#房产# #买房# #房地产# 现在楼市各种措施对城市是利好，因为城市绝大多数人都有稳定的工作，吃公家饭，全款买房不在少数
即使是贷款买房还款相对轻松容易。
如今城市化建设，逼农民进城，对农村人来说，房子就是一道难以翻过的坎，没有稳定的工作，想买一套房不是容易的事，全款卖房更别想，贷款买房容易，三十年的月供还款更难。
即使是贷款买房还款相对轻松容易。
如今城市化建设，逼农民进城，对农村人来说，房子就是一道难以翻过的坎，没有稳定的工作，想买一套房不是容易的事，全款卖房更别想，贷款买房容易，三十年的月供还款更难。
《从真实数据看纺地C真实现状：纺子过剩，纺价很高》
有网友问现在要不要买纺，之前我只用玄学说了纺地C，今天抛开玄学，用数据来说说纺地C。
2017年，ZF给出的数据是：有城镇户口的家庭，有一套纺占96%，有两套纺占40%+，有三套纺以及三套以上占11%。（细品一下，什么叫3套以上，30套、300套都叫3套以上。）
大概计算一下，2017年，户均1.5-1.6套了。
接下来，ZF没有再出户均有多少套的数据了。但是从18年开始，每年新竣工商品纺面积是18亿+平方米，如果人均居住面积是30方，那么每年新建的纺子够5400万人住。
也就是说，2017年，户均约1.5—1.6套，然后又建了约够2亿人住的纺子，城镇人口一共才9亿，到了2022年，户均基本1.8+套了。
有人想杠，说农村人进城再买，城市化进程还在继续，这不是瞎说吗？现在的纺价，城里人都买不起了，农村人不是比城里人还穷一点吗？
如何才能让房价扛住呢？只有少建，只是这辆车太大了，一下子刹不住呀。
买不起纺子的同学就这样想：每年都建够5400万人住的纺子，每等一年，有购纺能力的人都少一大堆，购买力都释放掉了，以后拿什么去买纺呢？换一句说：以后纺J如何能抗的住呢？
有的人又想问，你说户均1.8套，为什么现在没感觉纺子过剩呢？因为过去涨的太厉害了，大家都吓死了，觉得再涨下去，我的儿子/女儿长大后怎么买的起呢？
于是都买多一套，装修后又不舍得出租，装修花个20万，收租金要收五六年才能收回来，等租金抵够装修费了，装修也没用了，干脆别出租，空着算啦。
买多一套，既不卖，也不租，都不拿到市场上流动，所以感觉不到过剩呀。
这样的人多不多呢，不知道，反正我在广州认识有三十多家都是这样的，包括自己的同学、同事、同一栋的邻居，我儿子一些同学家。
（我在一线，其它城市呢，别的我不知道，反正老家基本所有的亲戚都是2套起步。)
现实中只有极少数人没有纺子，就是极少数80后、90后毕业后到城市里闯，家里给了支持有限，自己也不够强大，但是在总人口只占的比例很小。
ZF既不想纺J下跌，又想解决这少数人的住纺问题，怎么破呢？现在每一个稍微大点的城市都要开始建几十万套的保障房（基本都已经动工了）。
最后再放一个彩蛋：北上广深四大一线，只有渔村商品纺的不足，有渔村户籍又纺子的家庭接近30%，其他三大一线城市都是90%+。
渔民村的只是商品纺不足，住房还是够的，自建纺、城中村多到艳压全球。
有网友问现在要不要买纺，之前我只用玄学说了纺地C，今天抛开玄学，用数据来说说纺地C。
2017年，ZF给出的数据是：有城镇户口的家庭，有一套纺占96%，有两套纺占40%+，有三套纺以及三套以上占11%。（细品一下，什么叫3套以上，30套、300套都叫3套以上。）
