【20898元/㎡！新区通安纯新盘金辉悠步四季领取232套房源预售】#楼市动态# 今天，#金辉悠步四季# 第一批住宅获预售证，预售证编号：苏房预高新2020085号，预售总建筑面积21109.86平米，共计232套房源。
该批次房源位于13、14、15、20、21、22号楼，总高9-11层，建筑面积约73、87、90、102、104平米；主力户型90平米(154套房源)、104平米(56套房源)；所有房源均为全装修交付。
在价格方面，悠步四季该批房源备案价19651-21650元/平米，备案均价20898元/平米；总价区间：145万-225万元/套。
悠步四季位于北新区，项目售楼处位于高新区华圩路与石唐路交汇处。是苏州金辉第四座优步系产品，去年9月的土拍中，金辉以9852元/㎡的楼面价拿下该地块。项目规划22栋小高层，户数852户，全部为小高层(8-11层)住宅，主力户型建筑面积89平米。
金辉悠步四季花园属于通安镇核心位置，通安板块目前仍是新区乃至苏州的价格洼地，是刚需置业热门区域。目前通安板块内的浅山风华已售罄，在售楼盘有新澎湃国际社区、澎湃东区、禹洲嘉誉山，新房价格1.9W左右。
该批次房源位于13、14、15、20、21、22号楼，总高9-11层，建筑面积约73、87、90、102、104平米；主力户型90平米(154套房源)、104平米(56套房源)；所有房源均为全装修交付。
在价格方面，悠步四季该批房源备案价19651-21650元/平米，备案均价20898元/平米；总价区间：145万-225万元/套。
悠步四季位于北新区，项目售楼处位于高新区华圩路与石唐路交汇处。是苏州金辉第四座优步系产品，去年9月的土拍中，金辉以9852元/㎡的楼面价拿下该地块。项目规划22栋小高层，户数852户，全部为小高层(8-11层)住宅，主力户型建筑面积89平米。
金辉悠步四季花园属于通安镇核心位置，通安板块目前仍是新区乃至苏州的价格洼地，是刚需置业热门区域。目前通安板块内的浅山风华已售罄，在售楼盘有新澎湃国际社区、澎湃东区、禹洲嘉誉山，新房价格1.9W左右。
【楼市周报】延续涨势 开发区约五万方新房源入市
上上周，市区项目因库存不足导致成交下跌，但不影响上周上涨的趋势，且开发区项目“绿地观湖一号”和“冠豪名苑”新取证近五万方，未来可期。上周，全市成交环比上涨一成左右，海州区、灌云县、东海县涨幅较大，其他地区均有不同程度涨跌。
成交量：全市成交环比上涨一成
据统计，2020年5月18日-5月24日，连云港全市共成交商品房1222套，成交面积约142333㎡，日均成交约175套，套均面积约116.48㎡。
与2020年5月11日-5月17日连云港楼市整体成交量相比，上周全市商品房成交套数增加141套，环比增加13.04%；商品房成交面积增加13013.76㎡，环比上升10.06%。
上周市区（海州区、开发区、连云区、高新区、徐圩新区、云台山景区）楼市成交商品房490套，成交面积约53616㎡，日均成交约70套，套均面积约109.42㎡。较上上周市区成交套数增加76套，环比增加18.36%；成交面积增加6594.82㎡，环比增加14.03%。
上周一区三县（赣榆区、东海县、灌云县、灌南县）楼市成交商品房732套，成交面积88717㎡，日均成交105套，套均面积约121.2㎡。较上上周一区三县成交套数增加65套，环比增加9.75%；成交面积增加6418.94㎡，环比增加7.8%。
供应量：2家楼盘推新 总量约五万方
据统计，上周市区共2家楼盘申领预售证，均为开发区项目，商品房批准预售套数为548套，总面积为4.84万㎡，其中商品住宅批准预售套数为392套，面积为4.61万㎡。
与上上周相比，市区商品房批准预售面积减少约0.34万㎡，环比减少6.6%。其中商品住宅与上周相比，预售面积减少0.57万㎡，环比减少11.06%。
排行榜：港城热销楼盘 世纪凤凰城夺冠
上周，世纪凤凰城夺得港城市区楼盘销冠。另外，跻身热销前十的楼盘有：新城吾悦华府、金辉优步花园、金鹰秋枫苑、钰峰花园、四季金辉观岚、云台山第花园、万象新海苑、新海云谷、财信铂悦府。具体信息如下：https://t.cn/A62clAki
上上周，市区项目因库存不足导致成交下跌，但不影响上周上涨的趋势，且开发区项目“绿地观湖一号”和“冠豪名苑”新取证近五万方，未来可期。上周，全市成交环比上涨一成左右，海州区、灌云县、东海县涨幅较大，其他地区均有不同程度涨跌。
成交量：全市成交环比上涨一成
据统计，2020年5月18日-5月24日，连云港全市共成交商品房1222套，成交面积约142333㎡，日均成交约175套，套均面积约116.48㎡。
与2020年5月11日-5月17日连云港楼市整体成交量相比，上周全市商品房成交套数增加141套，环比增加13.04%；商品房成交面积增加13013.76㎡，环比上升10.06%。
上周市区（海州区、开发区、连云区、高新区、徐圩新区、云台山景区）楼市成交商品房490套，成交面积约53616㎡，日均成交约70套，套均面积约109.42㎡。较上上周市区成交套数增加76套，环比增加18.36%；成交面积增加6594.82㎡，环比增加14.03%。
