从科学城的发展看港科大旁的庆盛!
产业是片区蓬勃发展的引擎,也决定了一个地方价值的天花板。不可否认,担当广州科创未来的科学城,实力“冇得顶”。至2021年底,科学城已完成固定投资达2400亿,落户世界500强企业超130家,占全市的4成(广州世界500强289家),黄埔区的八成(全区世界500强170多家)。毫不夸张地说,有GDP广州第二的黄埔撑腰,科学城高投入、高占位,其势如破竹之势,放眼全市几乎独一档。146平方公里的土地上,若按照2021年完成的2400亿投资来算,那么地均投入就是16亿/平方公里。
科学城重点发展三大产业:新一代信息技术、人工智能、生物医药三大新兴产业集群,雪松、宝能、日立、创维、LG等已纷纷入驻,并且实行“产-地-房”的发展模式,那么,科学城所带动的就业人群高达34万,就拿CVTE来举例,不只公司管理层买入了附近某央企楼盘6-8套别墅,此外,员工也购买了附近中海誉城、万科金色梦想、越秀保利@城、越秀岭南雅筑和龙湖云峰源著等楼盘不下300-400套。其实这也就侧面说明了,有关会议和第9大经济技术开发区——琶洲举办和横空出世后,“先产后城”的模式才是地产日后发展的方向,才更值得占位和入手!
无论是投资还是刚需,都要选择有产业的地方,只是看常住人口是不太靠谱的,关键衡量指标还是看就业人口,因为只有就业人口才会想着当地就近租或当地买!才会不愁没有接盘侠!
南沙近几年也在重点发展“南沙版的科学城”,但为啥南沙没人呢?因为没产业四处都挂牌,创享湾30%入驻率、中铁建环宇中心连20%都不到,所以引入了港科大——南沙产业和人口导入的希望!不仅民心港人子弟学校、新鸿基庆盛TOD综合体、越秀穗港产学研基地、南华工贸高级技工学校、奥飞数据总部、人工智能孵化器等纷纷投用和开建,而且南沙国家级自动驾驶示范区、合创汽车、华工南沙科技创新谷、物产中大丰量和慧智云2大国际贸易园也签约入驻和准备开建了;港科大的专业设置和周边产业也是高度一致的——人工智能、大数据和智能制造,按庆盛8.6平方公里已落位总投资额1020亿计,地均投入都高达119亿/平方公里,落位速度或快于科学城(地均投入7倍),后续2-3年基本都可以落位成型!
港科大带动下,11.7万+就业人口也会逐步引入,会不会创造下一个“科学城奇迹”(5年房价翻倍),大家可以拭目以待,但它旁边的招商·湾区1872,绝对值得你买入!
#香港科技大学##民心港人子弟学校##大学城##广州科学城##南沙买房##22号线##广州投资#
产业是片区蓬勃发展的引擎,也决定了一个地方价值的天花板。不可否认,担当广州科创未来的科学城,实力“冇得顶”。至2021年底,科学城已完成固定投资达2400亿,落户世界500强企业超130家,占全市的4成(广州世界500强289家),黄埔区的八成(全区世界500强170多家)。毫不夸张地说,有GDP广州第二的黄埔撑腰,科学城高投入、高占位,其势如破竹之势,放眼全市几乎独一档。146平方公里的土地上,若按照2021年完成的2400亿投资来算,那么地均投入就是16亿/平方公里。
科学城重点发展三大产业:新一代信息技术、人工智能、生物医药三大新兴产业集群,雪松、宝能、日立、创维、LG等已纷纷入驻,并且实行“产-地-房”的发展模式,那么,科学城所带动的就业人群高达34万,就拿CVTE来举例,不只公司管理层买入了附近某央企楼盘6-8套别墅,此外,员工也购买了附近中海誉城、万科金色梦想、越秀保利@城、越秀岭南雅筑和龙湖云峰源著等楼盘不下300-400套。其实这也就侧面说明了,有关会议和第9大经济技术开发区——琶洲举办和横空出世后,“先产后城”的模式才是地产日后发展的方向,才更值得占位和入手!
