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【确保农时一天不耽误 “东北大粮仓”全力备春耕】
当前我国粮食主产区东北地区进入备春耕关键时期，各地一手抓疫情防控，一手抓农事生产。一些地区正采取周密举措，积极转运滞留的返乡农民，抓住眼下宝贵的窗口期加紧备耕;同时，在遵守疫情防控要求的基础上确保物流畅通，确保农时一天不耽误、农户一户不落下、田地一亩不撂荒。
防疫不误春耕
“我来吉林市两个月了，就怕种地时回不去。没想到有这个返乡政策，非常激动!现在正是水稻育苗的时候，到家后我马上开始干。”长春市榆树市土桥镇村民吴学英说。
4月8日，吴学英同其他295名滞留在吉林市的农民手持核酸报告和返乡证明，登上了政府组织的大巴车返回长春。
“最近，我们一直按照分地区、分批次的方式对滞留在吉林市的农民进行返乡转运。”吉林市农业农村局副局长王锋表示，吉林市要求各地和相关部门立即行动，为备春耕返乡人员开辟绿色通道，保障备春耕人员顺利返乡。
根据安排，吉林市4月10日及11日还会对滞留城区的备春耕返乡农民进行集中转运返乡，将他们送回永吉县、磐石市、桦甸市、舒兰市、蛟河市。
2021年，吉林省粮食总产量首次突破800亿斤，有力地保障了国家粮食安全。而此次疫情较为严重的长春市、吉林市都是重要的粮食生产大市。经过一个多月的艰苦奋战，目前疫情防控取得阶段性成果。其中，长春市疫情得到有效遏制，吉林市4月8日宣布实现社会面清零目标。
农时不等人。在疫情防控的紧要关头，备春耕也进入了关键时期。统筹抓好疫情防控和备春耕生产，实现粮食稳产增产，夺取全年丰收，对眼下的吉林至关重要。
日前，吉林省制定《关于滞留长吉两市农民返乡春耕工作方案》，保障备春耕人员顺利返乡。吉林省还明确要求，打通农民返乡堵点，加强返乡人员健康监测和闭环管理;畅通农资运输绿色通道，加强运力服务保障，决不能简单粗暴阻断交通、耽误农时。
同样受到疫情影响的辽宁也在加紧打通堵点。辽宁省交通运输厅等部门日前就做好全省化肥等春耕农用物资保通保畅工作下发通知，要求各地区按照“非必要不阻断”原则，对运输化肥、种子、农药、农机具、饲料、兽药、动物防疫用品等春耕农用物资的车辆，对跨区作业农机具、运输返乡耕种农民工和专业化代耕代种人员的车辆等在做好疫情防控前提下保障通行。
辽宁省明确要求，不得擅自层层加码，搞“一刀切”，更不能擅自封村、封路;港口企业要统筹安排港口装卸作业，进一步提升化肥装运能力，确保化肥尽快疏港;铁路运输部门要优先保障化肥运输。
沈阳市4月8日起将于洪区、辽中区辖区内涉农区域调整为防范区，实行“两点一线(居住地-耕种地)，非必要不离区”等管理措施。各涉农地区根据疫情防控实际情况，组织错时下田、错峰作业，对因疫情不能外出作业的农户落实乡、村专人包保责任制，保证农资供应，通过流转、代耕、助耕等方式，及时播种，决不能出现撂荒。此外，对春耕农用物资的生产、储运、销售，在做好疫情防控的前提下有序放开。
农资持续到位
4月初正是东北地区备春耕的关键时期。水稻育秧、秸秆离田、翻地起垄等农事活动必须按部就班展开，这样才能保证随后的春耕顺利进行，晚一步都会影响播种和全年收成。
家住吉林省延边州和龙市龙城镇的王海(化名)这两天正在耙地。“我们这受疫情影响不大，种地不会耽误，再有两天就能耙完地。”王海告诉中国证券报记者，他今年要种大约350亩地，主要种植玉米和大豆。
王海家的耕种规模在当地还不算最大。像王海一样，村里不少农民通过承包的方式扩大种植规模，成为种粮大户。
一个多月前，农资销售点就把种子、化肥和农药送到家了。“这些农资花了将近10万元，听说最近涨价了，好在我们买得早一点。”王海说。
王海今年添置了一台拖拉机、两台免耕机和一台收割机，现在他家仅拖拉机就有四台。“眼下，农资都备全了，耙完地就等着这个月下旬播种了。”他说，“现在都是机械作业，一天就能种五六十亩地，速度很快。”
4月10日举行的吉林省新冠肺炎疫情防控新闻发布会通报，目前全省备春耕生产进展顺利，资金、物资持续到位，种子、化肥到户到位率分别达到95.25%和83.19%，到位进度稍快于往年同期。
