【当疫情让「无常变日常」，台湾房市热区移居潮启动】
全台疫情拉警报，高密度市区成为风险绝大的众矢之的，像是重灾区台北市与新北市部分行政区、商业行为繁盛之处均显紧张，不论是目前正处避免人群群聚，在家远距工作的疫情高峰期，或是后续可望随着疫苗施打，与全民防疫有成令情势稳定，未来都会走向防疫日常化，也让居住思维有所转变，转向至市中心外围的低密度居住区块，可能成为购屋另一显学。
事实上，观察疫情更趋严峻的国外房市，确实因为市中心居住状态密集，加上大多在家工作，不少人在低利情势下换屋至市中心外围居住，且房价也相对便宜，使用空间更大，舒缓疫情封锁下的密闭感，逐渐出现一波防疫移民潮，还推升相关区域的房市买气。
眼下国内正处浪头上，民众还在恐慌阶段，短期内还不至于会做出换屋、买房决定，但日后择屋地点出走市中心，挑选具备宜居特性，且居住密度低的外围地域，将是除了黄金门牌、地段便利、投资效益、学区之外，同等重要的考量，也逆转传统房市冷、热区域样貌。
以新北市来说，最新的民政局统计中，家户数与人口数皆高的前三名为板桥区、中和区，以及新庄区，家户数来到16-22万户，人口数则为42-56万人，此三区也是传统房市热区，居住密度高，相较不利疫情的防范。
而具备宜居特质，但户数与人口数量较低的出现在泰山区、莺歌区，与五股区，家户数仅2.8-3.5万户，人口数则为7.8-9万人，差距之大不无机会让注重防疫的民众转移购屋阵地，这三处不乏房价亲民的重划区，商圈机能自给自足，联外道路便利，泰山区更已有捷运行经，有望成为进可攻退可守，有点黏又不会太黏的世外桃源。
目前疫苗成为全民瞩目话题，有望加快施打脚步，一旦出现解封曙光，各行各业将现报复性消费，且利率依旧偏低，推升房市价量的可能性高，若创造出可观的价差，即便下半年新制上路，部分卖方面临拉长课征重税风险。
但压缩的获利依旧有魅力，建议有意低密度住宅区的民众，现在就开始做功课，未来疫苗逐渐施打到足以解封成数的前夕可陆续进场，届时也可做好防护措施去新案场预约赏屋，以合理价位抢搭防疫移居潮。
#台湾# #1分钟说房产#
全台疫情拉警报，高密度市区成为风险绝大的众矢之的，像是重灾区台北市与新北市部分行政区、商业行为繁盛之处均显紧张，不论是目前正处避免人群群聚，在家远距工作的疫情高峰期，或是后续可望随着疫苗施打，与全民防疫有成令情势稳定，未来都会走向防疫日常化，也让居住思维有所转变，转向至市中心外围的低密度居住区块，可能成为购屋另一显学。
事实上，观察疫情更趋严峻的国外房市，确实因为市中心居住状态密集，加上大多在家工作，不少人在低利情势下换屋至市中心外围居住，且房价也相对便宜，使用空间更大，舒缓疫情封锁下的密闭感，逐渐出现一波防疫移民潮，还推升相关区域的房市买气。
眼下国内正处浪头上，民众还在恐慌阶段，短期内还不至于会做出换屋、买房决定，但日后择屋地点出走市中心，挑选具备宜居特性，且居住密度低的外围地域，将是除了黄金门牌、地段便利、投资效益、学区之外，同等重要的考量，也逆转传统房市冷、热区域样貌。
以新北市来说，最新的民政局统计中，家户数与人口数皆高的前三名为板桥区、中和区，以及新庄区，家户数来到16-22万户，人口数则为42-56万人，此三区也是传统房市热区，居住密度高，相较不利疫情的防范。
而具备宜居特质，但户数与人口数量较低的出现在泰山区、莺歌区，与五股区，家户数仅2.8-3.5万户，人口数则为7.8-9万人，差距之大不无机会让注重防疫的民众转移购屋阵地，这三处不乏房价亲民的重划区，商圈机能自给自足，联外道路便利，泰山区更已有捷运行经，有望成为进可攻退可守，有点黏又不会太黏的世外桃源。
目前疫苗成为全民瞩目话题，有望加快施打脚步，一旦出现解封曙光，各行各业将现报复性消费，且利率依旧偏低，推升房市价量的可能性高，若创造出可观的价差，即便下半年新制上路，部分卖方面临拉长课征重税风险。
但压缩的获利依旧有魅力，建议有意低密度住宅区的民众，现在就开始做功课，未来疫苗逐渐施打到足以解封成数的前夕可陆续进场，届时也可做好防护措施去新案场预约赏屋，以合理价位抢搭防疫移居潮。
#台湾# #1分钟说房产#
史子园的移民生活史
