【工作第一年买了房，带来350多万财富增值，年均60万！】这个6月，杭州楼市的明星楼盘地铁绿城杨柳郡迎来整盘交付。据悉，杨柳郡目前常住人口中，80后占比62%，也证实了这确实是一个为年轻人建造的小区。事实上，很多业主都表示，杨柳郡是他们人生买下的第一套房子。
对于历来追求“安家立业”的国人来说，人生的第一套房子，总是有着非凡的意义。第一套房子会给人生带来什么变化？我们也采访了几位在杭州楼市不同时期置业的购房者，他们的故事和心路历程，都有一定的代表性。
刘艳
首次置业时间：2015年
首次置业楼盘：杨柳郡
我人生中买的第一套房是位于艮北新城的地铁绿城杨柳郡。2015年，我大学毕业后留在杭州工作，当时爸妈觉得既然打算留在杭州了，那就买房吧。在爸妈的催促以及周围人的推荐下，买入了杨柳郡一期一套90㎡的房源，总价约180万元。我贷款了100万元，每个月需还房贷5000元出头。虽然爸妈也帮忙付一部分按揭，但这对当时刚毕业的我来说还是有压力。不过现在回头想想，太感谢爸妈的英明决定了。
我至今还记得，杨柳郡一期首开时，杭州楼市还处在下行的行情中，当时开盘的1000来套房源，首开当天还剩下三四百套没卖出去。那时候的楼市还是买家市场，基本上购房者都能选到自己中意的房源，这与杨柳郡最后一次开盘近万人参与摇号的景象几乎截然相反。当时谁也没想到，后来杭州楼市会如此火爆，杨柳郡会成为杭州楼市的神盘。
那时买杨柳郡，我其实也没想过未来会有怎样的增幅，只是想在杭州有一个自住的家。当时看了杨柳郡的宣传，宋卫平说这是给年轻人建造的小区，我对这个概念很心动，也没经过太多的考虑，就买下了这套房。我买房的第二年，也就是2016年下半年，杭州楼市全面回暖，杨柳郡的价格也开始上涨。从2015年到2021年的6年间，杨柳郡价格算得上是大飞跃吧，从最早1.8万元/㎡的新房均价，到如今二手房价格已经超过5万元/㎡。
这两年，周边的朋友都在感叹摇号难，买房难。想想我算是很幸运的，因为早买房了这么几年，赶上了一个比较好的时机，人生的第一套房增值了300多万元，虽然因为购房资格等限制，目前无法变现，但这套房子给了我立足杭州的基础，让我能安心工作，安心结婚。要是我晚生几年，或者拖到这两年才买房，可能境遇就会大不相同。
要说遗憾，也是有的。我买了第一套房后，没有及时购入改善的第二套房。现在想要改善居住，二套房的购买成本已经翻了数倍，最近一直在为这事发愁。
阿磊
首次置业时间：2006年
首次置业楼盘：郁金香岸
2006年底，我在杭州买下了人生中的第一套房。那时候买房，感觉是到点了就上车，远不像现在这般焦虑。
我是在2003年大学毕业，2004年11月到杭州上班。其实一到杭州我就有了买房的冲动，无奈那时候囊中羞涩，家里也没有财力支持，只能眼睁睁地看着房价一天天涨上去。到了2006年下半年，我发现大关拱北一带的二手房，单价到了8000元/㎡左右。
这时候，我也终于攒下了人生中的第一个10万元，突然有了买房了勇气。现在回头来看，那时候杭州的房价还真是便宜，不过即便如此，我的买房预算也是少得可怜。自己的10万元再加上能够借用的，总共也只有十五六万元。
购房预算只有这么多，所以一开始就把目光盯向了城北的二手房。一直以为首套房的首付比例是三成，手头上的钱买个总价50万元左右的二手房问题不大，可是第一次看房中介就给我破了一盆冷水，二手房首付比例要四成。这样一来，即便是一套50-60㎡的小户型，首付款加上税费和中介费，就要20万元左右了，完全超出预算。
不得已，我只能转战新房。当然新房的选择余地非常小，只能挑低价的远郊楼盘。话说真要买远郊楼盘的话，我还是有点犹豫的，上下班通勤时间可是个大问题。这时候一位比我年长的同事“点拨”我说，买房的眼光不能太局限，你要考虑今后会买车，生活半径会扩大，郊区也就不会觉得偏远。这番话，让我下定决心买郊区房，而不是等着手头上的积蓄更多了再说。
