经营爱彼迎Airbnb民宿要小心，乱出租小心被罚18万欧#法国# #民宿#
小巴黎的一名房东由于在爱彼迎（Airbnb）民宿平台非法出租自家房屋被判处向巴黎市政府缴纳18.9万欧元的罚款。
这名业主既没有按照规定申报房产出租天数，也没有向当地政府申请改变房屋用途，这违反了法国相关的法律规定。
按照法国法律规定，在居民人数超过20万的城镇，如果房主想要在爱彼迎民宿平台出租自家的第二套住房（résidence secondaire），必须向当地政府提交申请，将房屋用途从第二套住房（résidence secondaire）改为短期旅游出租（location touristique de courte durée），在当地政府同意的情况下方可在爱彼迎进行出租。
据《巴黎人报》报道，巴黎司法法庭（tribunal judiciaire de Paris）近日判处了巴黎七区的某公寓的业主和管理该公寓的门房（conciergerie）公司涉嫌非法进行短期旅游出租。这间公寓的业主小巴黎拥有两套房子，并且在爱彼迎（Airbnb）平台上进行了非法出租，为此他将被罚款18.9万欧元。
如果出租的是第二套住房（résidence secondaire），则必须向当地政府提交“变更房屋用途”的许可，将房屋的用途从“第二套住房“改为“短期旅游出租”。对于所有人口超过20万的城市，想要在爱彼迎平台出租房屋的房东必须进行变更用途的申请。在上塞纳省（92）、塞纳-圣德尼省（93）和马恩河谷省（94），所有城市无论人口是否超过20万，房东都必须进行变更用途的申请。
此案中的房主坚持为自己辩护，称房子是自己的主要住所，而不是第二居所，然而法院认为他提供的证据无法证明这一论点。房子出租的时间超过了三年半，相比普通的长期出租，多赚了5.7万欧元。法院以此为据，判处房东缴纳50000欧元的罚款。对门房公司（conciergerie ）的处罚更重，罚款金额超过了13万欧元。
法官们认为，这名男子的行为属于明知故犯，有意而为之。此外，涉案的房产分别位于巴黎七区和八区，那里的房地产租赁情况十分紧张，许多学生和打工族难以找到合适的住房，因而法院认为对此案进行严肃处理，巴黎市主管住房的副市长波若萨（Ian Brossat）告诉《巴黎人报》。据波若萨介绍，仅2022年一年，巴黎市政府就收到了大量与非法短期出租自家房屋相关罚款，总额高达200多万欧元。
值得注意的是，这不是巴黎司法法庭第一次对非法出租判以如此高额的罚款。此前，一名没有征得业主的同意就在民宿平台转租了巴黎六区的一套30平方米的公寓的租户被判处向业主赔偿22.1万欧元。
此案中，房东主要的违法行为是没有按规定申报房产出租天数，也没有向区政府申请变更房屋用途。自2018年11月“Élan法”出台后，想在爱彼迎（Airbnb）平台出租自己房屋的房东必须遵循相关规定。
如果出租的是主要住所（résidence principale），可以直接在爱彼迎（Airbnb）类型的平台上进行出租，但每年最多只能出租120天，有职业义务（obligation professionnelle）、健康原因（raison de santé）或不可抗力（force majeure）等原因而被迫超出120天的情况可以获得特殊豁免。
小巴黎的一名房东由于在爱彼迎（Airbnb）民宿平台非法出租自家房屋被判处向巴黎市政府缴纳18.9万欧元的罚款。
这名业主既没有按照规定申报房产出租天数，也没有向当地政府申请改变房屋用途，这违反了法国相关的法律规定。
