辱江歌的人格，想偷换概念，说成是江歌贪财，敲诈勒索陈世峰才引来杀身之祸，这一切都跟你刘鑫没有一点关系，想把责任推卸的干干净净！可是群众的眼睛是雪亮的，江歌家是不富裕，但是江歌有个非常非常棒的妈妈，她有很好的教养，不是你随便污蔑两句，江歌就变成了你口中如此不堪的人，也绝不可能是你三言两语就可以颠倒黑白的！你还在最新的采访中，把大家当成傻子说陈世峰那天就是去找江歌的，就是冲着杀江歌去的，啊，我真的是忍无可忍，不得不佩服你的心理素质，这种人命关天的大事，你不仅可以做到如此轻描淡写，还可以做到如此冷静的撇干净自己，以为可以靠着卑鄙下流的手段去击败打垮江歌的妈妈，你就赢了吗，你就没有错？没有责任了吗？事实的真相是永远不可能磨灭的！作为局外人既没有看过卷宗，也不是事件的目击者，作为这种局外人的角度，确实没法一口咬定是你锁门，但是江歌因你而遇害这是不争的事实，就冲着因你而丧命这件事，你都不应该这样对待江歌的母亲！江歌的妈妈没有那么大的能力和魅力去蛊惑大家去冤枉你，是有良知的人自愿选择站在正义的一方，你看看你后面做的事情简直令人发指，罄竹难书！你若是真的一点责任都没有，你为何一开始就逃避江歌的母亲，她作为母亲只是想知道她女儿为啥遇害，这个逻辑有问题？她不找你这个在场的人了解，找谁？心虚不敢面对，事发以后想尽各种办法去逃避责任，推卸责任，想尽办法去摧残江歌母亲，侮辱江歌人格，编织各种谎言颠倒掩盖事实真相！你不是简单的可恨可恶就可以总结的，永远都忘不了你的妈妈对江歌妈妈说是江歌命短，不是为了你，千言万语难一一举证来述说你们的恶毒，只能也只想说句问句，你们这种人不入地狱谁入地狱？
最后，刘鑫我觉得你还是自己回头梳理下自己的谎言吧，你在你自己编织的那个没有逻辑，没有事实作为依据的谎言中已经自己把自己搞得晕头转向了
你前一句还在说不知道门外到底发生什么情况，然后报警的时候也是说不到重点，后一句你就说陈世峰一上来就是直接捂住江歌的嘴巴的嘴，你都不知道门外啥情况那你怎么知道江歌的嘴被陈世峰捂住了？既然江歌被陈世峰捂住嘴了那你之前又是怎么听到“啊”的惨叫？（哦，不对，你后面又改口说就是一声大叫，其实也没有很惨…）
真的是对你忍无可忍！以前的那些就不一一举证去破除你的谎言了，说实话你的谎言太多，比高三一整年的作业还多！单单就拿你这两天面对媒体接受采访时你自己所讲的话来说，你自己复盘下吧！你自己看看你编织的谎言是不是漏洞百出的，你的谎言就像那破烂不堪的衣服一样，补了这个洞，又有立马有新的洞要补，谎言的漏洞多得让你没法有逻辑！
地狱空荡荡，恶魔在人间！老天爷呀，怎么可以让恶魔贻害人间啊[泪]