值得注意的是，受能源和基础原材料价格上涨影响，今年的农资价格上涨较为明显。在此背景下，早准备就能带来一些实际效益。据悉，种植大户一般都会较早准备农资，有的农民在去年秋收后就忙着购买今年的农资。
“农民提前采购农资相当于错峰购买，价格和货源上都有优势。”一位农业人士表示，不少农民会一直在同一家经销网点买农资，他们之间建立了紧密的关系，网点就会根据农户实际情况提供最经济的销售搭配选项。
位于黑龙江的北大荒集团也按照“春肥冬备”思路储备农资。北大荒农业股份八五三分公司总经理李文鹏告诉中国证券报记者，他们在去年冬季时就提前预定、统一采购储备了今年的春耕生产用肥，全力前移备春耕生产端口，改变“随用随买”现状，保证了生产农时及肥料质量，牢牢掌控备春耕主动权。
扩种大豆
东北地区是重要的大豆种植区。2022年，黑龙江省大豆种植面积将达到6850万亩，比2021年增加1000万亩以上;总产量力争达到170亿斤，比2021年增加26亿斤以上。为此，黑龙江省通过政策引导、优化区域布局、挖掘单产潜力、发展规模化经营、科学防灾减灾、优化产业供应链等措施全面推进大豆扩种计划。
北大荒集团今年计划大豆播种面积增加230万亩以上。在备春耕的关键阶段，北大荒集团将大豆选种摆在重要位置。今年北大荒集团主推亩产在400斤以上的高产优质品种，坚持统一供种，种子纯度达99%，净度达98%，发芽率达95%，种子包衣率达100%，为大豆高产提供根本保障。
吉林省农业农村厅副厅长刘文国表示，吉林省按照“主攻东部、发展西部、兼顾中部”的思路，积极扩种大豆。
吉林省向各地下达464.5万亩大豆种植目标任务，各市县已分解到各村屯，比上年增加85.4万亩。在政策引导方面，统筹玉米大豆生产者补贴、耕地轮作项目等资金政策，加大大豆生产支持力度。原则上，西部和东部地区大豆生产者补贴亩均要高于玉米200元左右，中部地区高300元左右。
“要发挥农民合作社、家庭农场和种植大户等新型经营主体示范带动作用，采取土地流转和订单形式，集中连片发展大豆大面积种植;带动周边农户积极参与，扩大种植面积。”刘文国说。
【确保农时一天不耽误 “东北大粮仓”全力备春耕】
当前我国粮食主产区东北地区进入备春耕关键时期，各地一手抓疫情防控，一手抓农事生产。一些地区正采取周密举措，积极转运滞留的返乡农民，抓住眼下宝贵的窗口期加紧备耕;同时，在遵守疫情防控要求的基础上确保物流畅通，确保农时一天不耽误、农户一户不落下、田地一亩不撂荒。
防疫不误春耕
“我来吉林市两个月了，就怕种地时回不去。没想到有这个返乡政策，非常激动!现在正是水稻育苗的时候，到家后我马上开始干。”长春市榆树市土桥镇村民吴学英说。
4月8日，吴学英同其他295名滞留在吉林市的农民手持核酸报告和返乡证明，登上了政府组织的大巴车返回长春。
“最近，我们一直按照分地区、分批次的方式对滞留在吉林市的农民进行返乡转运。”吉林市农业农村局副局长王锋表示，吉林市要求各地和相关部门立即行动，为备春耕返乡人员开辟绿色通道，保障备春耕人员顺利返乡。
根据安排，吉林市4月10日及11日还会对滞留城区的备春耕返乡农民进行集中转运返乡，将他们送回永吉县、磐石市、桦甸市、舒兰市、蛟河市。
2021年，吉林省粮食总产量首次突破800亿斤，有力地保障了国家粮食安全。而此次疫情较为严重的长春市、吉林市都是重要的粮食生产大市。经过一个多月的艰苦奋战，目前疫情防控取得阶段性成果。其中，长春市疫情得到有效遏制，吉林市4月8日宣布实现社会面清零目标。
农时不等人。在疫情防控的紧要关头，备春耕也进入了关键时期。统筹抓好疫情防控和备春耕生产，实现粮食稳产增产，夺取全年丰收，对眼下的吉林至关重要。
日前，吉林省制定《关于滞留长吉两市农民返乡春耕工作方案》，保障备春耕人员顺利返乡。吉林省还明确要求，打通农民返乡堵点，加强返乡人员健康监测和闭环管理;畅通农资运输绿色通道，加强运力服务保障，决不能简单粗暴阻断交通、耽误农时。
同样受到疫情影响的辽宁也在加紧打通堵点。辽宁省交通运输厅等部门日前就做好全省化肥等春耕农用物资保通保畅工作下发通知，要求各地区按照“非必要不阻断”原则，对运输化肥、种子、农药、农机具、饲料、兽药、动物防疫用品等春耕农用物资的车辆，对跨区作业农机具、运输返乡耕种农民工和专业化代耕代种人员的车辆等在做好疫情防控前提下保障通行。
