【#济宁# 文明创建 | 济宁高新区：蓼河之畔绘美景】
早上6点，当清晨的第一缕阳光洒向大地时，在济宁高新区一家工程机械有限公司工作的刘金业早已准备停当，坐上68路公交车前往公司上班。这条去年11月底开通的公交专线，连接主城区与高新区24个站点，大大方便了沿线群众的出行。刘金业上班时间也缩短近20分钟，真正连通了“家门口”与“厂门口”。
车辆由西向东驶入高新区，刘金业的视线也转向窗外，在蓝天白云的映衬下，大道路面平整宽阔、交通标线清晰；两侧人行步道如同展开的双翼，道路两侧景观绿化丰富，随处可见精致的“口袋公园”，移步换景、心旷神怡。再向南，鸿广路桥高耸的主拱与不远处的摩天轮相得益彰，红星爱琴海购物公园、枫叶小镇奥特莱斯树起了商业新地标。
“楼房建起来了，绿化做起来了，感觉这几年高新区发展真是越来越好。”刘金业不禁感叹。而他也即将告别每日搭乘公交跨区通勤的生活，明年，他在高新区购买的新房即将建成交房，刘金业对此十分期待。
在高新区工作的七年间，刘金业亲眼见证了其城市配套逐渐完善，环境逐年向好，他本人也完成了从“工作在高新”到“生活工作都在高新”生活理念的转变，从城市打工者变为高新区居民。
据统计，截至目前济宁高新区常住人口达到35.7万人，较三年前新增11万人，成为全市净流入人口最多的区域。人口流入的背后，是对这片充满生机与活力的城市“生长区”的深切认可。30年的发展历程，从几间办公室、几条小街道到数十万人口的主城区“东部增长极”，从“洸府河”时代跨入“蓼河新城”时代，沿着“产城融合 绿色发展”的整体基调，济宁高新区正展现出日益精致的城市风貌。
外快内畅 加速形成立体交通
济宁高新区聚焦打造路网桥梁交通网络，实施路网桥梁贯通工程，不断加快重大基础设施建设进度，城市框架不断拉大、拓展、延伸。现在的高新区，以路为引、畅达八方。从火炬路1条主干道到“五纵五横”路网框架，从一片荒芜到高楼林立、灯火辉煌、车水马龙。海川路桥、内环高架、崇文大道跨线桥建成通车，打通了城市“主动脉”；高新大道打造城市道路新标杆；山博路东延、康泰路南延、鸿广路东延等6条道路全线通车；弘济路桥、德源路桥、鸿广路桥等7座桥梁竣工通车，不仅打通了城市“主动脉”、畅通了城市“微循环”，更见证了“七桥飞架”的“高新速度”。
与此同时，高新区全力对接“一机场两高铁”城际交通枢纽，加快建成内联外延交通体系。目前新城总体道路通达425公里，道路网密度每平方千米5.3千米以上，公共服务设施一刻钟可达覆盖率达到85%，有力保障市民群众便利出行。
纵观高新区近年来的交通建设，在不断凸显的区位优势背后，是厚植的民生情怀。“牢记一个宗旨，以‘知民情、解民忧、暖民心’的情怀抓好民生实事落实。”这是高新区2022年工作动员暨干部作风建设大会上发出的强音，更是高新区近年来交通建设的生动写照。
移步异景 打造生态宜居新城
从高空俯瞰高新区，在楼宇林立的空地间，镶嵌着一颗颗生机盎然的“绿宝石”，街头转角处原本杂草丛生的废弃荒地，已变身清新别致的“口袋公园”；鸿雁湖公园一湾碧水萦绕，铺设有彩色塑胶步道的星光桥如同一条飞扬婉转的飘带，给市民提供了休闲游玩的好去处……在济宁高新区，一幅幅生态宜居、绿意盎然的美好画卷正徐徐展开。“以前路两侧的绿化带非常浓密，很少有人走进去，也没有美感。现在建成口袋公园后，里面有林荫小径，和家人来这里散散步，心情也舒畅了。”居住在附近的居民王学勇说。
