浙江杭州一女子将自家的闲置房子租了出去，可是租期还没有到，租客就表示不租了，让女子退还押金，遭到拒绝后，租客还是执意搬走了，女子前来打扫房间时却傻了眼。
李大妈有一条闲置房子，几个月之前租给了单先生一家，单先生表示租房子的目的是为了陪孩子考试，孩子考完试就要搬走，李大妈看到对方是一家三口，决定将房子租给了对方。
几个月来相安无事，不久前单先生联系李大妈称，孩子已经考完试了，所以就不打算租了要走，李大妈表示双方租房合同还没有到期，所以要扣押金，双方不欢而散。
几天后单先生一家还是搬走了，李大妈就来打扫房子，看看房子家具家电有没有损坏，顺便准备租给下一名租客，可是李大妈在打扫房子时却突然发现，下水道的污水根本下不去。
于是就找来了老伴让他看一看，结果这一看却发现了问题，下水道里全部被水泥灌满了，而且水泥已经干了，这就要更换整根管子才行，李大妈非常气愤，质问单先生为何这样做。
单先生语气也是很嚣张，表示押金你留着看病吧，随后就删除了李大妈好友，无奈李大妈只能报警求助，并希望警方介入调查，随后警方联系了单先生，要求其来派出所协助调查。
实际上，双方都签订了租房合同，那么出现了问题，就按照合同办事，无需再去做其他事情。
本案中，李大妈和单先生之间是一种租房合同关系，当单先生在租赁期间内提出搬走时，实际上是要求解除合同。
那么按照《民法典》第五百六十二条的规定， 当事人协商一致，可以解除合同。如果是协商不一致，那么单先生对此就要承担违约责任了。
这就要看双方租房合同是怎么约定了，是约定了租客违约之后押金不退还是剩余租金不退，如果押金不退，那么李大妈不给单先生押金也是符合约定的，但是如果没有规定，李大妈不退押金的行为就违法了。
而单先生在索要押金无果之后，用水泥将下水的管道封住，导致了污水没办法通过下水道流下去，那么封住下水道的行为，实际上就是一种故意毁坏财物的行为。
有人可能有异议，单先生并没有破坏下水道，而只是塞满了水泥，所以怎么能是故意毁坏财物？
其实，故意毁坏财物也有功能性的损坏，即导致了原先的功能没办法再使用了，这种情况下也是属于故意毁坏财物行为。
按照公安刑事案件的立案标准，故意毁坏财物数额达到5000元以上的，对此就属于故意毁坏财物罪，根据《刑法》的规定，一般可面临3年以下有期徒刑的处罚。
而如果损坏的数额尚未达到5000元，对此也是违法行为，按照《治安管理处罚法》第四十九条的规定：盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
不仅如此，单先生在承担了上述责任之后，还有义务赔偿李大妈的损失，这真的是得不偿失。
不过，现实中租房到期之后，有一些房东确实不想退还租客押金，并试图找一些不退的理由，不过遇到这样的事情，还是建议通过法律途径维护权利，而不要私自泄愤。
对此，你对本案有什么看法？
李大妈有一条闲置房子，几个月之前租给了单先生一家，单先生表示租房子的目的是为了陪孩子考试，孩子考完试就要搬走，李大妈看到对方是一家三口，决定将房子租给了对方。
几个月来相安无事，不久前单先生联系李大妈称，孩子已经考完试了，所以就不打算租了要走，李大妈表示双方租房合同还没有到期，所以要扣押金，双方不欢而散。
几天后单先生一家还是搬走了，李大妈就来打扫房子，看看房子家具家电有没有损坏，顺便准备租给下一名租客，可是李大妈在打扫房子时却突然发现，下水道的污水根本下不去。
于是就找来了老伴让他看一看，结果这一看却发现了问题，下水道里全部被水泥灌满了，而且水泥已经干了，这就要更换整根管子才行，李大妈非常气愤，质问单先生为何这样做。
单先生语气也是很嚣张，表示押金你留着看病吧，随后就删除了李大妈好友，无奈李大妈只能报警求助，并希望警方介入调查，随后警方联系了单先生，要求其来派出所协助调查。