按照法国法律规定，在居民人数超过20万的城镇，如果房主想要在爱彼迎民宿平台出租自家的第二套住房（résidence secondaire），必须向当地政府提交申请，将房屋用途从第二套住房（résidence secondaire）改为短期旅游出租（location touristique de courte durée），在当地政府同意的情况下方可在爱彼迎进行出租。
据《巴黎人报》报道，巴黎司法法庭（tribunal judiciaire de Paris）近日判处了巴黎七区的某公寓的业主和管理该公寓的门房（conciergerie）公司涉嫌非法进行短期旅游出租。这间公寓的业主小巴黎拥有两套房子，并且在爱彼迎（Airbnb）平台上进行了非法出租，为此他将被罚款18.9万欧元。
如果出租的是第二套住房（résidence secondaire），则必须向当地政府提交“变更房屋用途”的许可，将房屋的用途从“第二套住房“改为“短期旅游出租”。对于所有人口超过20万的城市，想要在爱彼迎平台出租房屋的房东必须进行变更用途的申请。在上塞纳省（92）、塞纳-圣德尼省（93）和马恩河谷省（94），所有城市无论人口是否超过20万，房东都必须进行变更用途的申请。
此案中的房主坚持为自己辩护，称房子是自己的主要住所，而不是第二居所，然而法院认为他提供的证据无法证明这一论点。房子出租的时间超过了三年半，相比普通的长期出租，多赚了5.7万欧元。法院以此为据，判处房东缴纳50000欧元的罚款。对门房公司（conciergerie ）的处罚更重，罚款金额超过了13万欧元。
法官们认为，这名男子的行为属于明知故犯，有意而为之。此外，涉案的房产分别位于巴黎七区和八区，那里的房地产租赁情况十分紧张，许多学生和打工族难以找到合适的住房，因而法院认为对此案进行严肃处理，巴黎市主管住房的副市长波若萨（Ian Brossat）告诉《巴黎人报》。据波若萨介绍，仅2022年一年，巴黎市政府就收到了大量与非法短期出租自家房屋相关罚款，总额高达200多万欧元。
值得注意的是，这不是巴黎司法法庭第一次对非法出租判以如此高额的罚款。此前，一名没有征得业主的同意就在民宿平台转租了巴黎六区的一套30平方米的公寓的租户被判处向业主赔偿22.1万欧元。
此案中，房东主要的违法行为是没有按规定申报房产出租天数，也没有向区政府申请变更房屋用途。自2018年11月“Élan法”出台后，想在爱彼迎（Airbnb）平台出租自己房屋的房东必须遵循相关规定。
如果出租的是主要住所（résidence principale），可以直接在爱彼迎（Airbnb）类型的平台上进行出租，但每年最多只能出租120天，有职业义务（obligation professionnelle）、健康原因（raison de santé）或不可抗力（force majeure）等原因而被迫超出120天的情况可以获得特殊豁免。
【#英国木柴炉销量激增# #英国出现柴炉荒# 】由于能源费用飙升，越来越多的英国民众为过冬购买烧木柴的炉子，带动木柴炉销量。供不应求之下，英国出现“柴炉荒”。
英国《每日邮报》网站20日报道，英国4月至6月木柴炉销量同比猛增40%；随着天气趋寒，一些经销商发现，有消费者一次购买多个木柴炉。与此同时，一些零售商报告库存告罄。由于生产商先前遭遇供应链问题以及原料涨价，一些型号的木柴炉产量减少，有的甚至最早要到明年夏天才能供货。
康沃尔郡炉具生产企业Anevay说，今年以来，其产品销量环比增长10%至20%。公司首席执行官戴维·克龙涅说，一方面为“能帮助到那些被能源账单压得喘不过气来的客户”而感到高兴，但另一方面，公司一直在想方设法满足不断增长的市场需求。克龙涅说，由于激光切割设备和原料需要更长等待时间等原因，公司交货时间已从一周增至一个月。
