#问道崆峒,养生平凉##平凉身边事##带着微博去旅行# 偶然事件背后的必然因素——从泾川文汇队取胜看平凉体育发展
11月17日，中冠球队甘肃泾川文汇在足协杯比赛中以总比分7:5战胜中超劲旅北京国安，晋级16强。一时间，泾川文汇爆冷淘汰北京国安的消息被迅速推上“热搜”，平凉泾川这座小县城成为新“网红”。
泾川文汇一战成名真的只是靠运气吗？记者走进平凉市寻找答案。泾川文汇的一战成名，当然离不开球员的勤学苦练和教练的辛勤付出，但更多的是凝结着平凉市近年来认真落实全民健身国家战略、健康中国战略、体育强国战略，体育基础设施快速提档升级，推动体育事业高质量发展的不懈努力。
据了解，平凉市委市政府近年来大力支持足球事业发展，专门出台了深化足球改革实施方案，投入资金举办校园足球联赛，划拨土地建设足球场地，每年有十多所学校被命名为全国足球特色学校，多次成功举办全国群众登山健身大会、崆峒（国际）武术节、全国业余围棋“7段王”争霸赛等体育品牌赛事，并采取线上线下方式组织开展丰富多彩的群众体育活动。平凉市经常参加体育锻炼人数达35%以上。
平凉体育事业发展迅猛
近十年，是平凉体育事业发展速度最快、发展质量最高、发展成效最为显著的时期。平凉全市乡(镇)、村级均建成体育健身工程，共建有各类体育场地8005个，场地总面积423.2万平方米，人均体育场地面积2.3平方米，公共体育场地设施开放率达到100%。这些基础设施的建设，为当地大众体育发展，起到了很重要的作用。
目前，平凉市每万人拥有0.5块足球场地，条件较好的新建居住区、广场、公园配建1块五人制以上的足球场地；每个县（市、区）至少建有1块标准足球场地。全市共新建足球场地120块，其中，5人制55块，7人制（8人制）16块，11人制49块。
即将竣工的地标性建筑——平凉市体育运动公园总占地面积450.31亩，不仅颜值高、配套齐，更配套建设了高标准的足球场。静宁县体育馆主体框架已封顶，灵台县体育中心已投用；海寨沟景区创建为省级体育旅游示范基地。
“十三五”以来，平凉市通过社会化运作举办了全省足球争霸赛东部赛区比赛，多次组织参加了由中国足球协会、甘肃省体育局主办的“我爱足球”中国足球争霸赛（甘肃赛区）社会组总决赛成人组、青少年组、儿童组（娃娃组）大赛，均取得优异成绩，成功举办并组织参加了“我爱足球”中国足球民间争霸赛甘肃赛区总决赛，均取得优异成绩。成功承办了2019年甘肃省青少年U15足球锦标赛。从2019开始，连续成功举办四届平凉市足球超级联赛。
而平凉也以打造文旅康养产业链为契机，举办了全国群众登山健身大会、崆峒(国际)武术节、中国乒乓球协会会员联赛、全国青少年无线电测向锦标赛、全国太极拳健康工程等体育品牌赛事。平凉市20所学校荣获全国围棋特色学校称号，13所学校荣获“全国青少年校园足球特色学校”称号。
“体育强市”高标准育人才
近年来，平凉市对全市体育事业、足球场地设施建设等从总体上进行了系统、科学的规划设计，每年建设笼式足球场5个以上。
在加强基础设施建设的同时，平凉市还注重加大对足球教练员、裁判员队伍的培训力度。目前，平凉市具有足球资质等级的教练员50人以上，注册足球裁判员达到140人以上。
平凉市体育局局长穆冬梅说：“我们将加强足球管理经营和科研人才的培训，培养不同类别和方向的足球专业人才。
力争到2025年，足球教练员达到80人以上，注册裁判员达到290人以上。多渠道配备师资，争取3至5年逐步落实每所校园足球特色学校有1名足球专业教师。多方式培训师资，完成对100名校园足球专兼职教师的培训。”
近年来平凉市体育局、平凉市全民健身活动中心分别被评为“全国群众体育先进单位”，受到国家体育总局表彰。培养了李柱宏、张丽霞、逯艳、李文娟、彭娜、王盼盼等一批国际级健将。