无论是投资还是刚需,都要选择有产业的地方,只是看常住人口是不太靠谱的,关键衡量指标还是看就业人口,因为只有就业人口才会想着当地就近租或当地买!才会不愁没有接盘侠!
南沙近几年也在重点发展“南沙版的科学城”,但为啥南沙没人呢?因为没产业四处都挂牌,创享湾30%入驻率、中铁建环宇中心连20%都不到,所以引入了港科大——南沙产业和人口导入的希望!不仅民心港人子弟学校、新鸿基庆盛TOD综合体、越秀穗港产学研基地、南华工贸高级技工学校、奥飞数据总部、人工智能孵化器等纷纷投用和开建,而且南沙国家级自动驾驶示范区、合创汽车、华工南沙科技创新谷、物产中大丰量和慧智云2大国际贸易园也签约入驻和准备开建了;港科大的专业设置和周边产业也是高度一致的——人工智能、大数据和智能制造,按庆盛8.6平方公里已落位总投资额1020亿计,地均投入都高达119亿/平方公里,落位速度或快于科学城(地均投入7倍),后续2-3年基本都可以落位成型!
港科大带动下,11.7万+就业人口也会逐步引入,会不会创造下一个“科学城奇迹”(5年房价翻倍),大家可以拭目以待,但它旁边的招商·湾区1872,绝对值得你买入!
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上周五,大盘全天冲高回落,三大指数走势分化,沪指再度失守3100点,创业板指小幅反弹。截至收盘,沪指跌0.58%,深成指跌0.37%,创业板指涨0.16%,平均股价跌0.71%。盘面上,医药股继续活跃,生物制品方向领涨,天坛生物涨停,但许多医药股尾盘出现冲高回落。教育股临近上午收盘前异动大涨,中公教育涨停。下跌方面,信创概念股尾盘集体跳水,竞业达、二六三跌停,中国软件一度跌停。
在今日券商观点中,对于宏观大势,中信证券表示,A股主线不清、高度博弈和快速轮动预示修复行情趋势更加明确。
对于具体的市场机会,中信建投认为,巨头领航的电商出海大时代;招商证券指出,欧盟光伏审批有望简化,或推动集中式光伏大规模启动;民生证券称,2022年国谈初审目录明星产品涌现,有望带动创新药板块行情。
接下来看券商观点的具体内容:
「宏观大势」
中信证券:A股主线不清、高度博弈和快速轮动预示修复行情趋势更加明确
中信证券表示,当前市场从政策预期博弈阶段步入政策效果博弈阶段,显现出主线不清、高度博弈和快速轮动的三大特征,这反而预示着全面修复行情的趋势更加明确,目前行情正处于政策驱动的上半场,直至经济恢复进入新稳态,才会步入由业绩驱动的的下半场,配置上,建议继续围绕政策受益最明显的三条主线均衡配置。
「市场机会」
中信建投:巨头领航的电商出海大时代
中信建投认为,跨境电商是疫情以来为数不多的逆势增长的业务,在政策大力推动、新兴市场电商渗透率提升、中国商品绝对的性价比等因素推动下,巨头纷纷探索新的增长曲线,巨头领航的电商出海大时代揭开序幕。
点评:近期跨境电商板块的表现比较好,特别是在“双十一”的利好出尽后,该板块稍微回调便继续放量上行。目前在高位,并且已经触碰前期的压力线,短期回调的可能性比较大。
招商证券:欧盟光伏审批有望简化,或推动集中式光伏大规模启动
招商证券指出,11月9日,欧委会提出一项临时紧急措施提案,旨在加速可再生能源和相关基础设施投资的速度与规模,明确了新能源电站为压倒一切的公众利益,集中式项目所涉及繁琐环评审批有望得到极大简化,或有力推动集中式光伏大规模启动。该行认为此次紧急措施的实施将有望消除集中式光伏发展限制,推动装机大规模启动,组件、逆变器、支架等环节受益明显。
点评:?光伏概念最近的表现比较差,周五在大盘的拖累下,重新回调。在市场量能维持万亿成交量,板块快速轮动的情况下,光伏概念后续起稳择机布局。
民生证券:2022年国谈初审目录明星产品涌现,有望带动创新药板块行情
民生证券称,本轮医保国谈续约产品较多,整体降价幅度有望相对温和,具备BIC/FIC产品的创新药企有望实现快速放量。伴随基础研发能力的逐步增强,国内创新药企海外临床进入稳步推进阶段,创新药出海能力得到进一步提升。
点评:在大盘弱势的情况下,创新药板块或在高位剧烈震荡。由于近期的累计涨幅比较大,一旦回调,那么回调的力度将会比较大,所以等待回调再择机布局会更好。
有低佣开户需要,请私信。
免责声明: 以上内容来源于第三方及个人总结,本号力求但不保证数据及内容完全准确,文章转载仅供交流参考,不构成任何投资建议。投资者据此操作,自担风险。股市有风险,投资需谨慎!
