#高考热点#高考终于结束了，我也可以安安心心过个生日了。我亲爱的母上大人，说我只要乖乖备考，坚持3个月不玩王者，生日礼物就给我买雷神 911MR 游戏本。
555，今天已经是第100天没碰王者了，我都佩服我自己的毅力。
其实我知道，一周前精打细算的老妈就开始研究拼夕夕啦，还加了购物车准备给我下单，嘿嘿6898元的价格，我都瞄见了。
想到明天过生日，就可以拿到我的梦中情本，星星眼的我直流口水啊。
锐龙R7-5800H处理器，英伟达 RTX 3060显卡，15.6 英寸 144Hz 高刷屏还有 16GB 双通道内存和512GB PCIe 3.0 固态硬盘，这配置梦里我都能倒背如流。
再下载个PC模拟器，一个字“绝”！妲己，等着我，你的主人回来了！
555，今天已经是第100天没碰王者了，我都佩服我自己的毅力。
其实我知道，一周前精打细算的老妈就开始研究拼夕夕啦，还加了购物车准备给我下单，嘿嘿6898元的价格，我都瞄见了。
想到明天过生日，就可以拿到我的梦中情本，星星眼的我直流口水啊。
锐龙R7-5800H处理器，英伟达 RTX 3060显卡，15.6 英寸 144Hz 高刷屏还有 16GB 双通道内存和512GB PCIe 3.0 固态硬盘，这配置梦里我都能倒背如流。
再下载个PC模拟器，一个字“绝”！妲己，等着我，你的主人回来了！
【#济宁# 湖畔云庐叠拼住宅违规收取物业费，高的太离谱，官方回应】
济宁城投绿城房地产开发公司建设的湖畔云庐小区叠拼物业费高至3.8元/平方/月，山东省物价局、山东省发展改革委先后印发《山东省物价局关于明确<山东省定价目录>有关问题的通知》（鲁价综发〔2018〕90号）《山东省发展和改革委员会关于普通住宅界定标准问题复函》（鲁发改价格函〔2019〕162号），将普通住宅的概念进一步明确为“除独栋、双拼、联排等各类别墅之外的住宅”。济宁市发改委也下发了〔2020〕188号《关于进一步明确物业服务收费相关事项的通知》。4月29日，青岛市发改委表示，叠拼住宅，属于《山东省定价目录》规定的普通住宅，其前期物业公共服务费实行政府指导价，收费标准按照《青岛市发展和改革委员会关于进一步贯彻实施＜山东省物业服务收费管理办法＞的通知》（青发改价格〔2019〕257号）执行。所谓“叠拼”在青岛官方界定为普通住宅，到了济宁就不是普通住宅了吗？湖畔云庐叠拼物业费3.8元/平方/月，是执行的哪个政府文件？是经过哪个主管部门单独专门针对性审批的？
已受理市发改委
您好，关于您关注的问题，处理部门：市发改委 [2022-06-13 09:37:09]回复如下：
1、目前省没有相关文件明确普通住宅概念。（1）2019年，省发改委在对青岛发改委回复《山东省发展和改革委员会关于普通住宅界定标准问题复函》（鲁发改价格函〔2019〕162号）时，依据的是《山东省物价局关于明确<山东省定价目录>有关问题的通知》（鲁价综发〔2018〕90号）中关于普通住宅的概念。但2020年12月，山东省发改委印发《关于公布<山东省定价目录>的通知》（鲁发改价格〔2020〕1361号），文中明确废止90号文，且没有对普通住宅概念进行规定。（2）《关于进一步明确物业服务收费相关事项的通知》（济发改价格〔2020〕188号）由济宁市发改委、住建局、市场监管局联合印发，是为贯彻省政府令第317号，其中不涉及普通住宅范围界定。（3）2021年9月省发改委对威海市发改委《关于普通住宅范围界定问题的复函》（鲁发改价格函〔2021〕112号）中明确，“根据《山东省定价目录》规定，普通住宅前期物业服务收费授权市、县人民政府管理。普通住宅具体范围由各市、县人民政府结合实际予以明确”。2、对接其他地市有关情况。（1）经与青岛市发改委联系，青岛市没有正式出台叠拼户型为普通住宅的相关文件。