组合贷款买房不可不知的5个省钱“小技巧”，让你少奋斗5年！#买房#
第1个、用足公积金贷款
在使用组合贷款买房时，购房者一定要用足公积金贷款，即公积金贷款能贷多少就贷多少，能贷多久就贷多久！在用足公积金贷款以后，剩下的部分再使用商业贷款，这样才可以最大限度地发挥公积金贷款的优势，从而让你少还房贷利息！不过，不同银行对于组合贷款的要求可是不一样的，大家可要提前咨询了！
第2个、提前还清商贷
在选择提前部分还贷时，购房者最好先还商业贷款，毕竟其房贷利率较高，先还它可以少还更多的房贷利息。不过，不少银行都要求，必须按照一定的比例同时还商业贷款与公积金贷款，不允许只还其中一种。因此，大家在提前部分还贷时，最好先与贷款银行沟通一下，确认是否可以先还商业贷款。如果银行明确表示不允许这样操作，那你就要慎重考虑一下了！
第3个、用公积金还贷
在月供构成中，如果公积金贷款占比少，商业贷款占比多，那么公积金账户余额抵充公积金贷款月供以后，剩余余额就能抵充商业贷款了，如此一来，你就可以节省一大笔钱了！不过，这个要看当地的政策是否允许了，如果无法进行这种操作，你就要用其他办法按时还贷了，最好提前了解一下吧！
第4个、多找几家银行
对于组合贷款，大多数银行都是支持的，但不同的银行往往给出的房贷利率可是不一样的！所以，大家在办理组合贷款时，最好多找几家银行，从中选择房贷利率较低的一家作为贷款银行，这样也可以达到省钱的目的！
第5个、缩短商贷年限
由于商业贷款利率高于公积金贷款利率，所以借款人应尽可能地缩短商业贷款年限，并尽可能地提高商业贷款月还款额，但前提是必须在家庭经济承受范围内。
组合贷款综合了公积金贷款与商业贷款的优势，且房贷利息也较低，难怪那么多购房者都会选择它！只是，如果你不懂得它，那你可就要多花冤枉钱了！最后，小编要提醒大家，组合贷款买房不可不知的5个省钱“小技巧”，让你少奋斗5年！#买房者说#
第1个、用足公积金贷款
在使用组合贷款买房时，购房者一定要用足公积金贷款，即公积金贷款能贷多少就贷多少，能贷多久就贷多久！在用足公积金贷款以后，剩下的部分再使用商业贷款，这样才可以最大限度地发挥公积金贷款的优势，从而让你少还房贷利息！不过，不同银行对于组合贷款的要求可是不一样的，大家可要提前咨询了！
第2个、提前还清商贷
在选择提前部分还贷时，购房者最好先还商业贷款，毕竟其房贷利率较高，先还它可以少还更多的房贷利息。不过，不少银行都要求，必须按照一定的比例同时还商业贷款与公积金贷款，不允许只还其中一种。因此，大家在提前部分还贷时，最好先与贷款银行沟通一下，确认是否可以先还商业贷款。如果银行明确表示不允许这样操作，那你就要慎重考虑一下了！
第3个、用公积金还贷
在月供构成中，如果公积金贷款占比少，商业贷款占比多，那么公积金账户余额抵充公积金贷款月供以后，剩余余额就能抵充商业贷款了，如此一来，你就可以节省一大笔钱了！不过，这个要看当地的政策是否允许了，如果无法进行这种操作，你就要用其他办法按时还贷了，最好提前了解一下吧！
第4个、多找几家银行
对于组合贷款，大多数银行都是支持的，但不同的银行往往给出的房贷利率可是不一样的！所以，大家在办理组合贷款时，最好多找几家银行，从中选择房贷利率较低的一家作为贷款银行，这样也可以达到省钱的目的！
第5个、缩短商贷年限
由于商业贷款利率高于公积金贷款利率，所以借款人应尽可能地缩短商业贷款年限，并尽可能地提高商业贷款月还款额，但前提是必须在家庭经济承受范围内。
组合贷款综合了公积金贷款与商业贷款的优势，且房贷利息也较低，难怪那么多购房者都会选择它！只是，如果你不懂得它，那你可就要多花冤枉钱了！最后，小编要提醒大家，组合贷款买房不可不知的5个省钱“小技巧”，让你少奋斗5年！#买房者说#
买房怎么省钱比较好？试试这几种方式吧#微观楼市# #买房#
1、开盘前提前认购
开发商在出售房屋的时候也想要有一个储客的过程，那么这个时候最常见的方式就是提前认购，这种方式的另外一个好处是：越早登记，越可能选到心仪的户型和楼层。所以，看好房源的客户，可以提前到项目上了解，觉得合适的话就交一笔定金，提前认购，这也是获得优惠最容易的一种方法。
