【打造23栋住宅！三房、四房户型曝光！相城城投黄桥44号地块规划出炉】#苏州楼市# 刚刚，相城城投黄桥44号地块规划出炉，项目规划打造23栋住宅，项目三房、四房2大户型图也同步曝光。

去年9月份，仅一轮报价，苏州和恒置地(相城城建)拿下相城黄桥44号宅地，总价385907万元，楼面价14000元/㎡！
根据规划来看，44号地块总建筑面积约395462㎡，计容建筑面积约275626㎡，总共规划了23栋21-27F的高层住宅。效果图来看，楼栋为玻璃墙面，视觉上比较现代，简约大气。

项目还一并公布了13号楼栋4-26F的平面图，2梯4户的格局，分为边户和中间户，其中边户为四室两厅两卫设计、中间户为三室两厅两卫设计。
四室两厅两卫设计，四开间朝南，大横厅设计+双开间阳台，采光充足；两卧室朝南，其中主卧为套房设计，全屋飘窗，赠送的面积较多。
三室两厅两卫的格局，横厅设计，三开间朝南，两卧室朝南，主卧同样为套房设计。

地块位于相城黄桥板块春申湖西路旁，西面紧靠西环快速路。中环北线二期（春申湖路快速化改造）正式通车，交通通达性非常高。不过，两条快速路交叉，噪音污染或许不可避免。另外，规划建设的14、17号线经过虎丘湿地公园片区，轨交密度的加大也将拉近区域与其他片区的联系。

位置上，地块北面就是黄桥实验小学分校，周边还有黄桥中心幼儿园、黄桥实验小学及黄桥中学，教育资源比较丰富。1.2公里范围内还有预计年底开建的黄桥文体中心，鹿溪雅园商业、常润佰尚广场、欧得福超市距离地块较近，板块大型商配稍有欠缺。

地块北面以工厂为主，城市界面一般。隔着春申湖西路，南面有东原千浔、九龙仓逅湾花园、招商公园1872等多个成熟小区集聚。相城黄桥板块在售的楼盘保利融信云上流光整体备案均价27500元/㎡、复地鹿溪雅园、朗诗四季云景的27000元/㎡、保利栖月雅园的26279元/㎡.

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标的名称：九龙仓玺园
拍卖标的：上海市杨浦区国晓路500弄25号1102室。
建筑面积：224.11平方米；
竣工日期：2012年；
总层数：13层，位于11层；两梯两户
评估价：2241.6万元；
起拍价：2241.6万元；
拍卖时间：2022年10月11日10时起至2022年10月14日10时止（延时除外）

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