[cp]尹香武
【楼市管理要从工程思维转向金 [cp]尹香武
【楼市管理要从工程思维转向金融思维】
房地产整个行业要更加规矩起来了。以前的规矩是不够的，就比如说按揭贷款，绝大多数都是提前两年就开始要还贷。房子都没拿到手就开始还贷款了，这个规矩没有建立起来，对业主是巨大的威胁。
通行的规矩是什么呢？是房地产可以预售，因为房地产的生产周期不会短于两年。如果不允许预售的话。是不匹配这种超长生产周期的特征的。但问题是按揭这个做法简直就是个巨大的漏洞。
如果有人想利用这个，他完全可以做到。比如说就去拉一块地，然后就开始建设。尽快销售。然后就拿到款。拿到款之后他就可以不管了，想个法子破产了。然后这个老板钱赚到了，说不定你还拉他没办法。
所以应该修改为什么呢？就是继续可以预售。但是真正还贷是放到拿到房子之后。而且不仅仅是入驻，而是真正的拿到房产证。这个时候才开始还贷。就不存在这种漏洞了。当然这样做的另外有一个配套就是开发贷要相对宽松。以前房地产企业，事实上是把购房者当做一个融资对象，那以后房企就直接找银行贷款开发。
正因为咱们的房地产缺乏必要的规矩，之前其实也想补救的。但是补救的时候迟迟没有动银行。是怎么补救的呢？就比如说要提高预售的条件。原来是开工建设就可以预售，后来提高到出地面，然后再提高的建到一半，然后再提高到2/3，然后再提高到封顶才能预售。
但这种补救的方法是不完备的。是时候动动银行的奶酪了。房地产是金钱的游戏，本质上是一种金融行为。你不能把它当做一个单纯的工程去管。上述提高预售条件的做法，事实上是工程思维。管理房地产一定要转向金融思维.[/cp] https://t.cn/A6o8omVi
【楼市管理要从工程思维转向金 [cp]尹香武
【楼市管理要从工程思维转向金融思维】
房地产整个行业要更加规矩起来了。以前的规矩是不够的，就比如说按揭贷款，绝大多数都是提前两年就开始要还贷。房子都没拿到手就开始还贷款了，这个规矩没有建立起来，对业主是巨大的威胁。
通行的规矩是什么呢？是房地产可以预售，因为房地产的生产周期不会短于两年。如果不允许预售的话。是不匹配这种超长生产周期的特征的。但问题是按揭这个做法简直就是个巨大的漏洞。
如果有人想利用这个，他完全可以做到。比如说就去拉一块地，然后就开始建设。尽快销售。然后就拿到款。拿到款之后他就可以不管了，想个法子破产了。然后这个老板钱赚到了，说不定你还拉他没办法。
所以应该修改为什么呢？就是继续可以预售。但是真正还贷是放到拿到房子之后。而且不仅仅是入驻，而是真正的拿到房产证。这个时候才开始还贷。就不存在这种漏洞了。当然这样做的另外有一个配套就是开发贷要相对宽松。以前房地产企业，事实上是把购房者当做一个融资对象，那以后房企就直接找银行贷款开发。
正因为咱们的房地产缺乏必要的规矩，之前其实也想补救的。但是补救的时候迟迟没有动银行。是怎么补救的呢？就比如说要提高预售的条件。原来是开工建设就可以预售，后来提高到出地面，然后再提高的建到一半，然后再提高到2/3，然后再提高到封顶才能预售。
但这种补救的方法是不完备的。是时候动动银行的奶酪了。房地产是金钱的游戏，本质上是一种金融行为。你不能把它当做一个单纯的工程去管。上述提高预售条件的做法，事实上是工程思维。管理房地产一定要转向金融思维.[/cp] https://t.cn/A6o8omVi
【面相分析：墙头草特征】
墙头草，两面人。这种人，最善于伪装。他们表面对你百般客气，甚至当面说你很多的好话，会让你感觉飘飘然。可一转身，和别人聊天时，马上又说你的各种不是。分析一下这类人有何特征表现。
鼻子代表着一个人的品行，如果一个人的鼻子尖削露骨的话，这种人大多非常的刻薄和挑剔，缺乏包容之心和容人之量，做事总是挑三拣四，而且心胸狭窄，特别的记仇，即使能够攒的一些钱财，这种自私的个性也注定很难有知心之人，命中注定孤独，属于苦命之人。