辽宁省明确要求，不得擅自层层加码，搞“一刀切”，更不能擅自封村、封路;港口企业要统筹安排港口装卸作业，进一步提升化肥装运能力，确保化肥尽快疏港;铁路运输部门要优先保障化肥运输。
沈阳市4月8日起将于洪区、辽中区辖区内涉农区域调整为防范区，实行“两点一线(居住地-耕种地)，非必要不离区”等管理措施。各涉农地区根据疫情防控实际情况，组织错时下田、错峰作业，对因疫情不能外出作业的农户落实乡、村专人包保责任制，保证农资供应，通过流转、代耕、助耕等方式，及时播种，决不能出现撂荒。此外，对春耕农用物资的生产、储运、销售，在做好疫情防控的前提下有序放开。
农资持续到位
4月初正是东北地区备春耕的关键时期。水稻育秧、秸秆离田、翻地起垄等农事活动必须按部就班展开，这样才能保证随后的春耕顺利进行，晚一步都会影响播种和全年收成。
家住吉林省延边州和龙市龙城镇的王海(化名)这两天正在耙地。“我们这受疫情影响不大，种地不会耽误，再有两天就能耙完地。”王海告诉中国证券报记者，他今年要种大约350亩地，主要种植玉米和大豆。
王海家的耕种规模在当地还不算最大。像王海一样，村里不少农民通过承包的方式扩大种植规模，成为种粮大户。
一个多月前，农资销售点就把种子、化肥和农药送到家了。“这些农资花了将近10万元，听说最近涨价了，好在我们买得早一点。”王海说。
王海今年添置了一台拖拉机、两台免耕机和一台收割机，现在他家仅拖拉机就有四台。“眼下，农资都备全了，耙完地就等着这个月下旬播种了。”他说，“现在都是机械作业，一天就能种五六十亩地，速度很快。”
4月10日举行的吉林省新冠肺炎疫情防控新闻发布会通报，目前全省备春耕生产进展顺利，资金、物资持续到位，种子、化肥到户到位率分别达到95.25%和83.19%，到位进度稍快于往年同期。
值得注意的是，受能源和基础原材料价格上涨影响，今年的农资价格上涨较为明显。在此背景下，早准备就能带来一些实际效益。据悉，种植大户一般都会较早准备农资，有的农民在去年秋收后就忙着购买今年的农资。
“农民提前采购农资相当于错峰购买，价格和货源上都有优势。”一位农业人士表示，不少农民会一直在同一家经销网点买农资，他们之间建立了紧密的关系，网点就会根据农户实际情况提供最经济的销售搭配选项。
位于黑龙江的北大荒集团也按照“春肥冬备”思路储备农资。北大荒农业股份八五三分公司总经理李文鹏告诉中国证券报记者，他们在去年冬季时就提前预定、统一采购储备了今年的春耕生产用肥，全力前移备春耕生产端口，改变“随用随买”现状，保证了生产农时及肥料质量，牢牢掌控备春耕主动权。
扩种大豆
东北地区是重要的大豆种植区。2022年，黑龙江省大豆种植面积将达到6850万亩，比2021年增加1000万亩以上;总产量力争达到170亿斤，比2021年增加26亿斤以上。为此，黑龙江省通过政策引导、优化区域布局、挖掘单产潜力、发展规模化经营、科学防灾减灾、优化产业供应链等措施全面推进大豆扩种计划。
北大荒集团今年计划大豆播种面积增加230万亩以上。在备春耕的关键阶段，北大荒集团将大豆选种摆在重要位置。今年北大荒集团主推亩产在400斤以上的高产优质品种，坚持统一供种，种子纯度达99%，净度达98%，发芽率达95%，种子包衣率达100%，为大豆高产提供根本保障。
吉林省农业农村厅副厅长刘文国表示，吉林省按照“主攻东部、发展西部、兼顾中部”的思路，积极扩种大豆。
吉林省向各地下达464.5万亩大豆种植目标任务，各市县已分解到各村屯，比上年增加85.4万亩。在政策引导方面，统筹玉米大豆生产者补贴、耕地轮作项目等资金政策，加大大豆生产支持力度。原则上，西部和东部地区大豆生产者补贴亩均要高于玉米200元左右，中部地区高300元左右。
“要发挥农民合作社、家庭农场和种植大户等新型经营主体示范带动作用，采取土地流转和订单形式，集中连片发展大豆大面积种植;带动周边农户积极参与，扩大种植面积。”刘文国说。
【房贷没钱还了 能申请延期吗？多家银行发声！】
疫情期间，不少打工人开启了居家办公模式。与北京市通州区一河之隔的燕郊，聚集着大量在北京工作的通勤族，不久前，河北突然出现疫情，地处河北省廊坊市的燕郊也受到影响，开展了多次全员核酸，不少人工作和收入或多或少受到影响。