2、选项目尾盘
项目在清尾阶段的时候，房屋的价格往往是比较便宜的，但是由于尾房给大家的感觉都是被挑剩下的，所以大家也不愿意购买尾房，其实事实并非如此，当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利。于是就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。在面对尾盘时，价格要比其他房子便宜，自己的资金压力也小一些，只是可供选择的房源有限。
3、找高层领导要优惠
不管是房屋代理公司还是开发商，都会有不同层次的管理人员，不同层级的人物手中的权利是不同的，职位越高，手中的可优惠权利和额度就越大。所以，如果购房者人脉比较广，可以托关系找到开发商的领导或者代理公司的领导拿到更大的优惠的话，是一个省钱的好方法，这要比从普通的置业顾问那里拿到的优惠折扣要多的多。
4、把握时机多选房源
如果购房者找对了合适的时机来购买房屋，自然就可以节约不少的钱，比如说购房者可以选择到节假日的时候参加活动购买房屋，因为到了特殊节假日，开发商会推出一系列的活动来吸引客户，而这些活动通常是参与时间越早，优惠就越多，所以你可以抓住这个时机赶紧买房。但要注意的是，不要盲目购买，要多选几个楼盘，进行比较之后再购买。
5、全款购买房屋
由于在购买房子过程中全款买房的人毕竟是少数，但是对于开发商来说，全款进行房屋交易能省心不少，开发商也希望大家可以全款买房，尽快回笼资金，当然在优惠折扣上面也是力度很大的，比贷款买房的优惠要大得多。
关于买房怎么省钱的相关内容，小编就为大家介绍到这里，虽然购房者在买房的时候都有省钱的心理，但是省钱可不是说就是贪小便宜，购房者想要在购买房屋的过程中省钱的话，还需要找对方式，千万不要购买低于市价太多的房屋，毕竟一分钱一分货，对房东来说能多卖一分钱都不会少卖一毛钱。
1、开盘前提前认购
开发商在出售房屋的时候也想要有一个储客的过程，那么这个时候最常见的方式就是提前认购，这种方式的另外一个好处是：越早登记，越可能选到心仪的户型和楼层。所以，看好房源的客户，可以提前到项目上了解，觉得合适的话就交一笔定金，提前认购，这也是获得优惠最容易的一种方法。
2、选项目尾盘
项目在清尾阶段的时候，房屋的价格往往是比较便宜的，但是由于尾房给大家的感觉都是被挑剩下的，所以大家也不愿意购买尾房，其实事实并非如此，当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利。于是就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。在面对尾盘时，价格要比其他房子便宜，自己的资金压力也小一些，只是可供选择的房源有限。
3、找高层领导要优惠
不管是房屋代理公司还是开发商，都会有不同层次的管理人员，不同层级的人物手中的权利是不同的，职位越高，手中的可优惠权利和额度就越大。所以，如果购房者人脉比较广，可以托关系找到开发商的领导或者代理公司的领导拿到更大的优惠的话，是一个省钱的好方法，这要比从普通的置业顾问那里拿到的优惠折扣要多的多。
4、把握时机多选房源
如果购房者找对了合适的时机来购买房屋，自然就可以节约不少的钱，比如说购房者可以选择到节假日的时候参加活动购买房屋，因为到了特殊节假日，开发商会推出一系列的活动来吸引客户，而这些活动通常是参与时间越早，优惠就越多，所以你可以抓住这个时机赶紧买房。但要注意的是，不要盲目购买，要多选几个楼盘，进行比较之后再购买。
5、全款购买房屋
由于在购买房子过程中全款买房的人毕竟是少数，但是对于开发商来说，全款进行房屋交易能省心不少，开发商也希望大家可以全款买房，尽快回笼资金，当然在优惠折扣上面也是力度很大的，比贷款买房的优惠要大得多。