而额头尖窄的话，一般比较的无知，也比较的物质，眼界狭窄，目光短浅，经常目中无人，而且生性贪婪，能力又不够，一生比较的苦闷！相书中有云“国字面能为官，两腮尖命不甘”，腮骨代表着一个人的信誉、忠诚度和社会地位。
如果一个人的两腮尖削无肉的话，也就我们经常说的倒三角脸，也称锥子脸。这种人大多缺乏立场和主见，毫无诚信可言，为人特别的势利眼，喜欢攀附权贵，也喜欢仗势欺人，属于墙头草类型，摇摆不定，经常为了利益容易做出一些背信弃义之事，为人所不齿，容易遭人嫌弃和孤立，一生也比较的命苦。
#面相[超话]# #面相小知识# #北京·古北水镇[地点]#
墙头草，两面人。这种人，最善于伪装。他们表面对你百般客气，甚至当面说你很多的好话，会让你感觉飘飘然。可一转身，和别人聊天时，马上又说你的各种不是。分析一下这类人有何特征表现。
鼻子代表着一个人的品行，如果一个人的鼻子尖削露骨的话，这种人大多非常的刻薄和挑剔，缺乏包容之心和容人之量，做事总是挑三拣四，而且心胸狭窄，特别的记仇，即使能够攒的一些钱财，这种自私的个性也注定很难有知心之人，命中注定孤独，属于苦命之人。
而额头尖窄的话，一般比较的无知，也比较的物质，眼界狭窄，目光短浅，经常目中无人，而且生性贪婪，能力又不够，一生比较的苦闷！相书中有云“国字面能为官，两腮尖命不甘”，腮骨代表着一个人的信誉、忠诚度和社会地位。
如果一个人的两腮尖削无肉的话，也就我们经常说的倒三角脸，也称锥子脸。这种人大多缺乏立场和主见，毫无诚信可言，为人特别的势利眼，喜欢攀附权贵，也喜欢仗势欺人，属于墙头草类型，摇摆不定，经常为了利益容易做出一些背信弃义之事，为人所不齿，容易遭人嫌弃和孤立，一生也比较的命苦。
#面相[超话]# #面相小知识# #北京·古北水镇[地点]#
顽固性荨麻疹，皮肤瘙痒症，可以用这个方子：
说起荨麻疹，最突出的一个症状就是“痒”。
那种痒，遍及全身每一个部位，像是千万只蚂蚁在你身上抓咬。尤其是到了夜晚，更是痒上天际，令人抓狂。这里刚刚痒起来，下一秒，别处又痒起来了。
为什么有人会得荨麻疹呢？
中医认为，荨麻疹，是“风邪”入侵你的皮肤了。
因为风邪有一个特点，就是来去无踪，善于行走。
大家可以观察大自然中的风，尤其是台风，今天可能还在广东，到了半夜也能就到浙江，明天就到山东了，是不是来去无踪，善于行走？
荨麻疹也是如此，它一会儿背部瘙痒，一会儿腰部瘙痒，一会儿痒到了脚上去了，总之，这种痒是到处游走。
所以，中医治疗荨麻疹，一定要祛风。
当然，要想祛风，必须先治血，中医有一句话，叫做“治风先治血，血行风自灭。”
为什么祛风要治血呢？
因为风邪之所以能够入侵你的皮肤，是因为皮肤防线疏松，免疫力低下，这才给了风邪以入侵之机。
而血液是人体营养最丰富的液体，通过补血活血，让血液更加顺畅的流到你的皮肤，可以给皮肤增加营养。营养丰富了，皮肤的抵抗力才强，才能防住风邪入侵。
所以，祛风加理血，是治疗荨麻疹最基础的两个方法。
当然，有些荨麻疹颜色鲜红，这是有热象，因为红色主热。而且荨麻疹一旦痒起来，人心里火气也特别大，容易生气、失眠，所以有必要清一下火。
说到这里，有人会着急地问，有没有什么中成药，可以治疗荨麻疹呢？自己快被慢性荨麻疹折磨疯了，每天都吃西药的日子太难过了。
今天我们推荐的中成药就是：防风通圣丸，这可是治疗荨麻疹的一个神药，许多人的慢性荨麻疹，都被这个药给治好了。
防风50克、荆芥穗25克、薄荷50克、麻黄50克、当归50克、白芍50克、川芎50克、大黄50克、芒硝50克、栀子25克、滑石300克、桔梗100克、石膏100克、黄芩100克、连翘50克、甘草200克、白术25克。（以上为中成药药量）。
药味有点多，很多人一看这么多药，就有点懵，其实，我们仔细分析，它组方还是很严密的，毕竟这是金元四大家刘完素的代表方。
比如防风，肯定有祛风的作用，它能防范风邪。古人称赞它为“治风通用”，就是说，不管啥样的风邪，它都能给你驱赶出去，不管是伤风感冒还是风邪导致的荨麻疹，它都管用。
