拆迁安置到别墅，这你受得了吗？
因为厦门新机场建设，大嶝岛阳塘村从岛的东缘整村拆迁安置到西缘，与一般安置房为高层不同，阳塘村的安置房是清一色的别墅和洋房，这恐怕是厦门第一个，在寸土寸金的厦门估计也不会有第二个。
大嶝阳塘安居小区占地约44万平方米，总建筑面积约71万平方米，将为安置户提供3232套优质住房。小区毗邻大嶝岛进出交通要道以及轨道交通3号线、4号线站点，交通便捷。
因为厦门新机场建设，大嶝岛阳塘村从岛的东缘整村拆迁安置到西缘，与一般安置房为高层不同，阳塘村的安置房是清一色的别墅和洋房，这恐怕是厦门第一个，在寸土寸金的厦门估计也不会有第二个。
大嶝阳塘安居小区占地约44万平方米，总建筑面积约71万平方米，将为安置户提供3232套优质住房。小区毗邻大嶝岛进出交通要道以及轨道交通3号线、4号线站点，交通便捷。
小产权房不是法定意义上的概念，而是后来人传人的约定俗称，是指在农村集体上建造的房屋。其最明显的特点，就是没有地方房管局，正式颁布的房产证。对于法律上的房东来说，住宅基本没有投资和金融属性，前者是指随着居住时间的延长，农村因为各方面条件比较落后等原因，各项配套难发展起来，也就是说住宅极其不容易升值；后者是说由于宅基地的最终所有权属于集体，所以这片土地上的住宅即使属于个人建造，当我们遇到一些急需用钱的事情时，也不能将其抵押或者售卖换钱。对于买家来说，
其一小产权房是不允许买卖的，因此一旦发现类似的情况，买卖双方都有可能会受到相应的处罚；
其二小产权房不能让人拥有落户、享受周边优质教育资源等资格，但一些外地家庭并不知道这一点，于是误打误撞买了这种房子；
其三除了本村人，遇到房子需要拆迁的情况时，不管自己是否买下了这套房子，都无法获得任何补偿，还得在政府规定的时间里搬走。
在楼市进入下行期的今天，各类住宅的销售情况不容乐观，根据价值规律来看，在供应量一定的情况下，人们买房的热情越低，相应房子的售价就很难上涨。在这样的大环境下，原本售价就低的小产权房，售卖的价格会愈来愈低。此时不少人不禁产生了一个疑问，那就是未来小产权房的出路究竟在哪里？事实上这一问题困扰了大家许久，虽然相关部门没有做出解释，但我们不难从以往的种种，找到相应的答案。
最值得参考的是2020年年中新华社发表的一篇，名叫《整治小产权房考验政府智慧》的文章，其明确的指出“对于那些符合国家建设总体规划，使用的也是建设用地所建造的小产权房，则在符合新土地管理法的条件下予以合法化，对其进行相应的产权登记，但是由于其在建造时行为的违法性则不能予以免责，仍然应当通过行政处罚等方式予以处罚。”
这其实并不难理解，说的通俗一点可分为两种情况，
其一是在补缴一定的土地出纳金后，小产权房就成了可以自由买卖的商品房，跟一般的民住宅无异。具体的标准是多少，由当地政府根据城市的经济条件做选择，当然是在一般家庭可承受范围内的；
其二如果居住者的家庭条件比较困难，或者不愿意缴纳这笔钱，小产权房就会被列入保障性租赁住房的范畴。这样做的好处是，房主可以领取到相应的房产证，但住宅仍旧没有上市交易的资格。
这样看来还是暂时买断房子的居住使用权，相对而言比较划算一些，不过每个人的实际情况不一样，具体怎么选还是要看个人需求。在此提醒大家，那就是当下疫情对经济的消极影响尚未消散，很多人都面临着可能被降薪或者裁员的局面，大家一定得考虑到这一点。
其一小产权房是不允许买卖的，因此一旦发现类似的情况，买卖双方都有可能会受到相应的处罚；