关于买房怎么省钱的相关内容，小编就为大家介绍到这里，虽然购房者在买房的时候都有省钱的心理，但是省钱可不是说就是贪小便宜，购房者想要在购买房屋的过程中省钱的话，还需要找对方式，千万不要购买低于市价太多的房屋，毕竟一分钱一分货，对房东来说能多卖一分钱都不会少卖一毛钱。
买房砍价技巧[太开心]
1、找准时机
在众多的砍价技巧中，我们可以总结出来，要想省钱买好房子，首先购房者要对房地产市场的一些规律掌握清楚，比如说房地产市场的动态，购房者可以根据房地产市场的动态去判断购房时机。所谓的购房时机其实就是观察目前房地产市场是处于买方市场还是卖方市场，当房地产市场不景气时，房屋的空置率就会很高，这个时候就属于买方市场，这个时候购房者砍价的成功率自然就会比较高。
2、多看多对比
大家在开始砍价之前最好是对目标楼盘所在的区域的楼盘有所了解，比如说其他楼盘有哪些优惠活动，房屋价格如何，户型结构如何等等，该区域的其他楼盘属于购房者目标楼盘的竞争者，了解该区域价格情况，这样买房时就不会太被动。在掌握了其他楼盘的这些信息之后，购房者在跟销售人员砍价的时候底气才会更足一些。
3、不轻易表露喜好
销售人员在跟购房者交谈的过程中会根据购房者的举止动态来判断购房者的购房意向，当然肯定是要表现出自己的购房意向的，这样才有继续谈下去的可能，小编要提醒大家的是，看房时，购房者态度要犹豫，不要表现出自己对房子有多满意，大家对好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，也可以告知对方也看中了其他楼盘，目的就是让对方让步，不表露出急切购买的心情，这样才能为今后的砍价留有余地。
4、不盲目还价
我们平时在购买其他东西的时候也会遇到这样的情况，有时候买家还的价不合适的话，卖家就会态度非常坚决的拒绝交易了，所以讨价还价应讲究技巧，不能盲目还价。还价之前，购房者要观察对方的态度，购买二手房的时候，如果遇到的是换房的卖家，一般是不愿意降低价格的；另一种就是急售的卖家，因为这类房子的价格原本就比较低了，此时如果要还价就等于让机会白白溜走。
#深圳楼市# #买房者说#
1、找准时机
在众多的砍价技巧中，我们可以总结出来，要想省钱买好房子，首先购房者要对房地产市场的一些规律掌握清楚，比如说房地产市场的动态，购房者可以根据房地产市场的动态去判断购房时机。所谓的购房时机其实就是观察目前房地产市场是处于买方市场还是卖方市场，当房地产市场不景气时，房屋的空置率就会很高，这个时候就属于买方市场，这个时候购房者砍价的成功率自然就会比较高。
2、多看多对比
大家在开始砍价之前最好是对目标楼盘所在的区域的楼盘有所了解，比如说其他楼盘有哪些优惠活动，房屋价格如何，户型结构如何等等，该区域的其他楼盘属于购房者目标楼盘的竞争者，了解该区域价格情况，这样买房时就不会太被动。在掌握了其他楼盘的这些信息之后，购房者在跟销售人员砍价的时候底气才会更足一些。
3、不轻易表露喜好
销售人员在跟购房者交谈的过程中会根据购房者的举止动态来判断购房者的购房意向，当然肯定是要表现出自己的购房意向的，这样才有继续谈下去的可能，小编要提醒大家的是，看房时，购房者态度要犹豫，不要表现出自己对房子有多满意，大家对好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，也可以告知对方也看中了其他楼盘，目的就是让对方让步，不表露出急切购买的心情，这样才能为今后的砍价留有余地。
4、不盲目还价
我们平时在购买其他东西的时候也会遇到这样的情况，有时候买家还的价不合适的话，卖家就会态度非常坚决的拒绝交易了，所以讨价还价应讲究技巧，不能盲目还价。还价之前，购房者要观察对方的态度，购买二手房的时候，如果遇到的是换房的卖家，一般是不愿意降低价格的；另一种就是急售的卖家，因为这类房子的价格原本就比较低了，此时如果要还价就等于让机会白白溜走。
#深圳楼市# #买房者说#
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