【财富自由DAY364】邓普顿：卖出这个问题，也是最重要的投资问题之一！很多人会说：“我知道什么时候买入，但是我不知道什么时候卖出。”

邓普顿说:“过去54年里，我一直在帮助投资者，我认为我已经找到卖出时机的答案了，答案就是，你要卖出一项资产，必须满足一个前提，就是你找到了另外一项资产，价格还要便宜一半。”

也就是说，积极寻找低估值的企业，如果价值差不多，而价格又低很多的话，那么就值得卖出之前拥有的高价格的公司，买入低估值的企业。买卖是一个循环，当然，这也是建立在对企业的正确估值上面的。

在1939年，邓普顿把所有资产，买入纽交所里股价为1美元或者低于1美元的股票，每只买上100美元，正是这个一美元组合，成为他资产管理帝国的根基。

所以，对于邓普顿而言，买入任何资产，价格必须要足够便宜。

而我们，通常都是追高、强上，结局可想而知。

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美国最富社区，大部分被两个州包圆了，内华达最富的是这个地方！

美国最昂贵社区的邮政编码已经揭晓，在前十名中，纽约和加州的两个州占据了八个。

内华达州的水晶湾（Crystal Bay）邮编号为89402，房价中位数265万美元，在全美最富社区排行榜上位列第55名。

根据房地产数据公司 RealtyHop 本周发布的研究显示，加州阿瑟顿(Atherton) 排名第一，这是连续第三年在该排名中名列前茅，其房屋挂牌价中位数为 900 万美元。

阿瑟顿位于湾区硅谷，聚集了许多科技高管。

紧随其后的是纽约州萨加波纳克 (Sagaponack)这是一个位于长岛汉普顿 (Hamptons) 的小镇，房屋挂牌价中值为 697 万美元。

排名第三的是加州著名的比佛利山庄，邮政编码为 90210，位于洛杉矶的比佛利山庄，是许多名人和电影明星的聚居地，平均房价为 670 万美元。

总而言之，在全美最富社区前 100 名中，加州有 59 个邮政编码，占据了榜单的主导地位，占全美最昂贵地区的一半以上。

洛杉矶是拥有最富邮政编码最多的都会区，共有 7 个，其次是纽约市和纽波特海滩（Newport Beach），各有 6 个。

前 100 名最富社区中，分布在美国 13 个州，这比去年增加了两个州。

与去年相比，位于最昂贵邮政编码的房屋价格变得更加昂贵，有 60 个邮政编码的房价中位数至少为 2,500,000 美元，而 2021 年只有 47 个。

远离美国东西海岸的德克萨斯州、亚利桑那州和内华达州在前 100 名榜单中各有一个邮政编码，而科罗拉多州有两个。

德克萨斯州唯一的入选社区是奥斯汀郊区的西湖山（West Lake Hills），那里的房价快速上涨。

在最昂贵社区的榜单上，纽约阿马甘塞特（Amagansett）的房价上涨速度最快，从去年的 3,047,500 美元上涨 39% 至 4,250,000 美元。

榜单上的 12 个社区的挂牌价格中值确实比去年有所下降，这其中包括洛杉矶和纽约的几个邮政编码。

今年只有一个邮政编码出现两位数的百分比下降：旧金山滨海区，其挂牌价格暴跌 14.8% 至 200 万美元。

其他地区的房价下跌幅度可能更大，它们的名字已从今年的榜单中消失了。

今年共有 20 个邮编区新晋前 100 名榜单，这意味着也有20个邮编区被剔除榜单。

以下为最富榜单前100名社区名单：
该研究基于 2022 年 1 月 1 日至 2022 年 10 月 19 日期间从 RealtyHop 数据库中提取的超过 364 万个待售房源。

发布者对这些房源进行客观排名，计算每个邮政编码的中位数价格，并从最贵到最便宜进行排序。

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