只要是明是非，知对错，有道德的人都不会如此无耻卑贱下流！刘鑫所谓的新证据就是她所讲的江歌曾经向陈世峰要十万日元堕胎费的事情，作为一个旁观者，没有看过卷宗，我不知道是否真的有这么一回事，但是就算有，江歌真的曾向陈世峰要过十万日元，还不是为了你刘鑫，没有你，江歌这辈子都不可能认识陈世峰，如今江歌不在了，你却要拿着江歌为你仗义出头的善意行为去侮辱江歌的人格，想偷换概念，说成是江歌贪财，敲诈勒索陈世峰才引来杀身之祸，这一切都跟你刘鑫没有一点关系，想把责任推卸的干干净净！可是群众的眼睛是雪亮的，江歌家是不富裕，但是江歌有个非常非常棒的妈妈，她有很好的教养，不是你随便污蔑两句，江歌就变成了你口中如此不堪的人，也绝不可能是你三言两语就可以颠倒黑白的！你还在最新的采访中，把大家当成傻子说陈世峰那天就是去找江歌的，就是冲着杀江歌去的，啊，我真的是忍无可忍，不得不佩服你的心理素质，这种人命关天的大事，你不仅可以做到如此轻描淡写，还可以做到如此冷静的撇干净自己，以为可以靠着卑鄙下流的手段去击败打垮江歌的妈妈，你就赢了吗，你就没有错？没有责任了吗？事实的真相是永远不可能磨灭的！作为局外人既没有看过卷宗，也不是事件的目击者，作为这种局外人的角度，确实没法一口咬定是你锁门，但是江歌因你而遇害这是不争的事实，就冲着因你而丧命这件事，你都不应该这样对待江歌的母亲！江歌的妈妈没有那么大的能力和魅力去蛊惑大家去冤枉你，是有良知的人自愿选择站在正义的一方，你看看你后面做的事情简直令人发指，罄竹难书！你若是真的一点责任都没有，你为何一开始就逃避江歌的母亲，她作为母亲只是想知道她女儿为啥遇害，这个逻辑有问题？她不找你这个在场的人了解，找谁？心虚不敢面对，事发以后想尽各种办法去逃避责任，推卸责任，想尽办法去摧残江歌母亲，侮辱江歌人格，编织各种谎言颠倒掩盖事实真相！你不是简单的可恨可恶就可以总结的，永远都忘不了你的妈妈对江歌妈妈说是江歌命短，不是为了你，千言万语难一一举证来述说你们的恶毒，只能也只想说句问句，你们这种人不入地狱谁入地狱？
最后，刘鑫我觉得你还是自己回头梳理下自己的谎言吧，你在你自己编织的那个没有逻辑，没有事实作为依据的谎言中已经自己把自己搞得晕头转向了
你前一句还在说不知道门外到底发生什么情况，然后报警的时候也是说不到重点，后一句你就说陈世峰一上来就是直接捂住江歌的嘴巴的嘴，你都不知道门外啥情况那你怎么知道江歌的嘴被陈世峰捂住了？既然江歌被陈世峰捂住嘴了那你之前又是怎么听到“啊”的惨叫？（哦，不对，你后面又改口说就是一声大叫，其实也没有很惨…）
真的是对你忍无可忍！以前的那些就不一一举证去破除你的谎言了，说实话你的谎言太多，比高三一整年的作业还多！单单就拿你这两天面对媒体接受采访时你自己所讲的话来说，你自己复盘下吧！你自己看看你编织的谎言是不是漏洞百出的，你的谎言就像那破烂不堪的衣服一样，补了这个洞，又有立马有新的洞要补，谎言的漏洞多得让你没法有逻辑！
地狱空荡荡，恶魔在人间！老天爷呀，怎么可以让恶魔贻害人间啊[泪]
烂尾8年终于交房,想拿房本却要再交续建费?