据了解，平凉市着重打造“运动康养”，计划投资1.4亿元实施泾川全民健身中心、静宁体育馆等项目9个，加快市体育运动公园开放运营；推进崆峒武术融入康养旅游线路，打造崆峒武术养生拳教学基地和研学项目，策划举办崆峒国际武术节。依托即将建成的市体育公园，静宁奥林匹克运动公园和灵台县体育馆、泾川县生态体育公园举办崆峒武术、足球等各项体育赛事，把平凉打造成全国足球训练基地和固定比赛场馆，以“体”促进平凉市文旅康养产业链发展。
体育文旅康养多业态融合发展
一场顶级赛事带火了一座城。平凉泾川文汇的一战成名，让位居西北的不知名小县泾川迅速“名扬天下”。
对于很多人来说，也许只知道“泾渭分明”这个成语，但对于泾河的主要发源和流经地泾川却不一定知道。其实，泾川有着深厚的历史文化积淀和丰富的文化旅游资源。
这里有始建于西汉元封元年的中国最早、最大的西王母祖庙，被誉为“天下王母第一宫”，这里也是甘肃首个海峡两岸交流基地。
这里有规模宏大、气势恢宏，曾经先后三次出土佛舍利、被誉为“华夏佛宝圣地”的大云寺。
这里有建于北魏时期的著名的南石窟寺。
这里拥有全国关内现存最大的完颜后裔聚居区、国内完颜姓氏聚集的最后一个部落所在地——完颜村。
泾川的名胜古迹数不胜数，平凉的名片更是亮眼。
党的二十大报告提出，要坚持以文塑旅、以旅彰文，推进文化和旅游深度融合发展。而平凉近年也在逐步推进，其口号是“问道崆峒养生平凉”，举办体育文化旅游节，促进体育产业与文化、旅游、康养、农林等业态融合发展，致力创建文旅康养基地和全域旅游示范市。
“泾川文汇挺进16强，让更多人了解泾川、了解平凉。”平凉市文旅局局长、崆峒山大景区管委会党委书记唐常宁说，“我们将以此为契机，大力发展包括崆峒武术、足球、自行车在内的体育运动项目，依托即将建成的平凉市体育运动公园、静宁奥林匹克运动公园、灵台县体育馆和泾川县生态体育公园举办多项文化活动和体育赛事；借助平凉丰富的康养资源和产业，把平凉打造成全国足球训练基地和固定的比赛场馆、运动员康养基地和旅游度假基地，同时加大文旅康养产业招商力度，让更多的文旅康养项目落地泾川，落地平凉，带动当地旅游业高质量发展，促进平凉市文旅康养产业链做实做强。”
11月17日，中冠球队甘肃泾川文汇在足协杯比赛中以总比分7:5战胜中超劲旅北京国安，晋级16强。一时间，泾川文汇爆冷淘汰北京国安的消息被迅速推上“热搜”，平凉泾川这座小县城成为新“网红”。
泾川文汇一战成名真的只是靠运气吗？记者走进平凉市寻找答案。泾川文汇的一战成名，当然离不开球员的勤学苦练和教练的辛勤付出，但更多的是凝结着平凉市近年来认真落实全民健身国家战略、健康中国战略、体育强国战略，体育基础设施快速提档升级，推动体育事业高质量发展的不懈努力。
据了解，平凉市委市政府近年来大力支持足球事业发展，专门出台了深化足球改革实施方案，投入资金举办校园足球联赛，划拨土地建设足球场地，每年有十多所学校被命名为全国足球特色学校，多次成功举办全国群众登山健身大会、崆峒（国际）武术节、全国业余围棋“7段王”争霸赛等体育品牌赛事，并采取线上线下方式组织开展丰富多彩的群众体育活动。平凉市经常参加体育锻炼人数达35%以上。
平凉体育事业发展迅猛
近十年，是平凉体育事业发展速度最快、发展质量最高、发展成效最为显著的时期。平凉全市乡(镇)、村级均建成体育健身工程，共建有各类体育场地8005个，场地总面积423.2万平方米，人均体育场地面积2.3平方米，公共体育场地设施开放率达到100%。这些基础设施的建设，为当地大众体育发展，起到了很重要的作用。