买房思路一调整，我很快就遇上了人生中的第一套房。说起来也真是凑巧，去黄龙饭店参加同事婚礼，走过一楼大堂的时候看到有个楼盘展厅。上前一看，原来是绿城和西子在萧山闻堰合作开发的楼盘郁金香岸。闻堰在哪？那时候真的是一点概念都没有。开口就问置业顾问，价格多少？当置业顾问告诉我最低单价不到4000元/㎡的时候，我的第一想法是终于找到一个买得起的楼盘了。在此之前我曾留意过城北的闲庭信步，单价8500元/㎡，最小户型95㎡，大大超过预算了。滨江区的一些楼盘，单价7000元/㎡左右，也超标了。
得知我的购房预算之后，置业顾问拿出房源表，很快就给我找出了一套房源。2楼，126㎡三房两厅一卫户型，单价4200元/㎡，总价不到53万元。其实当时还有一套3楼的房源，但是总价要贵3万元，我想都没想就选了2楼。后来开发商还给打了1个点的折扣，最终这套房子的总价52万余元。我申请了36万元公积金贷款，记得每月的还款额度是2200元，扣除自己每月1200元的公积金，每月实房贷是1000元，基本上没啥压力。
2015年底因为置换的需要，我把这套房子卖了，单价大概11000元/㎡。这样的价格涨幅，其实是远低于滨江或者其他板块，但是我仍庆幸当年及时上车。如果当年选择攒够了首付再买房的话，看看如今的房价，我真不敢去想何年才能买到房，更不敢去想日后还有机会置换。
程杰
首次置业时间：2010年
首次置业楼盘：世茂江滨花园
2010年上半年的时候，我还在读大三。当时杭州楼市挺火的，正处于上一轮牛市的尾声，很多远郊楼盘都鸡犬升天。我爸妈也蠢蠢欲动，想着给我买套房子居住兼投资，便把老家的一套房子卖掉，杀到杭州来买房。
那时候下沙房价正在暴涨，世茂江滨花园的房价从2009年时约8000元/㎡快速上涨到了将近1.7万元/㎡，房价翻了一倍，加上当时一直宣传是地铁一号线沿线楼盘，未来前景看好，我爸妈也没跟我商量，就在世茂江滨花园买了一套房子，总价140多万元，首付50万，按揭90多万元，每个月要还6000多元房贷。
没想到，买了房子没多久，杭州楼市就进入长达5年的阴跌行情，下沙作为远郊，抗跌性差，房价率先开跌，到2011年10月，世茂江滨花园的房价直接跌到了1万元/㎡。一年时间跌掉了50多万，相当于直接跌掉了首付款，当时的心情如何煎熬，真是冷暖自知。而房价的下跌还没有止住，那年10月，世茂江滨花园开发商为了逆境促销，推出了特价活动,几十套房源以低至8700元/㎡的价格促销。这相比我买房时的价格，近乎“腰斩”。
说实话，那时候面对房价大缩水，每个月还要还那么多钱，爸妈压力很大，我心里也很难受，大学毕业后找了工作，我把每个月工资中的一半都用来还房贷，减轻爸妈负担。那段时间心情极度郁闷，我也曾想过断供，这套房子不要了，但每每想起“有恒产者有恒心”这句话，咬咬牙坚持住了。
直到2017年，下沙楼市回暖，我终于把这套房子出手卖掉了，单价2万元/㎡左右，虽然比买入价涨了，但算算持有房产7年的各种成本和利息，其实应该还是亏的。
现在想想，我的人生第一套房子是不成功的，但却让我认清了两个事实。
一个事实是买房的地段非常重要，其实2010年那会儿，滨江、九堡、下沙的房价相差并不算太大，但经过这10年的发展，却早就不可同日而语，也是因为认识到产业对板块提升的作用，我后来买的第二套房子选在未来科技城，给我带来了较大的资产增值。
另一个事实是，房价并非总是只涨不跌，因此面对这两年杭州楼市的浮躁氛围，尤其现在大家摇新房就像选盲盒，随便出来一个楼盘都限售，我会比较冷静思考，所谓的倒挂红利，真的经得起七八年限售的考验吗？
你人生首套房买在哪里，给你带来了什么？（来源：钱报杭州房产）
对于历来追求“安家立业”的国人来说，人生的第一套房子，总是有着非凡的意义。第一套房子会给人生带来什么变化？我们也采访了几位在杭州楼市不同时期置业的购房者，他们的故事和心路历程，都有一定的代表性。