文章来源: 每日经济新闻 于 2022-11-21 18:22:52 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容不代表本人立场！
(被阅读 28257 次)A- A A+
烂尾 8 年后，西安易合坊终于迎来了交房，原本应高高兴兴去收房的业主杨华（化名）却很难激动起来。
延期多年收房，杨华和一众业主不仅拿不到任何赔偿，还被告知需要缴纳 1800 元 / 平方米的续建费，记者了解到，目前 300 余户业主中仅有几户业主选择了收房。
据《每日经济新闻》此前报道，原计划于 2015 年年中竣工交付的易合坊，因开发商西安四德置业有限公司资不抵债，于 2014 年楼房烂尾，截至交房前，项目停工已达 8 年之久。尽管在当地政府和法院的介入下，四德置业走上破产重整之路，项目也迎来转机，但如今在交房时再面 " 难题 "。
" 难收 " 的新房
11 月 18 日一早，杨华和部分易合坊业主突然接到通知，希望其立即前往项目现场收房。
" 当时我们看了流程觉得不合理：要求业主先收房再验房，但正常来说应该是先验房才收房，不仅如此，还要求业主要先缴纳大修基金和 3 个月的物业费后才能收房。所以当天上午就算有人去了现场，但也没什么人收房。"
根据今年 11 月 16 日西安市灞桥区人民法院的（2018）陕 0111 破 1-7 号《民事裁定书》，批准西安四德置业有限公司重整计划草案，终止西安四德置业有限公司重整程序，对购房债权进行债权清偿。清偿方式主要包括房屋清偿和货币清偿。
来源：四德重整管理人官微
" 原则上采取房屋交付方式清偿。" 在这份裁定书上，《每日经济新闻》记者注意到，另一种清偿方式货币清偿，则是在扣除银行主张的相关费用后才能获得清偿。
" 我们大多数业主都是刚需，货币清偿的价格是按照 10 年前大家以四五千元单价购买时的价格来算的，但目前周边房价都超过了 10000 元 / 平方米，现在再让我们拿着以前的首付款来买房肯定是买不到了。" 杨华告诉记者，因此业主们在选择清偿方式时基本都以房屋清偿为主。
记者在贝壳找房 APP 上看到，与易合坊一街之隔的锦溪东城新一家目前在售二手房均价 12881 元 / 平方米；建成于 1996 年的浐灞新城四期 10 月参考均价也在 12339 元 / 平方米。
让 " 杨华们 " 更难以接受的是，在收房前业主还需签署一份条件颇为苛刻的补充协议。
" 我们当初购买的是正规的商品房，虽然经历了许多波折，但不最终影响房屋商品房的属性，所以交房也应该按照一般商品房的要求，达到交付条件才行。" 杨华告诉记者，在他们看来，现在的房子离交付标准还有一定距离。
在杨华向记者提供的补充协议上，第一条就是 " 乙方同意按照房屋现状接收房屋 "，他表示，房屋目前还没有完全通过验收，" 三书一表一证都不齐全，天然气也没有入户安装、电表也没有，电还是临时用电，暖气也要明年才能通，这肯定达不到交房条件 "。
受访者供图
不仅如此，记者还注意到，目前补充协议里的房屋面积仅为预测面积，尚未有实测面积。
而根据灞桥区法院的公告，此次交房实行分批交付，未接到四德公司清偿手续通知的人员，不得进入管理人办公室、四德公司售楼部和项目现场。
" 难解 " 的续建费
让业主不能接受的除了交房条件外，还有一笔额外的续建费。
" 交房现场签订的补充协议没有直接提续建费，但补充协议相关约定的前提是灞桥区法院的裁定书和四德公司的重整计划，而这两份文件都要求业主缴纳续建费。" 杨华表示。
《每日经济新闻》记者注意到，11 月 16 日的裁定书明确提到，选择以房屋交付方式清偿有一定条件，" 因四德公司资不抵债，导致项目烂尾，进入重整程序后，需投入资金进行续建，选择房屋交付清偿的债权人，需在办理不动产权证书时补缴重整受理后发生的续建成本。"