目前，平凉市每万人拥有0.5块足球场地，条件较好的新建居住区、广场、公园配建1块五人制以上的足球场地；每个县（市、区）至少建有1块标准足球场地。全市共新建足球场地120块，其中，5人制55块，7人制（8人制）16块，11人制49块。
即将竣工的地标性建筑——平凉市体育运动公园总占地面积450.31亩，不仅颜值高、配套齐，更配套建设了高标准的足球场。静宁县体育馆主体框架已封顶，灵台县体育中心已投用；海寨沟景区创建为省级体育旅游示范基地。
“十三五”以来，平凉市通过社会化运作举办了全省足球争霸赛东部赛区比赛，多次组织参加了由中国足球协会、甘肃省体育局主办的“我爱足球”中国足球争霸赛（甘肃赛区）社会组总决赛成人组、青少年组、儿童组（娃娃组）大赛，均取得优异成绩，成功举办并组织参加了“我爱足球”中国足球民间争霸赛甘肃赛区总决赛，均取得优异成绩。成功承办了2019年甘肃省青少年U15足球锦标赛。从2019开始，连续成功举办四届平凉市足球超级联赛。
而平凉也以打造文旅康养产业链为契机，举办了全国群众登山健身大会、崆峒(国际)武术节、中国乒乓球协会会员联赛、全国青少年无线电测向锦标赛、全国太极拳健康工程等体育品牌赛事。平凉市20所学校荣获全国围棋特色学校称号，13所学校荣获“全国青少年校园足球特色学校”称号。
“体育强市”高标准育人才
近年来，平凉市对全市体育事业、足球场地设施建设等从总体上进行了系统、科学的规划设计，每年建设笼式足球场5个以上。
在加强基础设施建设的同时，平凉市还注重加大对足球教练员、裁判员队伍的培训力度。目前，平凉市具有足球资质等级的教练员50人以上，注册足球裁判员达到140人以上。
平凉市体育局局长穆冬梅说：“我们将加强足球管理经营和科研人才的培训，培养不同类别和方向的足球专业人才。
力争到2025年，足球教练员达到80人以上，注册裁判员达到290人以上。多渠道配备师资，争取3至5年逐步落实每所校园足球特色学校有1名足球专业教师。多方式培训师资，完成对100名校园足球专兼职教师的培训。”
近年来平凉市体育局、平凉市全民健身活动中心分别被评为“全国群众体育先进单位”，受到国家体育总局表彰。培养了李柱宏、张丽霞、逯艳、李文娟、彭娜、王盼盼等一批国际级健将。
据了解，平凉市着重打造“运动康养”，计划投资1.4亿元实施泾川全民健身中心、静宁体育馆等项目9个，加快市体育运动公园开放运营；推进崆峒武术融入康养旅游线路，打造崆峒武术养生拳教学基地和研学项目，策划举办崆峒国际武术节。依托即将建成的市体育公园，静宁奥林匹克运动公园和灵台县体育馆、泾川县生态体育公园举办崆峒武术、足球等各项体育赛事，把平凉打造成全国足球训练基地和固定比赛场馆，以“体”促进平凉市文旅康养产业链发展。
体育文旅康养多业态融合发展
一场顶级赛事带火了一座城。平凉泾川文汇的一战成名，让位居西北的不知名小县泾川迅速“名扬天下”。
对于很多人来说，也许只知道“泾渭分明”这个成语，但对于泾河的主要发源和流经地泾川却不一定知道。其实，泾川有着深厚的历史文化积淀和丰富的文化旅游资源。
这里有始建于西汉元封元年的中国最早、最大的西王母祖庙，被誉为“天下王母第一宫”，这里也是甘肃首个海峡两岸交流基地。
这里有规模宏大、气势恢宏，曾经先后三次出土佛舍利、被誉为“华夏佛宝圣地”的大云寺。
这里有建于北魏时期的著名的南石窟寺。
这里拥有全国关内现存最大的完颜后裔聚居区、国内完颜姓氏聚集的最后一个部落所在地——完颜村。
泾川的名胜古迹数不胜数，平凉的名片更是亮眼。
