土豪们，假设预算充足，但也要考虑到买入的性价比，天府新区四大王牌怎么排序？

1、麓湖湖区的观澜，后面的C19地块
2、麓湖公园区的观唐映月、保利天府时区、天健麓湖天境
3、天东的未来城、中海天府里
4、天西的招商55号、57号地块

天西偏向于的是纯粹性，但是兑现周期会比较长，未来高度会绑定在天新乃至成都发展高度。像招商57号，兑现周期会更长一些，55号地块，产品又偏刚改一些（此时不说细节上的户型设计、价格方案）。当前天府序周边，的确是比较荒芜，未来的高度可以很高，但是需要很长的时间周期，而且也严重伴随整体天新的发展来起起伏伏（兑现与否）。

天东偏向于产业自住，偏向于地铁烟火气接地气，但是整体来看，是明显刚需一些，适合预算稍低的一些刚改改善自住，综合的配套，估计会兑现较早，但是公园环境和改善纯粹性，差点感觉。

麓湖公园区则相对居中一些，兼顾两者之间，既能有未来的高度，也有改善纯粹性，还能兼顾综合的配套。但是未来的高度不会像天西那么高，烟火气息，也要依靠一街之隔的天东板块（或者靠板块内的伊藤？）。属于既要又要，但又不算极致和绝对，是保守买法。

至于麓湖湖区，留给你们评论。

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“我荒芜的心田里，长出了爱你的花.” , .

#西安身边事# 富人买房，最怕的是买到孤盘：周围要不荒芜人烟，要不一堆老破小工厂，唯有你的小区是花了大价钱。未来的二手市场，基本要亏钱。

几个典型的孤盘：
西咸：沣水云间云岭 海逸长洲；
高新：融创珺庭府；
东郊：中海云锦 融创壹号院；
浐灞：万科雁鸣湖；
北郊：龙湖天奕

相信业主们内心还是有一丝后悔的[思考]