工作暂停，房贷能否暂停？这也是不少贷款人心中的疑惑。4月6日，中新经纬拨打了燕郊当地多家银行电话，多家银行均表示，可以申请延期还款，不同银行的延期还款期限和还款方式不同。但也有个别银行称，暂时没有相关政策。
燕郊也只是全国的一个缩影。数据显示，3月1日—4月5日，全国累计报告本土感染者176455例，波及29个省。房贷也是关系着千万家庭的头等大事儿，一旦断供对个人和银行都会造成不小的影响。
房贷能停吗？
燕郊西濒潮白河、与北京市通州区隔河相望，由于所处的特殊地理位置，以及与北京相比相对亲民的房价，使得数十万在北京工作的上班族来这里买房安家。
受疫情影响，原本曲折的上班路程变得更为坎坷。“我连续做了19天核酸检测。”家住燕郊的孙先生告诉中新经纬，自从3月13日开始，燕郊开始封闭核酸，他也向单位申请了居家办公，至今已半月有余。他表示，尽管4月5日起，持48小时内核酸阴性证明及京冀通勤证可以进京，但公共交通仍未恢复，回京上班路途仍困难重重。
像孙先生一样，受疫情影响的上班族有不少，有的甚至收入也会受到影响。疫情影响下，房贷自然就成为购房者身上的负担。工作按下“暂停键”，房贷能停吗？
4月6日，中新经纬以客户身份拨打建设银行、中国银行、邮储银行、农业银行等多家银行燕郊部分支行和房贷中心电话，均表示可以申请延期还款，但各家政策略有不同。与此同时，也有银行表示暂无相关政策。
“您尽量能早点来就早点来，因为我们往上报也得批，最近这业务也挺多的。”农业银行燕郊某房贷部门相关人员透露，近期每天都有几笔(延期还款业务)。同时，上述工作人员介绍，该行只能申请延期一个月，当月不用还款，但下个月要将上个月和当月房贷一起还清。
邮储银行燕郊某支行工作人员称，最长可以办理6个月延期还款，在第7个月需要将前6个月和当月的月供一次性还清，之后的月供不变。
廊坊银行某支行的工作人员则称，该行目前房贷没有延期还款的政策，“每个银行不一样，规定也不一样。”
不过，中新经纬在采访中发现，由于银行的延期还款方式不同，有的在办理延期还款后，后期的本金或相应提高，也意味着后续还款压力会有所提高。
中国银行燕郊某房贷中心的工作人员称，该行有延期3个月和6个月两种可选方案。前一种是3个月内不用还款，第4个月要一次性还3个月利息；后一种方案是6个月每月只还利息。不过，上述两种方案相应的本金会延续至剩余本金中，也就是说后续每个月的月供会相应增加。
建设银行燕郊某支行工作人员同样表示，最长可以申请延期半年还款，需要提前20天申请，携带贷款人身份证、填写申请表即可。但他强调，延期还款并不是半年内不用还款，而是可以少还，可申请每个月最低还款100元，或者根据自己的能力选择还款金额，从第七个月开始正常还款，但是前几个月还款是冲抵之前欠下的利息。
该工作人员举例说，原来每月还款5000元，其中包括本金和利息，如果申请延期还款，第七个月仍然还5000元，但是这5000元都是前6个月欠下的利息。当把前几个月的利息还清后，才可以像过去一样本金加利息的方式还款。这期间一共十余个月的本金，则在贷款的最后一期一并还清。“如果能正常还款还是正常的合适，延期还款您本金余额增加，利息肯定相对会多一些。”
谁能申请待明确
4月6月，话题#因疫情推迟还房贷有必要提上议事日程#窜上热搜第一。事实上，不止燕郊一地受疫情影响，上海、吉林等地的疫情防控形势同样严峻。
6日下午，国务院联防联控机制召开新闻发布会，国家卫生健康委疾控局副局长、一级巡视员雷正龙在发布会上介绍，3月1日—4月5日，全国累计报告本土感染者176455例，波及29个省。总体上呈现出流行范围广、规模性疫情与散发疫情交织，外溢病例及续发疫情多发等特点。
近日，网传一张截图扎心了。截图中，有昆山市民来电反映，其居住在花桥某小区，在上海工作，因疫情原因现无法工作，没有收入，每月1日还要还5000元左右的房贷，希望中信银行能够暂缓房贷还款期限或者能够减免半个月房贷。
昆山是江苏省辖县级市，由苏州市代管，和燕郊情况类似，这里也聚集着大量在上海工作的上班族。
中新经纬拨打中信银行客服电话，工作人员表示，在苏州市辖内含二级分行，确实受到疫情影响导致无法还款的个贷客户，需要主动提供相应材料，可以申请延期还款。针对的客户是个人经营用途的贷款客户以及非经营用途的存量贷款客户。