党的二十大报告提出，要坚持以文塑旅、以旅彰文，推进文化和旅游深度融合发展。而平凉近年也在逐步推进，其口号是“问道崆峒养生平凉”，举办体育文化旅游节，促进体育产业与文化、旅游、康养、农林等业态融合发展，致力创建文旅康养基地和全域旅游示范市。
“泾川文汇挺进16强，让更多人了解泾川、了解平凉。”平凉市文旅局局长、崆峒山大景区管委会党委书记唐常宁说，“我们将以此为契机，大力发展包括崆峒武术、足球、自行车在内的体育运动项目，依托即将建成的平凉市体育运动公园、静宁奥林匹克运动公园、灵台县体育馆和泾川县生态体育公园举办多项文化活动和体育赛事；借助平凉丰富的康养资源和产业，把平凉打造成全国足球训练基地和固定的比赛场馆、运动员康养基地和旅游度假基地，同时加大文旅康养产业招商力度，让更多的文旅康养项目落地泾川，落地平凉，带动当地旅游业高质量发展，促进平凉市文旅康养产业链做实做强。”
【福建乡村振兴贷贷款规模突破30亿元】
记者从省农业农村厅获悉，截至21日，福建乡村振兴贷累计发放贷款30.13亿元，已支持全省1455家农业经营主体发展生产。
今年3月，为破解农业经营主体融资难题，省农业农村厅会同省财政厅、省金融监管局、人行福州中心支行、福建银保监局，创新推出福建乡村振兴贷。符合条件的农业经营主体可在“金服云”平台在线发起贷款申请，最高可获信用融资1000万元。银行受理5个工作日内即可完成放款。
以往，金融机构面对涉农业务，存在“不敢贷、不愿贷”顾虑。为此，我省建立了多种风险共担机制，促进银行主动对接农业经营主体融资需求。其中包括银行和资金池各承担50％风险责任的“银政模式”、银行和担保公司按2∶8比例分担风险责任的“银政担模式”、由保险公司提供贷款保证保险的“银政保模式”等。
为降低贷款成本，福建乡村振兴贷实行优惠利率。各政策性银行、大型银行和邮储银行按不超过最近一次公布的一年期贷款市场报价利率作为优惠利率发放贷款；其他银行机构按不超过最近一次公布的一年期贷款市场报价利率加100个基点作为优惠利率发放贷款。目前已发放贷款中，最低利率为2%，最高利率为4.7%，加权平均利率仅为3.88%。
该产品还创新建立“部门收集＋企业申请＋银行推送”的多渠道农业经营主体名单推送制度。经基层农业农村部门全面摸排，平台每月10日更新推送一批符合条件的农业经营主体名单，经公示后纳入企业名单池实行动态管理。“白名单”制度有助于帮助银行减少获客成本，缩短办贷时限。目前，已有23批32364家农业经营主体名单通过公示，日均发放贷款超1000万元，授信满足率达96.92%。（记者 张辉 通讯员 刘文标）
#天澜编辑部分享##天澜每日报摘#
记者从省农业农村厅获悉，截至21日，福建乡村振兴贷累计发放贷款30.13亿元，已支持全省1455家农业经营主体发展生产。
今年3月，为破解农业经营主体融资难题，省农业农村厅会同省财政厅、省金融监管局、人行福州中心支行、福建银保监局，创新推出福建乡村振兴贷。符合条件的农业经营主体可在“金服云”平台在线发起贷款申请，最高可获信用融资1000万元。银行受理5个工作日内即可完成放款。
以往，金融机构面对涉农业务，存在“不敢贷、不愿贷”顾虑。为此，我省建立了多种风险共担机制，促进银行主动对接农业经营主体融资需求。其中包括银行和资金池各承担50％风险责任的“银政模式”、银行和担保公司按2∶8比例分担风险责任的“银政担模式”、由保险公司提供贷款保证保险的“银政保模式”等。
为降低贷款成本，福建乡村振兴贷实行优惠利率。各政策性银行、大型银行和邮储银行按不超过最近一次公布的一年期贷款市场报价利率作为优惠利率发放贷款；其他银行机构按不超过最近一次公布的一年期贷款市场报价利率加100个基点作为优惠利率发放贷款。目前已发放贷款中，最低利率为2%，最高利率为4.7%，加权平均利率仅为3.88%。