通过养血，可以给皮肤增加血供，血供好了，皮肤抵抗力就会增强，这样就能更加有效的祛除风邪。很多人秋冬皮肤干燥、瘙痒，其实就是血虚，抵抗力不足所致，必须养血润肤。
荨麻疹会给人造成心绪烦躁、失眠、暴躁、狂怒的感觉，其实就是火气的特征，心里有火，就会烦躁。而且，荨麻疹呈现红色，红色也是有火的特征，所以需要清一清火，火气消了，荨麻疹就会消停。
古人对于防风通圣散很是看重，而且经过近些年的应用，大家都公认它是治疗荨麻疹的“重器”，许多顽固荨麻疹（一般大于6周）都是用它治好的。除了治疗荨麻疹，很多老年人的糖尿病皮肤瘙痒症，也可以用防风通圣散治疗，效果很好，与它祛风养血、清热解毒的机理很相合。总之，有病没病，防风通圣，对于很多皮肤病，都可以试试防风通圣丸，说不定能解除您的顽疾。
最后希望大家皮肤都能清清爽爽的！
说起荨麻疹，最突出的一个症状就是“痒”。
那种痒，遍及全身每一个部位，像是千万只蚂蚁在你身上抓咬。尤其是到了夜晚，更是痒上天际，令人抓狂。这里刚刚痒起来，下一秒，别处又痒起来了。
为什么有人会得荨麻疹呢？
中医认为，荨麻疹，是“风邪”入侵你的皮肤了。
因为风邪有一个特点，就是来去无踪，善于行走。
大家可以观察大自然中的风，尤其是台风，今天可能还在广东，到了半夜也能就到浙江，明天就到山东了，是不是来去无踪，善于行走？
荨麻疹也是如此，它一会儿背部瘙痒，一会儿腰部瘙痒，一会儿痒到了脚上去了，总之，这种痒是到处游走。
所以，中医治疗荨麻疹，一定要祛风。
当然，要想祛风，必须先治血，中医有一句话，叫做“治风先治血，血行风自灭。”
为什么祛风要治血呢？
因为风邪之所以能够入侵你的皮肤，是因为皮肤防线疏松，免疫力低下，这才给了风邪以入侵之机。
而血液是人体营养最丰富的液体，通过补血活血，让血液更加顺畅的流到你的皮肤，可以给皮肤增加营养。营养丰富了，皮肤的抵抗力才强，才能防住风邪入侵。
所以，祛风加理血，是治疗荨麻疹最基础的两个方法。
当然，有些荨麻疹颜色鲜红，这是有热象，因为红色主热。而且荨麻疹一旦痒起来，人心里火气也特别大，容易生气、失眠，所以有必要清一下火。
说到这里，有人会着急地问，有没有什么中成药，可以治疗荨麻疹呢？自己快被慢性荨麻疹折磨疯了，每天都吃西药的日子太难过了。
今天我们推荐的中成药就是：防风通圣丸，这可是治疗荨麻疹的一个神药，许多人的慢性荨麻疹，都被这个药给治好了。
防风50克、荆芥穗25克、薄荷50克、麻黄50克、当归50克、白芍50克、川芎50克、大黄50克、芒硝50克、栀子25克、滑石300克、桔梗100克、石膏100克、黄芩100克、连翘50克、甘草200克、白术25克。（以上为中成药药量）。
药味有点多，很多人一看这么多药，就有点懵，其实，我们仔细分析，它组方还是很严密的，毕竟这是金元四大家刘完素的代表方。
比如防风，肯定有祛风的作用，它能防范风邪。古人称赞它为“治风通用”，就是说，不管啥样的风邪，它都能给你驱赶出去，不管是伤风感冒还是风邪导致的荨麻疹，它都管用。
通过养血，可以给皮肤增加血供，血供好了，皮肤抵抗力就会增强，这样就能更加有效的祛除风邪。很多人秋冬皮肤干燥、瘙痒，其实就是血虚，抵抗力不足所致，必须养血润肤。
荨麻疹会给人造成心绪烦躁、失眠、暴躁、狂怒的感觉，其实就是火气的特征，心里有火，就会烦躁。而且，荨麻疹呈现红色，红色也是有火的特征，所以需要清一清火，火气消了，荨麻疹就会消停。
古人对于防风通圣散很是看重，而且经过近些年的应用，大家都公认它是治疗荨麻疹的“重器”，许多顽固荨麻疹（一般大于6周）都是用它治好的。除了治疗荨麻疹，很多老年人的糖尿病皮肤瘙痒症，也可以用防风通圣散治疗，效果很好，与它祛风养血、清热解毒的机理很相合。总之，有病没病，防风通圣，对于很多皮肤病，都可以试试防风通圣丸，说不定能解除您的顽疾。
最后希望大家皮肤都能清清爽爽的！
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