上述工作人员表示，具体如何办理需要咨询贷款行。当被问及全国范围是否政策一致时，其介绍道，目前接到的通知只有苏州、长春、福州等涉疫地区有延期还款政策，每个地方的延缓政策标准也不一样，具体可以咨询当地银行和客户经理。
事实上，早在2020年2月，央行、银保监会等五部门就联合下发《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，要求对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。
如今来看，该通知也正在延续，但金融机构的执行标准和力度不一，哪些地区可申请、在何时间范围内、哪些人群能申请还有待进一步明确。比如据红星资本局报道，邮储银行、交通银行、工商银行3家银行客服明确表示，“确因疫情影响可以延迟。”
另外，包括建设银行、农业银行等5家银行客服表示“没有接到通知”。不过，他们透露，可具体咨询贷款经理及经办网点是否能够办理。中国银行的一位客服称，“根据我们查询的信息，吉林的市民可申请办理，但上海暂时还没有。”
居民贷款要“量入为出”
最近，有媒体报道了燕郊等地有购房者断供的消息也引发了公众关注。北京金诉律师事务所主任、北京市法学会不动产法研究理事王玉臣在接受中新经纬采访时表示，断供的原因一般有几种：一是自身资金问题，比如因疫情原因无法正常工作；二是烂尾、或质量等问题；三是房价大跌；四是其他原因，如对开发商不满等。
苏宁金融研究院原宏观经济研究中心主任黄志龙曾撰文称，“一旦自然人发生房贷断供，将进入央行征信系统黑名单，只要房贷不足部分未偿还，将永远无法申请贷款、信用卡等服务。即便贷款不足部分偿还完毕，该不良信用记录仍将伴随其五年时间。在此期间，不良信用记录也将使得该自然人的贷款额度、利率折扣等，都低于无不良信用记录的自然人。”
他指出，购房人断供后，法院拍卖抵押物所得偿还贷款不足部分，金融机构可继续行使追索权，“一旦法院强制执行，自然人将面临如下困境：所有银行账户被冻结，无法享受任何金融服务”。而且，由于中国并未普遍实行自然人破产制度，购房者一旦陷入断供或大量负债，银行债务或将伴随其终身。
从刚刚公布的六大国有行2021年财报中不难发现，按照产品类型划分贷款，个人住房贷款是个人贷款产品中不良率最低的，截至2021年12月末，工行、建行、中国银行、农行、交行和邮储银行个人住房贷款不良率分别为0.24%、0.2%、0.27%、0.36%、0.34%和0.44%。其中，仅建行不良率较上一年末微涨0.01个百分点，其他五家银行均有所下降。
今年以来疫情情况较为复杂，个人住房贷款不良率是否上涨也暂未可知。“受疫情影响和经济下行的双重冲击，部分借款人的工作会受到一些影响，收入也出现了下降，不只个人住房贷款，还有个人消费贷款、个人经营性贷款等，借款人还款压力有所增大这是客观事实。”招联金融首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼在接受中新经纬采访时说。
董希淼认为，要提倡金融机构更好地履行社会责任，充分考虑到这些客观情况，推出相应的措施，包括延期还款、对部分利息进行减免等。
同时，他指出，这些措施并非银行的法定责任和义务，只是银行履行社会责任的一种体现，具体还需要借款人与银行双方进行协商。
“银行也有自己的难处，要保护存款人的利益，要向股东交代等等，涉及面很广。虽然提倡银行考虑到借款人的客观情况进行协商，但不同银行有不同的情况，延期多久、延期之后还款方式怎样都是银行根据自身的情况进行调整。”
疫情之下，也让不少打工人开始注意房贷和自身债务杠杆是否合理。董希淼认为，对于借款人，包括个人住房贷款、消费贷、经营贷的借款人，在借款前要充分考虑到自己的还款能力，考虑到经济变化、环境变化对自己工作、收入可能带来的影响，合理借贷，合理安排还款支出和还款节奏。
在董希淼看来，即便没有疫情，个人偿还的所有贷款，包括信用卡、房贷、消费贷等在内，一般不能超过个人收入的三分之一。个人和家庭同样需要进行风险管理，要对资金有合理的配置和规划。(中新经纬APP)