而《西安四德置业有限公司重整计划草案》也提到，选择以房屋交付方式受偿的购房债权人，需在办理不动产登记证前补交重整受理后发生的续建成本。
据杨华等一众业主获得的消息，续建费用大致为 1800 元 / 平方米，不过这一金额，目前尚未获得证实。
今年 8 月，易合坊破产重整管理人曾在电话中回复记者关于续建费的问题，" 目前还没有确切数字，最终要待债权人同意，确定后由法院对外公布。"
" 对于我们业主来说，这么多年没有按期收房获得赔偿就算了，反而还让我们再交钱，这是我们不能接受的。" 也正因此，在今年 7 月重整草案的两次投票时，业主方均投下了反对票，但未能通过。
2022 年 7 月 22 日，灞桥区法院组织召开债权人会议，对重整计划草案进行了分组表决。经表决，职工债权组、税款债权组通过了重整计划草案，购房债权组、工程款债权组、小额债权组和普通债权组未通过重整计划草案；7 月 28 日，灞桥区法院组织未通过的购房债权组、工程款债权组、小额债权组、普通债权组再次表决，其中小额债权组表决通过重整计划草案，其他债权组仍未通过重整计划草案。
不过，最终在今年 11 月 16 日，灞桥区法院通过民事裁定的方式，批准通过了西安四德置业有限公司重整计划草案，终止西安四德置业有限公司重整程序。
在这份裁定书中，灞桥区法院认为，虽然购房债权组、工程款债权组和普通债权组表决未通过重整计划草案，但重整计划草案中对购房债权人所享有的购房债权将以交付其所购房屋的方式获得全额清偿，不选择交付房屋的购房债权，其购房款将获得全额货币清偿，购房债权组债权未受到实质性损害。同时，因选择交付房屋方式清偿债权的购房债权人需在办理不动产权证时补缴续建成本，承担了破产重整受理后所添附在该特定房屋上的成本，因此向购房债权人以交付房屋方式清偿债权，并未损害其他债权组债权人的权益。
"不缴纳续建费，就办不了房产证，包括以后的落户或者子女上学问题，都跟房产证有关系。" 记者注意到，与易合坊隔着一条东柳瑞路就是灞桥区东城第六小学。
" 当初很多业主选择买这里，有一部分原因就是因为学校。"
" 现在开发商的问题，最终反而由我们购房者来买单，我们认为这是非常不合理的。" 杨华直言，" 我等了 8 年，有的业主还等了 10 年，不是想等这样一个结果。"
据时代财经，一般而言，烂尾楼续建费用主要有四大来源，即建设方垫资、投资人融资、购房人集资和破产财产清偿（债权人承担）。其中，由购房人承担续建费用存在较大的争议。
" 在购房人已经足额缴纳房款的情况下，购房人已经尽到了自己的付款义务。如果房屋尚未建好，后续续建费用其实应当由开发商来承担。"11 月 21 日，北京金诉律师事务所主任王玉臣通过微信告诉记者，现在重整草案通过了，对购房人而言，会产生一定的约束力，如果不缴纳，就不能按照重整方案享有对应的权利。
" 购房者若主张以货币进行清偿，所造成的原购买价与现在市场价之间的差价，导致以原有价格买不到现在的房屋，属于间接损失，在法律上是不予以赔偿的，当初合同中明确标明开发商原因造成烂尾的除外。购房者可主张申请的赔偿是直接损失赔偿，一般就是购房者所缴纳的本金，最多会加一些银行利息，一般是按照同期贷款年息 5 个点左右进行赔偿。" 上海市光明律师事务所付永生律师在接受记者采访时表示，目前重整草案通过后，购房者就需要按照规定缴纳续建费用。
" 对于易合坊的购房者来说，现在还有得选，通过缴纳一定续建费还能拿到房子；很多开发商烂尾项目还走不到这一步，人财两空，既拿不到钱也拿不到房。" 付永生表示，这可以看做是一项投资，现在这种情况就相当于市场投资风险导致的，购房者需要接受这样的风险。