近年来，济宁高新区重视城市绿化景观建设，高标准实施绿化、美化、亮化和重点区域景观化工程，实施“增花添彩”工程，打造三季有花、四季有景、风景秀丽的高新特色绿化景观，建成开放了19个“口袋公园”，对10条道路及20余个重要路口绿化实施分级提升，蓼河观光大道一期工程通车，建成15公里泗河大道堤顶观光带，目前高新区绿化覆盖率达45.5%，人均公园绿地面积达14.8平方米。城市气质不断提升，居民群众的获得感和满意度不断增强。
同时，济宁高新区把“生态融合”的理念融入城市建设之中，全面推进河湖水系生态景观工程，全域88公里河湖水系实现互通互连，水系框架基本建成。初步形成以蓼河湿地公园、杨家河公园、鸿雁湖公园、十里湖生态湿地公园和洸府河、蓼河沿岸生态景观带为骨干节点与“口袋公园”组成的“生态网”，“大处彰气质，小处显精致”，快速提高城市景观品位与形象品牌。
筑起广厦 托起群众安居梦想
30年前，济宁高新区还是一片“一无人、二无钱、三无房”的“原生地”，初代建设者们毅然扛起改革大旗，坚定迈出了创新创业第一步。经过30年的发展，如今的济宁高新区已成为一座广厦林立、人才聚集、产业兴旺的生态科技新城。
作为济宁着重发展的城市区域，随着各项大型项目的完工，让高新区呈现出了全新的样貌，逐渐变成了一个宜业宜居、环境优异、生活配套齐全的现代化城市区域，特别是高新区的蓼河新城区域。
细数近几年，蓼河新城的楼盘区域如春笋般拔地而起，也让高新区的人居有了更多的住房选择，人居品质大幅提升。融创济宁府、华润万象府等38个高端房地产项目拔地而起，在建在售商品房达3.9万套、500万平方米；三年来新城精品社区年平均开发量在300万平方米以上，职住平衡指数达到70%。
在保障房建设方面，6大片区1.75万套安置房加快建设;书城宿舍、管委宿舍等5个老旧小区改造全部完成，涉及房屋8.6万平方米，惠及群众近800户；引进专业化、市场化运营管理模式，对1300余套公租房进行全程运营托管，全面缓解中低收入、外来务工及新就业人群住房需求。
现在的高新区，广厦安居、幸福有筑。高品质商业小区、公共租赁住房、人才社区满足各类人才需求。农村人居环境全面提升，蓝天白云、绿水青草成为常态，百姓生活更红火。来高新区买房居住的人越来越多，游玩、健身的人越来越多，产城融合的步伐不断加快，生态宜居的环境不断优化，人气旺、商气旺、生活更旺，绘就了高新魅力的“诗和远方”。
早上6点，当清晨的第一缕阳光洒向大地时，在济宁高新区一家工程机械有限公司工作的刘金业早已准备停当，坐上68路公交车前往公司上班。这条去年11月底开通的公交专线，连接主城区与高新区24个站点，大大方便了沿线群众的出行。刘金业上班时间也缩短近20分钟，真正连通了“家门口”与“厂门口”。
车辆由西向东驶入高新区，刘金业的视线也转向窗外，在蓝天白云的映衬下，大道路面平整宽阔、交通标线清晰；两侧人行步道如同展开的双翼，道路两侧景观绿化丰富，随处可见精致的“口袋公园”，移步换景、心旷神怡。再向南，鸿广路桥高耸的主拱与不远处的摩天轮相得益彰，红星爱琴海购物公园、枫叶小镇奥特莱斯树起了商业新地标。
“楼房建起来了，绿化做起来了，感觉这几年高新区发展真是越来越好。”刘金业不禁感叹。而他也即将告别每日搭乘公交跨区通勤的生活，明年，他在高新区购买的新房即将建成交房，刘金业对此十分期待。
在高新区工作的七年间，刘金业亲眼见证了其城市配套逐渐完善，环境逐年向好，他本人也完成了从“工作在高新”到“生活工作都在高新”生活理念的转变，从城市打工者变为高新区居民。