疫情期间，不少打工人开启了居家办公模式。与北京市通州区一河之隔的燕郊，聚集着大量在北京工作的通勤族，不久前，河北突然出现疫情，地处河北省廊坊市的燕郊也受到影响，开展了多次全员核酸，不少人工作和收入或多或少受到影响。
工作暂停，房贷能否暂停？这也是不少贷款人心中的疑惑。4月6日，中新经纬拨打了燕郊当地多家银行电话，多家银行均表示，可以申请延期还款，不同银行的延期还款期限和还款方式不同。但也有个别银行称，暂时没有相关政策。
燕郊也只是全国的一个缩影。数据显示，3月1日—4月5日，全国累计报告本土感染者176455例，波及29个省。房贷也是关系着千万家庭的头等大事儿，一旦断供对个人和银行都会造成不小的影响。
房贷能停吗？
燕郊西濒潮白河、与北京市通州区隔河相望，由于所处的特殊地理位置，以及与北京相比相对亲民的房价，使得数十万在北京工作的上班族来这里买房安家。
受疫情影响，原本曲折的上班路程变得更为坎坷。“我连续做了19天核酸检测。”家住燕郊的孙先生告诉中新经纬，自从3月13日开始，燕郊开始封闭核酸，他也向单位申请了居家办公，至今已半月有余。他表示，尽管4月5日起，持48小时内核酸阴性证明及京冀通勤证可以进京，但公共交通仍未恢复，回京上班路途仍困难重重。
像孙先生一样，受疫情影响的上班族有不少，有的甚至收入也会受到影响。疫情影响下，房贷自然就成为购房者身上的负担。工作按下“暂停键”，房贷能停吗？
4月6日，中新经纬以客户身份拨打建设银行、中国银行、邮储银行、农业银行等多家银行燕郊部分支行和房贷中心电话，均表示可以申请延期还款，但各家政策略有不同。与此同时，也有银行表示暂无相关政策。
“您尽量能早点来就早点来，因为我们往上报也得批，最近这业务也挺多的。”农业银行燕郊某房贷部门相关人员透露，近期每天都有几笔(延期还款业务)。同时，上述工作人员介绍，该行只能申请延期一个月，当月不用还款，但下个月要将上个月和当月房贷一起还清。
邮储银行燕郊某支行工作人员称，最长可以办理6个月延期还款，在第7个月需要将前6个月和当月的月供一次性还清，之后的月供不变。
廊坊银行某支行的工作人员则称，该行目前房贷没有延期还款的政策，“每个银行不一样，规定也不一样。”
不过，中新经纬在采访中发现，由于银行的延期还款方式不同，有的在办理延期还款后，后期的本金或相应提高，也意味着后续还款压力会有所提高。
中国银行燕郊某房贷中心的工作人员称，该行有延期3个月和6个月两种可选方案。前一种是3个月内不用还款，第4个月要一次性还3个月利息；后一种方案是6个月每月只还利息。不过，上述两种方案相应的本金会延续至剩余本金中，也就是说后续每个月的月供会相应增加。
建设银行燕郊某支行工作人员同样表示，最长可以申请延期半年还款，需要提前20天申请，携带贷款人身份证、填写申请表即可。但他强调，延期还款并不是半年内不用还款，而是可以少还，可申请每个月最低还款100元，或者根据自己的能力选择还款金额，从第七个月开始正常还款，但是前几个月还款是冲抵之前欠下的利息。
该工作人员举例说，原来每月还款5000元，其中包括本金和利息，如果申请延期还款，第七个月仍然还5000元，但是这5000元都是前6个月欠下的利息。当把前几个月的利息还清后，才可以像过去一样本金加利息的方式还款。这期间一共十余个月的本金，则在贷款的最后一期一并还清。“如果能正常还款还是正常的合适，延期还款您本金余额增加，利息肯定相对会多一些。”
谁能申请待明确
4月6月，话题#因疫情推迟还房贷有必要提上议事日程#窜上热搜第一。事实上，不止燕郊一地受疫情影响，上海、吉林等地的疫情防控形势同样严峻。
6日下午，国务院联防联控机制召开新闻发布会，国家卫生健康委疾控局副局长、一级巡视员雷正龙在发布会上介绍，3月1日—4月5日，全国累计报告本土感染者176455例，波及29个省。总体上呈现出流行范围广、规模性疫情与散发疫情交织，外溢病例及续发疫情多发等特点。
近日，网传一张截图扎心了。截图中，有昆山市民来电反映，其居住在花桥某小区，在上海工作，因疫情原因现无法工作，没有收入，每月1日还要还5000元左右的房贷，希望中信银行能够暂缓房贷还款期限或者能够减免半个月房贷。
昆山是江苏省辖县级市，由苏州市代管，和燕郊情况类似，这里也聚集着大量在上海工作的上班族。
