【补款通知】《装甲战士》装甲死侍1:6比例合金珍藏人偶 CMS09D42 已到货，尾款链接 https://t.cn/A6KA3c8U 

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#wing 珍宝# 因为种种原因，咱们24号安排上钻石予售团
团期：11.24 20:00-12.01
：评+赞也送一个p6的小蜡烛呀[心]超爱的！

今年春节蛮早的，我算了一下，现在开团一个月之后拿到，过年正好佩戴，时间刚刚好

之前运营小哥哥问我，这几个品，你都团了5年了，为啥还在一直做？不换换新的？
我想了一下，光年何止5年，而梅华怕是有8年了吧
为什么还在一直团售呢？
大概是人总会有一种
纵饮万杯可乐，蕞解渴的仍旧是那一杯清冽泉水的感觉吧

对于我来说，没有排戒钻石的首饰盒，是不完整的首饰盒

以及，由于金价和汇率波动的原因
春节后，预售类会上调5-15%不等

周三/周四 19:30讲解，样板间，会发⭕️～来玩耍

3折拿下样板房装修，省时省力拎包入住太香了

好多朋友催更我买样板房的经历，今天先来个文字版brief一下。
1⃣️为什么选择买样板房？
老粉应该都知道我们现在住的房子是个老破小，一室一厅面积只有65平，随着米糕妹也越来越大了，我们换房的欲望也越来越迫切，我们的需求也很显而易见—
❌期房需要等待至少2年，装修+通风又要浪费1年，时间耗不起
❌这次要争取一步到位，只考虑130平以上电梯大户型
❌老破大不太保值，人车不分流不考虑
❌次新小区合适，但是二手税费高
✅选来选去，坠适合我们的，就是和爸妈新房在同一小区的叠墅样板现房了！160平面积足够➕不用经历装修的耗时与痛苦➕装修已经两年不担心甲醛➕硬装家电家具全送，省时省力拎包入住！
2⃣️样板房质量好不好？
刚才也提到我们在这个小区其实已经买了一套给爸妈住的精装小平层了，交付标准乍看不错，到手后其实问题一箩筐，再看这套样板房，毕竟是售楼处的面子工程，起码目光所及都还不错，至少比那套精装修平层好多了，但是没有办法追溯每个建材的品牌和来源，家具也都是网购便宜货。但是既然选择了样板房，就要做好接受这些缺点的准备。
3⃣️买样板房合算吗？
我知道你们超级关心我买样板房花了多少钱。这里操作是按照一房一价，先把新房按照毛胚价格谈妥，其次展示装修成本价（可不可信不予置评，但是可以估算一下自己按照这个标准装完需要多少钱），这个基础上，坑的开发商会说5折，我这家比较良心给我开的35折，最后以3折不到的价格成交。（具体金额不方便透露）一般是签两个合同，但是我们希望一起贷款，就一起签在了房屋交易合同里。
4⃣️怎么买到样板房？
这个问题可能有点难度，之前我笔记下有朋友说我买样板房被坑了，但其实小区有的样板房都被他们自己的销售捷足先登了，我盯了一个月没买到的情况下只能找了朋友去内部帮我问才获得了名额，包括能谈到很低的折扣也有朋友的功劳，大家有兴趣也可以去碰碰运气。
5⃣️买样板房需要注意什么？
询问了几个在地产行业的朋友，买样板房时一定要谈好交付标准，有的样板房会把软装都搬走只给一个空壳子，所以承诺给你的交付标准一定要落实到纸上；另外在交付前要把房子里所有水电天然气统统试用一遍，像我买的房子墙体有点漏水，交付前也需要开发商修好；最后再用手机把所有角角落落拍照和录像记录下来，交付时一一对照，才能万无一失。
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有兴趣的话之后给大家再出一篇视频聊聊！
#美好家打造指南##设计师改造家#