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楼市不景，专家裸泳变“砖家”
前些天和一位做媒体的朋友聊天，她说去年，光是广州，做地产内容的自媒体号可能就有过千个。形式有图文的，有视频的，有直播的。内容有探宅的，有科普的，有板块研究的，也有分享自己成功经验的。现在，能数得出来的，估计就剩100来个。

去年底楼市不行的时候，很多人离开职场，就开个号说地产。结果大半年下来，啥收获都没有，多数是不了了之。做自媒体门槛看似很低，什么人都能搞，但竞争极为激烈，淘汰率奇高，最终只有5%左右能存活下来。而活下来的，大多数也不见得很好，也大概只有1%左右，相对好点而已。你看到的什么李佳琦这些，是亿分之一的概率。

我还有一个朋友和我说，楼市火的时候，一个售楼部的普通销售都很牛叉，开宝马，拿LV，戴古驰。还有些销售经理级别的，干地产几年，不但买房供楼，还开号讲楼市，甚至开始和身边的人分享自己人生的成功经验，甚至成功学……不过最近，听说他们基本都把能卖的卖了，窝在一个滞销项目上，祈求自己能够开单。

各行各业都如此，潮起潮落，大浪淘沙，你方唱罢我登场。我还是比较幸运的，干了这么多年，自媒体也写了这么多年，还在干，还在写。至今，大家还记得有几个比我还早的，到现在还有内容产出的？就算有，也是凤毛麟角吧。也因为有幸活到了今天，经历了5个完整的楼市周期，让我对楼市有了更深刻的观察和认识。

大浪淘沙，浪淘尽，剩者，自有价值！

[庆祝]商圈经理：卞仁宝
[庆祝]开单精英：李钦 徐波
[庆祝]客户来源：link
[庆祝]成交楼盘：中海誉城北苑
[庆祝]成交周期: 50天
[庆祝]开单分享：
客户是link进线的，说要看中海北苑的房子，客户选好了感兴趣的房源，主动说要看房。我按照时间赶到现场，客户认真仔细看了房子，每套房子边看边挑毛病，还和业主主动聊天。看完以后，客户跟我沟通了看房情况，明确了需求，表示不会那么快买，一定要找到心仪的房子。我也有帮客户推荐适合的房源，一有新出的房源或者降价的房源客户就叫我看房，她密切关注着小区的每一套笋盘。
客户时间很有限，跟我是同龄人，一起聊聊家常，谈谈孩子，她家儿子的意见对她很重要，看过的房子儿子说不好，就不考虑了。要买这个小区也是儿子坚持的，儿子只有8岁，但很有主见，也会和妈妈像盆友一样商量买房大计。客户先生平时经常加班，很难有时间看房，都是客户先看，觉得不错，先生在后面把关一票否决。终于有一套房子刚放盘，赶紧推给客户，客户和儿子都看中了，隔了两天还带了先生复看，全家人都比较喜欢这套房子，美中不足是小卧室只有7个方。
我帮客户认真做了分析，客户也是纠结要不要买111的大三房，房间更大。业主那边和波哥一起去做了面访，业主很急卖。加了微信，波哥与业主多次有效沟通后，价格降了下来，跟客户如实反馈。客户原本已经不考虑这种户型，最终还是用好房子好价格打动了客户。
签约前客户做足了功课，对交易流程进行详细的了解，签约现场客户一直仔细推敲合同的每一条细则，并且提出问题，现场我们对合同进行了一一解释，最终顺利完成签约。
感谢领导平时的教导，感谢波哥的辛勤付出和谈价，谢谢大家，预祝各位精英多多爆单
【商圈分享】恭喜钦姐和徐波，钦姐努力冲刺百万经纪人，只差两单，加油！！！

✨千万萝岗，心之所向；
✨千万萝岗，有你有我；
✨千万萝岗，行将必达；
✨千万萝岗，方得力量！

新学员第二天开播，就开单了。

学霸不完全是天赋好、机缘好，也可能是因为开始有了一点正反馈，所以越干越起劲，逐渐成为了学霸。

我们这个半无人直播模式，已经是非常适合小白的副业了，投资小、提现快、一人做、限制小、红利期。

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