什么是OSA帐户和NRA帐户？哪个更适合你使用？

OSA账户和NRA账户限制都很多，现在主要是NRA账户，要受到国内监管，像OSA比较自由些，境外公司在国内有OSA离岸资质的银行可以开OSA户，不是说一定要在国外开。

一、OSA账户（相对好些，但是很难开到）

OSA账户，全称为OFFSHORE ACCOUNT，也就是我们比较常见的大陆离岸账户。

1、OSA账户开户银行，必须是经过银监局审批有权的银行，目前仅包括：招商银行、浦发银行、交通银行和深圳发展银行。

2、OSA账户开户单位：可以是境外机构也可以是境外个人。

3、OSA账户审批和监管：由银监局负责监管，受外管政策的监管少。不需要占用外债指标，资金来去自由，基本不受外管政策的监管。

4、OSA账户功能：OSA和NRA基本相似，本质不同。

5、OSA账户基本性质：OSA是境外账户，NRA属于境内账户。

6、OSA账户税收：其税收不在境内申报收入和税收。

二、NRA账户（相对好开，但是使用限制多）

NRA账户，全称是NON-RESIDENT ACCOUNT，翻译过来就是境外非居民账户，是境内银行可以为境外机构开立的外汇账户。

1、NRA账户开户银行：可以是国内所有的银行。

2、NRA账户开户单位：可以是所有境外机构，但不能是境外个人开立账户。

3、NRA账户审批和监管：都是由当地外汇管理局负责，资金的进入，银行需要先申请外债指标。

4、NRA账户功能：NRA账户不等同于OSA账户，只是某些功能类似而已，基本属性完全不同的。

5、NRA账户基本性质：NRA账户说到底还是个境内账户，OSA究其根本是境外账户，完全不同的性质。

6、NRA账户税收：NRA账户本身就证明了这个境外公司属于非居民企业，国家会将该境外公司在境内取得的收益纳入非居民企业税收里来管理。

有些帐户国内银行容易清退，现在没有关联国内公司，基本都要面临清退。某些银行内部有个评分系统，低于分值就要清退。评分系统包括：1.流水 2.交易地区 3.有没有关联公司 4.是否是大企业之类得。

#湖南楼市# #房产资讯# #房产# 益阳南县对个体工商户、自由职业者、进城务工人员等灵活就业人员自愿缴存住房公积金，并符合贷款条件的人员发放住房公积金贷款。

除了湖南益阳，其他城市也开始跟进，鼓励灵活就业人员买房。

11月1日，南宁住房公积金管理中心公众号，也发布了《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》。

通知明确表示，自2022年11月1日起，放宽灵活就业缴存人住房公积金贷款使用条件。

灵活就业缴存人及其配偶购买南宁市行政区域范围内首套或第二套改善型自住住房的，可使用一次住房公积金贷款。

除此之外，东莞、重庆住房公积金管理中心，都发出过类似通知，支持符合条件灵活就业人员，申请公积金住房贷款。

仔细看一看一系列出台政策的城市，会发现它们都有一个特点：

楼市目前震荡下行，成交量不高，库存高企，去化难度大。

我们以南宁为例。

南宁位于广西中部，南面与防城港、钦州、崇左相连接，具有近海、近边，沿江、沿线的特点，是西南地区连接出海通道重要枢纽。

南宁是广西第一大城市，2021年GDP为5120.9亿，综合经济实力排名第一。

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