其二小产权房不能让人拥有落户、享受周边优质教育资源等资格，但一些外地家庭并不知道这一点，于是误打误撞买了这种房子；
其三除了本村人，遇到房子需要拆迁的情况时，不管自己是否买下了这套房子，都无法获得任何补偿，还得在政府规定的时间里搬走。
在楼市进入下行期的今天，各类住宅的销售情况不容乐观，根据价值规律来看，在供应量一定的情况下，人们买房的热情越低，相应房子的售价就很难上涨。在这样的大环境下，原本售价就低的小产权房，售卖的价格会愈来愈低。此时不少人不禁产生了一个疑问，那就是未来小产权房的出路究竟在哪里？事实上这一问题困扰了大家许久，虽然相关部门没有做出解释，但我们不难从以往的种种，找到相应的答案。
最值得参考的是2020年年中新华社发表的一篇，名叫《整治小产权房考验政府智慧》的文章，其明确的指出“对于那些符合国家建设总体规划，使用的也是建设用地所建造的小产权房，则在符合新土地管理法的条件下予以合法化，对其进行相应的产权登记，但是由于其在建造时行为的违法性则不能予以免责，仍然应当通过行政处罚等方式予以处罚。”
这其实并不难理解，说的通俗一点可分为两种情况，
其一是在补缴一定的土地出纳金后，小产权房就成了可以自由买卖的商品房，跟一般的民住宅无异。具体的标准是多少，由当地政府根据城市的经济条件做选择，当然是在一般家庭可承受范围内的；
其二如果居住者的家庭条件比较困难，或者不愿意缴纳这笔钱，小产权房就会被列入保障性租赁住房的范畴。这样做的好处是，房主可以领取到相应的房产证，但住宅仍旧没有上市交易的资格。
这样看来还是暂时买断房子的居住使用权，相对而言比较划算一些，不过每个人的实际情况不一样，具体怎么选还是要看个人需求。在此提醒大家，那就是当下疫情对经济的消极影响尚未消散，很多人都面临着可能被降薪或者裁员的局面，大家一定得考虑到这一点。
早评：昨天大盘最后一小时放量下跌，外围股市因感恩节休市，消息面偏向平静。
今天大盘应该高开，上攻时关注3113点附近的压力，强压力在3130点附近；回落时关注3075点附近的支撑，强支撑在3060点附近。
消息面上，国有六大行已合计向17家房企提供意向性授信额度超1.2万亿；隆基小幅下调部分单晶硅片价格；天华超净：子公司拟参与斯诺威公司股权竞拍；大华股份：拟7219.2万美元出售海外子公司100%股权及相关资产；宁德时代、亿纬锂能将分别与宝马沈阳电池中心合作 提供电芯；中天科技：筹划中天科技海缆分拆上市；友邦保险：耗资约2.25亿港元回购近300万股；上海港湾：子公司取得2.96亿元印尼工程项目；绿地控股：9只境外债券展期征求事项获通过；腾讯控股：南非大股东恢复减持 近一个月抛售7890万股；中富通：中标4.39亿元中移铁通采购项目；雅化集团：拟收购中非实业全资子公司70%股权 间接拥有锂矿矿权控制权；盛讯达：拟收购宇瑞科技80%股权 进入新能源上游锂矿行业；大恒科技：控股子公司拟1.1亿元认购南网储能非公开发行股票；云海金属：五台云海拟投建年产10万吨高性能镁基轻合金及5万吨镁合金深加工项目；中科云网：与同翎新能源签署合作协议等。
昨晚消息面比较平静，主要集中在两点：
一是房地产。继重要会议提出要降准以后，昨天各大国有银行都放开了主要房地产的企业的授信额度，至昨晚止，工行（12家）、农行（5家）、中行（3家）、建行（8家）、交行（2家）、邮储（5家）六大国有银行已与17家房企达成合作协议，已披露的意向性授信额度合计为1.27万亿元。