刘艳
首次置业时间：2015年
首次置业楼盘：杨柳郡
我人生中买的第一套房是位于艮北新城的地铁绿城杨柳郡。2015年，我大学毕业后留在杭州工作，当时爸妈觉得既然打算留在杭州了，那就买房吧。在爸妈的催促以及周围人的推荐下，买入了杨柳郡一期一套90㎡的房源，总价约180万元。我贷款了100万元，每个月需还房贷5000元出头。虽然爸妈也帮忙付一部分按揭，但这对当时刚毕业的我来说还是有压力。不过现在回头想想，太感谢爸妈的英明决定了。
我至今还记得，杨柳郡一期首开时，杭州楼市还处在下行的行情中，当时开盘的1000来套房源，首开当天还剩下三四百套没卖出去。那时候的楼市还是买家市场，基本上购房者都能选到自己中意的房源，这与杨柳郡最后一次开盘近万人参与摇号的景象几乎截然相反。当时谁也没想到，后来杭州楼市会如此火爆，杨柳郡会成为杭州楼市的神盘。
那时买杨柳郡，我其实也没想过未来会有怎样的增幅，只是想在杭州有一个自住的家。当时看了杨柳郡的宣传，宋卫平说这是给年轻人建造的小区，我对这个概念很心动，也没经过太多的考虑，就买下了这套房。我买房的第二年，也就是2016年下半年，杭州楼市全面回暖，杨柳郡的价格也开始上涨。从2015年到2021年的6年间，杨柳郡价格算得上是大飞跃吧，从最早1.8万元/㎡的新房均价，到如今二手房价格已经超过5万元/㎡。
这两年，周边的朋友都在感叹摇号难，买房难。想想我算是很幸运的，因为早买房了这么几年，赶上了一个比较好的时机，人生的第一套房增值了300多万元，虽然因为购房资格等限制，目前无法变现，但这套房子给了我立足杭州的基础，让我能安心工作，安心结婚。要是我晚生几年，或者拖到这两年才买房，可能境遇就会大不相同。
要说遗憾，也是有的。我买了第一套房后，没有及时购入改善的第二套房。现在想要改善居住，二套房的购买成本已经翻了数倍，最近一直在为这事发愁。
阿磊
首次置业时间：2006年
首次置业楼盘：郁金香岸
2006年底，我在杭州买下了人生中的第一套房。那时候买房，感觉是到点了就上车，远不像现在这般焦虑。
我是在2003年大学毕业，2004年11月到杭州上班。其实一到杭州我就有了买房的冲动，无奈那时候囊中羞涩，家里也没有财力支持，只能眼睁睁地看着房价一天天涨上去。到了2006年下半年，我发现大关拱北一带的二手房，单价到了8000元/㎡左右。
这时候，我也终于攒下了人生中的第一个10万元，突然有了买房了勇气。现在回头来看，那时候杭州的房价还真是便宜，不过即便如此，我的买房预算也是少得可怜。自己的10万元再加上能够借用的，总共也只有十五六万元。
购房预算只有这么多，所以一开始就把目光盯向了城北的二手房。一直以为首套房的首付比例是三成，手头上的钱买个总价50万元左右的二手房问题不大，可是第一次看房中介就给我破了一盆冷水，二手房首付比例要四成。这样一来，即便是一套50-60㎡的小户型，首付款加上税费和中介费，就要20万元左右了，完全超出预算。
不得已，我只能转战新房。当然新房的选择余地非常小，只能挑低价的远郊楼盘。话说真要买远郊楼盘的话，我还是有点犹豫的，上下班通勤时间可是个大问题。这时候一位比我年长的同事“点拨”我说，买房的眼光不能太局限，你要考虑今后会买车，生活半径会扩大，郊区也就不会觉得偏远。这番话，让我下定决心买郊区房，而不是等着手头上的积蓄更多了再说。
买房思路一调整，我很快就遇上了人生中的第一套房。说起来也真是凑巧，去黄龙饭店参加同事婚礼，走过一楼大堂的时候看到有个楼盘展厅。上前一看，原来是绿城和西子在萧山闻堰合作开发的楼盘郁金香岸。闻堰在哪？那时候真的是一点概念都没有。开口就问置业顾问，价格多少？当置业顾问告诉我最低单价不到4000元/㎡的时候，我的第一想法是终于找到一个买得起的楼盘了。在此之前我曾留意过城北的闲庭信步，单价8500元/㎡，最小户型95㎡，大大超过预算了。滨江区的一些楼盘，单价7000元/㎡左右，也超标了。