据统计，截至目前济宁高新区常住人口达到35.7万人，较三年前新增11万人，成为全市净流入人口最多的区域。人口流入的背后，是对这片充满生机与活力的城市“生长区”的深切认可。30年的发展历程，从几间办公室、几条小街道到数十万人口的主城区“东部增长极”，从“洸府河”时代跨入“蓼河新城”时代，沿着“产城融合 绿色发展”的整体基调，济宁高新区正展现出日益精致的城市风貌。
外快内畅 加速形成立体交通
济宁高新区聚焦打造路网桥梁交通网络，实施路网桥梁贯通工程，不断加快重大基础设施建设进度，城市框架不断拉大、拓展、延伸。现在的高新区，以路为引、畅达八方。从火炬路1条主干道到“五纵五横”路网框架，从一片荒芜到高楼林立、灯火辉煌、车水马龙。海川路桥、内环高架、崇文大道跨线桥建成通车，打通了城市“主动脉”；高新大道打造城市道路新标杆；山博路东延、康泰路南延、鸿广路东延等6条道路全线通车；弘济路桥、德源路桥、鸿广路桥等7座桥梁竣工通车，不仅打通了城市“主动脉”、畅通了城市“微循环”，更见证了“七桥飞架”的“高新速度”。
与此同时，高新区全力对接“一机场两高铁”城际交通枢纽，加快建成内联外延交通体系。目前新城总体道路通达425公里，道路网密度每平方千米5.3千米以上，公共服务设施一刻钟可达覆盖率达到85%，有力保障市民群众便利出行。
纵观高新区近年来的交通建设，在不断凸显的区位优势背后，是厚植的民生情怀。“牢记一个宗旨，以‘知民情、解民忧、暖民心’的情怀抓好民生实事落实。”这是高新区2022年工作动员暨干部作风建设大会上发出的强音，更是高新区近年来交通建设的生动写照。
移步异景 打造生态宜居新城
从高空俯瞰高新区，在楼宇林立的空地间，镶嵌着一颗颗生机盎然的“绿宝石”，街头转角处原本杂草丛生的废弃荒地，已变身清新别致的“口袋公园”；鸿雁湖公园一湾碧水萦绕，铺设有彩色塑胶步道的星光桥如同一条飞扬婉转的飘带，给市民提供了休闲游玩的好去处……在济宁高新区，一幅幅生态宜居、绿意盎然的美好画卷正徐徐展开。“以前路两侧的绿化带非常浓密，很少有人走进去，也没有美感。现在建成口袋公园后，里面有林荫小径，和家人来这里散散步，心情也舒畅了。”居住在附近的居民王学勇说。
近年来，济宁高新区重视城市绿化景观建设，高标准实施绿化、美化、亮化和重点区域景观化工程，实施“增花添彩”工程，打造三季有花、四季有景、风景秀丽的高新特色绿化景观，建成开放了19个“口袋公园”，对10条道路及20余个重要路口绿化实施分级提升，蓼河观光大道一期工程通车，建成15公里泗河大道堤顶观光带，目前高新区绿化覆盖率达45.5%，人均公园绿地面积达14.8平方米。城市气质不断提升，居民群众的获得感和满意度不断增强。
同时，济宁高新区把“生态融合”的理念融入城市建设之中，全面推进河湖水系生态景观工程，全域88公里河湖水系实现互通互连，水系框架基本建成。初步形成以蓼河湿地公园、杨家河公园、鸿雁湖公园、十里湖生态湿地公园和洸府河、蓼河沿岸生态景观带为骨干节点与“口袋公园”组成的“生态网”，“大处彰气质，小处显精致”，快速提高城市景观品位与形象品牌。
筑起广厦 托起群众安居梦想
30年前，济宁高新区还是一片“一无人、二无钱、三无房”的“原生地”，初代建设者们毅然扛起改革大旗，坚定迈出了创新创业第一步。经过30年的发展，如今的济宁高新区已成为一座广厦林立、人才聚集、产业兴旺的生态科技新城。
作为济宁着重发展的城市区域，随着各项大型项目的完工，让高新区呈现出了全新的样貌，逐渐变成了一个宜业宜居、环境优异、生活配套齐全的现代化城市区域，特别是高新区的蓼河新城区域。
细数近几年，蓼河新城的楼盘区域如春笋般拔地而起，也让高新区的人居有了更多的住房选择，人居品质大幅提升。融创济宁府、华润万象府等38个高端房地产项目拔地而起，在建在售商品房达3.9万套、500万平方米；三年来新城精品社区年平均开发量在300万平方米以上，职住平衡指数达到70%。