兰开郡线上经销商Choice Stoves在其网站发布消息说，由于“柴炉荒”，公司已暂停线上订单业务。该郡炉具安装企业Bowland Stoves则宣布，今年安装业务已约满，有意安装木柴炉的客户可尽早预约明年安装。
据英国《每日电讯报》报道，总部位于苏格兰高地的炉具经销商Backwoodsman说，今年订单“汹涌”，已导致交货延迟，“在某些情况下，等待时间几乎一夜间从3个月变成6个月”。公司工作人员说：“如果我们向德文郡的木柴炉制造商Woodwarm下新订单，我们所商讨的是（明年）6月交货。实际上，我们公司正在考虑的是（如何安排）明年冬天的远期订单，以便有库存。”
不只是木柴炉成了紧俏商品，DIY商店“五金商城”9月时说，其电锯销量在几周内增长了三分之一。依照公司一名发言人的说法，这可能是因为客户需要使用电锯切割木柴炉所用的木料，“因为许多人试图减轻能源上涨的影响”。
英国财政大臣杰里米·亨特17日公布秋季预算案，内容包括将通过缩减此前承诺的能源补助等方式减少支出。依据《每日电讯报》说法，这个冬季，普通英国家庭户均年度能源账单将超过3000英镑（约合2.5万元人民币）。（央视新闻）
英国《每日邮报》网站20日报道，英国4月至6月木柴炉销量同比猛增40%；随着天气趋寒，一些经销商发现，有消费者一次购买多个木柴炉。与此同时，一些零售商报告库存告罄。由于生产商先前遭遇供应链问题以及原料涨价，一些型号的木柴炉产量减少，有的甚至最早要到明年夏天才能供货。
康沃尔郡炉具生产企业Anevay说，今年以来，其产品销量环比增长10%至20%。公司首席执行官戴维·克龙涅说，一方面为“能帮助到那些被能源账单压得喘不过气来的客户”而感到高兴，但另一方面，公司一直在想方设法满足不断增长的市场需求。克龙涅说，由于激光切割设备和原料需要更长等待时间等原因，公司交货时间已从一周增至一个月。
兰开郡线上经销商Choice Stoves在其网站发布消息说，由于“柴炉荒”，公司已暂停线上订单业务。该郡炉具安装企业Bowland Stoves则宣布，今年安装业务已约满，有意安装木柴炉的客户可尽早预约明年安装。
据英国《每日电讯报》报道，总部位于苏格兰高地的炉具经销商Backwoodsman说，今年订单“汹涌”，已导致交货延迟，“在某些情况下，等待时间几乎一夜间从3个月变成6个月”。公司工作人员说：“如果我们向德文郡的木柴炉制造商Woodwarm下新订单，我们所商讨的是（明年）6月交货。实际上，我们公司正在考虑的是（如何安排）明年冬天的远期订单，以便有库存。”
不只是木柴炉成了紧俏商品，DIY商店“五金商城”9月时说，其电锯销量在几周内增长了三分之一。依照公司一名发言人的说法，这可能是因为客户需要使用电锯切割木柴炉所用的木料，“因为许多人试图减轻能源上涨的影响”。
英国财政大臣杰里米·亨特17日公布秋季预算案，内容包括将通过缩减此前承诺的能源补助等方式减少支出。依据《每日电讯报》说法，这个冬季，普通英国家庭户均年度能源账单将超过3000英镑（约合2.5万元人民币）。（央视新闻）
【木柴炉销量激增 #英国出现柴炉荒#】由于能源费用飙升，越来越多的英国民众为过冬购买烧木柴的炉子，带动木柴炉销量。供不应求之下，英国出现“柴炉荒”。
英国《每日邮报》网站20日报道，英国4月至6月木柴炉销量同比猛增40%；随着天气趋寒，一些经销商发现，有消费者一次购买多个木柴炉。与此同时，一些零售商报告库存告罄。由于生产商先前遭遇供应链问题以及原料涨价，一些型号的木柴炉产量减少，有的甚至最早要到明年夏天才能供货。