得知我的购房预算之后，置业顾问拿出房源表，很快就给我找出了一套房源。2楼，126㎡三房两厅一卫户型，单价4200元/㎡，总价不到53万元。其实当时还有一套3楼的房源，但是总价要贵3万元，我想都没想就选了2楼。后来开发商还给打了1个点的折扣，最终这套房子的总价52万余元。我申请了36万元公积金贷款，记得每月的还款额度是2200元，扣除自己每月1200元的公积金，每月实房贷是1000元，基本上没啥压力。
2015年底因为置换的需要，我把这套房子卖了，单价大概11000元/㎡。这样的价格涨幅，其实是远低于滨江或者其他板块，但是我仍庆幸当年及时上车。如果当年选择攒够了首付再买房的话，看看如今的房价，我真不敢去想何年才能买到房，更不敢去想日后还有机会置换。
程杰
首次置业时间：2010年
首次置业楼盘：世茂江滨花园
2010年上半年的时候，我还在读大三。当时杭州楼市挺火的，正处于上一轮牛市的尾声，很多远郊楼盘都鸡犬升天。我爸妈也蠢蠢欲动，想着给我买套房子居住兼投资，便把老家的一套房子卖掉，杀到杭州来买房。
那时候下沙房价正在暴涨，世茂江滨花园的房价从2009年时约8000元/㎡快速上涨到了将近1.7万元/㎡，房价翻了一倍，加上当时一直宣传是地铁一号线沿线楼盘，未来前景看好，我爸妈也没跟我商量，就在世茂江滨花园买了一套房子，总价140多万元，首付50万，按揭90多万元，每个月要还6000多元房贷。
没想到，买了房子没多久，杭州楼市就进入长达5年的阴跌行情，下沙作为远郊，抗跌性差，房价率先开跌，到2011年10月，世茂江滨花园的房价直接跌到了1万元/㎡。一年时间跌掉了50多万，相当于直接跌掉了首付款，当时的心情如何煎熬，真是冷暖自知。而房价的下跌还没有止住，那年10月，世茂江滨花园开发商为了逆境促销，推出了特价活动,几十套房源以低至8700元/㎡的价格促销。这相比我买房时的价格，近乎“腰斩”。
说实话，那时候面对房价大缩水，每个月还要还那么多钱，爸妈压力很大，我心里也很难受，大学毕业后找了工作，我把每个月工资中的一半都用来还房贷，减轻爸妈负担。那段时间心情极度郁闷，我也曾想过断供，这套房子不要了，但每每想起“有恒产者有恒心”这句话，咬咬牙坚持住了。
直到2017年，下沙楼市回暖，我终于把这套房子出手卖掉了，单价2万元/㎡左右，虽然比买入价涨了，但算算持有房产7年的各种成本和利息，其实应该还是亏的。
现在想想，我的人生第一套房子是不成功的，但却让我认清了两个事实。
一个事实是买房的地段非常重要，其实2010年那会儿，滨江、九堡、下沙的房价相差并不算太大，但经过这10年的发展，却早就不可同日而语，也是因为认识到产业对板块提升的作用，我后来买的第二套房子选在未来科技城，给我带来了较大的资产增值。
另一个事实是，房价并非总是只涨不跌，因此面对这两年杭州楼市的浮躁氛围，尤其现在大家摇新房就像选盲盒，随便出来一个楼盘都限售，我会比较冷静思考，所谓的倒挂红利，真的经得起七八年限售的考验吗？
你人生首套房买在哪里，给你带来了什么？（来源：钱报杭州房产）
8岁抗战老兵以捡垃圾为生，一生未娶，对此他并不抱怨，他最大的期盼，便是希望能够见75年前的日本女友一面，此生便再无念想。
1923年，周福康出生在浙江萧山，19岁那年，他加入国民党部队，成为了抗日一员，1945年抗战胜利后，周福康随部队前往台湾接受日军投降，在这里，他遇到了自己一生的磕绊。
周福康所处部队驻扎于新竹的国民小学，那个时候的台湾学校大多数都是日本人办的，而学校里的学生，大多数也是学日语，用的也是日本教材，老师也都是日本人，那个时候日本统治下的台湾有个明显的分别，会说日语的台湾人是一等人，不会说的是二等人。