在保障房建设方面，6大片区1.75万套安置房加快建设;书城宿舍、管委宿舍等5个老旧小区改造全部完成，涉及房屋8.6万平方米，惠及群众近800户；引进专业化、市场化运营管理模式，对1300余套公租房进行全程运营托管，全面缓解中低收入、外来务工及新就业人群住房需求。
现在的高新区，广厦安居、幸福有筑。高品质商业小区、公共租赁住房、人才社区满足各类人才需求。农村人居环境全面提升，蓝天白云、绿水青草成为常态，百姓生活更红火。来高新区买房居住的人越来越多，游玩、健身的人越来越多，产城融合的步伐不断加快，生态宜居的环境不断优化，人气旺、商气旺、生活更旺，绘就了高新魅力的“诗和远方”。
#走在前 开新局# 【聚焦】国内总吨位最重 桥面最宽的高速公路跨铁路连续刚构转体桥完成转体！
10月13日上午6点30分，经过8个多小时的封闭施工，由山东高速集团投资建设，中冶交通集团总承包，中铁十四局承建的济青中线（潍青段）高速公路跨胶济客运专线、胶济铁路连续刚构转体桥先后完成空中转体，为项目年底前建成通车奠定了坚实基础。
12日晚上10点10分，随着现场总指挥的一声令下，上跨胶济客专转体桥施工现场的主控台开始忙碌起来，两台连续千斤顶缓缓牵引支撑在大桥底部的球铰，转体桥开始以稳定的速率沿逆时针方向缓缓转动。历经80分钟，在旋转78度之后，这个呈T字形的庞然大物在胶济客专上空精准就位，13日凌晨5点20分，另一幅转体桥开始启动，历经70分钟旋转77度后，在胶济铁路上空再次精准定位，至此，同时跨越两条铁路线的转体桥先后“华丽转身”完成合龙。
胶济客运专线和胶济铁路是连接青岛和济南的繁忙干线，胶济客专每天通过列车106趟，胶济铁路线每天通过列车199趟，列车运行密度大，天窗作业时间有限，梁体现浇支架距离铁路接触网仅有14米，施工等级高。
作为潍青高速的关键控制性工程，潍青高速项目胶济铁路特大桥位于坊子区黄旗堡火车站站间，上跨胶济铁路转体桥与胶济铁路和胶济客专连续交叉，项目采用“先建后转”的施工工艺，在平行铁路一侧采用大节段支架现浇法施工，先浇筑2个长160米、宽40.2米、单体重量达3.8万吨的梁体，后使用千斤顶牵引转体。这是目前国内总吨位最重、桥面最宽的高速公路跨铁路连续刚构转体桥。
为了充分保障铁路线路安全，项目公司加强过程管控，组织参建单位对施工的关键工序和关键数据进行重点监控，全力确保转体安全和质量。在转体施工实施前，各参建方反复论证施工方案，制定了详细的应急预案，对全体管理和作业人员进行了安全、技术培训交底，并预先进行试转体。
在转体桥施工过程中，项目首次使用北斗导航定位系统对桥梁转角及姿态监控，实时采集偏航角、俯仰角、横滚角等数据，通过“全程可视化、控制智能化”提前分析告警，保障夜间天窗点施工安全可控。
济青高速中线是继济青高速北线、南线之后，又一条横贯山东省的高速公路大通道，是山东省“九纵五横一环七射多连”高速公路网的重要组成部分。其中，潍坊至青岛公路及连接线工程路线全长130.2公里，济青中线潍青高速公路连接线工程（坊子段）全长47.077公里，起自潍坊市营丘枢纽，途径潍坊昌乐县、坊子区、峡山区、昌邑市，止于G20青银高速，采用双向六车道高速公路标准建设，设计速度120公里/小时。
该项目的实施对完善潍坊至青岛交通网络, 加强“胶东经济圈一体化”和“省会城市群经济圈”建设，促进济南青岛双心联动，推动山东经济社会高质量发展具有重要意义。
来源：坊子融媒
