#恒大地产#【7亿别墅被接管！39栋住宅被没收！香港地皮被贱卖】看来恒大的“清盘危机”越来越近，需要加快债务重组和销售回款的速度了。

近日，中国恒大公告称，已接到资产接管人的通知，所涉及的质押标的资产，位于香港元朗的一块未开发住宅用地，以6.369亿的美元出售，用于偿还其在该项目的债务。该地块是恒大在2019年，以47.5亿港元从恒基地产手机购得，需要更改规划，再改地契，补全地价后，才能申请开发。

恒大已经走完补地价手续，总成本超过了89亿美元，如今被贱卖，价格不到一半，恒大直接亏损7.7亿美元。这还属于优质资产，因为债权人收回了他5.2亿美元的本金。

恒大在海南的“海花岛”项目，因涉嫌违规开发，要求罚款2.15亿元并拆除。这个项目是恒大在2015年，处于鼎盛时开的工，总投资高达1600亿元，取名“海花岛”，当时几乎在央视屏幕上，开启了霸屏模式，让人人皆知。

该项目是在填海1万亩的土地上，建设会展中心，童话世界，水上乐园，国际购物中心，酒店群，温泉城，影视基地等28个大型业态，以及大量住宅，建成后将成为当地的超大型旅游度假项目。

而恒大在取得规划许可证，未办理环评文件的情况下，就开始了围海建设，导致对当地的自然环境，破坏严重，所以遭受处罚，并要求其自行拆除已建设的住宅楼。

要知道恒大现在连拆楼的钱都拿不出来，这么大范围的拆除、清整，加恢复，也是一笔不小的支出，于是提起行政复议，交由地方拆除。

今年4月，复议的决定是将拆除的方案改为没收，这样问题就推给了地方，但恒大已投的810亿元，几乎打了水漂。

从去年开始，许家印就不断卖掉自己的豪宅，股票，私人飞机等套现70多亿。还有他在香港山顶的三栋别墅，一栋以7亿元抵给了建行，两栋抵押给了海外金融机构欧力士，共借12亿元，都用于支持了公司的资金需求，但相对于巨大的债务额，仍是杯水车薪。

恒大集团也出售了很多资产，包括盛京银行，嘉凯城，恒腾网络，恒大冰泉等，套现600亿元。

今年年初，又出售了东莞，广州，佛山，徐州，昆明，烟台等20多个城市的项目公司。自从“暴雷”开始，股权冻结，债权展期等就不断，恒大与债务人之间的博弈，越加激烈，而这并不是要一方倒下，结果很难有输赢。

如今只能寄托于已售未交楼项目的复工，以及这些项目的后续回款，今年8月，恒大实现了销售总额181.45亿元，销售面积194.82万平方米。

仅7月和8月的销售额就达到了上半年的一半，可见恒大内部还是非常拼的，只有加快债务重组的推进，和加速销售回款，才是稳妥的解决方案，总是这样的贱卖项目，将会对整个产业都造成巨大的影响。#房地产开发商#

假面骑士极狐官方见面会行程预告[新鲜好柿]
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【南宁万象城玩具反斗城】
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目前尚在疫情防控期间，如当地疫情情况严重，假面骑士极狐见面会活动将有可能随时取消，请一切活动以官方发布的最新资讯为准，敬请谅解。

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