边见须惠子是国民小学里的一名老师，最初来到这里时，周福康如同大多数一样，他们痛恨日本人，认为所有的日本人都是坏人，他们在中国的土地上烧杀淫掠，实在是让人愤怒，在这里，他们对这些日本老师并不友好。
一次偶然的机会，周福康听到了一位日本女老师在弹琴，他被吸引过去，此人就是边见须惠子，看到周福康的到来，边见须惠子显得很惊慌，她接连道歉，周福康并不在意，反而让她继续弹琴。
就这样，随着时间的交流，两人逐渐产生了感情，他们还成为了情侣，边见须惠子打破了周福康心中对日本人的偏见，两人感情急剧升温，甚至到了谈婚论嫁的地步。
就在这时，上面命令下来，要周福康随部队返回大陆，周福康不得不走，两人约定在浙江见，他们在浙江举行婚礼，让两人都没有想到的是，这一次的分别，竟然成为了他们之间的永别。
回到浙江后，周福康一直在苦苦等待着边见须惠子的到来，但是他一直都没有等到，这一下，就是75年的时间，也许边见须惠子已经离世，也许边见须惠子已经嫁人，周福康一概不知。
如今，周福康已经是98岁的高龄，老年的他以捡垃圾为生，他最大的期望就是希望能够见边见须惠子一面，恐怕从今天来看，老人的愿望或许最终会破灭，这真是让人遗憾。
1923年，周福康出生在浙江萧山，19岁那年，他加入国民党部队，成为了抗日一员，1945年抗战胜利后，周福康随部队前往台湾接受日军投降，在这里，他遇到了自己一生的磕绊。
周福康所处部队驻扎于新竹的国民小学，那个时候的台湾学校大多数都是日本人办的，而学校里的学生，大多数也是学日语，用的也是日本教材，老师也都是日本人，那个时候日本统治下的台湾有个明显的分别，会说日语的台湾人是一等人，不会说的是二等人。
边见须惠子是国民小学里的一名老师，最初来到这里时，周福康如同大多数一样，他们痛恨日本人，认为所有的日本人都是坏人，他们在中国的土地上烧杀淫掠，实在是让人愤怒，在这里，他们对这些日本老师并不友好。
一次偶然的机会，周福康听到了一位日本女老师在弹琴，他被吸引过去，此人就是边见须惠子，看到周福康的到来，边见须惠子显得很惊慌，她接连道歉，周福康并不在意，反而让她继续弹琴。
就这样，随着时间的交流，两人逐渐产生了感情，他们还成为了情侣，边见须惠子打破了周福康心中对日本人的偏见，两人感情急剧升温，甚至到了谈婚论嫁的地步。
就在这时，上面命令下来，要周福康随部队返回大陆，周福康不得不走，两人约定在浙江见，他们在浙江举行婚礼，让两人都没有想到的是，这一次的分别，竟然成为了他们之间的永别。
回到浙江后，周福康一直在苦苦等待着边见须惠子的到来，但是他一直都没有等到，这一下，就是75年的时间，也许边见须惠子已经离世，也许边见须惠子已经嫁人，周福康一概不知。
如今，周福康已经是98岁的高龄，老年的他以捡垃圾为生，他最大的期望就是希望能够见边见须惠子一面，恐怕从今天来看，老人的愿望或许最终会破灭，这真是让人遗憾。
绍兴｜当我真正获得生活，是因为我离开了它|||绍兴的魅力，不止是藏在沿河蜿蜒而建小桥流水人家，更是那年百年来日复一日的烟火人生。
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漫步于绍兴的 萧山街，这是一条没什么游客的街道。街上还有戴着毛毡帽骑着三轮叫买的商贩，这是我喜欢绍兴的原因，比乌镇更有人情味。
街上排布的店面也很有意思，回收编织袋的，配钥匙修锁芯的，堆满杂货五金的，一间间好像只在“小时候”的印象里出现过的店铺，在这里清晰的被展现。
这些小铺有着自己的节奏，不被快生活的步调打扰。
生活杂货、粮油零嘴、手艺人铺子…如果把过去三十年浓缩到24小时，不论是处于时间纵轴上的时代变迁，还是处于空间横轴上的物换星移，都在这里汇合。
·
旅行也是相当考验人的事。大家普遍认为旅行是一件逃离的事情，从生活的磕磕碰碰里，从工作的熙熙攘攘中，离开熟悉的环境，放下紧绷的状态。
.