该产品还创新建立“部门收集＋企业申请＋银行推送”的多渠道农业经营主体名单推送制度。经基层农业农村部门全面摸排，平台每月10日更新推送一批符合条件的农业经营主体名单，经公示后纳入企业名单池实行动态管理。“白名单”制度有助于帮助银行减少获客成本，缩短办贷时限。目前，已有23批32364家农业经营主体名单通过公示，日均发放贷款超1000万元，授信满足率达96.92%。（记者 张辉 通讯员 刘文标）
#天澜编辑部分享##天澜每日报摘#
#菏泽日报##乐享菏泽# 【菏泽市住房和城乡建设局做客政务服务便民热线】11月22日，市住房和城乡建设局党组成员、办公室主任张尚伟带领相关科室负责人做客政务服务便民热线，介绍今年以来我市住房和城乡建设工作情况，并现场接听群众来电，解答群众咨询。
今年全市新增海绵城市，建成面积达5.7平方公里
城区通行条件影响着居民生活质量。据介绍，2022年我市城区计划新建11条道路、改造提升10条道路、贯通10条断头路。目前，新建11条道路已建设4条，10条道路提升改造工程已基本完成，10条断头路打通工程中已有7条达到通车条件。
“五湖十河”工程基本实现青年湖、双月湖和万福河、环堤河、环城河的水系连通，220边沟、南关沟、南抗旱沟、华安沟已完成水利工程和园建工程的交接，凤凰沟工程基本完成。万福河水环境综合治理工程继续推进，已完成全段护岸、堤防、河道清淤和10公里绿化。
“海绵城市”是新一代城市雨洪管理概念，是指城市能够像海绵一样，在适应环境变化和应对雨水带来的自然灾害等方面具有良好的弹性。据介绍，今年全市新增海绵城市建成面积5.7平方公里，累计完成海绵城市建设145.9平方公里。
菏泽市棚改安置房 前10个月已完成2.1万套
2022年，我市基本建成棚改安置房1.5万套被列入市政府民生实事，这项工作进展如何？据张尚伟介绍，今年1-10月份，我市棚改安置房已完成2.1万套；老旧小区改造计划任务90个项目、3.1万户,目前已全部完工。
全市已累计建设经济适用住房4.08万套，建设公共租赁住房2.52万套，2022年发放租赁住房补贴443户，逐步形成了多渠道保障、多主体供给、租购并举的住房制度。
截至10月底，全市专业化物业服务覆盖率89%，物业企业实现了党的领导全覆盖，成立业主委员会或明确代行职责的小区533个，占全市住宅小区总数的62%，其中333个业委会党员比例高于60%。探索“党建+平台+物业”老旧小区物业服务新模式，全市成立了19家国有平台物业企业，解决老旧小区和老旧家属院“脱管”问题。
同时，印发《全市物业领域集中整治专项行动实施方案》，围绕“物业服务管理、扫黑除恶”等6个方面45类问题开展集中整治。以“文明城市”“卫生城市”等创建为契机，开展小区公共车位停车收费办法，持续推进线杆线缆专项整治、住宅小区垃圾桶升级以及小区电动车棚和充电设施建设，确保社区人居环境持续向好。累计解决群众身边“急难愁盼”问题2628个、升级垃圾桶2300余组、整治社区线杆线缆167处，12个社区完成电动车棚和充电设施建设，43个社区正在前期准备或施工。
多种举措
防止房地产企业“暴雷”
一段时间以来，个别头部房地产企业“暴雷”，造成工程款支付不到位、票据无法兑付、无法完成保交楼等问题，并产生链式反应，对中下游一些施工企业、供货企业等造成影响，针对这一问题，我市是如何解决的？
据房地产市场监管科相关负责人介绍，国家层面采取相应的工作措施、出台相关文件，通过降息、降准、加大金融扶持力度、专项借款、加大金融配套支持等方式帮助房企渡过难关。