大概计算一下，2017年，户均1.5-1.6套了。
接下来，ZF没有再出户均有多少套的数据了。但是从18年开始，每年新竣工商品纺面积是18亿+平方米，如果人均居住面积是30方，那么每年新建的纺子够5400万人住。
也就是说，2017年，户均约1.5—1.6套，然后又建了约够2亿人住的纺子，城镇人口一共才9亿，到了2022年，户均基本1.8+套了。
有人想杠，说农村人进城再买，城市化进程还在继续，这不是瞎说吗？现在的纺价，城里人都买不起了，农村人不是比城里人还穷一点吗？
如何才能让房价扛住呢？只有少建，只是这辆车太大了，一下子刹不住呀。
买不起纺子的同学就这样想：每年都建够5400万人住的纺子，每等一年，有购纺能力的人都少一大堆，购买力都释放掉了，以后拿什么去买纺呢？换一句说：以后纺J如何能抗的住呢？
有的人又想问，你说户均1.8套，为什么现在没感觉纺子过剩呢？因为过去涨的太厉害了，大家都吓死了，觉得再涨下去，我的儿子/女儿长大后怎么买的起呢？
于是都买多一套，装修后又不舍得出租，装修花个20万，收租金要收五六年才能收回来，等租金抵够装修费了，装修也没用了，干脆别出租，空着算啦。
买多一套，既不卖，也不租，都不拿到市场上流动，所以感觉不到过剩呀。
这样的人多不多呢，不知道，反正我在广州认识有三十多家都是这样的，包括自己的同学、同事、同一栋的邻居，我儿子一些同学家。
（我在一线，其它城市呢，别的我不知道，反正老家基本所有的亲戚都是2套起步。)
现实中只有极少数人没有纺子，就是极少数80后、90后毕业后到城市里闯，家里给了支持有限，自己也不够强大，但是在总人口只占的比例很小。
ZF既不想纺J下跌，又想解决这少数人的住纺问题，怎么破呢？现在每一个稍微大点的城市都要开始建几十万套的保障房（基本都已经动工了）。
最后再放一个彩蛋：北上广深四大一线，只有渔村商品纺的不足，有渔村户籍又纺子的家庭接近30%，其他三大一线城市都是90%+。
渔民村的只是商品纺不足，住房还是够的，自建纺、城中村多到艳压全球。
要说最近热度最高的剧是什么，那一定有无数的人会提到《隐秘的角落》，在这部剧里，无论是小演员，还是老戏骨，表演上都可圈可点。
在全网都大赞秦昊演技好，小演员未来可期的时候，大家也没有忘记在剧中看似普通，实则表演非常有层次感的”周春红”的扮演者刘琳。就在不久前，刘琳还亲手写了一封信给”周春红”，朴实又充满人情味的话语为刘琳圈了一波粉，而经历了这么多年的起起伏伏，刘琳也终于顺利出圈，成为了男女老少都喜欢的实力派好演员。
其实说实话，刘琳是一个比较低调的演员，除了上过《声临其境》这个综艺之外，我们能的得到的关于她的消息几乎都是和角色有关。不得不说刘琳能火起来，除了所谓的运气好之外，还和她个人的性格分不开。
刘琳不想红这件事情，想必已经有很多人都听说了。在当今的娱乐圈，想红的人一抓一大把，假装不想红的人也不在少数。
而刘琳则是其中的一股清流，她说的不想红，是真的不想红。即使自己的实力非常强悍，但是她在参加《声临其境》也一直希望自己不要的冠军，她并不喜欢自己成为人群的焦点。
那么她想干嘛呢？身为演员的刘琳当然只想好好演戏，她想演最好的角色，但是并不想成为最红的人。
所以这么多年以来，刘琳就真的只是在老老实实的演戏。当年刚刚出道的她就和搭档张国荣和黄磊主演了电影《夜半歌声》，在这部电影中的刘琳还是那么的青涩，演技却已经称得上是生动自然了。
