【上海豪宅系列（一）：浦东豪宅大平层优选】
近期咨询购买豪宅的朋友比较多，那么近期打算写一个上海豪宅系列，以品质，地段，产品力，价格等等为基础，写出各个区间段的豪宅供大家参考。
产品类型也会写到别墅，新里洋房，大平层，联排，每一个都会单独区分开来写。
目前豪宅大多数不在外网挂出来，所以大众购房者也没有参考的地方，我也会顺带写一写目前的挂牌总数及价格给大家参考。
一、陆家嘴壹号院
壹号院位于新兴豪宅区，北滨江一线滨江段，房龄2016年起，物业为第一太平戴维斯，外立面为铝板和玻璃两种材料。
壹号院的最小面积为171平，大面积252平，少有的500平顶复。
户型方面正南正北，客厅大都朝北，部分房源可看全江景，自带会所泳池。
目前在售二手挂牌5套，诚心卖的少，总价5000万起，值得买的就那么一套房源。
二、九庐
九庐相对于北滨江更靠近陆家嘴，外立面以GRC和陶板材料，做出了柔和的曲线造型，更为美观。
自带会所，房龄为2019年，三期前排临江，景观更佳，楼栋间距小，采光的话低楼层会受些影响。
九庐面积88平起，目前二手小户型少有出手，小区目前挂牌在售二手7套，总价1550万起。
三、九龙仓滨江壹十八
九龙仓的盘在上海非常少，但是每一个产品都做的非常用心，其中新江湾的玺园也非常好，景观园林做的非常漂亮。
九龙仓滨江壹十八位于塘桥，采用干挂石材外立面，房龄2016年起，最小的户型236起，内设会所，物业为第一太平戴维。
目前在售挂牌15套，最小在售面积236平，挂牌入门价4500万起。
四、滨江凯旋门
滨江凯旋门开发商为新鸿基地产，位于陆家嘴，这种自带流量的的豪宅，地段和产品几乎没法挑剔。
它的外立面采用的是天然花岗石石材，自带8000平奢侈会所，会所包含日光泳池，奢华spa，江景宴会厅等等配套。
目前小区挂牌在售二手约10套，挂牌总价2700万起，面积135平两房两厅。
五、财富海景花园
财富海景花园算是陆家嘴的老牌顶豪了，一线临江，最小的户型160平，15个景观园林，缺点就是房龄稍微老了点。
小区目前在售二手约12套左右，最小面积174平，意向出售3500万左右。
六、中粮海景壹号
中粮位于陆家嘴核心板块，也是一线江景房，无小户型，主力面积300平起，对比于汤臣一品，中粮调整了128三栋楼角度，更能最大限度的欣赏外滩万国群建筑。
中粮海景2012年就成交过21万单价的房源，刷新当初汤臣一品的成交单价。
七、国信世纪海景
国信世纪海景是位于陆家嘴黄埔东岸江景房，小区采用干挂石材外立面，两东住宅，一栋商业组成，配有小区会所。
目前国信在售大概7套左右，目前性价比还可以的一套是202平，总价2700万，有车位可一起出售。
八、浦东星河湾
对于江景没有那么执着，地段上面可以接受稍微远一点，那么浦东星河湾是一个非常好的选择了。
星河湾的产品人人皆知，就不多做介绍了。
目前小区在售二手20套，小面积118平起，总价1880万报价，楼层好的大平层，589平9000万左右报价。
九、仁恒公园世纪
除了星河湾外，世纪公园的仁恒公园世纪也是一个不错的选择，门槛不高，小户型大户型都有。
目前小区二手在售12套左右，小面积93平起1650起，大户型244平4200万左右总价挂价。
预告：下次上海豪宅（二），会写到徐汇豪宅大平层，徐汇好的新里洋房也比较抢手，会另外写一篇，欢迎大家关注。
#上海买房# #上海豪宅# #上海楼市#
近期咨询购买豪宅的朋友比较多，那么近期打算写一个上海豪宅系列，以品质，地段，产品力，价格等等为基础，写出各个区间段的豪宅供大家参考。
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目前豪宅大多数不在外网挂出来，所以大众购房者也没有参考的地方，我也会顺带写一写目前的挂牌总数及价格给大家参考。
一、陆家嘴壹号院
壹号院位于新兴豪宅区，北滨江一线滨江段，房龄2016年起，物业为第一太平戴维斯，外立面为铝板和玻璃两种材料。
