“我买套330万的房子，我妈竟然拒绝帮我！！”

山东青岛，邱先生看中了一套330万的房子。他高高兴兴先交了30多万，可是办贷款时却欲哭无泪。一年挣几十万的他贷不出款来，而且母亲居然拒绝帮他。

邱先生看中房子的当天就先交了1万定金，之后又陆续交了4万定金和28.4万认筹金。但是随后贷款的时候，他一下懵了，银行工作人员告诉他，因为他的银行流水不够，所以贷款会被拒绝。

邱先生年收入其实是有几十万的，之所以银行流水不够，是因为他的工资有时候是现金发放，有时候是直接转账的，根本没有固定的打款。

这一点是邱先生始料未及的，接下来工作人员又提醒他，可以请自己的父母做担保解决问题。但是邱先生向父母求助后，母亲坚决不同意，邱先生没办法，只好提出退房。

但是售楼处这边的意见是，作为认筹金的28.4万可以退，5万定金不能退。邱先生不认可，觉得5万元对他来说不是一个小数目，而且他买房时和售楼处的工作人员说过，自己收入还不错，但基本上都是现金或转账，可工作人员听见后没有对他进行任何提醒。

工作人员否认了邱先生的说法，说交定金之前自己反复确认过，邱先生一直说自己的银行流水和征信没有问题。而且工作人员觉得解决这个问题很简单，只要请自己的父母做担保就可以了，现在很多年轻人买房都追加自己的父母为共同还款人，现在邱先生不能办贷款，不完全是售楼处的原因。

最后经过协商，售楼处答应帮邱先生先和银行落实一下，之后再说退款问题。邱先生表示能够贷款的话，还会继续买这套房子，不行的话只好退款。

在这件事情中，邱先生觉得自己年收入不错，贷款应该没问题，还是对贷款买房银行流水的要求不了解。通常来讲，贷款买房需要贷款人有连续稳定的银行流水，一般会有6个月以上甚至一年以上的时间要求，而且银行流水必须是月供金额的两倍以上。

邱先生如果想退房，想要回定金还是有一定难度的，因为买卖双方要有个公平诚信的原则，如果开发商没有自身过错的话，是有权以购房者违约为由不退定金的。

买房子对消费者来说是一件大事儿，如果购房需要贷款的话，一定要提前了解一下自己的收入状况、银行流水以及征信能不能达到银行的要求，如果需要家人做担保的话，更是要提前沟通好，避免出现意外情况给自己带来损失。

晚上复盘，明天周五A股将有一场大戏上演，大盘是涨还是跌，刷到本帖你就不需要去猜了，因为标准答案就在这，不想错过，请认真看完

1、今天的大盘走势还算漂亮，盘后很多人都说大盘要回补缺口了，但凡你看我贴三天以上，就知道我看大盘的水平还行，前期缺口是主力的筹码区域，今天明显缩量调整，你觉得主力会轻易让你捡筹码吗

2、昨天的预判几乎全对，明确说了短期会有所回暖，尽管大盘调整了，但跌停也就十家，近期调整厉害的今天反弹的很高，很多人又要去追了，放心不下大家，没有先手的还是要多看低位，不要轻易给车上的抬轿子

3、北上资金今天又是流入十几个亿，他们这些都是大机构为主，既然能够持续流入，也意味着他们也是看好接下来的行情，今天新能源赛道涨势喜人，关注三天以上的人是不是都记得我反复说过？这个肉还是很香的

4、当下板块依旧只是个轮动，看不明白的干着急盲目追涨，看透彻的自然踩准节奏游刃有余，但不管如何，你会发现来来回回还是那几个板块，只是很多老铁没有意识到，因此保持低吸，控制好仓位，多下点功夫，不说吃大肉，喝口汤有什么问题

很多人都说这一轮行情要涨到哪，也有人说要调到哪，股哥行不人云亦云，面对每天变化莫测得市场，只有不断的努力分析，涨了也要保持清醒，跌了更要保持理智，老粉都知道我在信创、医药里面早就把全年的目标已经完成了

每个帖的逻辑推演向来都是有理有据，不知道这样的股哥大家认不认可？看到这里可以冒个泡，什么疑问都会耐心解答，相遇即是一场缘分，正是深知散户的不易，才使得我多了这份勤奋，接下来继续玩好即可

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明年是闰二月
小雪节气刚刚交节完，接下来就剩下大雪、冬至、小寒和大寒节气了，这一年就结束了，将迎来2023年癸卯年。
2023年不一般，农历一年的长度是384天，闰二月。为什么会出现闰二月呢？
农历一年内出现两个二月，第二个二月为闰二月，是由于太阳和月亮相对地球转动的周期不是整天数造成的，为了防止农历年月与回归年（即四季）脱节。闰二月出现的频率仅次于闰三月，在我们目前这个世纪出现的频率还可以，像2004和2023年出现的闰二月，相隔了19年。不过，再往后的年份出现闰二月就会变得非常罕见了。25-28世纪这期间，每个世纪只出现一次，可谓是百年一遇。再往后，像29-30世纪、36-38世纪、40-44世纪一次都没有。
而2023年癸卯兔年，闰二月出生的人，如果，想过闰二月的生日就要珍惜了，因为下一次就要到3283年了！