康沃尔郡炉具生产企业Anevay说，今年以来，其产品销量环比增长10%至20%。公司首席执行官戴维·克龙涅说，一方面为“能帮助到那些被能源账单压得喘不过气来的客户”而感到高兴，但另一方面，公司一直在想方设法满足不断增长的市场需求。克龙涅说，由于激光切割设备和原料需要更长等待时间等原因，公司交货时间已从一周增至一个月。
兰开郡线上经销商Choice Stoves在其网站发布消息说，由于“柴炉荒”，公司已暂停线上订单业务。该郡炉具安装企业Bowland Stoves则宣布，今年安装业务已约满，有意安装木柴炉的客户可尽早预约明年安装。
据英国《每日电讯报》报道，总部位于苏格兰高地的炉具经销商Backwoodsman说，今年订单“汹涌”，已导致交货延迟，“在某些情况下，等待时间几乎一夜间从3个月变成6个月”。公司工作人员说：“如果我们向德文郡的木柴炉制造商Woodwarm下新订单，我们所商讨的是（明年）6月交货。实际上，我们公司正在考虑的是（如何安排）明年冬天的远期订单，以便有库存。”
不只是木柴炉成了紧俏商品，DIY商店“五金商城”9月时说，其电锯销量在几周内增长了三分之一。依照公司一名发言人的说法，这可能是因为客户需要使用电锯切割木柴炉所用的木料，“因为许多人试图减轻能源上涨的影响”。
英国财政大臣杰里米·亨特17日公布秋季预算案，内容包括将通过缩减此前承诺的能源补助等方式减少支出。依据《每日电讯报》说法，这个冬季，普通英国家庭户均年度能源账单将超过3000英镑（约合2.5万元人民币）。
资料图：这是9月2日在英国曼彻斯特一户人家拍摄的天然气灶。新华社发
英国《每日邮报》网站20日报道，英国4月至6月木柴炉销量同比猛增40%；随着天气趋寒，一些经销商发现，有消费者一次购买多个木柴炉。与此同时，一些零售商报告库存告罄。由于生产商先前遭遇供应链问题以及原料涨价，一些型号的木柴炉产量减少，有的甚至最早要到明年夏天才能供货。
康沃尔郡炉具生产企业Anevay说，今年以来，其产品销量环比增长10%至20%。公司首席执行官戴维·克龙涅说，一方面为“能帮助到那些被能源账单压得喘不过气来的客户”而感到高兴，但另一方面，公司一直在想方设法满足不断增长的市场需求。克龙涅说，由于激光切割设备和原料需要更长等待时间等原因，公司交货时间已从一周增至一个月。
兰开郡线上经销商Choice Stoves在其网站发布消息说，由于“柴炉荒”，公司已暂停线上订单业务。该郡炉具安装企业Bowland Stoves则宣布，今年安装业务已约满，有意安装木柴炉的客户可尽早预约明年安装。
据英国《每日电讯报》报道，总部位于苏格兰高地的炉具经销商Backwoodsman说，今年订单“汹涌”，已导致交货延迟，“在某些情况下，等待时间几乎一夜间从3个月变成6个月”。公司工作人员说：“如果我们向德文郡的木柴炉制造商Woodwarm下新订单，我们所商讨的是（明年）6月交货。实际上，我们公司正在考虑的是（如何安排）明年冬天的远期订单，以便有库存。”
不只是木柴炉成了紧俏商品，DIY商店“五金商城”9月时说，其电锯销量在几周内增长了三分之一。依照公司一名发言人的说法，这可能是因为客户需要使用电锯切割木柴炉所用的木料，“因为许多人试图减轻能源上涨的影响”。
英国财政大臣杰里米·亨特17日公布秋季预算案，内容包括将通过缩减此前承诺的能源补助等方式减少支出。依据《每日电讯报》说法，这个冬季，普通英国家庭户均年度能源账单将超过3000英镑（约合2.5万元人民币）。
资料图：这是9月2日在英国曼彻斯特一户人家拍摄的天然气灶。新华社发
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