南通楼市当下最大的问题，是南通的新房供应量太多了，那些新房楼盘卖不掉以后，就各种的降价卖房，直接把南通楼市的热度给打下来了。南通的那些二手房房东本来还不想降价卖房，但是看到南通那么多新房楼盘都在降价，也就没办法了。
南通本来建筑业就比较发达，现在很多包工头手上拿不到钱，就拿了不少工抵房，这些工抵房的价格只有正常新房的70%到80%，直接把南通房价就给拉的更低了。
南通楼市之前靠着炒作高铁站、飞机场等各种基建项目，把南通房价炒起来了， 也吸引了不少外地炒房客。现在这些基建都快弄完了，炒房客一走，南通那些新区的空置率就很高了。
现在南通主城区的房价都在下跌，那些新区的房价就更难了。南通楼市如果无法虹吸到很多年轻人来南通定居，那么南通房价除非遇到全国性的房价大涨，不然南通房价基本上就很难上涨了。
南通买房不用急，南通房价大概率还会继续下跌。
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销量榜方面，万科海上明月、中海翠湖溪岸、碧桂园都会星辰占据前三席，三个楼盘分别位于通州、崇川、开发区三个板块，都位于南通主城区。

人气方面，最近因降价引发持续关注的华宇锦绣澜湾不出意外的登顶TOP1，7天之内收获11355的超高浏览量，遥遥领先其他“选手”！

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用给多子女家庭买房优惠的办法能达到鼓励生育，刺激买房救房市的双重效果吗？

房价下跌，房市冬冷，急待去库存，救房地产，截至目前，全国已经有多个省份把催生人口，鼓励生育与“住房”销售结合起来了，比如江苏省南通市海安市发布新规表示：海安市常住居民中子女未满18周岁的二孩、三孩家庭，在市场价的基础上分别给予每平米200元、400元的支持；

甘肃临泽：对生育二孩、三孩的户籍常住家庭，在县城区购买新房给予4万元补助，在各中心集镇购买给予3万元补助；

四川攀枝花，对于二孩、三孩家庭，按照500元/月/孩的金额发放补贴；

部分区域规定对于二孩三孩家庭给予一定的住房补贴，比如一次性补贴几万元购房补贴等。

比如厦门，对多子女家庭在岛外买房取消限购限贷，也不要交社保证明，想买几套都欢迎，买越多越好。

甚至有＂砖家＂建议给二孩家庭7折购房，三孩家庭5折买房。对此你有何看法？能达到刺激房地产行业发展又鼓励生育的目的吗？

我认为不可能有什么效果。其一是多子女家庭，经济负担也必然加重，哪里有钱去买房交首付还按揭？所以说幻想靠鼓励穷人多生孩子多买房救房市完全不现实。

至于富人，无论生三胎还是五胎，他们有的是钱，根本不在乎多生孩子买房能优惠。

一句话，中国的房地产业疯狂大久了，积压太多了，根本卖不动，房子过剩已成定局，你说一个供大于求的市场能靠鼓励多孩家庭的人买房达到去库存的目的吗？天方夜谭！

陈泰山