而起点很高的刘琳并没有把自己的戏路局限起来，她能演得了清纯可爱的女孩儿，也能放下身段出演人生凄惨的阿崎婆。不管是小女生还是老太婆，刘琳都能演得惟妙惟肖，虽然角色的人生刘琳并没有经历过，但是只要一演起戏来，刘琳就会投入其中，仿佛自己真的就是剧中的人物。
刘琳之所以能够演得这么出色，与她一直以来想当演员的愿望分不开。
小时候的刘琳出生在一个普普通通的家庭，父母都是搞技术的，技术人员的严谨与认真贯穿在刘琳儿时生活的方方面面，但是偏偏生长在这样环境下的刘琳，却天生充满了艺术细胞，小小年纪便已经是小伙伴中有名的”戏精”了。
都说艺术来源于生活，但是刘琳的艺术天赋却来源于她丰富的想象力。纵然自己的父母感情一直都很好，自己的生活也很平静，但是刘琳经常会在想象父母离婚时的情景。
然后再想象身为女儿的她该是怎样的神态举止，该怎样面对父母离婚的消息，该用什么样的心情从法院走出来。
就连和朋友玩过家家的时候，刘琳都很认真地在演戏，要不就是想象自己身为一个伴娘该如何替伴娘招待婚礼上来祝贺的亲朋好友，要不然就是想象自己身为一个优秀的人，该如何面对大家的羡慕嫉妒恨。而如此”戏精”的刘琳，此刻也不过是一个幼儿园的小朋友。
虽然这种游戏，大家小时候都玩过，但是对于演戏，刘琳是认真的，她从确立了当演员这个梦想之后，就一辈子都没有再改变过，不管是求着父母送她去儿童艺术班，还是后来考演员的学员班，直到最后进入北影，成为徐静蕾的同学，刘琳的人生和演戏两个字永远挂钩。
上学的时候，刘琳虽然长相清纯，但是她却认为自己在外貌方面没有什么优势，尤其表演班上好看的女孩儿还很多，所以刘琳对自己有清楚的定位。
虽然自己长得没有那些同学好看，但是演员最终要拼的还是演技，在演戏这件事情上，刘琳不允许自己认输。
所以到后来，即使演艺圈美女如云，大腕儿云集，但是在演技上非常自信的刘琳根本没在怕的。不管是和谁搭戏，刘琳总是能演出自己的风格，让观众无法忽视她的存在。
同样是饰演性格比较”粗鲁”却善良的角色，刘琳演的”大娘子”王若弗，粗鲁之中却不难看出官宦人家小姐的修养，她再生气，也不会像”林小娘”一样，尽是耍一些阴招。而在《父母爱情》中，德华也是一个比较”粗鲁”的人，她没什么文化，说起话来还总是牙尖嘴利的，但是她身上却有一种农村人的质朴，为了哥哥一家任劳任怨，哪个人能不喜欢这样的”德华姑姑”？
刘琳在呈现这两个角色的时候，仿佛变成了两个不同的人，以至于《知否》都已经热播了一段日子了，还有很多人没有发现《父母爱情》里的江德华，竟然就是《知否》里的大娘子。
或许刘琳就是大家常说的剧红人不红，但是那又怎样？刘琳的人生目标是当一个好演员，只要她能够把剧演好，那就足够了。
在事业上不争不抢的刘琳，在现在的爱情中也同样是平平淡淡的。
只是哪个女孩年轻时，没有碰上过几个不着调的男人？当年年少无知的刘琳听信了某知名导演的花言巧语，年纪轻轻就给人家当起了”保姆”，熨衣服、煲汤都不在话下，那时的刘琳贴心到都不像个新加坡电影节最佳女主角。
然后刘琳就听到了所有被伤害的女孩，几乎都听到过的”鬼话”。
什么谈恋爱可以但是不结婚，什么你是个肤浅的女人，什么我和她之间是清白的，你不相信我就是不爱我。
总之单纯的刘琳被这位导演耍得是团团转，直到分手不到半年后，刘琳才从报纸上得知，那个不结婚的名导，已经是别人的老公了。
