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【航拍北滘中海TOD新盘 预计3万+起售 你期待吗?】7号线又叒叕传来了月底通车的消息!中海北滘TOD项目再次迎来关注!
据楼市君实探了解,整个项目正处于如火如荼的建设阶段,并且工地门栏上项目名称标注了“中海汇德里”。
据了解,中海北滘TOD项目位于广州7号线顺德段美的大道站上盖,规划建设超高住宅和商业。
虽然还未正式亮相,但有销售称项目首开价格预计会超3万/平,最快今年下半年入市。
而中海北滘TOD项目究竟会推出什么产品,是延续三山、平洲项目的“精致实用”,还是符合本地胃口的“阔气大宅”?拭目以待吧!#全国多地发布建筑业清退令# #佛山买房#
据楼市君实探了解,整个项目正处于如火如荼的建设阶段,并且工地门栏上项目名称标注了“中海汇德里”。
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虽然还未正式亮相,但有销售称项目首开价格预计会超3万/平,最快今年下半年入市。
而中海北滘TOD项目究竟会推出什么产品,是延续三山、平洲项目的“精致实用”,还是符合本地胃口的“阔气大宅”?拭目以待吧!#全国多地发布建筑业清退令# #佛山买房#
【美加息對港樓市添陰霾】
美國聯儲局議息後一如預期宣布加息0.25厘,為逾3年以來首次加息。聯儲局主席鮑威爾表示,將注視通脹數據,或會加快加息步伐。美國加息步伐一如市場所料,本港地產界人士紛表示,有關消息早已被市場消化,由於本港銀行「水浸」,未有顯著加息壓力,對本港樓市心理影響大於實際,但相信會令部分投資者卻步,用家入市前亦需要更審慎,料下半年始有加息壓力,低息環境將持續,業界稱,消息未對二手市場構成影響,相反近期疫情嚴峻,以及政府推出新按保方案,才是影響樓市的兩大主因。
對於是次加息幅度,地產界人士均認為符合預期,日後更大幅度加息才會影響本港樓市。新地副董事總經理雷霆表示,美國加息已是預期之內,聯儲局對未來利息態度及走向仍有待觀察,本港銀行體系資金充裕,從以往經驗亦未必會跟隨,相信本港未來低息環境仍會持續,加上近日政府放寬樓按,都有利市民置業。
本港銀行未必會跟隨
長實地產投資董事郭子威表示,相信港息下半年才會有調升的壓力,因此是次加息對香港樓市影響,不比疫情及股市波動大,由於股市已趨平穩,疫情亦會慢慢受控,樓市成交會於年中後回復正常,料樓價全年有5%上下波幅。
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,美國加息對香港影響輕微,對上加息周期香港亦只局部跟隨,對樓市僅有心理影響,超低息環境持續,疫情過去購買力會再湧現。
料全年樓價5%波幅
恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝指出,美國加息幅度符合預期,利率仍然維持於低水平,預計樓市繼續平穩發展。上半年計畫推售大角嘴利奧坊4期,因疫情關係示位尚未完工,將會稍遲推出,下半年之計畫暫未有改變。
會德豐地產常務董事黃光耀稱,現時加息只是0.25厘,幅度相當少,相信對市場影響不大,並且市場已經一早預計及消化加息所帶來的情况。旗下啟德MONACO MARINE,提供559伙,已展開優先預約參觀示範單位,視乎疫情便決定推售部署。
MONACO MARINE視乎疫情推售
百利保執行董事兼首席營運官范統認為,加息幅度符合預期,相信香港銀行不會跟加,料對本港樓市影響不大,相信即使美國加息1厘,香港亦未有條件加息。范統透露,由富豪酒店發展的西營盤新盤尚瓏,料最快今年6、7月可取得入伙紙,待疫情緩和後將重新部署,最快7、8月開放全新現樓示範單位。
佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示,現時本港樓市的關注點不在加息,整體經濟及供求情況短期更受疫情影響,唯新按保推出亦有助推動換樓步伐,始終本港剛性需求大,疫情緩和購買力便會釋放。集團旗下明翹匯完成交樓工作後,部署第二季初以現樓推售餘下三至四房大單位及複式大宅。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,俄烏戰爭下美國加息採審慎態度,為本港物業市場帶來短暫心理影響,令投資者卻步,惟港元貶值及通脹的影響將蓋過加息因素,加上近日港股大幅波動,相信物業仍是港人賴以保值的工具。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,美國上次於2015年底加息周期共加息9次,累加2.25厘,期間本港最優惠利率僅加1次,故本港是次不會加息,對樓市影響不大,相反近期疫情嚴峻,政府調高按揭保險上限,才是影響樓市的主要因素。
美國聯儲局議息後一如預期宣布加息0.25厘,為逾3年以來首次加息。聯儲局主席鮑威爾表示,將注視通脹數據,或會加快加息步伐。美國加息步伐一如市場所料,本港地產界人士紛表示,有關消息早已被市場消化,由於本港銀行「水浸」,未有顯著加息壓力,對本港樓市心理影響大於實際,但相信會令部分投資者卻步,用家入市前亦需要更審慎,料下半年始有加息壓力,低息環境將持續,業界稱,消息未對二手市場構成影響,相反近期疫情嚴峻,以及政府推出新按保方案,才是影響樓市的兩大主因。
對於是次加息幅度,地產界人士均認為符合預期,日後更大幅度加息才會影響本港樓市。新地副董事總經理雷霆表示,美國加息已是預期之內,聯儲局對未來利息態度及走向仍有待觀察,本港銀行體系資金充裕,從以往經驗亦未必會跟隨,相信本港未來低息環境仍會持續,加上近日政府放寬樓按,都有利市民置業。
本港銀行未必會跟隨
長實地產投資董事郭子威表示,相信港息下半年才會有調升的壓力,因此是次加息對香港樓市影響,不比疫情及股市波動大,由於股市已趨平穩,疫情亦會慢慢受控,樓市成交會於年中後回復正常,料樓價全年有5%上下波幅。
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,美國加息對香港影響輕微,對上加息周期香港亦只局部跟隨,對樓市僅有心理影響,超低息環境持續,疫情過去購買力會再湧現。
料全年樓價5%波幅
恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝指出,美國加息幅度符合預期,利率仍然維持於低水平,預計樓市繼續平穩發展。上半年計畫推售大角嘴利奧坊4期,因疫情關係示位尚未完工,將會稍遲推出,下半年之計畫暫未有改變。
會德豐地產常務董事黃光耀稱,現時加息只是0.25厘,幅度相當少,相信對市場影響不大,並且市場已經一早預計及消化加息所帶來的情况。旗下啟德MONACO MARINE,提供559伙,已展開優先預約參觀示範單位,視乎疫情便決定推售部署。
MONACO MARINE視乎疫情推售
百利保執行董事兼首席營運官范統認為,加息幅度符合預期,相信香港銀行不會跟加,料對本港樓市影響不大,相信即使美國加息1厘,香港亦未有條件加息。范統透露,由富豪酒店發展的西營盤新盤尚瓏,料最快今年6、7月可取得入伙紙,待疫情緩和後將重新部署,最快7、8月開放全新現樓示範單位。
佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示,現時本港樓市的關注點不在加息,整體經濟及供求情況短期更受疫情影響,唯新按保推出亦有助推動換樓步伐,始終本港剛性需求大,疫情緩和購買力便會釋放。集團旗下明翹匯完成交樓工作後,部署第二季初以現樓推售餘下三至四房大單位及複式大宅。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,俄烏戰爭下美國加息採審慎態度,為本港物業市場帶來短暫心理影響,令投資者卻步,惟港元貶值及通脹的影響將蓋過加息因素,加上近日港股大幅波動,相信物業仍是港人賴以保值的工具。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,美國上次於2015年底加息周期共加息9次,累加2.25厘,期間本港最優惠利率僅加1次,故本港是次不會加息,對樓市影響不大,相反近期疫情嚴峻,政府調高按揭保險上限,才是影響樓市的主要因素。
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