#长沙租房[超话]# 正规一室一厅首次出租
房东人好说话 不在本地
希望把房子租给有缘人
周边：涉外一师范 麓谷企业广场 创新中心 家电齐全 楼下公交车 地铁口交通便利 文化艺术中心 麓云路地铁口 梅溪湖西地铁口 长庆站 可养小猫咪
小区：品质小区安全系数高 家电齐全 物业极佳 可以拎包入住 还可以押一付一 半年起租
喜欢si

#合肥租房[超话]#
房源在合肥包河区，融创茂旁边的万达银座A座
该有都有
因为工作的公司搬家，转租，预计11月底

1600元/月，压一付三，6月27日签的合同，签的是一年合同。房东不在本地，人很好，房锁我们自己换过
适合1-2个人居住

房东要求：女生，1-2个人，爱干净！一定要爱干净！

真实图片现拍的，看视频的私我
房间比较大，边户，比普通公寓大，反正我觉得我租的很划算

看房提前联系

最近上海接连拍出几套法拍豪宅，要么流拍，要么成交价是二手挂牌价的6到7折。

11月第一天，一套陆家嘴豪宅九庐的法拍房，建面248平方米，起拍价3021万，成交价4281万，折合单价17万/平米。

同户型的二手房，楼层比它高两层的，挂牌价6000多万，折合单价25万/平米。

这个价格拍出来，楼上的二手房东估计心都要碎了，因为大家会用法拍房的价格锚定二手房。

换个角度看，九庐这套法拍房，相比市场价，是不是打了6折？

同理，不久前被法拍的内环内别墅，华侨城苏河湾：

建筑面积1236.41平方米，评估价3.12亿，折合单价25w/平米。

从1.75亿起拍，然而最终的成交价只有1.96亿，相当于打了6折，单价16w/平米。

要知道，小区里现在有两套同样的别墅房源在卖，一套挂牌价3亿多，一套挂牌价4亿多。
法拍房这个性价比，马上就出来了有没有？

一般的房子，只要进入法拍市场，价格基本都会比二手房要低不少的。

据统计，去年上海的法拍房，市场价8.5折成交的占比高达63%。

2000万的房子，能比市场价便宜300万，中环一个大卧室省出来了。

因为从去年开始，上海的法拍房也限购了，失去了房票溢价：

本地没有购房资格的人退出市场，外地投资被排除在外，本地投资也更加谨慎。

说个数据，截止到 2021 年 12 月末，上海市司法拍卖不动产参与报名竞拍人数14229 人次，较 2020 年底，减少 27%。

参拍人数少了四分之一还不止。

参与人数变少，折扣自然会变大。