#购房##买房#
前几年大家在买房子的时候，根本不用考虑太多问题，不论在什么地方买，买什么样的房子，也不论你买房子是自住还是等着升值赚钱，只要闭着眼睛买就行了。有些时候你考虑得太多，可能会错过很多买房子的最佳时机。所以很长时间里买房子跟买菜差不多，你会经常看到一种奇葩的现象，一个新楼盘开盘推出300套房子，但排队买房子的人却有3000人。
房价这么多年的持续上涨不仅仅有刚需的们支撑，更有很多非刚需者的推波助澜以及炒房客的唯利是图。但房子也是商品，是商品就要遵循着商品的基本规律。在“房住不炒”基本方针的指导之下，当下房地产正在从非理性过度到理性阶段。再闭着眼睛买房子的人，估计要吃大亏了。所以2022年以后买房子千万要谨慎行之。
在笔者看来，房价在2023年出现大幅反弹上涨的概率非常低，这主要是因为目前国家对房地产行业调控政策越来越严格，并没有放松调控的迹象。在“房住不炒”的大环境下，未来楼市住房资源供给大于需求的现象将成常态化。因此，在2023年房价出现大幅反弹的概率非常低，而由于房企们目前资金链紧张，又有降低负债率的任务，房企大概率会在2023年加大降价促销的力度来吸引购房者。
所以，对于刚需来说，2022年的房价走势适合刚需买房，但是在2022年购房也存在不少风险。在这里，如果在2022年有购房计划的家庭，建议先看看这3个“建议”，很实用。
第一个建议：要以居住为目的购买房子，不要以投资为目的购买房子
在过去，不管是刚需还是投资客购房，其实都是以投资为主要目的购买房子。但是现如今，随着国家对房地产行业的调控，房价的优势已经发生了逆转，房子的投资价值也已经大大降低。因此在2022年购房，要以投资为目的购买房子，不要以投资为目的购买房子。
既然是以居住为目的购买房子，就要从自身的角度来考虑购买什么样的房子。最好的原因是在自己经济能力承受范围内挑选适合自己的房子，不要购买超出自己经济能力范围的房子，这些就算购买了房子，以后房贷压力大，生活品质也会降低很多。未来房子的投资属性会越来越低，房子的增值速度可能还跟不上货币贬值速度，所以用过去高杠杆购房的方式已经不再适合。在2022年刚需购买房子，就要购买适合自己，并且能够让自己生活幸福安逸的房子，不要为了购买更大更贵的房子给自己额外增加负担。
第二个建议：房企资金链紧张，能够购买现房就不要购买期房
对于刚需来说，新房期房是刚需的首选，因为新房期房的地理位置偏僻，又是期房，在价格方面会优惠不少。但是由于目前全国大部分房企的资金链都存在紧张的问题，从2019年以来就不断有房企由于资金链断裂而出现经营异常甚至破产的情况，其中不乏龙头房企。一旦房企出现经营异常或者破产的情况，就意味着房企对应的楼盘将出现延期交房甚至烂尾的情况。当然，除了这些情况之外，由于房企资金链紧张，一些房企为了降低成本提高利润，就会在项目上偷工减料，对配套设施进行缩水。因此在2022年买期房，在交房季时不仅可能面临延期交房和楼盘烂尾的情况，更多购房者将面临的是房子质量问题。
而二手房和新房现房都是现房，楼盘质量和周边基础配套设施看得见摸不着，买了就可以装修居住。另外，由于这两年二手房市场出现了大量房源，供给大于需求，所以目前二手房的议价空间比较大，新房期房的价格优势也越来越小了。最后，如果只有新房期房可以选择的话，建议挑选实力雄厚并且口碑好的房企，另外，能够选择毛坯房就不选择精装修房，因为精装修是质量问题的重灾区。
第三个建议：如果经济条件不允许，没必要着急买房
由于国家房价走势的影响，很多人担心错过了买房时机，以后就买不起房子，目前抱有这种心理的刚需应该不在少数。过去很多人都是在自己买不起房子时，宁愿借钱或者贷款也要凑够首付购买房子，确实购买了房子之后，房价很快上涨了。但是现如今楼市情况已经大不相同，在不断出台的楼市调控政策和“房住不炒”的大环境下，房价已经失去了大涨的基础，房价走势在未来很长一段时间里都将以稳定为主。
因此，就算是短时间内自己经济条件不允许自己购买房子也不用着急，因为房价不会像过去那样再突然大涨让人们错过买房时机。现如今就算一些城市楼市火热，也会很快有调控政策出台给当地楼市降温。所以在2022年，如果经济条件不允许的话，没有必要着急买房，再等等，等自己攒够钱再买也不晚。
总结：最后，还是建议大家在买房子的时候要根据自己的实际需求和楼盘的实际情况来选择适合自己的房子。还是那句话，买房前多用心，买房后就会少操心！
这两年内，大家考虑买房吗？有什么建议呢？欢迎留言讨论。