记者：孟曙光｜编辑：杨敏 彭海程
10月13日上午6点30分，经过8个多小时的封闭施工，由山东高速集团投资建设，中冶交通集团总承包，中铁十四局承建的济青中线（潍青段）高速公路跨胶济客运专线、胶济铁路连续刚构转体桥先后完成空中转体，为项目年底前建成通车奠定了坚实基础。
12日晚上10点10分，随着现场总指挥的一声令下，上跨胶济客专转体桥施工现场的主控台开始忙碌起来，两台连续千斤顶缓缓牵引支撑在大桥底部的球铰，转体桥开始以稳定的速率沿逆时针方向缓缓转动。历经80分钟，在旋转78度之后，这个呈T字形的庞然大物在胶济客专上空精准就位，13日凌晨5点20分，另一幅转体桥开始启动，历经70分钟旋转77度后，在胶济铁路上空再次精准定位，至此，同时跨越两条铁路线的转体桥先后“华丽转身”完成合龙。
胶济客运专线和胶济铁路是连接青岛和济南的繁忙干线，胶济客专每天通过列车106趟，胶济铁路线每天通过列车199趟，列车运行密度大，天窗作业时间有限，梁体现浇支架距离铁路接触网仅有14米，施工等级高。
作为潍青高速的关键控制性工程，潍青高速项目胶济铁路特大桥位于坊子区黄旗堡火车站站间，上跨胶济铁路转体桥与胶济铁路和胶济客专连续交叉，项目采用“先建后转”的施工工艺，在平行铁路一侧采用大节段支架现浇法施工，先浇筑2个长160米、宽40.2米、单体重量达3.8万吨的梁体，后使用千斤顶牵引转体。这是目前国内总吨位最重、桥面最宽的高速公路跨铁路连续刚构转体桥。
为了充分保障铁路线路安全，项目公司加强过程管控，组织参建单位对施工的关键工序和关键数据进行重点监控，全力确保转体安全和质量。在转体施工实施前，各参建方反复论证施工方案，制定了详细的应急预案，对全体管理和作业人员进行了安全、技术培训交底，并预先进行试转体。
在转体桥施工过程中，项目首次使用北斗导航定位系统对桥梁转角及姿态监控，实时采集偏航角、俯仰角、横滚角等数据，通过“全程可视化、控制智能化”提前分析告警，保障夜间天窗点施工安全可控。
济青高速中线是继济青高速北线、南线之后，又一条横贯山东省的高速公路大通道，是山东省“九纵五横一环七射多连”高速公路网的重要组成部分。其中，潍坊至青岛公路及连接线工程路线全长130.2公里，济青中线潍青高速公路连接线工程（坊子段）全长47.077公里，起自潍坊市营丘枢纽，途径潍坊昌乐县、坊子区、峡山区、昌邑市，止于G20青银高速，采用双向六车道高速公路标准建设，设计速度120公里/小时。
该项目的实施对完善潍坊至青岛交通网络, 加强“胶东经济圈一体化”和“省会城市群经济圈”建设，促进济南青岛双心联动，推动山东经济社会高质量发展具有重要意义。
来源：坊子融媒
记者：孟曙光｜编辑：杨敏 彭海程
租客拒绝涨租，房东居然把租客的水果店给砸了！湖南长沙，陈女士和房东签了10年的租赁合同，房东提出一年涨2万的租金，陈女士不同意，房东就断水断电，然后趁陈女士不在，直接把她投资90万的店铺给砸了，然后租给了别人！
2017年的年底，陈女士和老公打算投资一家水果店，当时找店铺，她看中一个沿街转角的位置，感觉地段不错，就跟房东商量想租店面。房东开价比较高，租金要150000元一年，而且要求一次性签订10年的合同。后来经过讨价还价，确定前面3年的租金为144000元，每月租金12000元。
然后，从第四年开始，每年每月递增500元，也就是说第四年每月12500元，第五年每月13000元。当时签合同的时候，虽然租金比周围的贵，万一没租到10年还要给违约金。但陈女士觉得地段为王，贵就贵点，咬牙把店铺租了下来。