具体到市县区层面，成立工作专班、采取项目转让或代持代建方式去恒大化，减少诉讼影响，推进保交楼建设。加强项目商品房预售资金监管，提高监管额度、加强重点项目监管、优化预售资金监管系统、严格审批流程、落实商业银行监管职责等方式全面加强商品房预售资金监管，确保项目顺利竣工。
实行封顶预售政策，提高商品房预售办理时的形象进度，利于项目防烂尾、防延期、防欠薪。申请专项借款和金融配套融资支持项目保交楼建设。通过上述措施综合运用，确保此类问题不再发生。
商品房预售许可证，是允许对外预售的依据
查看哪些手续，消费者才可以购买预售的商品房？据介绍，购买期房时，可在售楼场所查看项目是否具备土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证，以上五证都是需要在售楼场所进行公示的。其中，商品房预售许可证是允许商品房对外预售的依据。
如果已经购买房屋，与家人商议后想退房，开发商不予退款怎么办？据介绍，购买商品房时，买卖双方达成一致意见，签订商品房买卖合同，此行为属于市场交易行为，建议双方严格履行双方签订的商品房买卖合同。若一方不履行的，买卖双方可协商解决或通过司法途径解决。
那么，商品房预售资金监管账户在哪里能查到？有什么作用？据介绍，购房时，首先要查看该项目楼栋是否取得商品房预售许可证，若没有取得，请不要购买，否则消费者所购买的房屋没有保障。其次，需要将购房款项存入商品房预售资金监管账户，这个账户打印在商品房预售许可证上，只要看到预售许可证，就能看到这个账户。
打款时，一定要确认是否打入监管账户，否则购房合同将无法备案。商品房预售资金监管账户受主管部门、商业银行、开发企业三方同时监管，资金用于预售楼栋的工程建设。
房屋出现质量问题，可先协商后起诉
房屋出现质量问题时，业主应该怎么办？根据《菏泽市房屋建筑工程施工质量投诉处理暂行规定》中的规定，业主在工程质量保修期内发现工程存在质量问题时，应与工程建设单位（开发商）先行联系，协商处理。
建设单位未履行保修义务或双方就质量缺陷及处理不能达成一致意见时，投诉人可向工程所在地的城乡建设行政主管部门或投诉处理机构投诉。
业主和开发单位对房屋质量问题采取的维修处理方案经多次协调打不成共识的，只能通过仲裁或司法途径解决。业主向开发单位提出经济赔偿，提出退、换房要求，经协商打不成协议的诉求行为，只能通过仲裁或司法途径解决。
业主欠交物业公共服务费的，业主委员会、物业服务企业可以通过催交或者在物业管理区域内公示等形式，督促其交纳；逾期不交纳的，物业服务企业可依法申请仲裁或者提起诉讼。
物业服务企业不得以捆绑收费或者强制停水、停电等方式催交物业公共服务费。物业服务企业违反规定或者违反物业服务合同，擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的，业主有权拒绝。物业服务企业依约履行义务的，业主不得以放弃共有权利为由拒绝交纳物业公共服务费。
安置房逾期仍未交付，双倍支付临时安置费
根据《菏泽市国有土地上房屋征收与补偿办法》第十九条规定，房屋征收补偿的内容主要有四项：被征收房屋价值补偿，包括被征收房屋及其占用范围内的土地使用权的补偿，以及房屋室内装饰装修价值的补偿，是房屋征收补偿中最主要的部分；因征收房屋造成的搬迁的补偿；因征收房屋造成的临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
被征收人在规定期限内签订征收补偿协议并按期搬迁、交钥匙，可给予一定的奖励。
征收时，对室内外的装饰装修是如何补偿的？根据《菏泽市国有土地上房屋征收评估办法》（菏建［2018］5号）第十九条规定，牡丹区、市经济开发区、市高新区范围内被征收房屋室内外装饰装修价值补偿标准，均按照被征收房屋的合法建筑面积每平方米300元给予一次性包干补偿。
