从去年年底开始，很多房产专家都在说苏州房价要大涨了，今年上半年更是有不少外地炒房客去苏州楼市抄底，但结果苏州房价却还是跌个不停，就连苏州楼市最硬的工业园区，房价也只是能做到一个自保，不涨也不跌而已。
苏州楼市的姑苏区，之前房价是2.9万一平，而等到了现在，反而跌到了2.8万，还有一直被吹捧的高新区，房价也从2.9万，跌到了现在的2.8万，都是跌了1000元。
苏州房价想要大涨，难度还是比较大的。尤其是在南京房价不断下跌的情况下。苏州和南京一样，都是只能吸引本省内的年轻人，对省外的年轻人吸引力没有那么强。如果说南京房价不断地下跌，那么苏州做为比南京低了一个能级的城市，那么南京房价下跌，必定会带动苏州房价下跌的。
很多人觉得南京房价下跌了，对苏州楼市反而是个利好，这根本是不现实的事情。
想想如果说南京房价跌到了2.5万，而苏州房价还是3万一平，那还有几个人会到苏州买房。
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房地产发展，没有天花板！#房地产##买房##房价##知识分享大会##上海买房##苏州买房#

首先明确一个概念，什么是房地产，房地产并不是单单一个避雨睡觉的房子，而是人类整个居住生活环境，居住生活品质的概念，也就是说，决定人类居住生活品质最主要的，是居住环境资源，就是房地产的概念。

其次要明白，人类的居住消费需求，和食品需求，服装需求，交通需求，等等等等所有需求一样，并不存在一个天花板，也就是说，房地产发展，没有天花板。

人类的生活，就是一个追求吃的更好，穿的更美，交通更方便、快捷，居住环境更好，居住品质更高过程，所有的商品和服务消费，都不存在一个天花板。

现代社会，所有消费品，包括食品，衣服，汽车，手机电脑，家电和房子，光看数量，都是过剩的，但并不是说，就不需要再生产，再消费了，更不是说，食品价格，衣服价格，汽车手机价格，房子价格，都应该从此下降了。

而城市化的过程，实际就是人类聚集生活的过程，就是居住改善，居住品质质提高的过程，人类的聚集，能让人类交换商品和服务更方便，能让居住生活资源利用更高，人类发展史，就是人类聚集史，城市化进程，同样没有天花板。

所有的消费，都是品质不断提高的过程，而随着经济发展，通货膨胀，货币贬值，商品和服务的价格，纯粹的价格数据，都是上涨的，也属于正常的，这是经济发展客观规律，房地产发展也不可能例外，独善其身。

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