大受打击的刘琳不得不用工作麻痹自己，但是幸好，受过一次打击的她，终于擦亮了自己的眼睛。在一次聚会上，年纪已经不小了的刘琳遇到了现在的老公。
一个男人爱你的时候，是根本不会吊着你的，也不会全让你付出，自己却坐在那里享受。和现任老公在一起后，刘琳的生活变得甜蜜又平淡了起来，没有那么多狗血剧情，刘琳怀孕了，老公就辞职回家陪着她，两个人一直亲力亲为，足足度过了两年的时光；
刘琳要出去拍戏，一去就是大半年，老公就安心在家里照顾好孩子，有时也去剧组陪陪她。两个人结婚的时候，没婚礼没钻戒，可那又怎样，这12年的婚姻还不是照样幸福地度过了吗？
刘琳天生就是一种不争不抢的性格，不管红不红，她都不在乎，甚至自己一点儿都不想红。她这一辈子做得最对的一件事就是专注于演戏，不论是打磨演技，还是找准定位，确定好一个方向就不断向前的刘琳，真的很难不获得成功。
同时她也把这种低调专注延续到了爱情上，虽然曾经被伤害过，但是刘琳对待每一段感情都很认真，都愿意去付出。同时也能过好平淡的生活，在平凡中体验爱情的美好。
如今，不争不抢不想红的刘琳，可谓是事业爱情双丰收了，低调专注且定位明确就是她能够受到大家欢迎的高招，相信以后的的她一定能够再上一层楼，为我们带来更好的作品。
在全网都大赞秦昊演技好，小演员未来可期的时候，大家也没有忘记在剧中看似普通，实则表演非常有层次感的”周春红”的扮演者刘琳。就在不久前，刘琳还亲手写了一封信给”周春红”，朴实又充满人情味的话语为刘琳圈了一波粉，而经历了这么多年的起起伏伏，刘琳也终于顺利出圈，成为了男女老少都喜欢的实力派好演员。
其实说实话，刘琳是一个比较低调的演员，除了上过《声临其境》这个综艺之外，我们能的得到的关于她的消息几乎都是和角色有关。不得不说刘琳能火起来，除了所谓的运气好之外，还和她个人的性格分不开。
刘琳不想红这件事情，想必已经有很多人都听说了。在当今的娱乐圈，想红的人一抓一大把，假装不想红的人也不在少数。
而刘琳则是其中的一股清流，她说的不想红，是真的不想红。即使自己的实力非常强悍，但是她在参加《声临其境》也一直希望自己不要的冠军，她并不喜欢自己成为人群的焦点。
那么她想干嘛呢？身为演员的刘琳当然只想好好演戏，她想演最好的角色，但是并不想成为最红的人。
所以这么多年以来，刘琳就真的只是在老老实实的演戏。当年刚刚出道的她就和搭档张国荣和黄磊主演了电影《夜半歌声》，在这部电影中的刘琳还是那么的青涩，演技却已经称得上是生动自然了。
而起点很高的刘琳并没有把自己的戏路局限起来，她能演得了清纯可爱的女孩儿，也能放下身段出演人生凄惨的阿崎婆。不管是小女生还是老太婆，刘琳都能演得惟妙惟肖，虽然角色的人生刘琳并没有经历过，但是只要一演起戏来，刘琳就会投入其中，仿佛自己真的就是剧中的人物。
刘琳之所以能够演得这么出色，与她一直以来想当演员的愿望分不开。
小时候的刘琳出生在一个普普通通的家庭，父母都是搞技术的，技术人员的严谨与认真贯穿在刘琳儿时生活的方方面面，但是偏偏生长在这样环境下的刘琳，却天生充满了艺术细胞，小小年纪便已经是小伙伴中有名的”戏精”了。
都说艺术来源于生活，但是刘琳的艺术天赋却来源于她丰富的想象力。纵然自己的父母感情一直都很好，自己的生活也很平静，但是刘琳经常会在想象父母离婚时的情景。
然后再想象身为女儿的她该是怎样的神态举止，该怎样面对父母离婚的消息，该用什么样的心情从法院走出来。