据了解，青岛城阳区市场监管局因判定某叠拼住宅不按普通住宅标准收费属于违法，被物业公司诉讼，最终法院判物业公司胜诉。（2）经与烟台市对接，2022年5月23日，烟台市在省委书记留言板上就“烟台和青岛两个市对叠拼定义不一样”作出答复如下：“据了解，目前省内其他地市均尚未明确新的普通住宅定义。网友所说的‘青岛两次都明确叠拼的定义’，经与青岛市发展改革委联系，确认没有出台叠拼户型为普通住宅的相关文件。”“以烟台龙湖物业服务有限公司与物业服务区域内叠拼户型物业服务合同纠纷案为例，烟台市牟平区人民法院进行了判决。在鲁发改价格函〔2019〕162号、鲁建房字〔2005〕27号和国办发〔2005〕26号文件中，叠拼户型符合普通住宅条件的相关表述不予采信。该公司与其签订的《前期物业服务合同》 合法有效，双方均应依法履行合同义务。”“鉴于普通住宅界定比较复杂，据了解，国家省市各级住建部门未明确提出其定义和内涵。下步，市发展改革委将联合市住建部门对我市非普通住宅情况开展调研，届时根据调研情况，报经市政府同意，由住建部门牵头依法出台相关文件。”3、了解外地政策制定情况。今年以来，部分地市住房管理部门对普通住宅概念进行明确。2022年4月27日，无锡市住建局印发《关于调整无锡市非普通住宅认定标准的通知》，明确“建筑形态为独立式别墅或联体式、叠加式住宅，或地面以上有部分叠加式（指标准层叠加）和平层式混合的，这一区域内的住宅均定义为非普通住宅”。2022年3月15日，沈阳市房产局发布《关于调整我市普通住房认定标准的通告》：“调整沈阳市普通住房认定标准。自3月15日起，和平区、沈河区、铁西区、皇姑区、大东区、浑南区、于洪区、沈北新区和苏家屯区等区域的普通住房认定标准调整为：容积率1.0以上、单套建筑面积144平方米以下、单套总价不超过300万元。辽中区、新民市、法库县和康平县自行确定普通住房认定标准”。4、根据省、市相关规定，价格主管部门会同物业主管部门对普通住宅前期物业公共服务费实行政府指导价，其他物业的物业公共服务费实行市场调节价。如小区属于普通住宅前期物业，应执行政府指导价；如小区属于普通住宅前期物业之外的其他物业，则应实行市场调节价。发改部门不是住房管理部门，作为价格主管部门没有权限明确住宅建筑的性质、形态。
济宁城投绿城房地产开发公司建设的湖畔云庐小区叠拼物业费高至3.8元/平方/月，山东省物价局、山东省发展改革委先后印发《山东省物价局关于明确<山东省定价目录>有关问题的通知》（鲁价综发〔2018〕90号）《山东省发展和改革委员会关于普通住宅界定标准问题复函》（鲁发改价格函〔2019〕162号），将普通住宅的概念进一步明确为“除独栋、双拼、联排等各类别墅之外的住宅”。济宁市发改委也下发了〔2020〕188号《关于进一步明确物业服务收费相关事项的通知》。4月29日，青岛市发改委表示，叠拼住宅，属于《山东省定价目录》规定的普通住宅，其前期物业公共服务费实行政府指导价，收费标准按照《青岛市发展和改革委员会关于进一步贯彻实施＜山东省物业服务收费管理办法＞的通知》（青发改价格〔2019〕257号）执行。所谓“叠拼”在青岛官方界定为普通住宅，到了济宁就不是普通住宅了吗？湖畔云庐叠拼物业费3.8元/平方/月，是执行的哪个政府文件？是经过哪个主管部门单独专门针对性审批的？
已受理市发改委
您好，关于您关注的问题，处理部门：市发改委 [2022-06-13 09:37:09]回复如下：