租下来以后，陈女士又花了不少钱装修，前前后后投入了90来万。在这期间，周围的店铺租金都涨了不少，陈女士因为写了10年的合同，前面3年租金没涨，她还有点庆幸。但万万没想到，3年租期还没满，房东就提出涨租。
本来按照合同的约定，第四年开始一年涨6000元，但房东觉得太少了，要求一年涨20000元。陈女士当然不愿意了，自己和房东写了10年的合同，上面租金都已经写好了。现在涨价那合同又有什么意义？
而且，现在生意没有以前好了，自己实际上都是在为房东打工。从第四年开始，一年要15万的租金已经够多了，现在房东要求给164000元，这样单方面的涨租肯定是不允许的！但房东接下来的做法，让陈女士一家非常地愤怒！
为了涨租金，房东故意停水停电，还把自己的车停在陈女士的店门口，影响她做生意。更恶心的是，陈女士转水电费给房东，房东也拒收，反过来说陈女士违反合同，自己要终止合同。还打印了一份终止合同的告知书给陈女士。
当时因为是年底要过年了，陈女士就和家人回了老家，想年后回了再找房东协商。可她回到店里傻眼了，里面的东西全部被搬空了，而且装修被砸成了毛坯。同时，有个人跟她，自己已经把店铺租了下来，要进场装修了！
陈女士这才知道，房东趁自己回老家，把店铺租给了别人，而陈女士的店铺装修全部被浪费了！后来，陈女士无奈报案，警方和街道协调了3次，但房东也不愿赔偿，甚至还放言让陈女士去告自己。陈女士没有办法，只能选择走法律途径了！
1、那么，房东私自砸坏陈女士的店铺，有没有违法呢？
店铺出租出去后，房租的使用权已经转移给了陈女士，就算房东拥有店面的所有权，也没有
权利擅自进入该店铺，更没有权利动店铺里面的东西。
所以，房东私下砸坏店铺，搬空里面东西的行为显然违法。根据《刑法》第275条的规定，行为人故意毁灭或者损坏他人的公私财物，数额较大的，处3年以下的刑期、拘役或者罚金。一般来说，故意毁坏公私财物达到5000元以上的，警方就可以立案。
不过，这件事情不是简单的故意毁坏他人财物，这里面涉及到合同或经济的纠 纷，警方一般不予刑事立案，会先协调，协调不成的，会建议走法律途径。所以，遇到这样的事情，租户是很被动的，维 权也比较困难！
2、房东能不能单方面涨租呢？他能以租客不配合涨租为由，要求租客搬出来吗？
根据《民法典》第 119条的规定，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照合同的约定，履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
所以，陈女子在和房东签订合同的情况下，房东不能单方面地把租金给提高，房东以此为由把租赁合同给解除，要承担相应的违约责任，还需要赔偿陈女士的损失！
这样的房东真的不厚道！没人租房子的时候，要求对方签10年，看到人家生意能做下去了，或者其它店面的房租高于自己的房租，就要涨租金！以为店面是自己的就可以乱来，他给陈女士造成的损失，法院会判他赔付的！
现在这行情，有人租门面就不错了！很多地方的门面都是空闲着，不降租都算好的了，还想着涨租！人家生意做得好，不仅仅因为你的门面，而是因为人家付出了努力！
既然签了合同就得执行，如果周边都降价呢？你作为房东会给退钱吗？
2017年的年底，陈女士和老公打算投资一家水果店，当时找店铺，她看中一个沿街转角的位置，感觉地段不错，就跟房东商量想租店面。房东开价比较高，租金要150000元一年，而且要求一次性签订10年的合同。后来经过讨价还价，确定前面3年的租金为144000元，每月租金12000元。