就连和朋友玩过家家的时候，刘琳都很认真地在演戏，要不就是想象自己身为一个伴娘该如何替伴娘招待婚礼上来祝贺的亲朋好友，要不然就是想象自己身为一个优秀的人，该如何面对大家的羡慕嫉妒恨。而如此”戏精”的刘琳，此刻也不过是一个幼儿园的小朋友。
虽然这种游戏，大家小时候都玩过，但是对于演戏，刘琳是认真的，她从确立了当演员这个梦想之后，就一辈子都没有再改变过，不管是求着父母送她去儿童艺术班，还是后来考演员的学员班，直到最后进入北影，成为徐静蕾的同学，刘琳的人生和演戏两个字永远挂钩。
上学的时候，刘琳虽然长相清纯，但是她却认为自己在外貌方面没有什么优势，尤其表演班上好看的女孩儿还很多，所以刘琳对自己有清楚的定位。
虽然自己长得没有那些同学好看，但是演员最终要拼的还是演技，在演戏这件事情上，刘琳不允许自己认输。
所以到后来，即使演艺圈美女如云，大腕儿云集，但是在演技上非常自信的刘琳根本没在怕的。不管是和谁搭戏，刘琳总是能演出自己的风格，让观众无法忽视她的存在。
同样是饰演性格比较”粗鲁”却善良的角色，刘琳演的”大娘子”王若弗，粗鲁之中却不难看出官宦人家小姐的修养，她再生气，也不会像”林小娘”一样，尽是耍一些阴招。而在《父母爱情》中，德华也是一个比较”粗鲁”的人，她没什么文化，说起话来还总是牙尖嘴利的，但是她身上却有一种农村人的质朴，为了哥哥一家任劳任怨，哪个人能不喜欢这样的”德华姑姑”？
刘琳在呈现这两个角色的时候，仿佛变成了两个不同的人，以至于《知否》都已经热播了一段日子了，还有很多人没有发现《父母爱情》里的江德华，竟然就是《知否》里的大娘子。
或许刘琳就是大家常说的剧红人不红，但是那又怎样？刘琳的人生目标是当一个好演员，只要她能够把剧演好，那就足够了。
在事业上不争不抢的刘琳，在现在的爱情中也同样是平平淡淡的。
只是哪个女孩年轻时，没有碰上过几个不着调的男人？当年年少无知的刘琳听信了某知名导演的花言巧语，年纪轻轻就给人家当起了”保姆”，熨衣服、煲汤都不在话下，那时的刘琳贴心到都不像个新加坡电影节最佳女主角。
然后刘琳就听到了所有被伤害的女孩，几乎都听到过的”鬼话”。
什么谈恋爱可以但是不结婚，什么你是个肤浅的女人，什么我和她之间是清白的，你不相信我就是不爱我。
总之单纯的刘琳被这位导演耍得是团团转，直到分手不到半年后，刘琳才从报纸上得知，那个不结婚的名导，已经是别人的老公了。
大受打击的刘琳不得不用工作麻痹自己，但是幸好，受过一次打击的她，终于擦亮了自己的眼睛。在一次聚会上，年纪已经不小了的刘琳遇到了现在的老公。
一个男人爱你的时候，是根本不会吊着你的，也不会全让你付出，自己却坐在那里享受。和现任老公在一起后，刘琳的生活变得甜蜜又平淡了起来，没有那么多狗血剧情，刘琳怀孕了，老公就辞职回家陪着她，两个人一直亲力亲为，足足度过了两年的时光；
刘琳要出去拍戏，一去就是大半年，老公就安心在家里照顾好孩子，有时也去剧组陪陪她。两个人结婚的时候，没婚礼没钻戒，可那又怎样，这12年的婚姻还不是照样幸福地度过了吗？
刘琳天生就是一种不争不抢的性格，不管红不红，她都不在乎，甚至自己一点儿都不想红。她这一辈子做得最对的一件事就是专注于演戏，不论是打磨演技，还是找准定位，确定好一个方向就不断向前的刘琳，真的很难不获得成功。
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