关于临时安置费，自2017年6月1日起，按被征收房屋合法建筑面积每平方米每月10元的新标准计算。安置房逾期仍未交付的，按照新标准双倍支付临时安置费。（菏泽报业全媒体记者 胡云华）
今年全市新增海绵城市，建成面积达5.7平方公里
城区通行条件影响着居民生活质量。据介绍，2022年我市城区计划新建11条道路、改造提升10条道路、贯通10条断头路。目前，新建11条道路已建设4条，10条道路提升改造工程已基本完成，10条断头路打通工程中已有7条达到通车条件。
“五湖十河”工程基本实现青年湖、双月湖和万福河、环堤河、环城河的水系连通，220边沟、南关沟、南抗旱沟、华安沟已完成水利工程和园建工程的交接，凤凰沟工程基本完成。万福河水环境综合治理工程继续推进，已完成全段护岸、堤防、河道清淤和10公里绿化。
“海绵城市”是新一代城市雨洪管理概念，是指城市能够像海绵一样，在适应环境变化和应对雨水带来的自然灾害等方面具有良好的弹性。据介绍，今年全市新增海绵城市建成面积5.7平方公里，累计完成海绵城市建设145.9平方公里。
菏泽市棚改安置房 前10个月已完成2.1万套
2022年，我市基本建成棚改安置房1.5万套被列入市政府民生实事，这项工作进展如何？据张尚伟介绍，今年1-10月份，我市棚改安置房已完成2.1万套；老旧小区改造计划任务90个项目、3.1万户,目前已全部完工。
全市已累计建设经济适用住房4.08万套，建设公共租赁住房2.52万套，2022年发放租赁住房补贴443户，逐步形成了多渠道保障、多主体供给、租购并举的住房制度。
截至10月底，全市专业化物业服务覆盖率89%，物业企业实现了党的领导全覆盖，成立业主委员会或明确代行职责的小区533个，占全市住宅小区总数的62%，其中333个业委会党员比例高于60%。探索“党建+平台+物业”老旧小区物业服务新模式，全市成立了19家国有平台物业企业，解决老旧小区和老旧家属院“脱管”问题。
同时，印发《全市物业领域集中整治专项行动实施方案》，围绕“物业服务管理、扫黑除恶”等6个方面45类问题开展集中整治。以“文明城市”“卫生城市”等创建为契机，开展小区公共车位停车收费办法，持续推进线杆线缆专项整治、住宅小区垃圾桶升级以及小区电动车棚和充电设施建设，确保社区人居环境持续向好。累计解决群众身边“急难愁盼”问题2628个、升级垃圾桶2300余组、整治社区线杆线缆167处，12个社区完成电动车棚和充电设施建设，43个社区正在前期准备或施工。
多种举措
防止房地产企业“暴雷”
一段时间以来，个别头部房地产企业“暴雷”，造成工程款支付不到位、票据无法兑付、无法完成保交楼等问题，并产生链式反应，对中下游一些施工企业、供货企业等造成影响，针对这一问题，我市是如何解决的？
据房地产市场监管科相关负责人介绍，国家层面采取相应的工作措施、出台相关文件，通过降息、降准、加大金融扶持力度、专项借款、加大金融配套支持等方式帮助房企渡过难关。
具体到市县区层面，成立工作专班、采取项目转让或代持代建方式去恒大化，减少诉讼影响，推进保交楼建设。加强项目商品房预售资金监管，提高监管额度、加强重点项目监管、优化预售资金监管系统、严格审批流程、落实商业银行监管职责等方式全面加强商品房预售资金监管，确保项目顺利竣工。
实行封顶预售政策，提高商品房预售办理时的形象进度，利于项目防烂尾、防延期、防欠薪。申请专项借款和金融配套融资支持项目保交楼建设。通过上述措施综合运用，确保此类问题不再发生。
商品房预售许可证，是允许对外预售的依据