前几年大家在买房子的时候，根本不用考虑太多问题，不论在什么地方买，买什么样的房子，也不论你买房子是自住还是等着升值赚钱，只要闭着眼睛买就行了。有些时候你考虑得太多，可能会错过很多买房子的最佳时机。所以很长时间里买房子跟买菜差不多，你会经常看到一种奇葩的现象，一个新楼盘开盘推出300套房子，但排队买房子的人却有3000人。
房价这么多年的持续上涨不仅仅有刚需的们支撑，更有很多非刚需者的推波助澜以及炒房客的唯利是图。但房子也是商品，是商品就要遵循着商品的基本规律。在“房住不炒”基本方针的指导之下，当下房地产正在从非理性过度到理性阶段。再闭着眼睛买房子的人，估计要吃大亏了。所以2022年以后买房子千万要谨慎行之。
在笔者看来，房价在2023年出现大幅反弹上涨的概率非常低，这主要是因为目前国家对房地产行业调控政策越来越严格，并没有放松调控的迹象。在“房住不炒”的大环境下，未来楼市住房资源供给大于需求的现象将成常态化。因此，在2023年房价出现大幅反弹的概率非常低，而由于房企们目前资金链紧张，又有降低负债率的任务，房企大概率会在2023年加大降价促销的力度来吸引购房者。
所以，对于刚需来说，2022年的房价走势适合刚需买房，但是在2022年购房也存在不少风险。在这里，如果在2022年有购房计划的家庭，建议先看看这3个“建议”，很实用。
第一个建议：要以居住为目的购买房子，不要以投资为目的购买房子
在过去，不管是刚需还是投资客购房，其实都是以投资为主要目的购买房子。但是现如今，随着国家对房地产行业的调控，房价的优势已经发生了逆转，房子的投资价值也已经大大降低。因此在2022年购房，要以投资为目的购买房子，不要以投资为目的购买房子。
既然是以居住为目的购买房子，就要从自身的角度来考虑购买什么样的房子。最好的原因是在自己经济能力承受范围内挑选适合自己的房子，不要购买超出自己经济能力范围的房子，这些就算购买了房子，以后房贷压力大，生活品质也会降低很多。未来房子的投资属性会越来越低，房子的增值速度可能还跟不上货币贬值速度，所以用过去高杠杆购房的方式已经不再适合。在2022年刚需购买房子，就要购买适合自己，并且能够让自己生活幸福安逸的房子，不要为了购买更大更贵的房子给自己额外增加负担。
第二个建议：房企资金链紧张，能够购买现房就不要购买期房
对于刚需来说，新房期房是刚需的首选，因为新房期房的地理位置偏僻，又是期房，在价格方面会优惠不少。但是由于目前全国大部分房企的资金链都存在紧张的问题，从2019年以来就不断有房企由于资金链断裂而出现经营异常甚至破产的情况，其中不乏龙头房企。一旦房企出现经营异常或者破产的情况，就意味着房企对应的楼盘将出现延期交房甚至烂尾的情况。当然，除了这些情况之外，由于房企资金链紧张，一些房企为了降低成本提高利润，就会在项目上偷工减料，对配套设施进行缩水。因此在2022年买期房，在交房季时不仅可能面临延期交房和楼盘烂尾的情况，更多购房者将面临的是房子质量问题。
而二手房和新房现房都是现房，楼盘质量和周边基础配套设施看得见摸不着，买了就可以装修居住。另外，由于这两年二手房市场出现了大量房源，供给大于需求，所以目前二手房的议价空间比较大，新房期房的价格优势也越来越小了。最后，如果只有新房期房可以选择的话，建议挑选实力雄厚并且口碑好的房企，另外，能够选择毛坯房就不选择精装修房，因为精装修是质量问题的重灾区。
第三个建议：如果经济条件不允许，没必要着急买房
由于国家房价走势的影响，很多人担心错过了买房时机，以后就买不起房子，目前抱有这种心理的刚需应该不在少数。过去很多人都是在自己买不起房子时，宁愿借钱或者贷款也要凑够首付购买房子，确实购买了房子之后，房价很快上涨了。但是现如今楼市情况已经大不相同，在不断出台的楼市调控政策和“房住不炒”的大环境下，房价已经失去了大涨的基础，房价走势在未来很长一段时间里都将以稳定为主。
因此，就算是短时间内自己经济条件不允许自己购买房子也不用着急，因为房价不会像过去那样再突然大涨让人们错过买房时机。现如今就算一些城市楼市火热，也会很快有调控政策出台给当地楼市降温。所以在2022年，如果经济条件不允许的话，没有必要着急买房，再等等，等自己攒够钱再买也不晚。
总结：最后，还是建议大家在买房子的时候要根据自己的实际需求和楼盘的实际情况来选择适合自己的房子。还是那句话，买房前多用心，买房后就会少操心！
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生态农业呵护人类健康
蒋高明
