#卖房#【卖房必须选择降价，但降价并非是唯一的出路】现在市场下行，二手房很难卖，但是怎么在别人之前把房子卖出去，建议把我的方法收藏起来使用。

第一步，先到楼下和附近的房产中介门店，尽量多找几家，把你的房子真实情况说清楚，最好能让他们实地去勘察，这样才能给出与市场成交价，较为接近价格评估。

通常情况下，中介为了你能放盘给他，一般给你的报价，会报得稍高一点。

所以，你要到网上或某壳找房，去评估中介报价和网上的价格差，取一个中间值，大概就会接近房子实际成交价。

第二步，先给房子做一次大保洁，有条件尽可能装饰一下，给灯饰、家具、绿植适当做一些调整，明亮整洁卖相也会更好。把乱七八糟没用的东西，能扔掉尽量扔掉，这样会使房屋空间感和视觉上更好。

其实做以上这些改变，并花不了多少钱，你可以把它理解为，和女人化妆一样，花了妆的女人，看相和卖相会更好一些。

第三步，找专业的人士，给房屋拍一些照片和视频，这样放到网上以后，浏览量给高一些，客源相对会多一些。

再就是，自己多花点心思，给房子的实际情况，做一些详细的卖点描述。

当然，描述得越好、越清楚，越利于购房客，能有个深刻的印象和认识，目的就是，促使他们产生实地看房的冲动。

最好，多加一些中介的联系方式，把照片和视频，还有房子卖点描述，集中转发给他们，扩散面越广越大，越利于房子尽快卖掉。

第四步，房产中介看房的时间，最好双方约定好。比如：一周三次，必须同一个时间点，过来一起集中看房，过期不候。

这样，客户过来看房的时候，最起码直观感受，就是看房的客户比较多，也间接说明了房子更受欢迎一些。

最后的建议，如果你把房子的定价，高于了市场实际成交价，最好把它调整一下，不然房产中介即使在努力，有可能也帮你消化不了。#房价#

台风眼太太绝了！真的好像在看一部文艺电影，回忆与现实的穿插将故事娓娓道来，明明不是虐文，可是好多次都控制不住眼泪。
十七岁的梁思喆，家里刚遭遇变故，作为曾经的小提琴首席，因为左手受伤再也不能拉琴。这时，一个天真活泼乐观可爱无畏少年就像一束光一样闯入他的世界。茵四街的日子太过美好，就如文中所说“人生中好像没有哪个夏天过得这样有滋味，西瓜、汽水、天台，还有难以说再见的少年。”离别前的那晚他们一起憧憬着冬天的茵四，约定好冬天要一起过来，他们一起抬头看那片云“你猜它会什么时候飘过来？”两个不谙世事的少年，心动却不自知。
曹烨率真善良，聪明纯粹，他能看出梁思喆的孤寂与脆弱，用自己炙热且赤诚的心温暖着梁思喆，陪伴他走过人生的低谷。
曹烨从小便仿佛生活在众人为他建造的虚幻又美好的城堡中，直到他亲眼目睹自己敬仰的父亲和待自己亲近的叔叔上床，无情冷酷腌臜的现实迎面而来。这不仅成为了他少年时期的噩梦，也让他开始恐同。他将自己封闭起来，不敢聆听内心深处的声音。
一个爱而不知，一个爱而不得，就这么错过了十年。梁思喆拍了一部悲观爱情电影渡己，告诉自己爱而不得才是最好的，与其最后两看相厌，满地鸡毛，不如从未在一起。可是戒烟，戒酒，戒你，太难了。他是怀着什么样的心情对眼前暗恋了十年的人说:“祝春宵愉快。”还是忍不住看向那天空中的云朵，“我啊……在等那片云过来。”
还好，他等到了，曹烨在意识到自己的感情之后便奋不顾身的奔向梁思喆。“当他在酒店大堂看着浑身湿透的曹烨时，他想，他赌赢了。他的少年像个湿漉漉的小狗，正失魂落魄的等着他。”
那片云飘过来了。
看完心里有点酸涩和怅然若失的感觉，后劲很大。作者的文笔太好了，人设很丰满，感情的发展也描写得很细腻，怎么有梁思喆那么温柔的人，怎么有曹烨那么可爱的人！他们俩都太好了！
曹烨永远是思喆哥哥心动的少年。
梁思喆曹烨永远热恋！#台风眼#

关于の友谊文案：

你是比清风明月更难得的人间至善。

何其有幸，年岁并进。

你的名字是妈妈最信任的出去玩的理由。

很高兴认识你这句话想和你重复一万遍。

月亮是我抛的硬币，两面都是遇见你。

与你分享过的青春，不比初恋少半分。

想和你做彼此心事的靠山，想和你永远好奇又贪玩。

最好的关系，是你懂我的不易。

我们的碎碎念念，我们的岁岁年年。

喜乐同分享，共度日月长。

最好的关系：有幸遇见，恰好合拍。

友谊不需要句子，我和你就是最好的证明。

成为更好的人，这是新的约定。

我们各奔东西，然后，更高处见。

我会在每个有意义的时辰，远隔山海，与你共存。

知交零落实是人生常态，能够偶尔话起，而心中仍然温柔，就是好朋友。 -- 三毛

我们半世相逢，却依旧少年如风。 -- 耳东兔子 《暗格里的秘密》

我们不是夏日限定，是来日方长。

你说，我听。你不说，我懂。

不是影子一样的朋友，却在光明和黑暗的日子里相随。

若不能披星戴月走向你 那就在最高处相逢。

繁华落幕，我陪你日落流年。

“我们下辈子还是好朋友嘛？”
“上辈子你已经问过啦！”#女生头像##壁纸##表情包##朋友圈背景图# ​​​