#文明张家港# 【塍德社区的“解忧格子铺”，爱了！】“格子铺”原本是在城市繁华地带的商铺内，放置标准尺寸的“格子柜”，任何人都可以租用格子来寄卖自己的物品。张家港塍德社区的“格子铺”有些特别，它不卖货，不存货，只解忧，因此得名“解忧格子铺”。每日早晨9：00-10:30，“解忧格子铺”便开张“营业”。这里原是塍德社区居民的闲置车库，如今已被打造成一个集倾听民声、收集民情、解决民困、便民利民的新时代文明实践微站。居民可以把生活中遇到的问题，通过“格子铺”进行反映，志愿者成立“解忧管家团”，收集老百姓忧心、烦心、闹心的问题，让大家有了个聊天、说理的好去处。https://t.cn/A6czSRSH

商铺的购买价值几何？#买房#

根据Wind的数据显示，截至到2019年7月，全国商业类库存房去化周期为13年，是住宅9.5个月的16.4倍，由此可见，商铺的去化压力过大，即便在热点城市，商业类住房的销售大多也不尽如人意。

过去一直有“一铺养三代”的说法，但现在为什么很多人都回避这类房产呢？原因很现实：

一是租售比不断走低，回报率低。

大家都知道，这些年电商对实体商铺的冲击可以用摧枯拉朽来形容。很多消费者把实体商铺仅当作体验店、逛街之用，真正买商品则是在网络上比价下订。所以，经常看到满大街的药店、房产中介店，但其他商铺过一段时间就要关门一批，转售信息异常醒目。这样的情形，让商铺房东的出租收益不能持续，而且不敢轻易涨租，租售比往往低于住宅，还不如存银行来得划算。

二是多半利润被吃掉了。

开发商在销售商铺时，特别是那种内铺和格子铺，大多采取抬高价格再减免的形式，比如这间商铺值100万，但卖给你130万，多出来的这30万就慢慢返租给你，即使哪天经营不下去了，假如开发商已返还你10万，他还能额外赚20万。当然，有人说房价涨了，商铺价格不是也涨了吗？但涨了又如何呢，就算你运气极佳，找到了接盘侠，但交易的税费都在30％-60％，还能有几个利润？相比住宅来说，沉淀那么久的资金，谁优谁劣一目了然。#房产#

游子归来随图，六店乡何村
自初中离开，今已11年。儿时记忆十几户人家，今者半数而已，几乎全是老人。老房子拆了，草木丛生，当然通了路，水，以前的小房子大多有所翻新，家庭电器大致完备。
无处安放的乡愁，以前的热闹消失不见，寂静的风声，稀疏的人声感慨万千。
魔都四年，城市可望不可及，早已打算归去，蜗居县城亦可，只是不愿格子铺里度余生。如今回来，打算谋职基层。我没有多高的物质生活要求，只愿我曾生活的地方，老有所依，幼有所教，平等幸福，人与自然和谐，共同富裕。不枉人生这一回 https://t.cn/R2WxOFQ