实际上，双方都签订了租房合同，那么出现了问题，就按照合同办事，无需再去做其他事情。
本案中，李大妈和单先生之间是一种租房合同关系，当单先生在租赁期间内提出搬走时，实际上是要求解除合同。
那么按照《民法典》第五百六十二条的规定， 当事人协商一致，可以解除合同。如果是协商不一致，那么单先生对此就要承担违约责任了。
这就要看双方租房合同是怎么约定了，是约定了租客违约之后押金不退还是剩余租金不退，如果押金不退，那么李大妈不给单先生押金也是符合约定的，但是如果没有规定，李大妈不退押金的行为就违法了。
而单先生在索要押金无果之后，用水泥将下水的管道封住，导致了污水没办法通过下水道流下去，那么封住下水道的行为，实际上就是一种故意毁坏财物的行为。
有人可能有异议，单先生并没有破坏下水道，而只是塞满了水泥，所以怎么能是故意毁坏财物？
其实，故意毁坏财物也有功能性的损坏，即导致了原先的功能没办法再使用了，这种情况下也是属于故意毁坏财物行为。
按照公安刑事案件的立案标准，故意毁坏财物数额达到5000元以上的，对此就属于故意毁坏财物罪，根据《刑法》的规定，一般可面临3年以下有期徒刑的处罚。
而如果损坏的数额尚未达到5000元，对此也是违法行为，按照《治安管理处罚法》第四十九条的规定：盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
不仅如此，单先生在承担了上述责任之后，还有义务赔偿李大妈的损失，这真的是得不偿失。
不过，现实中租房到期之后，有一些房东确实不想退还租客押金，并试图找一些不退的理由，不过遇到这样的事情，还是建议通过法律途径维护权利，而不要私自泄愤。
对此，你对本案有什么看法？
浙江杭州一女子将自家的闲置房子租了出去，可是租期还没有到，租客就表示不租了，让女子退还押金，遭到拒绝后，租客还是执意搬走了，女子前来打扫房间时却傻了眼。
李大妈有一条闲置房子，几个月之前租给了单先生一家，单先生表示租房子的目的是为了陪孩子考试，孩子考完试就要搬走，李大妈看到对方是一家三口，决定将房子租给了对方。
几个月来相安无事，不久前单先生联系李大妈称，孩子已经考完试了，所以就不打算租了要走，李大妈表示双方租房合同还没有到期，所以要扣押金，双方不欢而散。
几天后单先生一家还是搬走了，李大妈就来打扫房子，看看房子家具家电有没有损坏，顺便准备租给下一名租客，可是李大妈在打扫房子时却突然发现，下水道的污水根本下不去。
于是就找来了老伴让他看一看，结果这一看却发现了问题，下水道里全部被水泥灌满了，而且水泥已经干了，这就要更换整根管子才行，李大妈非常气愤，质问单先生为何这样做。
单先生语气也是很嚣张，表示押金你留着看病吧，随后就删除了李大妈好友，无奈李大妈只能报警求助，并希望警方介入调查，随后警方联系了单先生，要求其来派出所协助调查。
实际上，双方都签订了租房合同，那么出现了问题，就按照合同办事，无需再去做其他事情。
本案中，李大妈和单先生之间是一种租房合同关系，当单先生在租赁期间内提出搬走时，实际上是要求解除合同。
那么按照《民法典》第五百六十二条的规定， 当事人协商一致，可以解除合同。如果是协商不一致，那么单先生对此就要承担违约责任了。
这就要看双方租房合同是怎么约定了，是约定了租客违约之后押金不退还是剩余租金不退，如果押金不退，那么李大妈不给单先生押金也是符合约定的，但是如果没有规定，李大妈不退押金的行为就违法了。
而单先生在索要押金无果之后，用水泥将下水的管道封住，导致了污水没办法通过下水道流下去，那么封住下水道的行为，实际上就是一种故意毁坏财物的行为。
有人可能有异议，单先生并没有破坏下水道，而只是塞满了水泥，所以怎么能是故意毁坏财物？