中新经纬拨打中信银行客服电话，工作人员表示，在苏州市辖内含二级分行，确实受到疫情影响导致无法还款的个贷客户，需要主动提供相应材料，可以申请延期还款。针对的客户是个人经营用途的贷款客户以及非经营用途的存量贷款客户。
上述工作人员表示，具体如何办理需要咨询贷款行。当被问及全国范围是否政策一致时，其介绍道，目前接到的通知只有苏州、长春、福州等涉疫地区有延期还款政策，每个地方的延缓政策标准也不一样，具体可以咨询当地银行和客户经理。
事实上，早在2020年2月，央行、银保监会等五部门就联合下发《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，要求对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。
如今来看，该通知也正在延续，但金融机构的执行标准和力度不一，哪些地区可申请、在何时间范围内、哪些人群能申请还有待进一步明确。比如据红星资本局报道，邮储银行、交通银行、工商银行3家银行客服明确表示，“确因疫情影响可以延迟。”
另外，包括建设银行、农业银行等5家银行客服表示“没有接到通知”。不过，他们透露，可具体咨询贷款经理及经办网点是否能够办理。中国银行的一位客服称，“根据我们查询的信息，吉林的市民可申请办理，但上海暂时还没有。”
居民贷款要“量入为出”
最近，有媒体报道了燕郊等地有购房者断供的消息也引发了公众关注。北京金诉律师事务所主任、北京市法学会不动产法研究理事王玉臣在接受中新经纬采访时表示，断供的原因一般有几种：一是自身资金问题，比如因疫情原因无法正常工作；二是烂尾、或质量等问题；三是房价大跌；四是其他原因，如对开发商不满等。
苏宁金融研究院原宏观经济研究中心主任黄志龙曾撰文称，“一旦自然人发生房贷断供，将进入央行征信系统黑名单，只要房贷不足部分未偿还，将永远无法申请贷款、信用卡等服务。即便贷款不足部分偿还完毕，该不良信用记录仍将伴随其五年时间。在此期间，不良信用记录也将使得该自然人的贷款额度、利率折扣等，都低于无不良信用记录的自然人。”
他指出，购房人断供后，法院拍卖抵押物所得偿还贷款不足部分，金融机构可继续行使追索权，“一旦法院强制执行，自然人将面临如下困境：所有银行账户被冻结，无法享受任何金融服务”。而且，由于中国并未普遍实行自然人破产制度，购房者一旦陷入断供或大量负债，银行债务或将伴随其终身。
从刚刚公布的六大国有行2021年财报中不难发现，按照产品类型划分贷款，个人住房贷款是个人贷款产品中不良率最低的，截至2021年12月末，工行、建行、中国银行、农行、交行和邮储银行个人住房贷款不良率分别为0.24%、0.2%、0.27%、0.36%、0.34%和0.44%。其中，仅建行不良率较上一年末微涨0.01个百分点，其他五家银行均有所下降。
今年以来疫情情况较为复杂，个人住房贷款不良率是否上涨也暂未可知。“受疫情影响和经济下行的双重冲击，部分借款人的工作会受到一些影响，收入也出现了下降，不只个人住房贷款，还有个人消费贷款、个人经营性贷款等，借款人还款压力有所增大这是客观事实。”招联金融首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼在接受中新经纬采访时说。
董希淼认为，要提倡金融机构更好地履行社会责任，充分考虑到这些客观情况，推出相应的措施，包括延期还款、对部分利息进行减免等。
同时，他指出，这些措施并非银行的法定责任和义务，只是银行履行社会责任的一种体现，具体还需要借款人与银行双方进行协商。
“银行也有自己的难处，要保护存款人的利益，要向股东交代等等，涉及面很广。虽然提倡银行考虑到借款人的客观情况进行协商，但不同银行有不同的情况，延期多久、延期之后还款方式怎样都是银行根据自身的情况进行调整。”
疫情之下，也让不少打工人开始注意房贷和自身债务杠杆是否合理。董希淼认为，对于借款人，包括个人住房贷款、消费贷、经营贷的借款人，在借款前要充分考虑到自己的还款能力，考虑到经济变化、环境变化对自己工作、收入可能带来的影响，合理借贷，合理安排还款支出和还款节奏。
在董希淼看来，即便没有疫情，个人偿还的所有贷款，包括信用卡、房贷、消费贷等在内，一般不能超过个人收入的三分之一。个人和家庭同样需要进行风险管理，要对资金有合理的配置和规划。(中新经纬APP)