上周一区三县（赣榆区、东海县、灌云县、灌南县）楼市成交商品房732套，成交面积88717㎡，日均成交105套，套均面积约121.2㎡。较上上周一区三县成交套数增加65套，环比增加9.75%；成交面积增加6418.94㎡，环比增加7.8%。
供应量：2家楼盘推新 总量约五万方
据统计，上周市区共2家楼盘申领预售证，均为开发区项目，商品房批准预售套数为548套，总面积为4.84万㎡，其中商品住宅批准预售套数为392套，面积为4.61万㎡。
与上上周相比，市区商品房批准预售面积减少约0.34万㎡，环比减少6.6%。其中商品住宅与上周相比，预售面积减少0.57万㎡，环比减少11.06%。
排行榜：港城热销楼盘 世纪凤凰城夺冠
上周，世纪凤凰城夺得港城市区楼盘销冠。另外，跻身热销前十的楼盘有：新城吾悦华府、金辉优步花园、金鹰秋枫苑、钰峰花园、四季金辉观岚、云台山第花园、万象新海苑、新海云谷、财信铂悦府。具体信息如下：https://t.cn/A62clAki
【均价不到2.7万/㎡！高铁新城中铁建吴韵青秀全部住宅领证！预计下周开！黄埭春栖和庭首批房备案均价21437元/㎡】#这就是苏州楼市# 刚刚，相城高铁新城、黄埭2大新盘领证，中国铁建吴韵青秀备案均价26821元/㎡，一次性全开，预计下周一（18日）开盘；春栖和庭补仓黄埭，将推207套洋房、小高层房源，备案均价21437元/㎡。
高铁新城纯新盘#中国铁建吴韵青秀# 领取324套住宅房源预售证，一次性全开，户型面积105㎡、129㎡、139㎡，备案价区间24718-28381元/㎡，备案均价26821元/㎡，精装交付。
中铁建吴韵青秀位于相城区高铁新城吴韵路东、胡巷街南，所在地块是在2019年1月初由中铁第五勘察设计院集团有限公司、中铁十八局集团房地产开发有限公司以底价54394万元拍下，成交楼面价9800元/㎡。这也是板块内待上市项目中地价最低的一个项目。
项目建筑面积78344.98平方米，规划3栋27-28F的住宅，1栋22F的办公楼，体量很小。项目户型分别有105㎡、129㎡、139㎡，格局相差不大，均是三房、三开间朝南，主卧套房设计。大户型会有衣帽间的设置，相应的在空间尺度上有差异。
区位上来看，项目北面紧邻2号线大湾站，交通通达性较高。北面有圆融购物中心、南面还有即将开业的吾悦广场，商业逐步成型；2公里范围内教育资源有南师大苏州实验学校、苏大实验学校，综合条件不错。
高铁新城新房价格集中在2.7万/㎡左右，建发中泱天成、泱誉，金辉优步水岸等次新房，二手房成交价基本都在3万以上，有一定倒挂。
相城黄埭新盘#春栖和庭#首领207套房源预售证，领证房源位于3、4、7、8幢，户型面积约107-155㎡，备案价区间20172-22722元/㎡，备案均价21437元/㎡。
2019年9月，美的以总价43994万元竞得项目所在地块，成交楼面价约为9230元/m²，由美的&正荣联合开发建设。打造8栋住宅，由层高9-11F洋房、小高层组成。
目前板块内在售的有恒大悦珑湾，均价22250元/㎡，不过待售项目有不少，路劲璞玉澜岸、越秀相悦四季雅苑及联盛地块等待入市。
高铁新城纯新盘#中国铁建吴韵青秀# 领取324套住宅房源预售证，一次性全开，户型面积105㎡、129㎡、139㎡，备案价区间24718-28381元/㎡，备案均价26821元/㎡，精装交付。
中铁建吴韵青秀位于相城区高铁新城吴韵路东、胡巷街南，所在地块是在2019年1月初由中铁第五勘察设计院集团有限公司、中铁十八局集团房地产开发有限公司以底价54394万元拍下，成交楼面价9800元/㎡。这也是板块内待上市项目中地价最低的一个项目。
项目建筑面积78344.98平方米，规划3栋27-28F的住宅，1栋22F的办公楼，体量很小。项目户型分别有105㎡、129㎡、139㎡，格局相差不大，均是三房、三开间朝南，主卧套房设计。大户型会有衣帽间的设置，相应的在空间尺度上有差异。
区位上来看，项目北面紧邻2号线大湾站，交通通达性较高。北面有圆融购物中心、南面还有即将开业的吾悦广场，商业逐步成型；2公里范围内教育资源有南师大苏州实验学校、苏大实验学校，综合条件不错。
高铁新城新房价格集中在2.7万/㎡左右，建发中泱天成、泱誉，金辉优步水岸等次新房，二手房成交价基本都在3万以上，有一定倒挂。
相城黄埭新盘#春栖和庭#首领207套房源预售证，领证房源位于3、4、7、8幢，户型面积约107-155㎡，备案价区间20172-22722元/㎡，备案均价21437元/㎡。
2019年9月，美的以总价43994万元竞得项目所在地块，成交楼面价约为9230元/m²，由美的&正荣联合开发建设。打造8栋住宅，由层高9-11F洋房、小高层组成。
目前板块内在售的有恒大悦珑湾，均价22250元/㎡，不过待售项目有不少，路劲璞玉澜岸、越秀相悦四季雅苑及联盛地块等待入市。
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