然后，从第四年开始，每年每月递增500元，也就是说第四年每月12500元，第五年每月13000元。当时签合同的时候，虽然租金比周围的贵，万一没租到10年还要给违约金。但陈女士觉得地段为王，贵就贵点，咬牙把店铺租了下来。
租下来以后，陈女士又花了不少钱装修，前前后后投入了90来万。在这期间，周围的店铺租金都涨了不少，陈女士因为写了10年的合同，前面3年租金没涨，她还有点庆幸。但万万没想到，3年租期还没满，房东就提出涨租。
本来按照合同的约定，第四年开始一年涨6000元，但房东觉得太少了，要求一年涨20000元。陈女士当然不愿意了，自己和房东写了10年的合同，上面租金都已经写好了。现在涨价那合同又有什么意义？
而且，现在生意没有以前好了，自己实际上都是在为房东打工。从第四年开始，一年要15万的租金已经够多了，现在房东要求给164000元，这样单方面的涨租肯定是不允许的！但房东接下来的做法，让陈女士一家非常地愤怒！
为了涨租金，房东故意停水停电，还把自己的车停在陈女士的店门口，影响她做生意。更恶心的是，陈女士转水电费给房东，房东也拒收，反过来说陈女士违反合同，自己要终止合同。还打印了一份终止合同的告知书给陈女士。
当时因为是年底要过年了，陈女士就和家人回了老家，想年后回了再找房东协商。可她回到店里傻眼了，里面的东西全部被搬空了，而且装修被砸成了毛坯。同时，有个人跟她，自己已经把店铺租了下来，要进场装修了！
陈女士这才知道，房东趁自己回老家，把店铺租给了别人，而陈女士的店铺装修全部被浪费了！后来，陈女士无奈报案，警方和街道协调了3次，但房东也不愿赔偿，甚至还放言让陈女士去告自己。陈女士没有办法，只能选择走法律途径了！
1、那么，房东私自砸坏陈女士的店铺，有没有违法呢？
店铺出租出去后，房租的使用权已经转移给了陈女士，就算房东拥有店面的所有权，也没有
权利擅自进入该店铺，更没有权利动店铺里面的东西。
所以，房东私下砸坏店铺，搬空里面东西的行为显然违法。根据《刑法》第275条的规定，行为人故意毁灭或者损坏他人的公私财物，数额较大的，处3年以下的刑期、拘役或者罚金。一般来说，故意毁坏公私财物达到5000元以上的，警方就可以立案。
不过，这件事情不是简单的故意毁坏他人财物，这里面涉及到合同或经济的纠 纷，警方一般不予刑事立案，会先协调，协调不成的，会建议走法律途径。所以，遇到这样的事情，租户是很被动的，维 权也比较困难！
2、房东能不能单方面涨租呢？他能以租客不配合涨租为由，要求租客搬出来吗？
根据《民法典》第 119条的规定，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照合同的约定，履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
所以，陈女子在和房东签订合同的情况下，房东不能单方面地把租金给提高，房东以此为由把租赁合同给解除，要承担相应的违约责任，还需要赔偿陈女士的损失！
这样的房东真的不厚道！没人租房子的时候，要求对方签10年，看到人家生意能做下去了，或者其它店面的房租高于自己的房租，就要涨租金！以为店面是自己的就可以乱来，他给陈女士造成的损失，法院会判他赔付的！
现在这行情，有人租门面就不错了！很多地方的门面都是空闲着，不降租都算好的了，还想着涨租！人家生意做得好，不仅仅因为你的门面，而是因为人家付出了努力！
既然签了合同就得执行，如果周边都降价呢？你作为房东会给退钱吗？
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