【兴业银行长春分行：情系小微发展，携手共克时艰】 兴业银行长春分行深入贯彻落实省、市政府疫情防控工作要求，勇担责任、践行使命，心向普惠、情系小微，通过积极推广线上融资服务，有序推动延期还本付息，全力支持乡村振兴，加大对三农企业信贷支持力度，多措并举，助力小微企业纾困解难，持续赋能实体经济。
科技赋能，发挥线上金融服务优势
针对更容易受疫情影响的小微企业，兴业银行长春分行坚守金融服务实体初心，加强对小微企业的金融“输血”，缓解其生产经营所受影响。充分发挥“兴业普惠”线上融资产品“无接触”的优势，通过“以税定贷”和“线上审批”的模式为企业快速核定授信额度，最大程度简化企业报送材料和审批流程，让企业足不出户即可享受到银行信贷资金支持，保障普惠金融服务“不断档”。自3月11日以来，该行通过小微企业线上融资系统为长春市新曲美家具有限公司、吉林省溢徒旅游汽车有限责任公司、长春市松盛市政绿化工程有限公司等26家企业审批通过融资申请，金额合计5320万元。
守望相助，助力小微企业共战疫情
该行积极贯彻落实疫情期间差异化金融服务政策，对于小微企业因疫情原因提出的延期还本付息申请做到“应延尽延”，积极为企业办理延期手续；同时，遵循“征信保护”原则，对于因疫情原因无法办妥还款手续和延期手续的客户，待疫情稳定后，统一发起征信保护申请。疫情期间，已为长春市金星源机械有限公司等11户企业办理了无还本续贷“连连贷”，金额累计8125万元；为吉林省铭商商贸等9户企业办理延期还本付息1962万元，有效缓解了小微企业资金周转难题，减轻了企业疫情期间的还款压力。
凝心聚力，保障涉农贷款优先投放
为全力支持乡村振兴，兴业银行长春分行不断优化涉农产品供给，陆续创设了“牛权贷”“德粮贷”“金猪贷”等特色涉农贷款产品。年初以来，持续加大涉农贷款支持力度，累计为23户粮食购销商发放“德粮贷”4600万元，确保粮食收购资金及时足额供应，有效解决农民“卖粮难”问题；为支持省“秸秆变肉”暨千万头肉牛建设工程，发放9笔“牛权贷”，金额959万元；累计为8户养殖户发放“金猪贷”1864万元，助力肉类市场稳价保供，确保农户平稳度过疫情。
科技赋能，发挥线上金融服务优势
针对更容易受疫情影响的小微企业，兴业银行长春分行坚守金融服务实体初心，加强对小微企业的金融“输血”，缓解其生产经营所受影响。充分发挥“兴业普惠”线上融资产品“无接触”的优势，通过“以税定贷”和“线上审批”的模式为企业快速核定授信额度，最大程度简化企业报送材料和审批流程，让企业足不出户即可享受到银行信贷资金支持，保障普惠金融服务“不断档”。自3月11日以来，该行通过小微企业线上融资系统为长春市新曲美家具有限公司、吉林省溢徒旅游汽车有限责任公司、长春市松盛市政绿化工程有限公司等26家企业审批通过融资申请，金额合计5320万元。
守望相助，助力小微企业共战疫情
该行积极贯彻落实疫情期间差异化金融服务政策，对于小微企业因疫情原因提出的延期还本付息申请做到“应延尽延”，积极为企业办理延期手续；同时，遵循“征信保护”原则，对于因疫情原因无法办妥还款手续和延期手续的客户，待疫情稳定后，统一发起征信保护申请。疫情期间，已为长春市金星源机械有限公司等11户企业办理了无还本续贷“连连贷”，金额累计8125万元；为吉林省铭商商贸等9户企业办理延期还本付息1962万元，有效缓解了小微企业资金周转难题，减轻了企业疫情期间的还款压力。
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为全力支持乡村振兴，兴业银行长春分行不断优化涉农产品供给，陆续创设了“牛权贷”“德粮贷”“金猪贷”等特色涉农贷款产品。年初以来，持续加大涉农贷款支持力度，累计为23户粮食购销商发放“德粮贷”4600万元，确保粮食收购资金及时足额供应，有效解决农民“卖粮难”问题；为支持省“秸秆变肉”暨千万头肉牛建设工程，发放9笔“牛权贷”，金额959万元；累计为8户养殖户发放“金猪贷”1864万元，助力肉类市场稳价保供，确保农户平稳度过疫情。
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