1、目前省没有相关文件明确普通住宅概念。（1）2019年，省发改委在对青岛发改委回复《山东省发展和改革委员会关于普通住宅界定标准问题复函》（鲁发改价格函〔2019〕162号）时，依据的是《山东省物价局关于明确<山东省定价目录>有关问题的通知》（鲁价综发〔2018〕90号）中关于普通住宅的概念。但2020年12月，山东省发改委印发《关于公布<山东省定价目录>的通知》（鲁发改价格〔2020〕1361号），文中明确废止90号文，且没有对普通住宅概念进行规定。（2）《关于进一步明确物业服务收费相关事项的通知》（济发改价格〔2020〕188号）由济宁市发改委、住建局、市场监管局联合印发，是为贯彻省政府令第317号，其中不涉及普通住宅范围界定。（3）2021年9月省发改委对威海市发改委《关于普通住宅范围界定问题的复函》（鲁发改价格函〔2021〕112号）中明确，“根据《山东省定价目录》规定，普通住宅前期物业服务收费授权市、县人民政府管理。普通住宅具体范围由各市、县人民政府结合实际予以明确”。2、对接其他地市有关情况。（1）经与青岛市发改委联系，青岛市没有正式出台叠拼户型为普通住宅的相关文件。据了解，青岛城阳区市场监管局因判定某叠拼住宅不按普通住宅标准收费属于违法，被物业公司诉讼，最终法院判物业公司胜诉。（2）经与烟台市对接，2022年5月23日，烟台市在省委书记留言板上就“烟台和青岛两个市对叠拼定义不一样”作出答复如下：“据了解，目前省内其他地市均尚未明确新的普通住宅定义。网友所说的‘青岛两次都明确叠拼的定义’，经与青岛市发展改革委联系，确认没有出台叠拼户型为普通住宅的相关文件。”“以烟台龙湖物业服务有限公司与物业服务区域内叠拼户型物业服务合同纠纷案为例，烟台市牟平区人民法院进行了判决。在鲁发改价格函〔2019〕162号、鲁建房字〔2005〕27号和国办发〔2005〕26号文件中，叠拼户型符合普通住宅条件的相关表述不予采信。该公司与其签订的《前期物业服务合同》 合法有效，双方均应依法履行合同义务。”“鉴于普通住宅界定比较复杂，据了解，国家省市各级住建部门未明确提出其定义和内涵。下步，市发展改革委将联合市住建部门对我市非普通住宅情况开展调研，届时根据调研情况，报经市政府同意，由住建部门牵头依法出台相关文件。”3、了解外地政策制定情况。今年以来，部分地市住房管理部门对普通住宅概念进行明确。2022年4月27日，无锡市住建局印发《关于调整无锡市非普通住宅认定标准的通知》，明确“建筑形态为独立式别墅或联体式、叠加式住宅，或地面以上有部分叠加式（指标准层叠加）和平层式混合的，这一区域内的住宅均定义为非普通住宅”。2022年3月15日，沈阳市房产局发布《关于调整我市普通住房认定标准的通告》：“调整沈阳市普通住房认定标准。自3月15日起，和平区、沈河区、铁西区、皇姑区、大东区、浑南区、于洪区、沈北新区和苏家屯区等区域的普通住房认定标准调整为：容积率1.0以上、单套建筑面积144平方米以下、单套总价不超过300万元。辽中区、新民市、法库县和康平县自行确定普通住房认定标准”。4、根据省、市相关规定，价格主管部门会同物业主管部门对普通住宅前期物业公共服务费实行政府指导价，其他物业的物业公共服务费实行市场调节价。如小区属于普通住宅前期物业，应执行政府指导价；如小区属于普通住宅前期物业之外的其他物业，则应实行市场调节价。发改部门不是住房管理部门，作为价格主管部门没有权限明确住宅建筑的性质、形态。
早盘建了仓 后续一旦突破压力线 都冲冲冲 偏向 10日线上 缩量横盘12 个交易日左右 除非他不走寻常路 不走牛 改像武夷一样走妖 一字板直接上去 希望不要 [泪]等等我 3.4号 选的中国武夷 刚好第8个交易日可以完美抄底 之前选的渝开发翻倍 第一个涨停 群里也提醒了小伙伴 冲锋的号角 响起了 跟紧阿空 继续抓牛牛 中信国安 会稷山 也是前两天看好 但没有买 战争指数 月线 回踩144 线反弹 市场底 应该真的到了 后续二次回踩均线确认底部 牛市就要真正开启了 加油！
✋热门推荐