文章来源: 每日经济新闻 于 2022-11-21 18:22:52 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容不代表本人立场！
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烂尾 8 年后，西安易合坊终于迎来了交房，原本应高高兴兴去收房的业主杨华（化名）却很难激动起来。
延期多年收房，杨华和一众业主不仅拿不到任何赔偿，还被告知需要缴纳 1800 元 / 平方米的续建费，记者了解到，目前 300 余户业主中仅有几户业主选择了收房。
据《每日经济新闻》此前报道，原计划于 2015 年年中竣工交付的易合坊，因开发商西安四德置业有限公司资不抵债，于 2014 年楼房烂尾，截至交房前，项目停工已达 8 年之久。尽管在当地政府和法院的介入下，四德置业走上破产重整之路，项目也迎来转机，但如今在交房时再面 " 难题 "。
" 难收 " 的新房
11 月 18 日一早，杨华和部分易合坊业主突然接到通知，希望其立即前往项目现场收房。
" 当时我们看了流程觉得不合理：要求业主先收房再验房，但正常来说应该是先验房才收房，不仅如此，还要求业主要先缴纳大修基金和 3 个月的物业费后才能收房。所以当天上午就算有人去了现场，但也没什么人收房。"
根据今年 11 月 16 日西安市灞桥区人民法院的（2018）陕 0111 破 1-7 号《民事裁定书》，批准西安四德置业有限公司重整计划草案，终止西安四德置业有限公司重整程序，对购房债权进行债权清偿。清偿方式主要包括房屋清偿和货币清偿。
来源：四德重整管理人官微
" 原则上采取房屋交付方式清偿。" 在这份裁定书上，《每日经济新闻》记者注意到，另一种清偿方式货币清偿，则是在扣除银行主张的相关费用后才能获得清偿。
" 我们大多数业主都是刚需，货币清偿的价格是按照 10 年前大家以四五千元单价购买时的价格来算的，但目前周边房价都超过了 10000 元 / 平方米，现在再让我们拿着以前的首付款来买房肯定是买不到了。" 杨华告诉记者，因此业主们在选择清偿方式时基本都以房屋清偿为主。
记者在贝壳找房 APP 上看到，与易合坊一街之隔的锦溪东城新一家目前在售二手房均价 12881 元 / 平方米；建成于 1996 年的浐灞新城四期 10 月参考均价也在 12339 元 / 平方米。
让 " 杨华们 " 更难以接受的是，在收房前业主还需签署一份条件颇为苛刻的补充协议。
" 我们当初购买的是正规的商品房，虽然经历了许多波折，但不最终影响房屋商品房的属性，所以交房也应该按照一般商品房的要求，达到交付条件才行。" 杨华告诉记者，在他们看来，现在的房子离交付标准还有一定距离。
在杨华向记者提供的补充协议上，第一条就是 " 乙方同意按照房屋现状接收房屋 "，他表示，房屋目前还没有完全通过验收，" 三书一表一证都不齐全，天然气也没有入户安装、电表也没有，电还是临时用电，暖气也要明年才能通，这肯定达不到交房条件 "。
受访者供图
不仅如此，记者还注意到，目前补充协议里的房屋面积仅为预测面积，尚未有实测面积。
而根据灞桥区法院的公告，此次交房实行分批交付，未接到四德公司清偿手续通知的人员，不得进入管理人办公室、四德公司售楼部和项目现场。
" 难解 " 的续建费
让业主不能接受的除了交房条件外，还有一笔额外的续建费。
" 交房现场签订的补充协议没有直接提续建费，但补充协议相关约定的前提是灞桥区法院的裁定书和四德公司的重整计划，而这两份文件都要求业主缴纳续建费。" 杨华表示。
《每日经济新闻》记者注意到，11 月 16 日的裁定书明确提到，选择以房屋交付方式清偿有一定条件，" 因四德公司资不抵债，导致项目烂尾，进入重整程序后，需投入资金进行续建，选择房屋交付清偿的债权人，需在办理不动产权证书时补缴重整受理后发生的续建成本。"
