【罗湖厂房出租】项目背靠梧桐山，与梧桐山直线距离约100米，面向梧桐山河，临近梧桐山水库，群山环绕，依山傍水，环境非常优美。是深圳市内鲜有的坐拥山水资源的产业园区。梧桐山片区已开展综合整治，完成了道路、管道、燃气，河道，绿道等相关基础设施改造。
园区总建面14364.39平方，由3栋一层的钢架铁皮棚(已加固)、1栋三层厂房和1栋五层宿舍楼构成。宿舍楼共2800方，有90间房，每个房有独立卫生间，前后都有空地。
园区地段好，毗邻公交车站，交通非常方便，有院子和超大天台可做户外拓展。离梧桐百年古道登山口很近。
适合文化创意、动漫基地、设计展览，君事博览园，教育基地，摄影基地，企业总部办公，各类培训学校等无污染行业。
可签20年合同。递增方式私聊。
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带车位145万起，大面一楼盘50套住宅转让，卖家是国企

乐居新媒体 成都讯龙泉驿大面板块，一个楼盘“突然”冒出了50套住宅将要转让，带车位，总价145万起。

乐居获悉，“成都市龙泉驿区大面街道天鹅西湖南路6号成都世茂雅筑住宅和车位转让”在西南联和产权交易所挂牌，目前正在报名中，报名截止时间为2022年11月3日。

这50套住宅+车位的转让方为成都经开产业投资集团有限公司，该公司是龙泉驿区区属国有企业。

转让公告显示，本次转让的标的物为成都世茂雅筑的50套住宅和50个车位，按1套住宅和1个车位（即：1套住宅+1个车位）为1个单独交易标的进行报名。

世茂雅筑，即世茂城一期，该项目在2010年—2012年期间销售，于2012年交付。

具体来看，50套住宅，分布在世茂雅筑的1栋、2栋和4栋，有建面88㎡、89㎡、90㎡几个户型，每一套都带一个车位，住宅单价约1.59—1.65万元/㎡，1套住宅+1个车位的总价在145万—153万之间。

另据转让资料显示，所有房源都是空置状态，且室内带装修及简易家具家电。

贝壳找房显示，目前世茂城一期的均价为16805元/平米，对比来看，这50套房源带车位1.6万元/㎡左右的的价格还是具备一定性价比。

另外，考虑到转让方是龙泉驿区国企，房屋也都处于空置状态，交易应该还是比较稳妥的。目前，在西南联合产权交易所上，本次转让已有超过3700次的围观。by乐居网#成都房产[超话]#

云海臻府项目占地2.96万㎡，总建面16.19万㎡，4栋住宅围合布局，容积率4.14，毛坯限价4.61万/㎡，共1448套房源，其中可售商品房744套，安居型商品房144套，自持租赁住房560套，停车位1000个，自带商业1100㎡及一所18班幼儿园等业态。

户型图
目前项目部分楼栋户型图已曝光，主力建面约89-105-120㎡ 的3-4房，其中105-120㎡户型十分相近
89㎡ 竖厅 3房2卫
105㎡ 横厅 4房2厅
120㎡ 横厅 4房2厅

项目简介
云海臻府位于宝安沙井国际会展中心片区，临近融创冰雪文旅城，周边多为在建项目工地。
项目前身原为A301-0583宗地，去年由特建发以22.5亿拍下，该宗地普通商品住房销售均价不得高于4.61万/㎡，安居型商品房平均售价不得高于2.30万/㎡、最高售价不得高于2.42万/㎡。

资料显示，项目建设用地面积29666.45㎡，总建面161979.61㎡，计容建面123044.63㎡，其中商品房建面72784㎡，安居房建面10976㎡，自持租赁房建面26000㎡，商业建面1100㎡，幼儿园5940㎡，容积率4.14，机动车位1000个。
项目总房源1448套，其中商品房744户，户型套内面积<90㎡有558户，安居房和自持租赁房合计704户，户型套内面积全部<90㎡。
此外，项目施工现场只有一台打桩机，施工进度缓慢，今年入市的可能性不大。

项目整体：项目周边环境相对荒凉，多为在建、待开发地块，缺乏配套，东侧为较为密集的工业园区和农民房，片区内并无大型商业，短时间内整体居住氛围不是很好。
交通地铁：项目最近地铁为在建的12号线海上田园南站，直线距离约250米左右，直线距离已开通的20号线会展城站约750米左右。
教育资源：项目自带一所幼儿园，直线1.5公里范围内并无学校。
商业配套：项目自带部分商业，周边多为建设施工中地块，日常购物需前往东侧的社区。
文娱配套：海上田园位于项目的北侧，直线距离约300米左右。
价格参考：项目毛坯限价4.61万/㎡，目前尚不确定是否带装修，假若装修的话，预计备案均价为4.91万/㎡。 #深圳楼市# #深圳买房# #深圳刚需买房# #深圳新房#