但我看来，旅行更像是一个飞机场。从你熟悉的生活起飞。每次我们在这个机场里稍作休整，重新调整自己跟这个世界的距离、关系、角度，然后再次出发。
当你一直在你熟悉的环境生活，你对这种生活是不理解的。因为你没有参照，你不理解那种人与人之间的关系，不理解社会，所以很难去理解生活。
但当你离开了这种生活，在旅行目的地去看另一种生活方式的时候，你才开始可以去思考你自己的生活，去理解很多东西。
旅行是一座和自己的生活达成和解的桥梁。
·
所以当你真正获得生活，其实是因为你离开了它。
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绍兴漫步指南
萧山街
这个城市，这些年，都在这条鲜活的小路上。
仓桥直街
诠释了江南水乡温婉动人，在这里春天的故事才刚刚开始。
鲁迅故里景区
除了故居这里还遍布了这类繁多的绍兴小吃，来绍兴一定不要错过，至于有哪些好吃不踩雷的小吃，
·
不只是一次简单旅行，而是，去寻找更好的自己。#绍兴市旅游攻略# https://t.cn/RyhpqKp
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漫步于绍兴的 萧山街，这是一条没什么游客的街道。街上还有戴着毛毡帽骑着三轮叫买的商贩，这是我喜欢绍兴的原因，比乌镇更有人情味。
街上排布的店面也很有意思，回收编织袋的，配钥匙修锁芯的，堆满杂货五金的，一间间好像只在“小时候”的印象里出现过的店铺，在这里清晰的被展现。
这些小铺有着自己的节奏，不被快生活的步调打扰。
生活杂货、粮油零嘴、手艺人铺子…如果把过去三十年浓缩到24小时，不论是处于时间纵轴上的时代变迁，还是处于空间横轴上的物换星移，都在这里汇合。
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旅行也是相当考验人的事。大家普遍认为旅行是一件逃离的事情，从生活的磕磕碰碰里，从工作的熙熙攘攘中，离开熟悉的环境，放下紧绷的状态。
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但我看来，旅行更像是一个飞机场。从你熟悉的生活起飞。每次我们在这个机场里稍作休整，重新调整自己跟这个世界的距离、关系、角度，然后再次出发。
当你一直在你熟悉的环境生活，你对这种生活是不理解的。因为你没有参照，你不理解那种人与人之间的关系，不理解社会，所以很难去理解生活。
但当你离开了这种生活，在旅行目的地去看另一种生活方式的时候，你才开始可以去思考你自己的生活，去理解很多东西。
旅行是一座和自己的生活达成和解的桥梁。
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所以当你真正获得生活，其实是因为你离开了它。
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萧山街
这个城市，这些年，都在这条鲜活的小路上。
仓桥直街
诠释了江南水乡温婉动人，在这里春天的故事才刚刚开始。
鲁迅故里景区
除了故居这里还遍布了这类繁多的绍兴小吃，来绍兴一定不要错过，至于有哪些好吃不踩雷的小吃，
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不只是一次简单旅行，而是，去寻找更好的自己。#绍兴市旅游攻略# https://t.cn/RyhpqKp
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