壹号院的最小面积为171平，大面积252平，少有的500平顶复。
户型方面正南正北，客厅大都朝北，部分房源可看全江景，自带会所泳池。
目前在售二手挂牌5套，诚心卖的少，总价5000万起，值得买的就那么一套房源。
二、九庐
九庐相对于北滨江更靠近陆家嘴，外立面以GRC和陶板材料，做出了柔和的曲线造型，更为美观。
自带会所，房龄为2019年，三期前排临江，景观更佳，楼栋间距小，采光的话低楼层会受些影响。
九庐面积88平起，目前二手小户型少有出手，小区目前挂牌在售二手7套，总价1550万起。
三、九龙仓滨江壹十八
九龙仓的盘在上海非常少，但是每一个产品都做的非常用心，其中新江湾的玺园也非常好，景观园林做的非常漂亮。
九龙仓滨江壹十八位于塘桥，采用干挂石材外立面，房龄2016年起，最小的户型236起，内设会所，物业为第一太平戴维。
目前在售挂牌15套，最小在售面积236平，挂牌入门价4500万起。
四、滨江凯旋门
滨江凯旋门开发商为新鸿基地产，位于陆家嘴，这种自带流量的的豪宅，地段和产品几乎没法挑剔。
它的外立面采用的是天然花岗石石材，自带8000平奢侈会所，会所包含日光泳池，奢华spa，江景宴会厅等等配套。
目前小区挂牌在售二手约10套，挂牌总价2700万起，面积135平两房两厅。
五、财富海景花园
财富海景花园算是陆家嘴的老牌顶豪了，一线临江，最小的户型160平，15个景观园林，缺点就是房龄稍微老了点。
小区目前在售二手约12套左右，最小面积174平，意向出售3500万左右。
六、中粮海景壹号
中粮位于陆家嘴核心板块，也是一线江景房，无小户型，主力面积300平起，对比于汤臣一品，中粮调整了128三栋楼角度，更能最大限度的欣赏外滩万国群建筑。
中粮海景2012年就成交过21万单价的房源，刷新当初汤臣一品的成交单价。
七、国信世纪海景
国信世纪海景是位于陆家嘴黄埔东岸江景房，小区采用干挂石材外立面，两东住宅，一栋商业组成，配有小区会所。
目前国信在售大概7套左右，目前性价比还可以的一套是202平，总价2700万，有车位可一起出售。
八、浦东星河湾
对于江景没有那么执着，地段上面可以接受稍微远一点，那么浦东星河湾是一个非常好的选择了。
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目前小区在售二手20套，小面积118平起，总价1880万报价，楼层好的大平层，589平9000万左右报价。
九、仁恒公园世纪
除了星河湾外，世纪公园的仁恒公园世纪也是一个不错的选择，门槛不高，小户型大户型都有。
目前小区二手在售12套左右，小面积93平起1650起，大户型244平4200万左右总价挂价。
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急于转租:今年5月份租的泊寓，因为工作调动，所以租了一个月就得搬走，合同到2023.1到期，并且泊寓带阳台的单间已经很少了。
水费5元/吨，电费0.7/度，房间押一付一，租金1380元/月，管理费150元，宽带已安装好，宽带套餐我会转去新公寓，宽带有需要可以让人上门办理套餐，日常非人为损坏的维修可以在官方程序报修，免费上门维修
2楼房间带阳台，房间是密码锁，出入安全，适合独居或者两人居住
房间有我购买的垃圾桶，垃圾铲，拖把，还有置物架，鞋架，小木桌，还有挂衣服的架子，阳台的遮挡帘，厕所的洗刷用品包括厕所刷，地板刷，都是我居住之后买的，一共140打包卖出（价格也可以商量，如果诚心定下来，可以低价送的），我搬出去前会搞好卫生，可以直接拎包入住
因为我现在还住在里面，所以房间较为凌乱，之后会陆续搬走东西，我6.30会搬走，这个月的水电费我会清缴完毕
房源位于龙岗坂田街道 https://t.cn/A6LylvHP
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