4月底5月初恰逢采茶时节，村里但凡有大片的空地都被茶叶铺满，绿油油的茶叶在热度渐盛的日光下舒展，释放出迷人的香气——这些形状较大的叶片已不适合炒制成绿茶，却是制作红茶的上好原料。戴着斗笠的大妈拿着扫帚拨弄茶叶，注意到记者们好奇的目光，不无自豪地说这是今天自己刚刚采摘下来的劳动成果。这里几乎家家户户都种茶，极目远眺，整个村子仿佛被连绵起伏的茶园和坡度和缓的群山温柔地拢在怀中。
初来乍到者恐怕很难想象这般宁静祥和的田园风光是半个多世纪以来移居至此的人们一锄头、一锄头地开垦出来的。据生于1948年、祖籍浙江淳安的一代移民徐庭香回忆，“种茶叶也是后来我们地开出来再种起来的，老早只有一点点茶叶，到处都是草，得砍过才能进来的。”因新安江水库的修建，上世纪六十年代疏解出大量淳安移民，其中一脉的迁居地点是寒溪村。寒溪村史子园村民小组是1966年7月于浙江省淳安县威坪镇迁居至臧湾乡寒溪村的纯移民村小组，衡双公社春联大队的17户人家共74人，只随身携带基本生活用品，拼船搭车，不远千里搬迁至此。1969年出生在寒溪村史子园的王泉有听说过很多父母辈的艰苦往事，“刚移民过来的时候在臧湾，我们村里的几个德高望重的人到处考察。他们过来以后看到史子园周边全是沼泽地，沼泽边上长满了竹子，野兽也比较多，刚刚看到这片土地的时候，内心有点沮丧的，环境可想而知，为什么到那个地方去居住？”
这是那个时代的普通人为了国家发展义无反顾地做出的选择，但它背后的牺牲、艰辛、忍耐与勇气恐难以与外人道也。身为移民，他们需要在一个一无所有的新环境里用自己的双手重建新生活，他们的勤劳与踏实让最初对这些“移民佬”有着种种偏见误解的本地人渐渐改变看法，对他们刮目相看。距移民搬迁行动已过去55年，如今村里的移民生活水平普遍比本地人还要好一些，祖辈吃尽的苦变成了后辈的财富。一代移民的故事开始变成传说，就拿“史子园”这个地名来说，它的由来众说纷纭，原住民说它源自几百年前在此定居繁衍的史姓人家，移民则认为这个名字取自谐音的狮子园，是移民们为了纪念浙江老家的狮子山而取的。
移民的生活史与个体经验于是成为艺术家们的重要灵感来源。策展人倪倪、摄影艺术家霍城与插画艺术家于瑒合作推出的粮仓特展《我·家·乡》用一种民族志的方式记录了一二三代移民的生活经历，展现他们对“家乡”的不同理解。由霍城创作的系列摄影作品聚焦村民的脸部与手部特写——岁月流淌在这两个人一生暴露在外时间最长的身体部分洇下痕迹，但他们的笑容却有一种异常动人的力量。于瑒以霍城拍摄的村民肖像为原型绘制了一系列插画。插画的媒介柔化了真实人物的沧桑感，画中的村民全都伸展双手做奔跑状，朴素的农人立刻变得时髦起来，某种达观的人生态度亦呼之欲出。
4月底5月初恰逢采茶时节，村里但凡有大片的空地都被茶叶铺满，绿油油的茶叶在热度渐盛的日光下舒展，释放出迷人的香气——这些形状较大的叶片已不适合炒制成绿茶，却是制作红茶的上好原料。戴着斗笠的大妈拿着扫帚拨弄茶叶，注意到记者们好奇的目光，不无自豪地说这是今天自己刚刚采摘下来的劳动成果。这里几乎家家户户都种茶，极目远眺，整个村子仿佛被连绵起伏的茶园和坡度和缓的群山温柔地拢在怀中。
初来乍到者恐怕很难想象这般宁静祥和的田园风光是半个多世纪以来移居至此的人们一锄头、一锄头地开垦出来的。据生于1948年、祖籍浙江淳安的一代移民徐庭香回忆，“种茶叶也是后来我们地开出来再种起来的，老早只有一点点茶叶，到处都是草，得砍过才能进来的。”因新安江水库的修建，上世纪六十年代疏解出大量淳安移民，其中一脉的迁居地点是寒溪村。寒溪村史子园村民小组是1966年7月于浙江省淳安县威坪镇迁居至臧湾乡寒溪村的纯移民村小组，衡双公社春联大队的17户人家共74人，只随身携带基本生活用品，拼船搭车，不远千里搬迁至此。1969年出生在寒溪村史子园的王泉有听说过很多父母辈的艰苦往事，“刚移民过来的时候在臧湾，我们村里的几个德高望重的人到处考察。他们过来以后看到史子园周边全是沼泽地，沼泽边上长满了竹子，野兽也比较多，刚刚看到这片土地的时候，内心有点沮丧的，环境可想而知，为什么到那个地方去居住？”