1.27万亿刺激，这是一个比较庞大的数字，当初的4万亿刺激了整个经济，现在的1.27万亿，虽然没有那么多，但只针对房地产，如果不出意外的话，后期各商业银行也会开始扩大对房地产的授信，这是对房地产利好堆积，这点有点像当初启动的信创和医药板块，只要利好不停的堆积，最终都会出现一波大行情，而一旦房地产公布的销售数据好转，这个板块有望迎来中期行情，所以，对房地产板块，大家要逐步拉入视野。
二是医药板块
昨晚出来最多的消息当然还是疫情方面，现在大家最关心的还是疫情，这里不方便更多的展开，但疫情受益最大的还是医药板块。
技术上，大盘已经在3100点附近连续震荡，股市有久盘必跌的魔咒，3050点附近的缺口还有向下的牵引，这个缺口要回补是没有任何疑问的，但如果大盘现在在构成头肩底，左肩在2950点附近，头部在2885点附近，目前正在构筑的是右肩，右肩会不会破一下3000点？
今天大盘应该高开，上攻时关注3113点附近的压力，强压力在3130点附近；回落时关注3075点附近的支撑，强支撑在3060点附近。
消息面上，国有六大行已合计向17家房企提供意向性授信额度超1.2万亿；隆基小幅下调部分单晶硅片价格；天华超净：子公司拟参与斯诺威公司股权竞拍；大华股份：拟7219.2万美元出售海外子公司100%股权及相关资产；宁德时代、亿纬锂能将分别与宝马沈阳电池中心合作 提供电芯；中天科技：筹划中天科技海缆分拆上市；友邦保险：耗资约2.25亿港元回购近300万股；上海港湾：子公司取得2.96亿元印尼工程项目；绿地控股：9只境外债券展期征求事项获通过；腾讯控股：南非大股东恢复减持 近一个月抛售7890万股；中富通：中标4.39亿元中移铁通采购项目；雅化集团：拟收购中非实业全资子公司70%股权 间接拥有锂矿矿权控制权；盛讯达：拟收购宇瑞科技80%股权 进入新能源上游锂矿行业；大恒科技：控股子公司拟1.1亿元认购南网储能非公开发行股票；云海金属：五台云海拟投建年产10万吨高性能镁基轻合金及5万吨镁合金深加工项目；中科云网：与同翎新能源签署合作协议等。
昨晚消息面比较平静，主要集中在两点：
一是房地产。继重要会议提出要降准以后，昨天各大国有银行都放开了主要房地产的企业的授信额度，至昨晚止，工行（12家）、农行（5家）、中行（3家）、建行（8家）、交行（2家）、邮储（5家）六大国有银行已与17家房企达成合作协议，已披露的意向性授信额度合计为1.27万亿元。
1.27万亿刺激，这是一个比较庞大的数字，当初的4万亿刺激了整个经济，现在的1.27万亿，虽然没有那么多，但只针对房地产，如果不出意外的话，后期各商业银行也会开始扩大对房地产的授信，这是对房地产利好堆积，这点有点像当初启动的信创和医药板块，只要利好不停的堆积，最终都会出现一波大行情，而一旦房地产公布的销售数据好转，这个板块有望迎来中期行情，所以，对房地产板块，大家要逐步拉入视野。
二是医药板块
昨晚出来最多的消息当然还是疫情方面，现在大家最关心的还是疫情，这里不方便更多的展开，但疫情受益最大的还是医药板块。
技术上，大盘已经在3100点附近连续震荡，股市有久盘必跌的魔咒，3050点附近的缺口还有向下的牵引，这个缺口要回补是没有任何疑问的，但如果大盘现在在构成头肩底，左肩在2950点附近，头部在2885点附近，目前正在构筑的是右肩，右肩会不会破一下3000点？
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