万科金域悦府属于白云区icon，但整个定位还是客户群说是“荔湾”楼盘一点也不为过。万科在这里进行旧改开发楼盘，针对的就是位于环市西路多个衣服鞋类批发市场的老板们。附近还有岭南湾畔，唐宁花园，富力桃园等大型楼盘。这些旧楼盘几乎主体住户都是批发市场老板。依托这些楼盘的改善需求，会是万科金域悦府的主要客户群。
石井河icon270°环绕着楼盘，加上园林绿化，整体环境相当好，比类近的岭南湾畔环境更为悠闲和大气。
但问题是这种假设只是几年前的经济形势，近几年疫情还有电商的崛起，整个批发行业都面临着衰退。整个批发老板群体购买力都在逐渐下降，曾经批发老板主要购买的金沙洲icon/里水板块，都淡如止水，附近西湾路的多个楼盘二手很多都不乐观。
失去“批发老板群体必选盘”的光环，万科金域悦府就只是一个白云的万科大盘。环境和教育配套是优点，但区位上的缺点却被放大。
虽然附近有两个地铁站，但距离800多米，走路又带点勉强。同是白云区同德围板块的购房需求基本上够不上万科的预算（对比周边同德围icon的二手价格可知），荔湾那批批发老板购房需求减小。但要同德围和荔湾交汇处这个地段吸引其他板块购房者也不容易。万科金域悦府5万的单价，买家加点预算直奔去芳村广钢或者花地湾万科，预算不够的还有金沙洲，石井板块。同德围本来就是广州价值较低的板块， 而且又缺乏发展规划。大路朝西还是朝北，万科金域悦府都是处于高不成低不就的选项。
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#万科 #白云

#光明时评#【#博物馆黄牛票泛滥该如何治理#？】在正规的官方渠道预约参观博物馆，始终抢不到门票，却发现在一些电商平台和二手交易平台上，花上一二十元到上百元不等，就能买到当日票。据媒体报道，不少网友想预约湖南博物院、陕西历史博物馆等博物馆参观，却遇到了如此怪事。而不少网友则透露，自己长时间刷票都无法成功，用“黄牛票”可以入馆。这起码说明，在购票环节和入馆环节，博物馆无法精准识别购票者是否为“黄牛”，以及入门游客手中的是否为“黄牛票”。

这不禁让人想起了曾经一票难求的春运火车票。这些年来，除了增加运力满足出行需要，铁路部门充分运用技术手段杜绝恶意抢票，大大降低了“黄牛票”的出现。那么，这种成功能否嫁接到博物馆领域？加大对个案的依法处理力度，提高违法成本，也是必须之策。明晰法律划定的底线、红线，对相关方起到警戒震慑作用，需要以对个案的追责问责去推动。当然，也要倡导游客对“黄牛票”说不，去官方的渠道预约门票参观，从需求端挤压“黄牛票”的生存空间，也避免个人信息和隐私泄露带来安全隐患。https://t.cn/A6KhaWhJ

保周跨境电商直播产业基地总建筑面积近7万平方米，30000平方米的园区办公大楼，3000多平方米的互联网众创空间，500个停车位，园区职工食堂、以及若干绿化面积，可支撑众多企业入驻。
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