在今日券商观点中,对于宏观大势,中信证券表示,A股主线不清、高度博弈和快速轮动预示修复行情趋势更加明确。
对于具体的市场机会,中信建投认为,巨头领航的电商出海大时代;招商证券指出,欧盟光伏审批有望简化,或推动集中式光伏大规模启动;民生证券称,2022年国谈初审目录明星产品涌现,有望带动创新药板块行情。
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中信证券:A股主线不清、高度博弈和快速轮动预示修复行情趋势更加明确
中信证券表示,当前市场从政策预期博弈阶段步入政策效果博弈阶段,显现出主线不清、高度博弈和快速轮动的三大特征,这反而预示着全面修复行情的趋势更加明确,目前行情正处于政策驱动的上半场,直至经济恢复进入新稳态,才会步入由业绩驱动的的下半场,配置上,建议继续围绕政策受益最明显的三条主线均衡配置。
「市场机会」
中信建投:巨头领航的电商出海大时代
中信建投认为,跨境电商是疫情以来为数不多的逆势增长的业务,在政策大力推动、新兴市场电商渗透率提升、中国商品绝对的性价比等因素推动下,巨头纷纷探索新的增长曲线,巨头领航的电商出海大时代揭开序幕。
点评:近期跨境电商板块的表现比较好,特别是在“双十一”的利好出尽后,该板块稍微回调便继续放量上行。目前在高位,并且已经触碰前期的压力线,短期回调的可能性比较大。
招商证券:欧盟光伏审批有望简化,或推动集中式光伏大规模启动
招商证券指出,11月9日,欧委会提出一项临时紧急措施提案,旨在加速可再生能源和相关基础设施投资的速度与规模,明确了新能源电站为压倒一切的公众利益,集中式项目所涉及繁琐环评审批有望得到极大简化,或有力推动集中式光伏大规模启动。该行认为此次紧急措施的实施将有望消除集中式光伏发展限制,推动装机大规模启动,组件、逆变器、支架等环节受益明显。
点评:?光伏概念最近的表现比较差,周五在大盘的拖累下,重新回调。在市场量能维持万亿成交量,板块快速轮动的情况下,光伏概念后续起稳择机布局。
民生证券:2022年国谈初审目录明星产品涌现,有望带动创新药板块行情
民生证券称,本轮医保国谈续约产品较多,整体降价幅度有望相对温和,具备BIC/FIC产品的创新药企有望实现快速放量。伴随基础研发能力的逐步增强,国内创新药企海外临床进入稳步推进阶段,创新药出海能力得到进一步提升。
点评:在大盘弱势的情况下,创新药板块或在高位剧烈震荡。由于近期的累计涨幅比较大,一旦回调,那么回调的力度将会比较大,所以等待回调再择机布局会更好。
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产业是片区蓬勃发展的引擎,也决定了一个地方价值的天花板。不可否认,担当广州科创未来的科学城,实力“冇得顶”。至2021年底,科学城已完成固定投资达2400亿,落户世界500强企业超130家,占全市的4成(广州世界500强289家),黄埔区的八成(全区世界500强170多家)。毫不夸张地说,有GDP广州第二的黄埔撑腰,科学城高投入、高占位,其势如破竹之势,放眼全市几乎独一档。146平方公里的土地上,若按照2021年完成的2400亿投资来算,那么地均投入就是16亿/平方公里。
科学城重点发展三大产业:新一代信息技术、人工智能、生物医药三大新兴产业集群,雪松、宝能、日立、创维、LG等已纷纷入驻,并且实行“产-地-房”的发展模式,那么,科学城所带动的就业人群高达34万,就拿CVTE来举例,不只公司管理层买入了附近某央企楼盘6-8套别墅,此外,员工也购买了附近中海誉城、万科金色梦想、越秀保利@城、越秀岭南雅筑和龙湖云峰源著等楼盘不下300-400套。其实这也就侧面说明了,有关会议和第9大经济技术开发区——琶洲举办和横空出世后,“先产后城”的模式才是地产日后发展的方向,才更值得占位和入手!