查看哪些手续，消费者才可以购买预售的商品房？据介绍，购买期房时，可在售楼场所查看项目是否具备土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证，以上五证都是需要在售楼场所进行公示的。其中，商品房预售许可证是允许商品房对外预售的依据。
如果已经购买房屋，与家人商议后想退房，开发商不予退款怎么办？据介绍，购买商品房时，买卖双方达成一致意见，签订商品房买卖合同，此行为属于市场交易行为，建议双方严格履行双方签订的商品房买卖合同。若一方不履行的，买卖双方可协商解决或通过司法途径解决。
那么，商品房预售资金监管账户在哪里能查到？有什么作用？据介绍，购房时，首先要查看该项目楼栋是否取得商品房预售许可证，若没有取得，请不要购买，否则消费者所购买的房屋没有保障。其次，需要将购房款项存入商品房预售资金监管账户，这个账户打印在商品房预售许可证上，只要看到预售许可证，就能看到这个账户。
打款时，一定要确认是否打入监管账户，否则购房合同将无法备案。商品房预售资金监管账户受主管部门、商业银行、开发企业三方同时监管，资金用于预售楼栋的工程建设。
房屋出现质量问题，可先协商后起诉
房屋出现质量问题时，业主应该怎么办？根据《菏泽市房屋建筑工程施工质量投诉处理暂行规定》中的规定，业主在工程质量保修期内发现工程存在质量问题时，应与工程建设单位（开发商）先行联系，协商处理。
建设单位未履行保修义务或双方就质量缺陷及处理不能达成一致意见时，投诉人可向工程所在地的城乡建设行政主管部门或投诉处理机构投诉。
业主和开发单位对房屋质量问题采取的维修处理方案经多次协调打不成共识的，只能通过仲裁或司法途径解决。业主向开发单位提出经济赔偿，提出退、换房要求，经协商打不成协议的诉求行为，只能通过仲裁或司法途径解决。
业主欠交物业公共服务费的，业主委员会、物业服务企业可以通过催交或者在物业管理区域内公示等形式，督促其交纳；逾期不交纳的，物业服务企业可依法申请仲裁或者提起诉讼。
物业服务企业不得以捆绑收费或者强制停水、停电等方式催交物业公共服务费。物业服务企业违反规定或者违反物业服务合同，擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的，业主有权拒绝。物业服务企业依约履行义务的，业主不得以放弃共有权利为由拒绝交纳物业公共服务费。
安置房逾期仍未交付，双倍支付临时安置费
根据《菏泽市国有土地上房屋征收与补偿办法》第十九条规定，房屋征收补偿的内容主要有四项：被征收房屋价值补偿，包括被征收房屋及其占用范围内的土地使用权的补偿，以及房屋室内装饰装修价值的补偿，是房屋征收补偿中最主要的部分；因征收房屋造成的搬迁的补偿；因征收房屋造成的临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
被征收人在规定期限内签订征收补偿协议并按期搬迁、交钥匙，可给予一定的奖励。
征收时，对室内外的装饰装修是如何补偿的？根据《菏泽市国有土地上房屋征收评估办法》（菏建［2018］5号）第十九条规定，牡丹区、市经济开发区、市高新区范围内被征收房屋室内外装饰装修价值补偿标准，均按照被征收房屋的合法建筑面积每平方米300元给予一次性包干补偿。
关于临时安置费，自2017年6月1日起，按被征收房屋合法建筑面积每平方米每月10元的新标准计算。安置房逾期仍未交付的，按照新标准双倍支付临时安置费。（菏泽报业全媒体记者 胡云华）
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