这是那个时代的普通人为了国家发展义无反顾地做出的选择，但它背后的牺牲、艰辛、忍耐与勇气恐难以与外人道也。身为移民，他们需要在一个一无所有的新环境里用自己的双手重建新生活，他们的勤劳与踏实让最初对这些“移民佬”有着种种偏见误解的本地人渐渐改变看法，对他们刮目相看。距移民搬迁行动已过去55年，如今村里的移民生活水平普遍比本地人还要好一些，祖辈吃尽的苦变成了后辈的财富。一代移民的故事开始变成传说，就拿“史子园”这个地名来说，它的由来众说纷纭，原住民说它源自几百年前在此定居繁衍的史姓人家，移民则认为这个名字取自谐音的狮子园，是移民们为了纪念浙江老家的狮子山而取的。
移民的生活史与个体经验于是成为艺术家们的重要灵感来源。策展人倪倪、摄影艺术家霍城与插画艺术家于瑒合作推出的粮仓特展《我·家·乡》用一种民族志的方式记录了一二三代移民的生活经历，展现他们对“家乡”的不同理解。由霍城创作的系列摄影作品聚焦村民的脸部与手部特写——岁月流淌在这两个人一生暴露在外时间最长的身体部分洇下痕迹，但他们的笑容却有一种异常动人的力量。于瑒以霍城拍摄的村民肖像为原型绘制了一系列插画。插画的媒介柔化了真实人物的沧桑感，画中的村民全都伸展双手做奔跑状，朴素的农人立刻变得时髦起来，某种达观的人生态度亦呼之欲出。
恶魔拍球之歌【1977】【悬疑】【日本】#日剧##反垄断对企业竞争有何影响#
导演: 市川昆
编剧: 和田夏十 / 市川昆
主演: 石坂浩二 / 岸惠子 / 仁科亚季子 / 高桥洋子 / 草笛光子
类型: 悬疑
制片国家/地区: 日本
语言: 日语
上映日期: 1977-04-02
片长: 144 分钟
又名: 恶魔的拍球歌 / 恶魔的手球歌 / 恶魔的歌谣 / 球谣魔影 / The Devil's Bouncing Ball Song
剧情简介
昭和6年，日本冈山县鬼首村，一名自称恩田几三的男子来到村中，推销他的圣诞树加工机器。时村中有仁礼和由良两大世家，仁礼家在战后专营葡萄酒业，风头正劲，而由良家则走向没落。为对抗仁礼一族，由良家接受恩田的推荐，进军圣诞树加工业，结果却被骗得血本无归。
自幼移居神户的青池源治郎回到村中，揭穿恩田的骗局，随后源志郎被杀。当年侦办此案的矶川警官（若山富三郎 饰）始终认为此案存有疑点，昭和27年，他从东京请来名侦探金田一耕助（石坂浩二 饰）调查。此时距惨案已有20年，各家的孩子均已长大成人。由良家的泰子（高橋洋子 饰）和仁礼家的文子（永野裕紀子 饰）同时爱上了源志郎的儿子歌名雄（北公次 饰）。但在某个夜晚，泰子被残忍杀害。这起凶案与20年前的悬案有着千丝万缕的关系，其背后隐藏着的感情纠葛也随着牺牲者的增加而渐渐浮出水面……
第2届报知映画赏 (1977)
最佳男配角 加藤武
导演: 市川昆
编剧: 和田夏十 / 市川昆
主演: 石坂浩二 / 岸惠子 / 仁科亚季子 / 高桥洋子 / 草笛光子
类型: 悬疑
制片国家/地区: 日本
语言: 日语
上映日期: 1977-04-02
片长: 144 分钟
又名: 恶魔的拍球歌 / 恶魔的手球歌 / 恶魔的歌谣 / 球谣魔影 / The Devil's Bouncing Ball Song
剧情简介
昭和6年，日本冈山县鬼首村，一名自称恩田几三的男子来到村中，推销他的圣诞树加工机器。时村中有仁礼和由良两大世家，仁礼家在战后专营葡萄酒业，风头正劲，而由良家则走向没落。为对抗仁礼一族，由良家接受恩田的推荐，进军圣诞树加工业，结果却被骗得血本无归。
自幼移居神户的青池源治郎回到村中，揭穿恩田的骗局，随后源志郎被杀。当年侦办此案的矶川警官（若山富三郎 饰）始终认为此案存有疑点，昭和27年，他从东京请来名侦探金田一耕助（石坂浩二 饰）调查。此时距惨案已有20年，各家的孩子均已长大成人。由良家的泰子（高橋洋子 饰）和仁礼家的文子（永野裕紀子 饰）同时爱上了源志郎的儿子歌名雄（北公次 饰）。但在某个夜晚，泰子被残忍杀害。这起凶案与20年前的悬案有着千丝万缕的关系，其背后隐藏着的感情纠葛也随着牺牲者的增加而渐渐浮出水面……
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