其实，故意毁坏财物也有功能性的损坏，即导致了原先的功能没办法再使用了，这种情况下也是属于故意毁坏财物行为。
按照公安刑事案件的立案标准，故意毁坏财物数额达到5000元以上的，对此就属于故意毁坏财物罪，根据《刑法》的规定，一般可面临3年以下有期徒刑的处罚。
而如果损坏的数额尚未达到5000元，对此也是违法行为，按照《治安管理处罚法》第四十九条的规定：盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
不仅如此，单先生在承担了上述责任之后，还有义务赔偿李大妈的损失，这真的是得不偿失。
不过，现实中租房到期之后，有一些房东确实不想退还租客押金，并试图找一些不退的理由，不过遇到这样的事情，还是建议通过法律途径维护权利，而不要私自泄愤。
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对此，你对本案有什么看法？
举报拱墅区 安橙壹嘉 租房公司
杭州租房避雷安橙壹嘉#杭州租房##杭州拱墅区租房#
这家公司简单来说担任着二房东的角色。从签合同到退租整个过程，充满了霸王条款，不公平条约，员工也素质低下蛮不讲理，自建房违规改造等。
这家公司租房的时候并不会提醒你他们的合同里存在大量霸王条款，比如押一付三但必须提前30天支付下一季度房租，比如违约金是两个月的房租。也就是说如果中途想要退租需要搭进去三个月的租金。非常之不合理。员工态度及其恶劣，本人月初去退租的时候，要求必须去他们的公司在指定时间才可以退还押金，一定要折腾本人亲自去跑一趟即便房子都已经交房了还是提前交房的。返还押金的时候，不允许转账只给现金，在我吐槽了一句你们公司的霸王条款真的好多以后，她们公司的女员工态度及其恶劣的威胁是不是不想退钱了 赶紧签完赶紧走 我是按照他们规定的时间内到达公司办理业务的，她们的女员工还辱骂我说我迟到了还想退钱来这么晚 最后在我朋友得知我受到侮辱来找公司领导理论时，该女员工还动手伤人推人，态度及其恶劣。最后该公司也没有给出一个合理的处理方案，还扣押了水电燃气费200元到退组快一个月仍找借口没有返还。
最后要说一个插曲，该公司在我住房期间，因违规改造导致隔壁两间房间的隔音效果很差造成了两户半夜互相认为对方扰民的现象，警察也来了好几次，但并没有人对违规改造进行处罚或者警告。
杭州租房避雷安橙壹嘉#杭州租房##杭州拱墅区租房#
这家公司简单来说担任着二房东的角色。从签合同到退租整个过程，充满了霸王条款，不公平条约，员工也素质低下蛮不讲理，自建房违规改造等。
这家公司租房的时候并不会提醒你他们的合同里存在大量霸王条款，比如押一付三但必须提前30天支付下一季度房租，比如违约金是两个月的房租。也就是说如果中途想要退租需要搭进去三个月的租金。非常之不合理。员工态度及其恶劣，本人月初去退租的时候，要求必须去他们的公司在指定时间才可以退还押金，一定要折腾本人亲自去跑一趟即便房子都已经交房了还是提前交房的。返还押金的时候，不允许转账只给现金，在我吐槽了一句你们公司的霸王条款真的好多以后，她们公司的女员工态度及其恶劣的威胁是不是不想退钱了 赶紧签完赶紧走 我是按照他们规定的时间内到达公司办理业务的，她们的女员工还辱骂我说我迟到了还想退钱来这么晚 最后在我朋友得知我受到侮辱来找公司领导理论时，该女员工还动手伤人推人，态度及其恶劣。最后该公司也没有给出一个合理的处理方案，还扣押了水电燃气费200元到退组快一个月仍找借口没有返还。
最后要说一个插曲，该公司在我住房期间，因违规改造导致隔壁两间房间的隔音效果很差造成了两户半夜互相认为对方扰民的现象，警察也来了好几次，但并没有人对违规改造进行处罚或者警告。
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