无论是投资还是刚需,都要选择有产业的地方,只是看常住人口是不太靠谱的,关键衡量指标还是看就业人口,因为只有就业人口才会想着当地就近租或当地买!才会不愁没有接盘侠!
南沙近几年也在重点发展“南沙版的科学城”,但为啥南沙没人呢?因为没产业四处都挂牌,创享湾30%入驻率、中铁建环宇中心连20%都不到,所以引入了港科大——南沙产业和人口导入的希望!不仅民心港人子弟学校、新鸿基庆盛TOD综合体、越秀穗港产学研基地、南华工贸高级技工学校、奥飞数据总部、人工智能孵化器等纷纷投用和开建,而且南沙国家级自动驾驶示范区、合创汽车、华工南沙科技创新谷、物产中大丰量和慧智云2大国际贸易园也签约入驻和准备开建了;港科大的专业设置和周边产业也是高度一致的——人工智能、大数据和智能制造,按庆盛8.6平方公里已落位总投资额1020亿计,地均投入都高达119亿/平方公里,落位速度或快于科学城(地均投入7倍),后续2-3年基本都可以落位成型!
港科大带动下,11.7万+就业人口也会逐步引入,会不会创造下一个“科学城奇迹”(5年房价翻倍),大家可以拭目以待,但它旁边的招商·湾区1872,绝对值得你买入!
#香港科技大学##民心港人子弟学校##大学城##广州科学城##南沙买房##22号线##广州投资# https://t.cn/A64bRJd0
产业是片区蓬勃发展的引擎,也决定了一个地方价值的天花板。不可否认,担当广州科创未来的科学城,实力“冇得顶”。至2021年底,科学城已完成固定投资达2400亿,落户世界500强企业超130家,占全市的4成(广州世界500强289家),黄埔区的八成(全区世界500强170多家)。毫不夸张地说,有GDP广州第二的黄埔撑腰,科学城高投入、高占位,其势如破竹之势,放眼全市几乎独一档。146平方公里的土地上,若按照2021年完成的2400亿投资来算,那么地均投入就是16亿/平方公里。
科学城重点发展三大产业:新一代信息技术、人工智能、生物医药三大新兴产业集群,雪松、宝能、日立、创维、LG等已纷纷入驻,并且实行“产-地-房”的发展模式,那么,科学城所带动的就业人群高达34万,就拿CVTE来举例,不只公司管理层买入了附近某央企楼盘6-8套别墅,此外,员工也购买了附近中海誉城、万科金色梦想、越秀保利@城、越秀岭南雅筑和龙湖云峰源著等楼盘不下300-400套。其实这也就侧面说明了,有关会议和第9大经济技术开发区——琶洲举办和横空出世后,“先产后城”的模式才是地产日后发展的方向,才更值得占位和入手!
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