瑶海购房篇:不限购的瑶海选哪里?
合肥最新的重磅楼市新政,积极响应“支持刚需和改善购房”,原限购区瑶海、新站取消限购!
瑶海、新站是合肥市区的价格洼地,新楼盘众多,但买的好与不好大不同。昨天我出了一个新站购房优选推荐,今天我们来说瑶海,瑶海项目也很多,哪个是优选?
我的瑶海选房标准是这样的:
1、主城区,周边配套成熟。
2、地铁口,以地铁主干线1号线,2号线为优(地铁通车的顺序和编号基本可以理解为地铁流量重要性的排名)。
3、优质品牌开发商,低密产品,最好带精装交付(精装交付小区居住舒适度明显高于毛坯交付小区,会更整洁,而且没有长期的装修噪音干扰)。
按照这样的选筹标准,龙湖天玺进入了我的视野。
一、地段。位处合肥主城区,家门口2号线地铁站,配合郎溪路高架、长江路,快速通达全城;12班幼儿园+规划5.14万方中小学,享全龄优教;瑶海天街、万达广场等4大商圈都离得不远……生活十分的成熟便利。
二、开发商。长期综合排名前几位的好口碑品质开发商龙湖,后期物业服务由龙湖物业负责,龙湖物业的口碑也一直很好。
三、 项目产品优质,占地100亩左右,1100多户,体量适中,容积率2.0,妥妥的低密度社区,产品为小高层和高层,龙湖的园林景观打造十分出色,全精装交付,户型设计好,预计建成之后将是区域的标杆改善小区,理论上应该是区域内的高价,但由于新房的限价红利,目前的价位还略低于周边高密度二手次新房,存在一定的价格倒挂。
昨天是第2次踩盘龙湖天玺,昨天也是瑶海放开限购的第2天,上午售楼部现场客流量很大,我特意找到项目负责人,一方面调研了解项目的销售情况、销售进度,另外一方面为有需要的铁粉搭建大客户通道,争取团购优惠。
项目面积段为106~133㎡,精装备案,均价18,000多,总价170~270万。
项目的适合对象:区域改善客户;外地无购房资格想买合肥实力较好的改善/偏改善客户。
#合肥楼市##合肥买房帮# https://t.cn/Rt5qRxf
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虽然和这个旧闻没什么直接关系,其实我现在基本不会去那种老板看着的饭店吃饭。
我是喜欢纯粹按规则来,喜欢对着菜单点菜。所以我从来不会主动选择那些对着原材料点菜的排档,不得不去也是直接让别人点。
服务员的好处是,我是打工的,老板定的规则是什么我照做就是了,客人只要在规则范围内,就不会有多余的想法。
老板就不一样了,他往往不停的有想法,你用个优惠团购,往往能感觉到让人不自在的目光。更有甚者,我妈以前挺喜欢一个吃了鱼汤再煮火锅的店,套餐里是有饭的,老板娘有时就不把饭给你,因为她觉得你们吃不下,然后还时不时过来关火。所以后来我就坚持不去了。
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讓黃金歲月幾位好搭檔ㄧ起擺出這個姿勢,難道說…跟激拌麵有關!!??
沒錯,努力了那麼久,「和牛激拌麵官方網站」終於要上了!
真抱歉讓大家等了那麼久,終於不用再等團購跟直播,直接官網就可以購買,明天六點準時首發!
不過由於最近疫情加重,我的原物料端還是有蠻多困難,所以限量1000袋,希望大家把握機會,袋數越多越優惠,4/28號統一出貨歐~
明天官網上架的po文一定會被FB擋慘,所以記得六點直接來看我的粉絲頁,因為上次直播的紀錄是一個小時1000袋直接完售…..
「和牛激拌麵」明天六點準時開賣 !
#激拌麵
#黑毛和牛肉燥
#官網來囉
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