而《西安四德置业有限公司重整计划草案》也提到，选择以房屋交付方式受偿的购房债权人，需在办理不动产登记证前补交重整受理后发生的续建成本。
据杨华等一众业主获得的消息，续建费用大致为 1800 元 / 平方米，不过这一金额，目前尚未获得证实。
今年 8 月，易合坊破产重整管理人曾在电话中回复记者关于续建费的问题，" 目前还没有确切数字，最终要待债权人同意，确定后由法院对外公布。"
" 对于我们业主来说，这么多年没有按期收房获得赔偿就算了，反而还让我们再交钱，这是我们不能接受的。" 也正因此，在今年 7 月重整草案的两次投票时，业主方均投下了反对票，但未能通过。
2022 年 7 月 22 日，灞桥区法院组织召开债权人会议，对重整计划草案进行了分组表决。经表决，职工债权组、税款债权组通过了重整计划草案，购房债权组、工程款债权组、小额债权组和普通债权组未通过重整计划草案；7 月 28 日，灞桥区法院组织未通过的购房债权组、工程款债权组、小额债权组、普通债权组再次表决，其中小额债权组表决通过重整计划草案，其他债权组仍未通过重整计划草案。
不过，最终在今年 11 月 16 日，灞桥区法院通过民事裁定的方式，批准通过了西安四德置业有限公司重整计划草案，终止西安四德置业有限公司重整程序。
在这份裁定书中，灞桥区法院认为，虽然购房债权组、工程款债权组和普通债权组表决未通过重整计划草案，但重整计划草案中对购房债权人所享有的购房债权将以交付其所购房屋的方式获得全额清偿，不选择交付房屋的购房债权，其购房款将获得全额货币清偿，购房债权组债权未受到实质性损害。同时，因选择交付房屋方式清偿债权的购房债权人需在办理不动产权证时补缴续建成本，承担了破产重整受理后所添附在该特定房屋上的成本，因此向购房债权人以交付房屋方式清偿债权，并未损害其他债权组债权人的权益。
"不缴纳续建费，就办不了房产证，包括以后的落户或者子女上学问题，都跟房产证有关系。" 记者注意到，与易合坊隔着一条东柳瑞路就是灞桥区东城第六小学。
" 当初很多业主选择买这里，有一部分原因就是因为学校。"
" 现在开发商的问题，最终反而由我们购房者来买单，我们认为这是非常不合理的。" 杨华直言，" 我等了 8 年，有的业主还等了 10 年，不是想等这样一个结果。"
据时代财经，一般而言，烂尾楼续建费用主要有四大来源，即建设方垫资、投资人融资、购房人集资和破产财产清偿（债权人承担）。其中，由购房人承担续建费用存在较大的争议。
" 在购房人已经足额缴纳房款的情况下，购房人已经尽到了自己的付款义务。如果房屋尚未建好，后续续建费用其实应当由开发商来承担。"11 月 21 日，北京金诉律师事务所主任王玉臣通过微信告诉记者，现在重整草案通过了，对购房人而言，会产生一定的约束力，如果不缴纳，就不能按照重整方案享有对应的权利。
" 购房者若主张以货币进行清偿，所造成的原购买价与现在市场价之间的差价，导致以原有价格买不到现在的房屋，属于间接损失，在法律上是不予以赔偿的，当初合同中明确标明开发商原因造成烂尾的除外。购房者可主张申请的赔偿是直接损失赔偿，一般就是购房者所缴纳的本金，最多会加一些银行利息，一般是按照同期贷款年息 5 个点左右进行赔偿。" 上海市光明律师事务所付永生律师在接受记者采访时表示，目前重整草案通过后，购房者就需要按照规定缴纳续建费用。
" 对于易合坊的购房者来说，现在还有得选，通过缴纳一定续建费还能拿到房子；很多开发商烂尾项目还走不到这一步，人财两空，既拿不到钱也拿不到房。" 付永生表示，这可以看做是一项投资，现在这种情况就相当于市场投资风险导致的，购房者需要接受这样的风险。
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