在哲学上有一种说法，即量变会引起质变。过去半个世纪以来，人类农业努力的方向一直是强调数量，即增产，期间发明并使用了大量化学物质。据不完全统计，人类围绕食物链发明并合法使用的化学物质高达5万多种。资本主导的第一次绿色革命更加剧了化学物质向食物链转移速度。当少量化学物质进入食物链时人类并没有觉察，还以为是高科技，但大量化学物质尤其有机合成化学物质进入食物链后，人类的疾病就大幅度增加了，突出表现在医院人满为患，医院大楼越盖越高。
为爱捐赠，请点击https://t.cn/A6UFVJKk
鉴于癌症等重大疾病年轻化和幼童化的严酷现实，食物安全必须到了正本清源和拨乱反正的时候了。发展生态农业就是以质量安全为首要任务的，是以保护人体健康，保护生态环境，保护生物多样性，逆转气候变化等灾害天气的全新的农业模式。
生态农业必须是没有农药残留的，全程不使用农药、化肥、除草剂、地膜、激素、转基因种子（六不用或有机模式）的，或可以使用少量化肥而其余不用（五不用，绿色标准），包括天然放牧、海洋和淡水渔业捕捞、森林食物采集等。生态农业必须概念清楚，必须边界清晰，让消费者自己选择。
反观有些部门搞的生态农业，他们将转基因、激素、地膜、添加剂、工厂化种养殖的专家院士也吸引到生态农业专家委员会里，真担心这样搞下去，将人类生命健康最后的防线——生态农业也破防了。
有人说癌症年轻化和幼童化不是食物原因造成的，他们的理由是没有科学证据。众多的人工合成化学物质，是不能直接用人做实验的，目前只有用老鼠做实验，但老鼠不是人。应当用排除法做这样的长期跟踪实验。即在某个区域或者某些家庭，自愿长期使用不含化学农残的真正的生态农产品，加工产品也不使用防腐剂、增香剂、增甜剂、增稠剂等等化学合成添加剂，然后观察年轻人尤其幼童的健康状况。这样的实验没有风险，可以反推食物与疾病之间的关系。
总之，以质量为主攻方向的生态农业必须提到日程上来。为了孩子，为了人类的未来，我们必须要迈开这一步。
责编/青鸯
蒋高明
在哲学上有一种说法，即量变会引起质变。过去半个世纪以来，人类农业努力的方向一直是强调数量，即增产，期间发明并使用了大量化学物质。据不完全统计，人类围绕食物链发明并合法使用的化学物质高达5万多种。资本主导的第一次绿色革命更加剧了化学物质向食物链转移速度。当少量化学物质进入食物链时人类并没有觉察，还以为是高科技，但大量化学物质尤其有机合成化学物质进入食物链后，人类的疾病就大幅度增加了，突出表现在医院人满为患，医院大楼越盖越高。
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鉴于癌症等重大疾病年轻化和幼童化的严酷现实，食物安全必须到了正本清源和拨乱反正的时候了。发展生态农业就是以质量安全为首要任务的，是以保护人体健康，保护生态环境，保护生物多样性，逆转气候变化等灾害天气的全新的农业模式。
生态农业必须是没有农药残留的，全程不使用农药、化肥、除草剂、地膜、激素、转基因种子（六不用或有机模式）的，或可以使用少量化肥而其余不用（五不用，绿色标准），包括天然放牧、海洋和淡水渔业捕捞、森林食物采集等。生态农业必须概念清楚，必须边界清晰，让消费者自己选择。
反观有些部门搞的生态农业，他们将转基因、激素、地膜、添加剂、工厂化种养殖的专家院士也吸引到生态农业专家委员会里，真担心这样搞下去，将人类生命健康最后的防线——生态农业也破防了。
有人说癌症年轻化和幼童化不是食物原因造成的，他们的理由是没有科学证据。众多的人工合成化学物质，是不能直接用人做实验的，目前只有用老鼠做实验，但老鼠不是人。应当用排除法做这样的长期跟踪实验。即在某个区域或者某些家庭，自愿长期使用不含化学农残的真正的生态农产品，加工产品也不使用防腐剂、增香剂、增甜剂、增稠剂等等化学合成添加剂，然后观察年轻人尤其幼童的健康状况。这样的实验没有风险，可以反推食物与疾病之间的关系。
总之，以质量为主攻方向的生态农业必须提到日程上来。为了孩子，为了人类的未来，我们必须要迈开这一步。
责编/青鸯
《王旭升微电影-AI画创作红色印象《互联网命运共同体·变局》》互联网已经成为了世界的中心，成为了社会发展的基础，未来只会越来越大，越来越深入。在这个时代，我们不能与互联网为敌，我们应该主动拥抱互联网，因为这是一个不可逆转的时代。互联网时代已经发展了近几十年，它的市场已经越来越https://t.cn/A6oFkUjn
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